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Deux propriétés exceptionnelles sur 105500m² de terrain
Deux propriétés exceptionnelles réunies et implantées dans le Périgord Pourpre, offrant de multiples options de logements et d'investissements locatifs. Permis accepté pour 10 logements. À mi-chemin entre Lalinde et Le Bugue, ce secteur est attractif pour le tourisme en raison de son emplacement en pleine nature, entre prairies et bois sur 105500 m². 1er Propriété. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 175 m², nichée sur un terrain de 64 000 m², à seulement 7 km de toutes les commodités. Ce bien atypique, construit en 2010 en murs de paille avec un enduit à la chaux, se distingue par ses formes arrondies et son intégration harmonieuse dans le paysage naturel. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère cocooning qui invite à la détente. Le grand séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, offre une vue dégagée sur la nature environnante et sur une piscine naturelle. La maison comprend trois chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes sèches, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis qu'une buanderie pratique donne accès à un garage et à une cave. À l'extérieur, la grande terrasse surplombant la piscine naturelle est l'endroit idéal pour savourer des moments de lecture ou de repos, tout en profitant du calme et de l'ambiance bucolique des lieux. Vous pourrez également écouter vos morceaux préférés grâce aux enceintes intégrées dans le plafond du séjour et sur la terrasse. Ce bien dispose de nombreux atouts écologiques : - Chauffage par panneaux solaires avec circulation d'eau dans certains murs, complété si nécessaire par une chaudière à bois avec insert donnant dans le séjour pour profiter de l’ambiance chaleureuse des flammes. - Production d'eau chaude également assurée par panneaux solaires. - Autonomie en eau grâce à un système de récupération des eaux de pluie, avec possibilité de basculer temporairement sur l'eau de ville. - Toilettes sèches pour un mode de vie durable. - Une station de phytoépuration pour le traitement des eaux usées, utilisant les propriétés naturelles des plantes. 2ieme propriété. Osez l'expérience unique d'une habitation au design captivant, où originalité et harmonie se rencontrent. Les zômes, véritables chefs-d'œuvre architecturaux, s'inspirent des formes naturelles, laissant de côté les angles droits pour adopter une silhouette envoûtante en forme de dôme. Leur base polygonale et leur toiture en spirale de losanges créent un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Construits en ossature bois, ces habitats autoportants offrent un intérieur spacieux et accueillant, sans supports internes qui pourraient entraver la circulation. À l'intérieur du zome, vous découvrirez un espace de vie harmonieux, composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage, accessible par une mezzanine sécurisée, propose deux couchages supplémentaires, tandis qu'un niveau inférieur abrite une cave et un espace technique. Le zome se distingue également par son majestueux puits de lumière, qui inonde l’espace de vie de luminosité naturelle durant la journée. Lorsque la nuit tombe, ce même puits invite à la contemplation des étoiles, promettant des moments de détente inoubliables sous un ciel étoilé. Une seconde construction en bois abrite une buanderie, un garage et une cuisine d'été, entièrement ouverte sur la nature environnante. Pour compléter cet ensemble, une charmante roulotte de 35 m² propose trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos invités dans un confort optimal. Côté confort, cette habitation est dotée d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et d'un chauffage au poêle à bois pour le zome, ainsi que d'un chauffage au gaz dans la roulotte. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, un procédé naturel de filtration des eaux usées, qui utilise le pouvoir purificateur des plantes pour un environnement sain et respectueux de la nature. À l'extérieur, le parc de 41 500 m², en partie boisé et constructible avec un permis accepté jusqu’à 9 logements supplémentaires, offre de multiples possibilités. Venez découvrir un mode de vie alternatif, où le respect de l'environnement et le bien-être se conjuguent dans un cadre idyllique. Visite possible 7 jours sur 7. Two exceptional properties combined and located in the Périgord Pourpre, offering multiple options of housing and rental investments. Permit accepted for 10 dwellings. Halfway between Lalinde and Le Bugue, this area is attractive for tourism because of its location in the countryside, among meadows and woods, on 105500 m2. 1st Property. Discover this magnificent contemporary house of 175 m 2, nestled on a plot of 64,000 m 2, just 7 km from all amenities. This unusual property, built in 2010 in straw walls with a lime coating, is distinguished by its rounded shapes and its harmonious integration into the natural landscape. From the entrance, you will be enveloped by a cocooning atmosphere that invites you to relax. The large living room of 67 m 2, bathed in light thanks to its wide south facing openings, offers an unobstructed view of the surrounding nature and a natural swimming pool. The house has three comfortable bedrooms with fitted wardrobes, a modern bathroom and dry toilets, as well as a master suite with a dressing room and a spacious bathroom equipped with a shower and a spa bath. The fitted kitchen, open to the living room, will seduce lovers of gastronomy, while a practical laundry gives access to a garage and a cellar. Outside, the large terrace overlooking the natural pool is the ideal place to enjoy moments of reading or rest, while enjoying the calm and bucolic atmosphere of the place. You can also listen to your favourite tunes thanks to the speakers integrated in the living room ceiling and on