Acheter un maison à Résenlieu

Une maison de caractère aux portes du Haras du Pin Il y a des maisons qui racontent une histoire avant même qu'on en franchisse le seuil. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur d'Exmes, l'un de ces villages typiques et préservés qui font le charme des hauteurs du secteur du Haras du Pin, cette demeure du XVIIIe siècle en pierre et colombage a traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Face à l'église et à son portail roman, elle se distingue par son pignon en pierre à fenêtre en saillie et sa façade à pans de bois, une véritable carte postale normande. Passé la petite porte du jardin clos et arboré, on découvre un intérieur chaleureux où la pierre et le bois dialoguent : une entrée-bibliothèque sous plafond cathédrale, un séjour où crépite une cheminée ouverte, une salle à manger aux tomettes anciennes, une cuisine indépendante bien aménagée, et deux chambres et un bureau nichées sous les combles. Le jardin, généreux et arboré, cache une autre surprise : une dépendance en brique et colombage, coiffée de tuiles plates, entièrement convertie en maison d'hôtes avec ses deux chambres et sa salle d'eau. De quoi accueillir famille, amis, ou envisager une activité de location saisonnière. À seulement 4 km du Haras du Pin, à 20 minutes de la gare d'Argentan et sa liaison directe vers Paris, et à 11 minutes de Gacé et ses commerces, cette maison réunit tout ce qu'on cherche pour une résidence secondaire normande réussie : authenticité, calme et art de vivre. Un coup de cœur assuré pour les amoureux du patrimoine normand. Idéal résidence secondaire ou gîte. Prix : 194 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur pour ce pavillon familial situé dans un quartier calme et recherché de Gacé ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie habitable d'environ 141 m², elle offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine, un agréable salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant anticiper une vie plus confortable sans escaliers. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un coin détente. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un excellent confort énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé B, particulièrement appréciable aujourd'hui, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau 141 m² habitables 641m2 terrain DPE B Véritable vie de plain-pied 3 chambres Grande mezzanine 2 salles de bains Chambre avec dressing Terrasse Sous-sol Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Quartier calme à Gacé Une maison familiale, confortable et peu énergivore, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Gacé – à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À seulement 1h15 des célèbres stations balnéaires de la côte normande, avec ses longues plages de sable, ses ports de caractère et ses destinations prisées telles que Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur ou Cabourg, cette charmante maison en briques et pierres bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne et littoral. Située à 45 minutes de Lisieux, à 20 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse (parking gratuit), et à seulement 5 minutes de Gacé et de ses commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un WC. Un des atouts de cette maison réside dans son premier étage, qui peut être accessible aussi bien par l'escalier intérieur que directement depuis l'extérieur grâce à une entrée indépendante. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis en toute autonomie, activité de location saisonnière, espace professionnel ou simplement une plus grande flexibilité d'usage. À ce niveau, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le dernier étage accueille deux chambres mansardées avec en enfilade offrant de beaux volumes et du rangement ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une belle terrasse partiellement couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. Une cave ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces de rangement appréciables. Les plus : • Chauffage par pompe à chaleur programmable • Assainissement individuel conforme et fonctionnel • Travaux récents réalisés • Double accès au premier étage, dont une entrée indépendante extérieure • Jardin arboré et terrasse couverte en partie • Proximité de la côte normande et de ses sites touristiques • Accès rapide à Paris via la gare de L'Aigle Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique, alliant le calme de la campagne normande à la proximité des richesses du littoral. A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER Cette annonce référence 338904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur Normand Maison à colombages du XIXe siècle de 83 m² À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin. Prix : 125 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie/chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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BSK Immobilier est heureux de vous présenter un nouveau bien à la ventre en centre ville de Gacé, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants désireux de ne pas se ruiner tout en se créant du patrimoine locatif. En effet, le bien présenté se compose d'un T2 déjà loué, avec des paiements de loyer complètement à jour, et dans lequel il n'y aucun travaux à prévoir. Le loyer payé est d'environ 415 euros par mois charges comprises. Il y a également une maison d'habitation T6, se composant en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un WC indépendant, d'une cave-chaufferie et d'une cour intérieure très bien exposée. et parfaitement close (sans vis-à-vis). Au premier étage vous retrouverez un grand salon, une chambre, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier. Double vitrage, chauffage central fuel, assainissement tout à l'égout. Le T6 vacant pour l'instant peut se louer 650 euros par mois. A venir visiter rapidement !!!! Un bien rare à la vente, appelez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 283732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Vous rêvez de devenir votre propre patron, BSK Immobilier vous propose ce fond de commerce de librairie-presse et jeux en plein centre ville de Gacé. Les chiffres de ce fond de commerce sont quasi stables depuis des années avec un chiffre d'affaire situé entre 100 et 110 000 euros/an. Dans la surface de magasin de près de 64 m², vous pourrez développer des acticités annexes qui vous permettront d'augmenter votre chiffre d'affaire aisément. Vous bénéficierez par ailleurs d'un bail commercial très abordable. Vous pouvez également soit louer l'habitation au-dessus du fond de commerce soit acheter les murs qui se composent principalement d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Alors, n'hésitez plus, appelez-moi pour tout renseignement ou visiter. Cette annonce référence 306216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Nichée au cœur d'un village calme et paisible, cette charmante maison de 150 m² environ datant de 1948 sur un terrain de 690 m2 vous offre un espace de vie unique et chaleureux à moins de 10 minutes de Gacé, 20 minutes de Vimoutiers et 30 minutes d'Argentan. Elle se compose d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger d'environ 42 m2 avec un poêle à pellets, d'un grand salon avec poêle à bois d'environ 44m2, d'une salle de jeux d'environ 28 m2, d'une chambre d'environ 11 m2, d'un cellier avec une arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC. L'étage vous donne accès à 2 chambres d'environ 11 et 12 m2 environ. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette belle maison de caractère vous offre des volumes généreux et lumineux et ses pièces de vie vous invitent à la convivialité. Vous aurez également accès à 2 grandes pièces en enfilade ainsi qu'une annexe d'environ 120 m2 à rénover en fonction de vos projets. La maison est doté d'un jardin arboré avec une terrasse en bois, d'un grand garage et de nombreuses caves attenantes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre harmonieux, associant charme d'antan et confort moderne. Contactez Jessie Surblé pour plus d'informations. Cette annonce référence 295549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSIE SURBLE (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 81866490600026. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr