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Maison T5 130 m2
LE COMPROMIS IDEAL ENTRE CALME ET PROXIMITE La maison se situe au coeur du village de Saint Elix, sans nuisance ni vis-a-vis, à une minute à peine de l'A64 et des écoles, et à 10 min du centre de Carbonne, qui offre tous les services et commodités que l'on peut rechercher. Un petit havre de paix à proximité de tout ! UN BIEN NE NECESSITANT AUCUN TRAVAUX La maison a été entièrement rénovée récemment. Peintures, climatisation, isolation, menuiseries, fibre, etc...aucun travaux à prévoir. Installation immédiate ! L'ESPACE DE VIE EN RDC Cette charmante maison propose un beau salon, lumineux, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut recevoir aisément tout la famille autour des repas. Une grande buanderie, un coin bureau et un WC séparé complètent ce niveau. LE COIN NUIT A L'ÉTAGE L'étage se compose de quatre belles chambres, lumineuses, d'une salle de bain avec une douche à l'italienne, et d'un WC. De nombreux rangements sont disponibles dans les chambres et le dégagement. L'EXTERIEUR Le jardin de 200 m2, entièrement clos, joliment arboré, est un véritable espace privilégié sans nuisance ni vis-à-vis. Agrémenté d'une terrasse, de deux abris de jardin et d'un puits, il sera lieu idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. A découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
Ferme rénovée 280 m2
A cinq minutes du centre de Carbonne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette ferme entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien développe 280 m2 habitables sur 10 pièces principales. En RDC, on trouve un espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 80 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une arrière cuisine, une grande lingerie, un salon secondaire, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose un grand palier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 36 m2 et une dépendance de 69 m2 à aménager selon vos envies complètent le bien. Nombreuses prestations: état irréprochable, chauffage central par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, bonne isolation, double vitrage, puits fonctionnel, etc... Le tout sur une parcelle de 4900 m2 magnifiquement paysagée. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1879€ ~ 2542€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
T4 + T3 + terrain divisé
A Carbonne, cette maison érigée sur une parcelle de 1993 m2 propose deux logements distincts, un T4 de 81 m2 en RDC, et un T3 de 73 m2 à l'étage. Chaque logement a un accès indépendant. De plus, 927 m2 du terrain sont déjà divisés et viabilisés séparément de la maison pour y prévoir un éventuel projet secondaire. Côté habitation, le T4 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le T3 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreuses prestations: rénovation récente, état irréprochable, clim gainable dans chaque logement avec réglage de la température pièce par pièce, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rendant le T4 autonome en électricité, double vitrage, bonne isolation, etc... Un garage de 35 m2 et un abri de 50 m2 pouvant accueillir trois voitures, attenants à la maison, complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
Entrepôt de 300 m² au centre de Carbonne
Situé en plein cœur de Carbonne, ce bâtiment indépendant d'environ 300 m² (30 m x 10 m) offre de belles possibilités de stockage ou d'activité professionnelle non génératrice de nuisances. Très grand portail sur rue (étroite) permettant l'entrée de gros véhicules (type utilitaire). Bonne hauteur sous plafond pour optimiser le stockage vertical ou accueillir du matériel encombrant Raccordements existants : Compteur électrique individuel Compteur d'eau Zonage PLU : En zone UA, les bâtiments à usage artisanal sont autorisées sous réserve de ne pas générer de nuisances (bruit, trafic, odeurs, etc.). Aucune transformation en logement n'est possible. À noter : La toiture est en éverite (amiante) sur charpente métallique. Le prix a été établi en connaissance de cause. Aucune activité bruyante ne sera acceptée : bien idéal pour du stockage, des archives, ou une activité artisanale discrète. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596
Maison 130 m2
Au Bois de la Pierre, au calme et sans vis-à-vis, cette maison propose 130 m2 habitables. Bâtie en RDC+1, elle propose en RDC une vaste entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, et un WC. A l'étage, on trouve deux grandes chambres de 27 m2, dont une aves dressing et salle d'eau. Une des chambres peut facilement être divisée en deux. Bonnes prestations: bonnes isolation, classe énergétique C, chauffage par chaudière à granulés Okofen installée en 2022, double vitrage,... Côté extérieur, le jardin agréablement paysagé est agrémenté d'une une grande terrasse et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle 380m2, entièrement clôturée. A64, commerces, services et écoles à moins de 10 min... A voir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
Immeuble
Au cœur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé : • d'un local professionnel de 46 m2 • d'un appartement/maison de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement : 1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2, 1 Grand Salon de 43 m3, 3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée), 1 Bureau sous-rampants, 1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti, 1 Salle de Bains (baignoire Et douche), 2 WC indépendants, 1 Grand Cellier, 1 Cave de plus de 70 m2 (très saine), • Le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 € ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - Chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de FRANCE PROPRIÉTÉS. Visite sur RDV Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596
Maison de village
Au cœur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette très belle maison en parfait état de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement : 1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2, 1 Grand Salon de 43 m3, 3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée), 1 Bureau sous-rampants, 1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti, 1 Salle de Bains (baignoire Et douche), 2 WC indépendants, 1 Grand Cellier, 1 Cave de plus de 70 m2 (très saine), Aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - Chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de FRANCE PROPRIÉTÉS. Visite sur RDV Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596
Maison type 5 entièrement rénovée
LE CONTEXTE Situé au calme, au centre du coeur historique de Rieux, le bien offre un accès à pied aux écoles, commerces et services. L'A64 et la gare de Carbonne sont à 10 min. UNE RENOVATION RECENTE DE QUALITE Le bien a été rénové avec goût, à l'aide de matériaux de qualité. Le charme de l'ancien a été conservé: planchers et escaliers massifs, poutres et pierres apparentes,... Le tout en état irréprochable, aucun travaux à prévoir ! DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE Le bien propose en RDC une entrée séparée, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un WC. Le petit plus 100% charme: une véritable cave à vin accessible depuis le salon, et visible depuis l'espace de vie par une verrière au sol. Au 1er étage, on trouve deux belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec double douche à l'italienne, et un WC. Le 2ème étage se compose de deux chambres supplémentaires mansardées, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC. L'EXTERIEUR La grande cour partiellement couverte, baignée de soleil avec ses murs en pierres et galets vous accueille à l'écart de toute nuisance et sans vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'ancien garage reconverti en grande buanderie avec toujours la possibilité d'y garer une à deux motos prolonge la cour. Pratique, l'accès à la cour se fait soit depuis l'intérieur de la maison, soit depuis la rue. Un bien rare sur le secteur, à voir d'urgence ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
Maison 280 m2 - terrain 1,4 ha
A Rieux, à 5 min de l'A64 et à 10 min des commerces, services et d'une gare, cette ancienne ferme rénovée en 2022 développe 280 m2 habitables. Nombreuses prestations: volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité, chauffage central par pompe à chaleur, clims réversibles, panneaux photo 9 Kw, classe énergie A (rare pour ce type de bien), calme, absence totale de vis-à-vis. Bâtie en R+1 le RDC se compose d'une grande entrée, d'un magnifique espace de vie salon/cuisine de 105 m2, d'une chambre de 15 m2, d'une suite de 30 m2 avec salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et un WC séparé. A l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'aire de jeux pour les enfants dessert une chambre de 17 m2, une suite de 21 m2 avec salle d'eau, et un WC séparé. A l'extérieur, un atelier, un hangar de 180 m2 et un abri en dur de 40 m2 complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 1,4 ha, entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé. A noter que 5000 m2 sont en plus clôturés autour de l'habitation et ses dépendances, permettant aux animaux s'il y en a de profiter de l'hectare restant en toute liberté et sécurité. Un bien rare à voir d'urgence ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
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