Acheter un bien immobilier à Rieux-Volvestre

180000

Implantée au cœur d'un paisible lotissement de campagne, cette charmante villa de 142 m² construite en 2005 incarne la tranquillité et l'authenticité de la vie rurale, tout en bénéficiant d'une proximité urbaine idéale. Avec son grand jardin de 750 m², elle vous promet des moments de détente absolue. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Le séjour spacieux invite aux rassemblements en famille, tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les belles soirées d'été. La construction est aujourd'hui hors d'air et quasiment hors d'eau. La pose des tuiles reste à réaliser afin d'achever la couverture. L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, cuisine et sanitaires. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, les prestations et les finitions selon vos goûts et votre budget Bien isolée avec des vitrages doubles, l'habitation garde une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Un chantier de rénovation pour ajouter votre touche personnelle. Profitez du calme environnant, tout en ayant à portée de main les commodités essentielles comme les écoles et les commerces locaux. À prévoir : Viabilisation Installation d'une micro-station d'épuration Un emplacement recherché À seulement 5 minutes du centre de Carbonne À 10 minutes de l'autoroute A64, avec un accès rapide dans les deux sens Cette annonce référence 334777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose sur la commune de SAINT-ELIX-LE-CHATEAU, dans un environnement calme et agréable, une magnifique villa T5 de 156 m2 habitable, sur une parcelle de 1145 m2 . Cette villa a été concue avec goût et séduit par son côté chaleureux. Elle offre de très beaux volumes lumineux. Son espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée (avec WC séparé) qui mène à un vaste salon/salle à manger. En surplomb, une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une buanderie. Celle-ci donne accès à un garage de 35 m2 dont le revêtement est en béton ciré. Le côté nuit comprend quatre chambres : une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing de 9 m2 et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, deux chambres de 13 m2 et 11 m2 séparées par une salle d'eau avec WC et un dressing, et une dernière chambre de 13 m2. A l'extérieur, un magnifique jardin aménagé entièrement clôturé par un muret d'1,80 m, deux terrasses couvertes de part et d'autre de la villa. Construite selon les normes RT2012, la maison allie performance énergétique et confort moderne.Elle est de construction robuste, bâtie avec des matériaux de qualité qui permettent une excellente stabilité et sécurité. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant air/eau et une climatisation réseversible (deux splits), la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (commande à distance). Le traitement des eaux usées est effectué par une micro-station (diagnostic en cours). Travaux à prévoir : Enduit extérieur (villa et clôture) Surface : 156 m2 Prix du bien : 335 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergétique primaire : 27 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

31390 A VENDRE À CARBONNE : MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE D'ENVIRON 100 M2 AVEC JARDIN ENTIÈREMENT CLOS DE 445 M2. Cette jolie MAISON INDIVIDUELLE de 2020 se compose d'un séjour LUMINEUX et TRAVERSANT, et d'une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Le coin nuit est doté de 4 SPACIEUSES chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le JARDIN de 445 m2 est entièrement clos et sans vis à vis, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un GARAGE de 20 m2 viennent compléter le tout. Les + : garantie décennale, sans travaux, clim réversible, performance énergétique parfaite, proche des commodités. NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'