Acheter un maison à Rieumes

A VENDRE À RIEUMES 31370 : MAISON T4 AVEC GARAGE DE 150M2 ET JARDIN Cette jolie maison de ville au FORT POTENTIEL, située dans un ENVIRONNEMENT CALME, se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND GARAGE de 150 m2 avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un JARDIN INTIMISTE entièrement clos. Au premier étage, avec un accès direct par le garage ou par son entrée indépendante, vous profiterez d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'une SPACIEUSE pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. Côté nuit, 2 chambres de plus de 15m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de bain et une terrasse viennent compléter le tout. Les combles de plus de 90m2 sont aménageables. Les + : Tout à l'égout, fort potentiel d'aménagement pour divers projets, proche des commodités, environnement calme et vue agréable. Ne tardez pas à venir la visiter afin de concrétiser vos projets ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez ce très beau terrain plat de 1145 m2 situé dans un environnement calme Le jardin est déjà clos sur trois côtés ce qui apporte une vraie tranquillité dès votre installation La viabilisation se situe en bordure de route pour faciliter vos futurs branchements Ce terrain n'est pas viabilisé et nécessite l'installation d'un assainissement autonome C'est une belle opportunité pour réaliser une maison avec un grand jardin La surface permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs selon vos envies Le terrain est vendu libre de tout constructeur N'hésitez pas à me contacter au 685455407 pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC 2025AC00154 (cci de Toulouse)

RIEUMES Centre terrain de 520 m² constructible, entièrement viabilisé. Etude des sols en cours. Situé au centre, proche des commerces, écoles, marché, n'hésitez à venir visiter ce magnifique terrain auprès de Patrice FERRE 07.84.14.12.47 RSAC FOIX 422253161.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

RIEUMES Rare Belle Toulousaine de 300 m² entièrement rénovée sur 1 hectare de terrain, arboré, clotûré,exposée plein sud avec vue sur la chaîne des Pyrénées. L'entrée principale se fait au travers d'un portail automatisé, sécurisée par alarme et visiophone. Contact Patrice FERRE 0784141247 Au RDC, vous aimerez le séjour lumineux de 70 m², la cuisine entièrement équipée de 30 m² ainsi qu'un salon- bar de 20 m². Au 1er Etage, vous accédez par un bel escalier desservant 4 chambres , 1 wc ainsi qu'une salle de bain de 16 m². Au 2ème Etage, une salle de jeux de 30 m² avec combles équipés. En annexe, un grand bâtiment avec bureau de 1900 m², ainsi qu'un hangar de 400 m². Proche des commerces de proximité, écoles, pharmacies, vous appréciez l'espace et le calme de la campagne. Visites et renseignements Patrice FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 Prix moyen des énergies indexées entre 6190 et 8440 (01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr

RIEUMES Centre Belle Maison bourgeoise de type T8 des années 60 de 285 m² sur une parcelle de 1020 m² arborée avec arbres fruitiers, sécurisée avec un garage automatisé de 40 m².( Possibilité de division pour rendement locatif avec 2 entrées différentes + terrain constructible pour 2 Maisons) Au RDC, vous trouverez un grand hall desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 wc. A l'étage, vous arpentez un grand escalier desservi sur un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, un salon de 21 m² avec cheminée,une cuisine équipée, 3 chambres de 12 à 18 m², une salle de bain, 1 wc. L'ensemble sur une grande terrasse ouverte. Il existe une rochelle de 12 m² avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Située au coeur du centre ville de Rieumes, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, collége, complexe sportif, et autres tels que sentiers de randonnées pédestres, marché de plein vent le jeudi. Visites et renseignements auprès de Patrice FERRE RSAC FOIX 422253161 Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. Estimation des couts annuels entre 8640 euros et 11 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles au www.géorisques.com

