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Charmante maison récente, au calme – 3 chambres – Terrain 2 837 m² proche Souillac et Gourdon

Située dans un environnement calme, à seulement 12 minutes de Souillac et 20 minutes de Gourdon, cette jolie maison de plain-pied, récente et bien pensée, offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 87 m², elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et un accès direct à la salle de bain. Une grande buanderie vient compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé sécurisé. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie, ouvrant sur un terrain clos et plat de 2 837 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 290280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1079.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr