Acheter un bien immobilier à Pranzac

75000

À vendre, maison de village actuellement louée de 118 m² habitables avec 67 m² de combles aménageables, située sur une parcelle de 840 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité comme boulangerie, avec son magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. L'ensemble est loué 923.90 euros par mois, avec un bail reconductible automatiquement, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur ou la possibilité de poursuivre une activité artisanale tout en résidant sur place. La maison dispose de trois chambres de belle taille, d'un bureau de 12 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles, d'une surface de 67 m², sont aménageables selon les besoins. À l'extérieur, le bien propose un grand garage de 50 m² ainsi qu'un parking spacieux à proximité immédiate, idéal pour accueillir la clientèle ou faciliter le stationnement quotidien. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, ce qui implique des travaux de modernisation à prévoir pour améliorer son confort et son efficacité énergétique. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs déjà en place, ou un projet de vie mêlant activité professionnelle et habitation dans un environnement de village. Cette annonce référence 297703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (289 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (77 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 081 € et 5 521 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Mazerolles (16310) – À seulement 12 min de La Rochefoucauld et de Chasseneuil ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort ? Découvrez cette superbe maison construite en 2015, sans travaux à prévoir, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée ! Les atouts de cette propriété : Environ 250 m² habitables Grande pièce de vie d'environ 70 m² 8 chambres au total Salle de bain et salle d'eau avec douches à l'italienne + 2WC séparés Véranda d'environ 40 m², avec arrivées d'eau prévues pour l'installation d'un spa ou jacuzzi Logement indépendant déjà aménagé, comprenant 2 pièces, une salle d'eau et un WC Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques et solaires Panneaux solaires installés en 2025, avec garantie de 25 ans, permettant la consommation, la revente + la recharge des véhicules grâce à l'énergie solaire Grand terrain d'environ 4 760 m², idéal pour profiter de la nature et du calme Taxe foncière : environ 2 300 €/an. Une propriété aux multiples possibilités : grande famille, accueil de proches ou projet locatif grâce à son logement indépendant ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 351085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Découvrez cette charmante maison de village typiquement charentaise, construite en moellons, qui séduira les amoureux de l'ancien, de l'authenticité et des belles rénovations. D'environ 100 m² habitables, cette maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu, où le charme de la pierre se conjugue harmonieusement avec le confort actuel. Aucun travaux à prévoir : la maison est en état impeccable et sa toiture est neuve. Un intérieur chaleureux et fonctionnel La maison propose de beaux espaces de vie ainsi que : 2 grandes chambres 2 salles d'eau Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire Des combles aménageables, offrant un intéressant potentiel d'agrandissement Chaque espace a été pensé pour conserver l'âme de cette maison tout en offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un extérieur plein de charme Vous profiterez également d'un terrain d'environ 400 m² joliment paysagé, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. Véritable atout de la propriété, la terrasse couverte pleine de charme constitue un espace privilégié pour déjeuner, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Un chalet en bois complète l'ensemble et offre un espace de rangement extérieur pratique. LES + Magnac-sur-Touvre Maison charentaise en moellons Environ 100 m² habitables Rénovation soignée avec matériaux de qualité État impeccable Toiture neuve 2 grandes chambres 2 salles d'eau Mezzanine Combles aménageables Terrasse couverte pleine de charme Terrain paysagé d'environ 400 m² Chalet bois de rangement Une maison où poser ses valises Authentique, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de charme. Une belle opportunité à Magnac-sur-Touvre, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son cachet et son atmosphère unique. Visite vivement recommandée ! Cette annonce référence 349946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 € et 1 852 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Maison de plain-pied Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, offrant 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. Un espace indépendant supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, en chambre, bureau ou local professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paisible, ainsi que d'une piscine et de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 places et davantage. Les atouts : Maison de plain-pied 140 m² habitables Terrain arboré de 1 500 m² 3 chambres + bureau Espace indépendant polyvalent Cuisine équipée Grande terrasse couverte Piscine Environnement calme et verdoyant 6 stationnements ou plus. Bon état général. DPE : D GES : B Une propriété offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Cette annonce référence 344455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr