Acheter un appartement à Potangis

En plein centre de Villenauxe la grande en étant au calme ( vue sur les coteaux de vignes du grenier). Commerces et écoles sur place. Provins à 20 minutes. Appartement de 112.5 m² composé d'un hall privatif d'entrée d'environ 8m² (un placard peut être créer) + logement 104,50 m² + Grenier aménageable 95m² = 207 m² L'appartement est composé d'un séjour d'environ 22 m²( une chambre de 16 m² y est adossée et la cloison peut être retirée pour faire un séjour d'environ 38 m²), couloir de distribution, salle de bains, wc séparé, cuisine avec balcon, 4 chambres( 11,14,16 et17 m²) très spacieuses (Exemples pour : Chambres, Bureau, Salle de jeux, de cinéma, ou autres) Le grenier aménageable de 95 m2 au sol dispose d'un accès indépendant, utilisable selon diverses possibilités. L'agrandissement du logement existant ou bien la création d'un autre logement séparé pourraient s'envisager. Logement en très bon état, chauffage central individuel au gaz, double vitrage, ballon d'eau chaude privatif. Toiture refaite entièrement en 2024 par entreprise. Habitable immédiatement. Pas de charge de copropriété. Syndic bénévole Niveau 1 : Lot 9 = Hall pour accès séparé, privé de 8 m2 Niveau 2 : Lot 10 = Logement F5 de 104,50m² avec balcon Niveau 3 : Lot 11 = Grenier aménageable de 95 m² au sol (Dont 47 m² loi Carrez, avec accès séparé du logement) Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 140 €. Annonce publiée par Franck Astesana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Provins, 77160 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422 911 248 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Rue Pierre Semard à Romilly-sur-Seine. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, bénéficient d'une belle luminosité, offrant à chacun un espace personnel agréable et intime. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la gare à proximité immédiate facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, idéales pour optimiser vos espaces de rangement. Des placards intégrés et un dressing ajoutent une touche d'organisation supplémentaire à votre intérieur. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une école primaire accessible en moins de 10 minutes à pied, un collège à environ 12 minutes, et un centre commercial à 15 minutes. Pour vos moments de détente, le Parc de la Béchère, situé à 15 minutes de marche, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Collectif Gaz - Eau : Individuelle Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 632€ - Charges de copropriété : 164€ Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessous ont un objectif strictement informatif ; ils ne peuvent se substituer aux vérifications propres aux acquéreurs et à leurs conseils (contrôles techniques, titres de propriété, servitudes, règles d'urbanisme ou expertises complémentaires). Pour prendre connaissance de la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.