Fiche Id-UBW182372 : Beaufort, Maison garage - terrasse d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2022 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Idéalement située au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre du Lherm, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi sans tarder afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31370 À RIEUMES : MAISON R+1 T4 AVEC GARAGE ET JARDIN Cette jolie maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, suivie d'une pièce de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'un WC indépendant et d'une GRANDE salle de bain. Un GARAGE de 20 m2 vient compléter le tout. Le JARDIN de 273 m2 est entièrement clos et vous offre une VUE sur les champs et les PYRÉNÉES. Les + : proche des commodités, clim réversible, sans travaux, maison spacieuse avec une très bonne disposition des pièces, environnement calme et verdoyant ! Ne tardez pas à venir visiter ce JOLIE COCON tant qu'il est encore disponible à la vente ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Proche Rieumes Maison familiale de 130 m²sur une parcelle de 1500 m², arborée, clôturée,un double garage. Elle se décompose d'un grand séjour lumineux de 35 m² avec un insert, une cuisine équipée avec une cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres de 15, 17 et 17 m², 1 salle de bain, 1 wc. Il existe également 1 cave, 2 grandes dépendances d'environ 50 m² pouvant être aménagées. Le chauffage principal est une pompe à chaleur. Amoureux de la campagne, de la tranquilité, vous aimerez la situation de cette maison et son exposition plein sud. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE 0784141247 Prix estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 2150 et 2970 euros. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021.2022.2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Maxime GLACHET vous propose ce bien : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ par Maxime Glachet ce superbe terrain à bâtir situé en impasse, offrant 1 047m² de superficie et 25,18m de façade. Études de sol réalisées. Viabilisé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW141839 : Beaufort, Maison d'environ 141 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/05/2022 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison de 112 m², nichée sur une vaste parcelle de 1553 m², offrant calme et sérénité, belle vue sur les Pyrénées. Actuellement en cours de rénovation complète, visant à offrir un intérieur moderne, confortable et agréable à vivre. Le bien sera prêt sous peu et bénéficiera de belles prestations rénovées, avec une climatisation pour rafraîchir la maison. Les photos retouchées sont des projections permettant de se représenter le rendu final après travaaux plus modernes. À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 45 m2 s'ouvrant sur l'extérieur sur une grande terrasse. Une belle cuisine de 15 m2 aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. Les combles peuvent être amenagés sur toute la surface du toit. À l'extérieur est prévue: Une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Un immense terrain de 1553 m², entièrement clos grâce à une clôture neuve, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Les plus : Garantie décennale incluse (travaux récents de qualité). Aucun travaux a prévoir. Terrain piscinable et grand potentiel d'aménagement. N'hésitez pas a la visiter pour vous projeter sur ce secteur très calme et verdoyant Appelez moi au 0601033587

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PLAGNOLE À seulement 5 minutes de Rieumes – Un véritable havre de paix aux prestations rares Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis et bercée par le calme de la campagne, cette superbe villa de plain-pied d'environ 248 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 20 000 m², dont 17 000 m² de terres agricoles arborées avec petit lac privé, où canards et animaux sauvages viennent quotidiennement profiter de ce décor bucolique unique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à l'alliance parfaite entre authenticité et volumes hors normes. Construite en 1996 et sublimée par le réaménagement d'anciennes granges, cette propriété dévoile des espaces de vie spectaculaires avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, mange-debout convivial et accès direct à une agréable terrasse avant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon / salle à manger baigné de lumière avec charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, un impressionnant second salon de plus de 100 m² avec grande cheminée vient parfaire le caractère unique de cette propriété, idéal pour recevoir, créer un espace détente, cinéma ou salle de réception. Côté nuit, vous découvrirez : • 3 chambres confortables • Une vaste salle de bain avec douche et baignoire • Un grand cellier de plus de 22 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en superbe suite parentale À l'extérieur, la magie continue… Une splendide terrasse avec pergola de plus de 70 m² surplombe une piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, avec une vue imprenable sur les terres arborées et le petit lac. Un véritable coin de paradis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², idéale pour une profession libérale, du télétravail, un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant. Les prestations techniques viennent compléter ce bien d'exception : • Isolation par l'extérieur • Micro-station récente • Climatisation dans les pièces de vie • Maison tout électrique • Excellent classement énergétique : DPE A Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille paisible, confortable et tournée vers la nature, avec des espaces généreux et un potentiel remarquable. Pour toute visite ou complément d'information, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours / 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15197

Ce chalet récent de 180 m2 habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, s'étend sur une belle parcelle de 1333 m2 à Beaufort. Réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée. Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins. Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparées, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie. Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m2, offrent un environnement agréable autour de la maison. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Côté prestations, la maison, construite en 2006, bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : B (83 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux ressources publiques, les informations d'exposition aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismiques, etc.) sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Ces références constituent un repère informatif et ne dispensent pas des contrôles réglementaires ni des expertises techniques à réaliser avant toute prise de décision. Les données et visuels publiés ont pour seul objectif d'informer le public. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LABASTIDE CLERMONT Maison traditionnelle T4 de 85 m² année 80 sur une parcelle de 2300 m² arborée, clôturée avec garage et portail. Vous trouverez un salon lumineux avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc.Le chauffage principal est une pompe à chaleur. L'ensemble est à rafraîchir. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant le charme et le calme à la campagne, ce bien offre un cadre verdoyant. A seulement 30 mins de TOULOUSE, à proximité des écoles, commerces, boulodrome, chemins pédestres Renseignements auprés de P FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 AC Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024. estimation des coûts annuels entre 960 et 1350 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.com

