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259000

Dans une résidence CALME ET ARBORÉ le long des quais de Seine, Situé à 15 minutes à pied de la gare d'Andrésy (Ligne J) et des commerces, à proximité immédiate d'une école, d'un collège et d'un complexe sportif, au 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, cet appartement TRAVERSANT de 5 pièces d'environ 98m2 comprend : une entrée avec un dressing, un double séjour ORIENTÉ SUD d'environ 31m2 avec accès au balcon d'environ 8m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux d'environ 12m2, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol et un place de parking couverte complètent ce bien. À SAVOIR : -Aire de jeux pour enfants et grand parc. -École et collège à moins de 5 minutes à pied. -Gardien et local vélo. -Parking visiteurs. -Charges de copropriété : 400€/mois tout compris, vous n'avez plus que l'électricité à payer. -DPE D / GES D. Cette annonce référence 333912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès l'arrivée, le calme des lieux séduit immédiatement. La rue, discrète et résidentielle, offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. Ici, on profite d'un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Le bien, baigné de lumière selon les heures de la journée, propose des espaces à imaginer et à façonner selon vos envies. Chaque pièce raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : un cocon familial chaleureux, un espace moderne et épuré, ou encore un lieu de vie mêlant charme et caractère. À l'extérieur, l'environnement invite à la détente. Que ce soit pour profiter d'un moment au calme, partager des instants conviviaux ou simplement respirer, tout semble réuni pour créer un quotidien agréable. La localisation est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle facilite la vie de tous les jours tout en préservant une qualité de vie appréciable. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 009€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de l'aider à avancer sereinement dans son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet exceptionnel appartement familial de 80 m², idéalement situé à Cergy et actuellement loué. Avec ses sept pièces, ce logement spacieux est parfaitement agencé pour une famille en quête de confort et de praticité. En entrant, un couloir bien aménagé vous accueille avec un grand placard intégré, apportant un espace de rangement immédiat. Le séjour, véritable atout du bien, se distingue par sa luminosité et son espace généreux. Le parquet clair et les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur un espace vert, créant une atmosphère paisible et aérée, idéale pour les moments en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie également d'un éclairage naturel grâce à sa fenêtre qui s'ouvre sur une vue verdoyante. Le couloir dessert les chambres, chacune offrant une disposition unique : une chambre parentale spacieuse et lumineuse, une chambre cosy avec des rangements intégrés, et une troisième chambre dotée d'un placard coulissant et d'une fenêtre. La terrasse-balcon privative permet de profiter pleinement des jours ensoleillés, avec une vue sublime sur le parc environnant. La salle de bains est bien agencée, équipée d'une baignoire et d'un espace pour un lave-linge, offrant tout le confort nécessaire. Cet appartement est en excellent état général et est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le quartier environnant est très apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires, de la crèche à l'université, ainsi que la facilité d'accès à la gare. Le cadre verdoyant est valorisé par de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 80 m² - Année de construction : 1978 - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage et eau chaude : collectifs - Charges de copropriété : 325 €/mois - Taxe foncière : 1 901 € - DPE : D (184 kWh/m²/an) - Garage et place de parking inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : — CERGY — Découvrez ce très bel appartement de 37 m2, à la décoration et à l'aménagement soignés, parfaitement situé à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et de la piscine. Idéal pour un quotidien non véhiculé. Au 3e et dernier étage de l'immeuble, il comprend : - une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau avec WC et un balcon intimiste. - Aussi, une place de parking extérieur. L'appartement conviendra à un primo accédant, un couple ou à un investissement locatif. - DPE C - Chauffage électrique - Vrai coup de cœur ! - ..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du secteur prisé "Les Marottes" à Andrésy, cette résidence bien entretenue abrite un appartement T3 lumineux de 65 m² au 3e étage d'un immeuble de quatre niveaux. À première vue, cet espace séduit par ses trois pièces bien agencées, comprenant actuellement une chambre, mais dont le potentiel permet d'en aménager facilement une seconde selon vos besoins. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter de l'extérieur. L'appartement, vendu loué, présente une disposition harmonieuse avec un séjour accueillant baigné de lumière, complété par une cuisine fonctionnelle et un joli dressing offrant des solutions de rangement astucieuses. L'ensemble est complété par une salle de bains, un WC séparé et l'accès à la fibre optique, garantissant confort et modernité. La présence d'un gardien assure une tranquillité d'esprit aux résidents, témoignant du bon entretien des parties communes et de la sécurité du lieu. En termes de commodités, une cave de 5 m², idéale pour les rangements volumineux, et une place de parking sous-terrain complètent cet ensemble attrayant. Cette offre s'inscrit dans un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, des crèches et des charmants espaces verts. L'emplacement stratégique de cet appartement est accentué par sa proximité avec la gare SNCF Andrésy, située à environ 700 mètres, facilitant l'accès à Paris et aux communes avoisinantes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec l'école maternelle Les Marottes à moins de 200 mètres, l'école élémentaire Paul Verlaine à 700 mètres et le collège Magellan à 800 mètres. À un peu plus de 500 mètres, un parc invite au loisir et à la détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 3ème étage sur 4 - Chauffage : Collectif gaz - Année de construction : 1986 - Classe Énergie : D - Place de parking sous-terrain : Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

277000

Nouveauté coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé rue du Bel Air, à proximité immédiate à pied du supermarché, des écoles (maternelle et primaire Le Parc à 150 mètres), à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt à moins de 500 mètres (Ligne PARIS ST LAZARE) Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, gardien et digicode, cet appartement de type F5 est composé de beaux volumes, une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, gardien et interphone pour des charges annuelles très correctes. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 331285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cergy le Haut, ce splendide appartement de 5 pièces et 115 m² vous offre une opportunité rare. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, il vous assure une intimité absolue en étant le seul logement à cet étage. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement à l'extérieur grâce à un balcon de 6 m² et une terrasse spacieuse de 20 m². Quatre chambres confortables avec rangements intégrés vous accueillent, accompagnées de trois salles de bains. Un parquet chaleureux s'étend dans tout l'appartement, ajoutant une touche de confort à chaque pas. Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. Cergy le Haut est un quartier dynamique, avec la gare à moins de 100 m et des commerces accessibles à pied. Pour les familles, le groupe scolaire Atlantis est à 400 m, le groupe scolaire du Hazay à 500 m, et le lycée Jules Verne à 400 m. Quant aux espaces verts, le parc de jeux Évasion et le square de la Vénus aux loups sont respectivement à 300 m et 400 m, vous offrant de multiples occasions de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 741 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, situé dans le quartier recherché de Cergy, au 15 Avenue de la Belle Heaumière. Niché dans un cadre verdoyant, il promet un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance lumineuse et accueillante. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, invite à la convivialité et à la détente. Ce lieu de vie offre des volumes généreux et harmonieux, idéal pour profiter des moments en famille comme des instants plus intimistes. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et conviviale, devient naturellement le centre névralgique de l'appartement, parfaite pour partager des repas et créer des souvenirs durables. Vous trouverez trois chambres confortables, conçues pour offrir calme et sérénité, parfaites pour un repos réparateur. Le plaisir de la vie en extérieur est prolongé par un balcon et une terrasse d'une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs invitent à des après-midis ensoleillés ou des soirées d'été paisibles. Le quartier offre de nombreux avantages, avec des écoles à proximité directe telles que des collèges et des écoles primaires, ainsi que des commerces et un centre commercial pour vos besoins du quotidien. Les espaces verts environnants sont idéaux pour les promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Appartement au 2ème étage sur 3 - Surface : 74 m² (Carrez) - Balcon : 1 m² - Terrasse : 8 m² - Charges de copropriété : 214€/mois - Chauffage collectif au fioul - DPE : E - Taxe foncière : 1 912€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Situé dans la résidence de standing "Central Square" (2015), découvrez cet appartement de 66,43 m² (Loi Carrez), véritable pépite alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement n°1. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * PIÈCE DE VIE : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest. * CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des WC séparés. * STATIONNEMENT PREMIUM : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.). * CONFORT TOTAL : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique. UN QUOTIDIEN "TOUT À PIED" : * TRANSPORTS : Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble. * COMMODITÉS : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche. * LOISIRS : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente. TECHNIQUE ET FINANCES : * DPE : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation). * COPROPRIÉTÉ : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic. * CHARGES : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !). Un bien "clef en main" sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous charmer par cet appartement spacieux de 71 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue à Saint-Ouen-l'Aumône. L'entrée vous conduit vers deux chambres confortables. La salle d'eau moderne est accompagnée d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. Jardin privatif d'environ 79 m². Pour simplifier votre vie quotidienne, l'appartement propose une place de stationnement réservée et une cave de 3 m². Côté localisation, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône est à moins de 300 m, facilitant ainsi tous vos déplacements urbains. Le quartier offre également une proximité appréciable avec plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles primaires et un collège. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électricité individuelle - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Charges de copropriété : 134 € - Taxe foncière : 1 277 € - DPE : C - GES : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première vision du bien et d'accompagner votre réflexion. Ces éléments ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à agir avec transparence et rigueur et accompagne les candidats à l'acquisition en fournissant des informations claires et en orientant vers les démarches utiles. Nous nous efforçons de tenir ces informations à jour et de corriger toute inexactitude portée à notre attention, sans que ces éléments constituent un engagement contractuel. Si vous avez besoin de précisions ou de documents complémentaires, notre équipe est à votre disposition pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 70m2 carrez est situé sur la fameuse Place des Colonnes, l'immeuble récent est une création de Boffil. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de 2 chambres au calme Une cave et une place de parking en annexe Proche du RER, et commerces

Andrésy - Au cœur du village, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 49 m², parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie qui s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif de 100 m², idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Les amoureux de la nature apprécieront l'environnement verdoyant et la luminosité de ce bien. Cet appartement propose deux chambres confortables, offrant un cadre paisible et fonctionnel pour chaque membre de la famille. La disposition des pièces met en avant un parquet chaleureux, apportant une touche authentique à l'ensemble. Son emplacement est un atout majeur : le groupe scolaire Saint-Exupéry est à seulement 200 m, permettant aux enfants de se rendre facilement à l'école. Pour vos promenades, le parc naturel de l'Île Nancy se situe à 300 m. Enfin, la gare de Maurecourt, à 700 m, vous offre une connexion rapide vers les villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1980 - Charges de copropriété : 145 € - Taxe foncière : 1 398 € - DPE : F (consommation énergétique 387 kWh/m².an ; émission de gaz à effet de serre 15 kgCO2/m².an) - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - Fenêtres en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce splendide duplex niché au cœur de l'enchanteur Port Cergy, un lieu qui allie vie de village, promenades au bord de l'eau, et commodités modernes. Avec une surface de 102 m² Carrez (126 m² au sol), cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité supérieure. Dès l'entrée, soyez accueilli par un espace lumineux et raffiné. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, et donnant sur un balcon et une terrasse offrant une vue imprenable sur le port. Profitez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie bien agencée, d'un WC séparé et d'un astucieux aménagement sous l'escalier. L'étage supérieur abrite un vaste espace dédié à un bureau et un grand dressing, aisément transformable en chambre. Une chambre supplémentaire vous offre un accès exclusif à sa propre terrasse privative. Une salle de bain élégante avec WC complète cet étage, garantissant confort et intimité. Appréciez les volets roulants électriques, le double vitrage neuf et la fibre optique qui contribuent au charme et à la modernité de cet appartement en parfait état. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion optimale de votre consommation énergétique. Votre box privatif en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur s'inscrivent dans une copropriété bien entretenue, assurant sécurité et praticité. Le quartier animé et agréable de Port Cergy offre un cadre de vie idéal avec ses parcs et jardins environnants. Les familles seront ravies de la proximité des crèches, écoles primaires, collèges, et lycées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1626 euro - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

99000

Centre-ville d'Andrésy – À 2 pas des bords de l'Oise BIEN RARE SUR LE SECTEUR Vous cherchez un INVESTISSEMENT SÛR ou un PREMIER ACHAT sans erreur ? Ce studio d'environ 24m² entièrement RÉNOVÉ est une véritable pépite. Ses atouts majeurs : -Emplacement PREMIUM en centre-ville et à 10 minutes à pied de la gare de Maurecourt ou d'Andrésy (Ligne J). -À deux minutes des bords de l'Oise . -Studio refait à neuf – aucun travaux. -Cuisine indépendante. -Salle d'eau moderne. -Faibles charges de copropriété : environ 46€/mois. Un box est vendu avec le studio pour un supplément de 13000€ ! Le combo gagnant : Petite surface + emplacement = forte demande locative Idéal primo-accédant ou investisseur. Ce type de bien part très vite… soyez réactif ! Cette annonce référence 328195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces dispose de 78 m² au sol (69 m² Carrez). Il offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Osny (ligne J vers Paris Saint-Lazare). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 35 m² au sol, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi qu'une pièce annexe de 4 m² pouvant faire office de cellier, ou de dressing. Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas du Château de Grouchy et son parc, écoles à moins de 5mn à pied, complexe sportif, sentiers de promenade, commerces et restaurants accessibles à pied. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne : isolation renforcée, fenêtres PVC double vitrage, DPE D / GES B garantissant une faible empreinte carbone. Une grande cave de 40 m² et 2 places de parking complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour les amateurs de caractère, en quête d'un cadre de vie verdoyant, et bien desservi. Cette annonce référence 327373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176500

À Cergy (Val-d'Oise, 95), cet appartement de 63,06 m² propose trois pièces dont deux chambres, avec un jardin privatif, une cave et une place de parking. L'ensemble réunit des prestations complètes et des atouts concrets qui en font un bien adapté à une famille ou à des acquéreurs cherchant de l'espace et un extérieur à usage exclusif. Entrée et pièces de vie : L'entrée, équipée de rangements, ouvre sur un espace de vie organisé et fonctionnel. La cuisine équipée est indépendante. Le grand séjour lumineux donne directement sur le jardin privatif, créant une continuité intérieur-extérieur de plain-pied appréciable et peu courante pour ce type de bien. Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent le logement. La distribution est claire, avec une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. Jardin privatif : Le jardin privatif est le principal différenciateur de cet appartement. Accessible directement depuis le séjour, il offre un espace extérieur à usage exclusif, aménageable librement selon les besoins : coin repas, espace de jeux, végétalisation. Ce type de configuration — appartement avec jardin de plain-pied — est peu représenté dans cette gamme et dans ce secteur. Vue et annexes : L'appartement bénéficie d'une vue sur l'esplanade de Cergy. Une cave et une place de parking complètent le bien, apportant un confort pratique au quotidien : stockage et stationnement sécurisé, deux éléments particulièrement utiles dans le secteur. Environnement et accès : Cergy dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'un réseau de transports développé, avec notamment l'accès au RER A et aux lignes de bus desservant l'ensemble de la préfecture du Val-d'Oise. Un cadre urbain structuré, adapté aux familles comme aux actifs. Appartement 3 pièces avec jardin privatif de plain-pied, cave et parking, vue sur l'esplanade — Cergy. Cette annonce référence 310457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 176 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement de 87 m² idéalement situé au cœur de Cergy Préfecture, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 1979. Ce bien est agencé avec soin pour offrir confort et praticité : un vaste séjour lumineux s'allie harmonieusement à une cuisine ouverte et équipée, tous deux s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², un véritable atout pour profiter du plein air. Actuellement conçu pour la colocation meublée, cet espace propose quatre chambres et plusieurs pièces d'eau, ce qui le rend adaptable à différents projets, qu'il s'agisse d'une vie familiale ou d'un investissement locatif. Une place de stationnement est incluse, ajoutant à la commodité de ce logement. Le quartier est particulièrement attrayant pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec diverses écoles : l'école Ponceau à moins de 200 m, l'École Élémentaire de Cergy Village à 400 m, et l'École Maternelle des Chênes à 500 m. L'école Les Linandes et la crèche Linande se trouvent également à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc François Mitterrand est à environ 600 m, un espace idéal pour se promener et se ressourcer. Avec ces atouts, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre écologie urbaine et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 15 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1979 - Place de stationnement : 1 - DPE : D - Taxe foncière : 1 912€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur et peut fournir des précisions sur les démarches à suivre ou les éléments du dossier. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 72 m², perché au dernier étage d'un immeuble de 1982 récemment rénové. Ce bien unique offre une vue dégagée et une terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les beaux jours. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cloison amovible astucieuse qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour agrandir le salon ou maintenir une troisième chambre. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour des repas en extérieur. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage collectif et une eau chaude centralisée. Implanté dans un quartier familial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires. L'école Ponceau est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle des Chênes et l'école les Linandes se situent à environ 400 m et 500 m. La crèche Linande est également à 500 m, et le collège La Justice est à environ 800 m. Pour vos moments de détente, le parc François Mitterrand et la Fontaine au dragon, à 700 m, offrent de belles opportunités de promenade. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 4e sur 4 (immeuble sans ascenseur) - Chauffage : collectif - Charges de copropriété : 285 € - Taxe foncière : 1720 € - DPE : D - Parking : 1 place - Actuellement loué en colocation, offrant des revenus garantis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à renseigner au mieux les personnes intéressées ; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui incombent aux démarches d'achat (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, conformité, etc.). Pour consulter les cartes et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'efforce d'opérer avec transparence et rigueur et d'accompagner chaque candidat à l'acquisition en fournissant les informations en sa possession et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne érigée en 2019. Parfaitement adapté à une vie de famille, ce bien se compose de quatre pièces, dont deux chambres généreuses, offrant un espace de vie à la fois accueillant et pratique. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour savourer des instants de détente en plein air. La résidence, soigneusement entretenue et dotée d'un ascenseur, met à votre disposition une place de parking extérieur, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez la proximité des commodités : le Parc Le Nôtre, à moins de 400 mètres, est parfait pour vos balades, tandis que l'École Élémentaire Jean-Jacques Rousseau, à seulement 200 mètres, facilite la vie scolaire de vos enfants. De plus, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de L'église, située à moins de 500 mètres, offre une excellente connectivité pour vos trajets. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 1 500 € - DPE : Classe C (72 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Individuelle gaz - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires avant toute décision d'achat (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de procéder aux contrôles et vérifications qu'ils estiment utiles. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son expertise pour faciliter les démarches et apporter des informations complémentaires. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les étapes de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur une généreuse surface de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, offrant une expérience de vie agréable. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de commodité à ce bien exceptionnel. Exclusivement proposé, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à décrire le bien de façon synthétique. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives que chaque acquéreur doit réaliser. Pour consulter les références officielles concernant les risques locaux et aléas, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 84 m², idéalement situé à Maurecourt, au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un locataire en place jusqu'en septembre 2028, assurant des revenus réguliers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 4 m² qui offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec trois chambres généreuses, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bain raffinée. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité à cet appartement déjà très séduisant. En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'un box fermé et d'une cave de 3 m², des atouts qui simplifient le quotidien et renforcent son attrait locatif. Le quartier environnant est un véritable atout. À moins de 300 mètres, le parc Espace Gérard Blondeau offre un cadre de détente en plein air. Les écoles La Cerisaie et Les Tilleuls, situées à moins de 400 mètres, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles, très prisé par les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 1er sur 4 - DPE : D - Chauffage collectif au gaz, eau individuelle - Taxe foncière : 1 470 € - Charges de copropriété : 235 € par mois Ce bien, déjà loué, est une opportunité idéale pour sécuriser votre investissement et enrichir votre patrimoine immobilier. Mentions légales : Les données publiques concernant les risques naturels, les incidents industriels et l'état de l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les contrôles administratifs nécessaires avant toute transaction. Les documents justificatifs (diagnostics, procès-verbaux de copropriété, plans et rapports) peuvent être transmis aux personnes intéressées sur demande, de manière sécurisée. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de la ville - Mode de distribution de l'eau : réseau de la ville Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels ou technologiques) et la cartographie correspondante sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux pièces légales, aux diagnostics obligatoires ou aux actes notariés. Il est recommandé de confirmer toute information auprès des services compétents de la commune ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce duplex de 62 m², idéalement situé au cœur du village pittoresque de Vauréal. Ce bien, réparti sur deux niveaux, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et bien équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une cour ensoleillée partagée vous attend, véritable havre de paix pour vos instants de détente. Le stationnement, situé à moins de 100 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire publique Le Village se trouve à seulement 300 mètres, simplifiant les trajets scolaires. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Base Cergy et du jardin Belvédère, tous deux à 500 mètres, parfaits pour des promenades et des activités en plein air. D'autres établissements scolaires, tels que l'école des Groues et la crèche Les Hauts Toupets, sont également à proximité, rendant la vie des plus jeunes plus simple. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Taxe foncière : 707 € - Charges de copropriété : 33 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Ce descriptif est communiqué à titre informatif et ne vaut pas engagement contractuel du diffuseur. Les éléments mentionnés dans cette annonce doivent être confirmés par des documents officiels et, le cas échéant, par un expert indépendant. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat. Pour la cartographie des risques et les informations publiques relatives au bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

À découvrir sans tarder : bel appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente ou télétravail en extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché. Emplacement stratégique, bel extérieur, stationnement sécurisé… Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 308749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cergy, à proximité immédiate de la gare et des commodités, appartement 3 pièces de 55 m² situé dans un environnement pratique et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et optimisé. Un balcon complète le bien. Une place de stationnement est disponible. La gare de Cergy-le-Haut (RER A et ligne L) ainsi que les bus sont accessibles à environ 5 minutes à pied. École primaire et collège à quelques minutes, parc à moins de 10 minutes. Bien vendu occupé, locataires en place. Loyer actuel : 950 € mensuels. Bail locatif en cours, disponible sur demande. Idéal investisseur recherchant un placement immédiat avec revenus locatifs existants. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 171 000 € (sous réserve d'acceptation par les vendeurs, dans le cadre de la présente vente interactive avec offres progressives). Référence annonce : DOM25372. Taxe foncière : 1 494 €. Charges de copropriété : 142 € par mois (1 704 € annuels). DPE : C (19/12/2024). Chauffage et eau chaude électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

229000

Et si vous arrêtiez enfin de faire des compromis ? Vous êtes hésitant pour votre 1er ACHAT ? À Éragny-sur-Oise, ce 3 pièces de 63 m² coche toutes les cases que recherchent aujourd'hui les acquéreurs… sans exception. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par une terrasse privative Un vrai plus pour vos moments de détente, vos repas ou simplement profiter de l'extérieur. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Pièce de vie très lumineuse 2 chambres confortables Salle de bain + WC séparé Rangements optimisés 2 PLACES de PARKING en sous-sol -Le vrai luxe aujourd'hui ? Le temps. TOUT SE FAIT A PIED : commerces, écoles, crèche et gare d'Éragny–Neuville à proximité immédiate. Et ce qui fait toute la différence : Un jardin sécurisé dans la résidence, rare sur le secteur, parfait pour les enfants ou se détendre en toute tranquillité. Résidence récente = zéro travaux, zéro mauvaise surprise Ce type de bien est très recherché et rarement disponible. Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un PREMIER ACHAT ou pour une FAMILLE Contactez-moi pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 320788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 255 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

EXCLUSIVITÉ ! CONFLANS-SAINTE-HONORINE : COUP DE COEUR ASSURE - IDEAL INVESTISSEUR - BIEN EN VENTE LOUE - AUCUN TRAVAUX Appartement de type F1 de 32,80 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec espaces verts datant de 2009. Il comprend une pièce à vivre lumineuse, une kitchenette, une salle de bains wc et une terrasse. Place de stationnement privative en sous-sol. A deux pas de la gare de Conflans et des commerces et à 28 minutes de la gare Saint-Lazare N'hésitez pas à me contacter - visites possibles le week-end dimanche inclus Cette annonce référence 303070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 134 400,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 3751.00 € HT de loyer annuel - 362.00 € de charges de copropriétés annuelles - 779.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Cergy Université 1 - Le Centaure à CERGY et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située à proximité immédiate de l'École de Médecine Ostéopathique et de l'École de Biologie Industrielle, la résidence accueille les étudiants dans un cadre sécurisé et convivial. Elle propose des logements pratiques complétés par de nombreux services adaptés à la vie étudiante : connexion internet offerte, laverie, prêt de matériel gratuit, cafétéria, salle de réunion, parking et espaces communs chaleureux. Un programme d'animations et de sport, ainsi que la présence d'un responsable de résidence, viennent renforcer l'accompagnement au quotidien. Parfaitement desservie par les transports, la résidence se trouve à seulement 7 minutes à pied de la station de RER A et de bus « Cergy Saint-Christophe », permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. L'Université de Cergy-Pontoise, l'ENSUP Business School et l'ESSEC Business School sont accessibles en 20 minutes en transports en commun. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, pour un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée

Duplex 3 Chambres - 81 m² Habitables - 2 Terrasses - 2 Parkings en Sous-sol Découvrez ce duplex spacieux et lumineux de 81 m² habitables (près de 108 m² au sol), situé dans une résidence calme, idéal pour une famille et libre immédiatement. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, offre un espace convivial pour vos moments en famille. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne et deux WC, assurant confort et praticité. Ses atouts : deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente, et deux places de parking en sous-sol, un véritable plus au quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez : commerces variés, alimentation générale, parc, aire de jeux et espaces verts un environnement agréable pour toute la famille. Un duplex lumineux, fonctionnel et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr