Acheter un appartement à Puget-Rostang

165000

Au cœur de La Rochette, dans la résidence recherchée Le Clos des Peintres, découvrez cet appartement de 63 m², parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Parce qu'un logement fonctionnel fait toute la différence, vous bénéficiez également : d'un garage fermé, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal La situation de l'appartement facilite le quotidien : gare accessible à 15 minutes à pied, commerces à seulement 3 minutes, arrêt de bus au pied de la résidence, écoles et commodités à proximité immédiate. Les atouts que vous apprécierez Résidence calme et entretenue Appartement très lumineux Cuisine ouverte sur le séjour Balcon agréable Trois chambres Garage fermé + cave Proximité des transports, commerces et écoles Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 341936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 434 Charges prévisionnelles annuelles : 2 091,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence agréable et recherchée du secteur Ligne Paradis, MAXImmo vous propose ce bel appartement T4 en duplex aux beaux volumes avec une superbe vue montagne. L'appartement développe 87 m² habitables (loi Carrez) et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux wc. Vous profiterez également d'une grande varangue-terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Avec une surface utile totale d'environ 155 m², ce bien offre un confort de vie rare sur le secteur. ? Un emplacement privilégié, à proximité des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 822 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

F5/6 - 91 m² - 4 chambres climatisées - Casabona Saint-Pierre - Vue montagne - ? MAXImmo vous propose ce superbe appartement F5/6 d'environ 91 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le secteur très recherché de Casabona à Saint-Pierre. ? Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes. L'appartement se compose de : ? Un séjour lumineux ? 4 chambres climatisées ? Un dressing ? Une cuisine séparée ? Une salle de bain avec douche à l'italienne ? WC séparés ? Une buanderie ? De nombreux rangements ? Une varangue et une terrasse avec vue montagne ? Une place de parking privative + stationnement gratuit au pied de la résidence. ? Résidence sécurisée. ? Vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif meublé (colocation, location saisonnière...). ? Charges de copropriété : 460 € / trimestre ? Fonds travaux : environ 400 € / trimestre jusqu'à la prochaine AG ? Taxe foncière : 2 149 € / an ? Plus d'informations et visites sur demande. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 790 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose au coeur de Saint-Pierre, cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface Carrez de 70,07 m² et d'une surface utile totale de 81,55 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant : - un (1) séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux (2) chambres spacieuses - un espace bureau - des rangements - des WC séparés - une agréable terrasse Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout en hypercentre. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue des Bons-Enfants, des commerces, écoles, restaurants, services, gare routière, front de mer et plages. Un appartement confortable et fonctionnel, réunissant les principaux atouts recherchés en centre-ville : surface, extérieur, stationnement et proximité immédiate des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété 58 lots, dont 23 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes : environ 1 696,60 €/an, soit 141 €/mois. Taxe foncière 2025 : 1 920 €, dont 497 € de TEOM. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 515 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

KOYTCHA Immo vous propose cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 50m² avec varangue de 8m², dans une résidence sécurisée, calme, proche des commodités et de la 4 voies, dans le quartier de Casabona, centre-ville de Saint Pierre. Ce bien en duplex est doté de : - Une chambre climatisées avec salle d'eau, WC et buanderie - Un séjour/cuisine climatisé - Une varangue - Une place de parking L'appartement est libre d'occupation, idéal investissement Prix de vente 170 000 € FAI Honoraires d'agence de 4,34% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 1 Nombre de places de parking VL : 1 Climatisation Terrasse Nombre de pièces : 2 Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal Investisseur : Duplex T4 à Ligne Paradis, Saint-Pierre Une opportunité rare dans le Sud de l'île ! Devenez propriétaire de ce superbe duplex idéalement situé dans le quartier prisé de Ligne Paradis, à Saint-Pierre. Libre de toute occupation en septembre 2027, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une résidence future. Points forts de l'appartement : Deux varangues généreuses : une de 16 m² et une de 36 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Surface habitable : 75 m², agencée pour un confort optimal. Un intérieur fonctionnel et lumineux : 3 chambres climatisées, parfaites pour garantir bien-être et sérénité. 1 séjour spacieux, offrant un espace convivial. 1 cuisine équipée ouverte, moderne et pratique. 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pour un confort quotidien optimal. Des équipements sécurisés et pratiques : 2 places de parking privatives en sous-sol, pour un stationnement sécurisé. Accès protégé par digicode, portail électrique, et vidéophone. Un emplacement stratégique : Niché dans une résidence calme et verdoyante, idéale pour se ressourcer. À proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités, offrant un parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Pourquoi investir dans ce duplex ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un futur logement, ce bien représente une opportunité unique grâce à sa localisation, ses équipements modernes et son potentiel locatif. Informations pratiques : Taxe foncière : Environ 3000 euros ( calcul à revoir lors de la sortie du lot de la SCI propriétaire) Charges de copropriété : 350 € par trimestre. Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : MT 225 Lot 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement idéal : Duplex T4 avec fort potentiel à Ligne Paradis, Saint-Pierre Préparez l'avenir dès aujourd'hui ! Ce duplex T4 situé dans le secteur recherché de Ligne Paradis à Saint-Pierre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Disponible sans occupation dès septembre 2026, ce bien combine emplacement stratégique, prestations modernes et forte attractivité locative. Les caractéristiques qui font la différence : - Des espaces de vie spacieux et lumineux : - Deux varangues : 16 m² et 32 m², idéales pour créer des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. - 75 m² de surface habitable, offrant un agencement optimisé. Un intérieur conçu pour séduire les locataires : - 3 chambres climatisées, parfaites pour le confort tropical. - Un séjour chaleureux, lumineux et spacieux. - Cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale. - 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pratiques pour la vie quotidienne. Des équipements sécurisants et valorisants : - 2 places de parking en sous-sol, indispensables pour attirer les locataires. - Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et vidéophone. Pourquoi cet appartement est un choix gagnant ? Emplacement prisé : Ligne Paradis est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Disponibilité anticipée : Investissez aujourd'hui pour maximiser la rentabilité dès septembre 2026. Fort potentiel locatif : Parfait pour séduire une clientèle à la recherche d'un logement moderne et sécurisé. Détails pratiques pour les investisseurs : Taxe foncière : environ 3 000 € ( calcul à revoir lors de la sortie du lot de la SCI propriétaire) Charges de copropriété : 350 € par trimestre. Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : MT 225 – Lot 32.