POUCHARRAMET Zone Artisanale Local Commercial de 300 m² avec bureau de 70 m² de 2022 sous décennale,clôturé,sécurisé par un portail automatique(PRIX HT) Assainissement Micro station. .Possibilité d'un logement de fonction de 50 m². Visites et renseignements auprés de Patrice FERRE 0784141247 AC RSAC FOIX 422253161.Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.com

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 5 minutes de Rieumes, sur la charmante commune de Plagnole, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Situées dans un secteur paisible, ces parcelles constructibles offrent un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités et des écoles. La commune est desservie par les transports scolaires et dépend des établissements de Rieumes, un véritable atout pour les familles. Deux terrains sont disponibles, avec possibilité d'acquisition séparée ou en totalité : Lot 1 : 1 020 m² – 75 000 € FAI Lot 2 : 1 162 m² – 78 000 € FAI Possibilité également d'acquérir l'ensemble pour une superficie totale de 2 182 m². Chaque parcelle bénéficie de son propre accès direct à la route, facilitant les raccordements aux différents réseaux : eau électricité téléphonie Assainissement individuel à prévoir. Classés en zone constructible (Zone ZC) sous carte communale dépendant du RNU, ces terrains offrent une grande liberté de conception : - pas de PLU contraignant, - pas de limite stricte d'emprise au sol, - possibilité de réaliser un projet harmonieux dans l'esprit du secteur. L'environnement se compose principalement de maisons individuelles espacées, de plain-pied et aux teintes claires, garantissant une belle qualité de vie. Autre avantage particulièrement recherché : les parcelles agricoles situées à l'arrière assurent une vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. Un cadre idéal pour construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert à proximité immédiate de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5.000€ soit un net vendeur de 70.000€. Référence agence : 14859

Je vous présente en Exclusivité LGM Immobilier, cette parcelle de 2.182m2 constructible sur la commune de PLAGNOLE à 5mn de RIEUMES, dans un environnement calme et paisible. Plagnole est desservit par les bus scolaires et dépend des écoles de Rieumes. Possibilité d'acquérir chaque parcelle individuellement : - Lot 1 de 1.020m2 au prix de 75.000€ FAI - Lot 2 de 1.162m2 au Prix de 78.000€ FAI Chaque terrain possède son accès à la route vous permettant d'accéder aux différents réseaux facilement (eaux, électricité, téléphonie). Assainissement individuel à prévoir. Zone classée ZC (zone constructible) sous la carte communale dépendant du RNU (pas de PLU). Pas de limite d'emprise au sol, ni de règle stricte, en respectant l'environnement de construction du secteur. Plutôt des maisons de plain pied, espacées les unes des autres avec des teintes claires. Parcelles agricoles en fond de parcelles donc sans vis à vis. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12.000€ soit 141.000€ net vendeur.. Référence agence : 14704

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 8 pièces, offrant 250m² habitables sur une vaste parcelle arborée, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune prisée du Lherm. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du bien. Une pièce de vie spectaculaire : - grand salon cathédrale, avec sa magnifique charpente apparente en bois et son escalier artisanal, constitue le cœur de la maison. - salle à manger Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une véranda spacieuse, véritable jardin d'hiver, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. - Un Agencement Idéal pour la Famille La maison dispose de 5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun : 2 en bas À l'étage : 3 chambres pleines de charme sous des rampants boisés, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin, la campagne et les Pyrénées Grande mezzanine, Salle de bains (baignoire et douche) Salle d'eau et WC Côté cuisine : Une cuisine dînatoire indépendante, équipée, avec son îlot central original et un accès direct à une terrasse intimiste avec barbecue. Côté détente : Une salle d'eau moderne aménagée PMR avec une grande douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées. - Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain est une véritable invitation à la relaxation : Grande piscine sécurisée avec de larges plages en bois pour vos après-midis d'été. Vaste jardin paysager avec des arbres matures. Dépendances : Un grand garage indépendant et un abri couvert (carport) pouvant accueillir un jacuzzi ou servir d'espace de réception extérieur. Une grande cour récemment goudronnée pouvant contenir une dizaine de véhicules. Les Prestations + Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage. Environnement résidentiel très calme, à proximité des commodités du village. Architecture unique alliant le charme du bois et la modernité des grands volumes. DPE C. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception !

Prêt pour le coup de cœur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes. UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond. L'Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel. Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château. Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu'elle se fond dans l'architecture pour ne faire qu'un avec le décor. Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare. L'ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps. La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d'eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium. La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine. UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Piscine au sel (2024) nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares). Système d'arrosage automatique entièrement connecté. Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets. TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison. Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone. DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe. Pas de copropriété ! Aucun frais. L'exception est ici, et elle n'attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d'un jardin secret. Prêt pour la visite ?

RIEUMES Terrain constructible de 1200 m² prévoir assainissement étude de sols G1 Renseignements auprès de Patrice FERRE 07.84.14.12.47 RSAC FOIX 422253161 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr