Acheter un bien immobilier à Saint-Aoustrille

Située à Issoudun, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 93 m2 habitables et compte 5 pièces dont 3 chambres. Édifiée en 1996 dans un quartier pavillonnaire, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des commodités. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement et de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs avec son garage et une petite dépendances Le plain-pied assure une circulation fluide et confortable au quotidien, sans escalier, avec des pièces de vie et de nuit réunies sur un seul niveau. Les 3 chambres permettent d'envisager une organisation familiale, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La surface d'environ 94 m2 laisse la place à un séjour convivial, une cuisine à agencer selon vos envies et des espaces fonctionnels pensés pour la vie de tous les jours. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'entretien général, offrant une base fiable pour un projet à moyen ou long terme. À l'extérieur, le terrain de 484 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même superficie, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, un potager, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ce cadre pavillonnaire renforce la sensation de maison familiale, à l'écart de l'animation directe du centre tout en restant aisément accessible. Les abords résidentiels et la configuration de la maison conviennent aussi bien à un premier achat qu'à un changement de vie pour privilégier le confort d'un plain-pied. Les volumes sont rationnels, faciles à entretenir, avec un niveau de prestations standard permettant de se projeter rapidement. L'ensemble forme un lieu de vie équilibré, prêt à accueillir de nouveaux occupants dans de bonnes conditions. Pour le quotidien des familles, l'environnement scolaire est particulièrement pratique. L'école maternelle George Sand se situe à environ 300 m, l'école primaire Condorcet à environ 700 m, et la maternelle Saint-Exupéry à moins de 1 km. Les collégiens disposent du collège Diderot à environ 400 m et du collège Saint Cyr à environ 800 m. Le lycée Honoré de Balzac est à environ 1 km, permettant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les déplacements plus larges, la gare d'Issoudun se trouve à environ 1,6 km, facilitant l'accès aux autres communes du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

Située à mi-chemin entre Tarbes et Lannemezan venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied d'une surface de 90,62 m2 habitables de 1998. Découvrez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et une cuisine aménagée séparée avec un accès au garage/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle bain et un WC séparé. A l'extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air et aux instants de détente avec un beau terrain de 1260mètres entièrement clos, dont un espace jacuzzi pour des bons moments de détente. Le terrain est piscinable. Un bassin avec des carpes Koi apporte une touche de sérénité à l'ensemble du terrain. Un garage et un car-port complètent cette maison et facilitent le stationnement au quotidien. Côté technique: Le double vitrage est présent Le mode de chauffage est un poêle à granule Maison sur vide sanitaire Bon DPE= Classé en C Taxe foncière=622€ Fosse septique Cette maison fonctionnelle, au calme, est un lieu idéal pour les personnes recherchant le calme et la sérénité tout en étant proche des commodités. Un lieu à découvrir sans tarder! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 352977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Découvrez cette maison individuelle neuve de 106 m², située dans un environnement calme et résidentiel à Bordes, à deux pas de l'entreprise SAFRAN. Édifiée sur un terrain de plus de 412 m², en bout d'impasse, cette maison moderne et lumineuse répondra aux normes énergétiques RE2020, vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Vidéos commentées et visite virtuelle disponibles sur demande. Composition : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie exposée plein sud et Est avec grandes baies vitrées Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative WC indépendant Cellier/Buanderie Garage attenant Étage : Trois chambres confortables Salle de bains familiale avec baignoire WC. Les atouts : Construction neuve et contemporaine Terrasse en dur Exposition idéale Sud Quartier calme et recherché Proximité immédiate de SAFRAN et des commodités Vue Pyrénées Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de Pau et des bassins d'emploi environnants. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 346237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Découvrez cette maison individuelle neuve de 105 m², située dans un environnement calme et résidentiel à Bordes, à deux pas de l'entreprise SAFRAN. Édifiée sur un terrain de plus de 423 m², en bout d'impasse, cette maison moderne et lumineuse répondra aux normes énergétiques RE2020, vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Vidéos commentées et visite virtuelle disponibles sur demande. Composition : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie exposée plein sud et Est avec grandes baies vitrées Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative WC indépendant Cellier/Buanderie Garage attenant Étage : Trois chambres confortables Salle de bains familiale avec baignoire WC. Les atouts : Construction neuve et contemporaine Terrasse en dur Exposition idéale Sud Quartier calme et recherché Proximité immédiate de SAFRAN et des commodités Vue Pyrénées Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de Pau et des bassins d'emploi environnants. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 346245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr