Acheter un appartement à Roquetaillade

Une adresse de choix en plein cœur du centre historique de Limoux ! A seulement quelques pas de la Place de la République, des commerces, restaurants et de tous les services, cet appartement profite d'un emplacement recherché. Niché dans un quartier chargé d'histoire, au cœur d'une ville réputée pour son Carnaval et sa célèbre Blanquette de Limoux, il séduira aussi bien les amateurs de charme de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Découvrez ce bel appartement de 105 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1689, véritable témoin du patrimoine historique de Limoux. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux grande chambres, d'une salle de bain et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de ses volumes. Vous apprécierez ses prestations : Menuiseries double vitrage Volets en bois Chauffage individuel au gaz Plomberie en PER Appartement très lumineux et au calme Toiture de la copropriété remaniée en 2025 Taxe fonciere 1611 euros par an Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investissement locatif puisqu'il a été loué récemment au prix de 550 euros par mois, actuellement vendu libre. La copropriété, sans ascenseur ni gardien, bénéficie de charges maîtrisées de 261,43 euros par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic ainsi que les consommations communes. Un appartement qui réunit charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur d'une ville dynamique et authentique. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son histoire, son emplacement et son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 045,72 €. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190000

Dans une petite copropriété calme, venez découvrir ce bel appartement de caractère situé au 1er étage : de beaux volumes et le charme de l'ancien ! Grand séjour (51 m²), cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain + salle d'eau, toilette séparé, balcon (Ouest). Belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque, tommettes au sol, lumineux. Pas de cave, pas de garage. DPE D A visiter absolument, bien très rare. Cette annonce référence 326292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr