Acheter un appartement à Saint-Affrique

92000

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Affrique, des commerces, écoles, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de seulement 6 appartements. Entièrement rénové en 2023 puis récemment rafraîchi, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de douche d'un WC indépendant Vous apprécierez également : le double vitrage le chauffage central et la chaudière au gaz la fibre installée un galetas privatif offrant un espace de stockage complémentaire l'absence de vis-à-vis son exposition Ouest offrant une belle luminosité son environnement calme, l'appartement donnant sur une partie intérieure de l'immeuble la vue dégagée sur les toits de Saint-Affrique le stationnement facile à proximité Emplacement recherché Fibre installée Petite copropriété bien entretenue Aucune procédure en cours Charges de copropriété maîtrisées DPE : E Rentabilité brute potentielle autour de 7,5 % selon le mode d'exploitation envisagé Ce bien représente une belle opportunité pour : • un premier achat • une famille • un investissement locatif • une activité de colocation ou de location meublée Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite Laetitia Criado – BSK Immobilier Cette annonce référence 333536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Proche du centre ville de Saint Affrique avec Garage et extérieur. Dans une maison composée de deux appartements venez découvrir ce T2 loué de 70m². Ce dernier est composé d'une pièce de vie de 34m² avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC avec placard ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard. L'appartement à été entièrement rénové en 2018 : électricité, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cuisine, salle d'eau, sol et peinture. Le bien est actuellement loué, bail en cours depuis le 16 février 2019 (loyer de 550€/mois, possibilité de passer le loyer à 630€). Le bien, se situe en zone inondable. Possibilité d'agrandissement avec le garage de 59m² environ. Taxe foncière : 1229€ Cette annonce référence 288600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr