Acheter un bien immobilier à Sables-d'Olonne

Fiche Id-UBW183480 : Les sables d'olonne, Maison piscine d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 591 m2 - Vue : Terrasse et piscine - Construction 2006 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 461900 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE – 4 CHAMBRES – ENV. 180 M² AU SOL – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette belle maison contemporaine située au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne. Construite en 2006 sur une parcelle de 404 m², la maison développe 151 m² Carrez et environ 180 m² au sol. Elle profite d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas du bourg de La Pironnière et des écoles maternelle et primaire, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Exposée plein sud et largement ouverte sur la terrasse et le jardin, la pièce de vie d'environ 48 m² réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central. La belle hauteur sous plafond, la mezzanine qui la surplombe et le poêle confèrent beaucoup de caractère et une vraie personnalité à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, des WC indépendants ainsi qu'une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m², équipée d'une grande douche. Une pièce supplémentaire aménagée complète ce niveau et pourra facilement évoluer au gré des besoins : salle cinéma, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour constitue un véritable espace à part entière. Aujourd'hui aménagée avec un coin bureau et un espace salon, elle se prête aussi parfaitement à un coin télévision, lecture ou détente. Elle mène ensuite à un confortable espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager et sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse s'organise autour d'une piscine chauffée de 6,5 × 3,5 m, créant un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique complété par la climatisation. Un garage attenant ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale aux prestations soignées, offrant quatre chambres, de généreux volumes et de véritables espaces de vie supplémentaires, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Un bien rare à La Pironnière, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180806 : Les sables d'olonne, secteur 3km du centre bourg, Maison 4 chambres studio ind?pendant d'environ 121 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 328 m2 - Vue : Jardin paysage - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366800 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | PLAIN-PIED 94 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de plain-pied de 1968, située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 94 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 48 m², comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 611 m², elle bénéficie d'huisseries en triple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, la surface du terrain et l'important volume du garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à repenser selon ses envies, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR ! Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture. La maison se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés. En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour. Les + du bien : Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir) Quartier paisible Grande luminosité 4 chambres Proximité plage, commerces et pistes cyclables Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² À L'Île-d'Olonne, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon vos envies. Une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'ÎLE-D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 154 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE 56 M² – TERRAIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE 57 M² À moins de 500 m du bourg de L'Île-d'Olonne, de ses commerces et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme au cœur d'une commune dynamique. Entre marais, sentiers et pistes cyclables, elle profite d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des Sables-d'Olonne. Construite en 1979, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, complétée par des travaux jusqu'en 2024. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 32 m² lumineuse et traversante, un WC ainsi qu'une véranda de 16 m² qui prolonge agréablement l'espace vers la terrasse et le jardin. Une cuisine d'été de 13 m² s'ouvre directement sur la terrasse, face à la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie avec rangements. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace indépendant ou encore aménagement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Le terrain arboré de 1 500 m² est agrémenté de palmiers, saule pleureur, cordyline, prunus et plusieurs arbres fruitiers. La piscine de 56 m² et la terrasse carrelée de 24 m² exposée Sud-Ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le double garage de 57 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour du rangement complémentaire. Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à bois récent. Diagnostic de performance énergétique : C. Une maison aux volumes généreux, avec de nombreux espaces et de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement agréable, offrant plus de 3000m2 de terrain et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale séduit dès l'entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une magnifique cheminée, une superbe charpente apparente, de belles poutres et un escalier en bois, témoins d'un véritable savoir-faire artisanal. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. La maison dispose également de deux entrées, apportant confort et flexibilité d'utilisation. L'espace nuit est idéalement réparti: - Une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant deux chambres et une salle de bain avec une baignoire. - A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec une douche Deux toilettes complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts: une grande allée privée mène jusqu'à la maison, offrant une arrivée élégante et pratique. Un vaste garage indépendant d'environ 50m2 permet de stationner des véhicules ou d'aménager un atelier. Enfin, plusieurs dalles en béton déjà réalisées ouvrent la voie à de futurs projets: construction complémentaire, dépendances, atelier ou autres aménagements selon vos envies et les autorisations en vigueur. Cette propriété de caractère allie charme, volumes généreux, dépendances et potentiel d'évolution, le tout sur un terrain spacieux. Une opportunité rare pour les amoureux des belles maisons à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 341572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Découvrez cette magnifique propriété offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, une maison idéale en principale comme en secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Elle se compose d'un beau séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'un dressing aménagé ainsi que d'une grande cuisine équipée et aménagée avec des matériaux et des équipements hauts de gamme. Une belle suite parentale complète l'ensemble avec sa chambre spacieuse et sa salle de bain privative garantissant confort et intimité. A l'extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance offre de multiples possibilités. Un pool house complète l'ensemble immobilier. Un bien rare à visiter sans tarder! Cette annonce référence 338728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85340 L'ILE-D'OLONNE - 138 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ OFFRE ACCEPTEE Magnifique maison située dans le quartier de la Salaire. Cette maison de charme développe environ 138 m² habitables composé d' une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Est, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau+ 1 bureau. Un grand garage isolé, une buanderie et un espace atelier complètent la description. Cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, à proximité des marais pour de belles balades. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans plus attendre ! Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845 pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LES SABLES-D'OLONNE – BEAUMONT Propriété de caractère – 262 m² – Parc arboré 6 218 m² – Piscine – Dépendance – Fort potentiel Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette propriété de style vendéen, située dans le secteur recherché de Beaumont, à seulement quelques minutes de l'océan et du centre des Sables-d'Olonne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 218 m², cette propriété développe 262 m² habitables, comprenant une maison principale de plain-pied de 185 m² et un étage indépendant de 77 m² offrant de nombreuses possibilités. -- Maison principale -- Superbe pièce de vie lumineuse de 80 m² Cuisine indépendante avec cellier, buanderie et chaufferie 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC -- Espace indépendant à réhabiliter (anciennement chambres d'hôtes) -- 4 chambres 4 salles d'eau 4 WC Idéal pour projet familial, logement indépendant ou activité d'accueil. -- Extérieurs et dépendances -- Piscine 12 x 6 m avec dôme, pool-house et préau Grand garage de 55 m² avec cave et grenier Carport 3 véhicules Puits Parc paysagé, sans vis-à-vis -- Un fort potentiel de valorisation -- La maison a toujours été entretenue et offre une base saine. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer une propriété de standing dans un environnement exceptionnel aux Sables-d'Olonne. -- Idéal pour -- Résidence principale de caractère Maison familiale Projet chambres d'hôtes ou gîte Investissement patrimonial Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de vous laissez séduire par cette maison de plain-pied où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. Dès les premiers pas, le séjour lumineux capte le regard et donne le ton : volumes généreux, atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et de convivialité. Trois chambres, un bureau… et surtout un studio indépendant qui ouvre la porte à toutes vos envies : recevoir en toute intimité, créer, travailler ou générer un revenu. À l'extérieur, le charme opère sans effort : jardin clos sans vis-à-vis, verger aux airs de campagne, et piscine hors sol pour des journées d'été tout en douceur. Le grand garage et la cave viennent compléter ce bien aussi pratique que séduisant. Et pour parfaire le tout, l'océan vous attend à seulement 15 minutes… comme une invitation permanente à l'évasion. Un lieu de vie qui ne se raconte pas, il se ressent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - BOURG DU CHATEAU D'OLONNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED OFFRANT 168 M² HABITABLES Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy STORNE vous propose cette magnifique maison de plain pied à proximité immédiate des commerces du bourg, offrant une surface habitable de 168 m². Construite en 2017, cette maison offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation, volets électriques...), l'ensemble sur une parcelle de 1474 m2 (divisible) accessible depuis 2 rues. Elle comprend : un lumineux séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée (52m2), 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains (baignoire/douche), 2 wc. Coté extérieur, vous retrouverez un jardin, une grande terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur une très belle piscine chauffée avec dôme afin de pouvoir en profiter toute l'année (surtout que celle ci- dispose d'un accès direct depuis la suite parentale). Enfin, un grand garage double ainsi qu'un local technique/buanderie complètent cet ensemble. Ses atouts : au calme d'une impasse et non loin des commerces, son agencement, ses volumes, et plus encore... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DE LA CROIX BLANCHE - MAISON 6 PIÈCES DE 118 M2 AVEC 4 CHAMBRES. Cote et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose cette maison sur 2 niveaux avec grand jardin et piscine, idéalement située, dans le quartier juste derrière l'Intermarché "La Boussole"., à moins de 3 kms de l'océan. Érigée sur deux niveaux de 90 m2, cette maison offre : - Au rez-de-chaussée surélevé : un lumineux séjour-salle à manger exposé ouest/est, une cuisine américaine aménagée-équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. - En rez-de-jardin : un grand garage, un cellier, une cave, un atelier ainsi qu'une 4ème chambre. La maison dispose d'un très beau jardin sans vis-à-vis avec piscine (10X5), 2 abris de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'un puits. Ses atouts : sa situation géographique "stratégique", son grand jardin avec piscine sans vis-à-vis, son espace garage/atelier offrant une belle surface utile. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la visite virtuelle ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France