Acheter un bien immobilier à Sables-d'Olonne

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Découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement agréable, offrant plus de 3000m2 de terrain et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale séduit dès l'entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une magnifique cheminée, une superbe charpente apparente, de belles poutres et un escalier en bois, témoins d'un véritable savoir-faire artisanal. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. La maison dispose également de deux entrées, apportant confort et flexibilité d'utilisation. L'espace nuit est idéalement réparti: - Une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant deux chambres et une salle de bain avec une baignoire. - A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec une douche Deux toilettes complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts: une grande allée privée mène jusqu'à la maison, offrant une arrivée élégante et pratique. Un vaste garage indépendant d'environ 50m2 permet de stationner des véhicules ou d'aménager un atelier. Enfin, plusieurs dalles en béton déjà réalisées ouvrent la voie à de futurs projets: construction complémentaire, dépendances, atelier ou autres aménagements selon vos envies et les autorisations en vigueur. Cette propriété de caractère allie charme, volumes généreux, dépendances et potentiel d'évolution, le tout sur un terrain spacieux. Une opportunité rare pour les amoureux des belles maisons à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 341572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située à proximité de Sauveterre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. 2 chambres et une chambre+ bureau en mezzanine complètent les prestations de cette maison. Terrain 350m2 environ. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d'angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d'un jardin de plus de 300m² et d'une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est. Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d'ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d'Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d'un côté et une salle à manger baignée de lumière de l'autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains/douche ainsi que d'un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu'un abri de jardin de 8 m². Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et de la plage, ce bien d'exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant intimité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d'angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d'un jardin de plus de 300m² et d'une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est. Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d'ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d'Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d'un côté et une salle à manger baignée de lumière de l'autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains/douche ainsi que d'un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu'un abri de jardin de 8 m². Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et de la plage, ce bien d'exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant intimité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.