the terrace. This property has many ecological assets: - Solar panel heating with water circulation in some walls, supplemented if necessary by a wood-burning boiler with insert giving into the living room to enjoy the warm atmosphere of the flames. - Hot water production also provided by solar panels. - Autonomy in water thanks to a system of rainwater recovery, with the possibility of temporarily tipping over on city water. - Dry toilets for a sustainable lifestyle. - A plant-based sewage treatment plant, using the natural properties of plants. This house is a real gem, combining energy autonomy and modern comfort, while remaining connected to conventional energies in case of need. 2nd property. Dare to experience a unique home with an attractive design, where originality and harmony meet. The Zômes, true architectural masterpieces, are inspired by natural shapes, leaving aside the right angles to adopt a bewitching dome-shaped silhouette. Their polygonal base and spiral roof of rhombuses create a space that is both aesthetic and functional. Built with wood frame, these self-supporting dwellings offer a spacious and welcoming interior without internal supports that could hinder traffic. Inside the zome, you will discover a harmonious living space, consisting of a fully equipped kitchen, a bedroom with built-in wardrobe, and a bathroom with toilet. The floor, accessed by a secure mezzanine, offers two additional beds, while a lower level houses a cellar and a technical area. The zome is also distinguished by its majestic skylight, which floods the living space with natural light during the day. When night falls, this same well invites to the contemplation of the stars, promising unforgettable moments of relaxation under a starry sky. A second wooden construction houses a laundry room, a garage and a summer kitchen, completely open to the surrounding nature. To complete this set, a charming trailer of 35 m2 offers three bedrooms, each equipped with its own bathroom and toilet, perfect for hosting your guests in optimal comfort. Comfort side, this house has a solar water heater thermodynamic and wood stove heating for the zome, as well as gas heating in the trailer. Sanitation is ensured by a phytopurification system, a natural process of wastewater filtration, which uses the purifying power of plants for a healthy and nature-friendly environment. Outside, the 41,500 m2 park, partly wooded and constructible with a permit accepted up to 9 additional housing, offers multiple possibilities. Come and discover an alternative way of life, where respect for the environment and well-being combine in an idyllic setting. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 248892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Habitation insolite
**Découvrez l'Art de Vivre dans un Zome : Une Évasion Insolite au Coeur de la Nature** Osez l'expérience unique d'une habitation au design captivant, où originalité et harmonie se rencontrent. Les zômes, véritables chefs-d'œuvre architecturaux, s'inspirent des formes naturelles, laissant de côté les angles droits pour adopter une silhouette envoûtante en forme de dôme. Leur base polygonale et leur toiture en spirale de losanges créent un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Construits en ossature bois, ces habitats autoportants offrent un intérieur spacieux et accueillant, sans supports internes qui pourraient entraver la circulation. À l'intérieur du zome, vous découvrirez un espace de vie harmonieux, composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage, accessible par une mezzanine sécurisée, propose deux couchages supplémentaires, tandis qu'un niveau inférieur abrite une cave et un espace technique. Le zome se distingue également par son majestueux puits de lumière, qui inonde l’espace de vie de luminosité naturelle durant la journée. Lorsque la nuit tombe, ce même puits invite à la contemplation des étoiles, promettant des moments de détente inoubliables sous un ciel étoilé. Une seconde construction en bois abrite une buanderie, un garage et une cuisine d'été, entièrement ouverte sur la nature environnante. Pour compléter cet ensemble, une charmante roulotte de 35 m² propose trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos invités dans un confort optimal. Côté confort, cette habitation est dotée d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et d'un chauffage au poêle à bois pour le zome, ainsi que d'un chauffage au gaz dans la roulotte. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, un procédé naturel de filtration des eaux usées, qui utilise le pouvoir purificateur des plantes pour un environnement sain et respectueux de la nature. À l'extérieur, le parc de 41 500 m², en partie boisé et constructible avec un permis accepté jusqu’à 9 logements supplémentaires, création d’un éco-lieu avec des constructions atypiques (plans disponibles), offre de multiples possibilités. Venez découvrir un mode de vie alternatif, où le respect de l'environnement et le bien-être se conjuguent dans un cadre idyllique. Le zome n'est pas qu'une simple habitation, c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Visite possible 7 jours sur 7. **Discover the Art of Living in a Zome: An Unusual Escape from the Heart of Nature** Dare to experience a unique home with an attractive design, where originality and harmony meet. The Zômes, true architectural masterpieces, are inspired by natural shapes, leaving aside the right angles to adopt a bewitching dome-shaped silhouette. Their polygonal base and spiral roof of rhombuses create a space that is both aesthetic and functional. Built with wood frame, these self-supporting dwellings offer a spacious and welcoming interior without internal supports that could hinder traffic. Inside the zome, you will discover a harmonious living space, consisting of a fully equipped kitchen, a bedroom with built-in wardrobe, and a bathroom with toilet. The floor, accessed by a secure mezzanine, offers two additional beds, while a lower level houses a cellar and a technical area. The zome is also distinguished by its majestic skylight, which floods the living space with natural light during the day. When night falls, this same well invites to the contemplation of the stars, promising unforgettable moments of relaxation under a starry sky. A second wooden construction houses a laundry room, a garage and a summer kitchen, completely open to the surrounding nature. To complete this set, a charming trailer of 35 m2 offers three bedrooms, each equipped with its own bathroom and toilet, perfect for hosting your guests in optimal comfort. Comfort side, this house has a solar water heater thermodynamic and wood stove heating for the zome, as well as gas heating in the trailer. Sanitation is ensured by a phytopurification system, a natural process of wastewater filtration, which uses the purifying power of plants for a healthy and nature-friendly environment. Outside, the 41,500 m2 park, partly wooded and constructible with a permit accepted up to 9 additional dwellings, creation of an eco-place with atypical constructions (plans available), offers multiple possibilities. Come and discover an alternative way of life, where respect for the environment and well-being combine in an idyllic setting. The zome is not just a simple dwelling, it is an invitation to live in harmony with nature. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 248616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2019 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaire totalement autonome en énergie
**À la recherche d'un bien exceptionnel en pleine nature ? Ne cherchez plus !** Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 175 m², nichée sur un terrain de 64 000 m², à seulement 7 km de toutes les commodités. Ce bien atypique, construit en 2010 en murs de paille avec un enduit à la chaux, se distingue par ses formes arrondies et son intégration harmonieuse dans le paysage naturel. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère cocooning qui invite à la détente. Le grand séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, offre une vue dégagée sur la nature environnante et sur une piscine naturelle. La maison comprend trois chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes sèches, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis qu'une buanderie pratique donne accès à un garage et à une cave. À l'extérieur, la grande terrasse surplombant la piscine naturelle est l'endroit idéal pour savourer des moments de lecture ou de repos, tout en profitant du calme et de l'ambiance bucolique des lieux. Vous pourrez également écouter vos morceaux préférés grâce aux enceintes intégrées dans le plafond du séjour et sur la terrasse. Ce bien dispose de nombreux atouts écologiques : - Chauffage par panneaux solaires avec circulation d'eau dans certains murs, complété si nécessaire par une chaudière à bois avec insert donnant dans le séjour pour profiter de l’ambiance chaleureuse des flammes. - Production d'eau chaude également assurée par panneaux solaires. - Autonomie en eau grâce à un système de récupération des eaux de pluie, avec possibilité de basculer temporairement sur l'eau de ville. - Toilettes sèches pour un mode de vie durable. - Une station de phytoépuration pour le traitement des eaux usées, utilisant les propriétés naturelles des plantes. Cette maison est une véritable pépite, alliant autonomie énergétique et confort moderne, tout en restant connectée aux énergies classiques en cas de besoin. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception ! Disponibilité pour visites 7 jours sur 7. N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix ! **Looking for a great property in the wilderness? Look no further! ** Discover this magnificent contemporary house of 175 m 2, nestled on a plot of 64,000 m 2, just 7 km from all amenities. This unusual property, built in 2010 in straw walls with a lime coating, is distinguished by its rounded shapes and its harmonious integration into the natural landscape. From the entrance, you will be enveloped by a cocooning atmosphere that invites you to relax. The large living room of 67 m 2, bathed in light thanks to its wide south facing openings, offers an unobstructed view of the surrounding nature and a natural swimming pool. The house has three comfortable bedrooms with fitted wardrobes, a modern bathroom and dry toilets, as well as a master suite with a dressing room and a spacious bathroom equipped with a shower and a spa bath. The fitted kitchen, open to the living room, will seduce lovers of gastronomy, while a practical laundry gives access to a garage and a cellar. Outside, the large terrace overlooking the natural pool is the ideal place to enjoy moments of reading or rest, while enjoying the calm and bucolic atmosphere of the place. You can also listen to your favourite tunes thanks to the speakers integrated in the living room ceiling and on the terrace. This property has many ecological assets: - Solar panel heating with water circulation in some walls, supplemented if necessary by a wood-burning boiler with insert giving into the living room to enjoy the warm atmosphere of the flames. - Hot water production also provided by solar panels. - Autonomy in water thanks to a system of rainwater recovery, with the possibility of temporarily tipping over on city water. - Dry toilets for a sustainable lifestyle. - A plant-based sewage treatment plant, using the natural properties of plants. This house is a real gem, combining energy autonomy and modern comfort, while remaining connected to conventional energies in case of need. A visit is required to appreciate all the assets of this exceptional property! Availability for visits 7 days a week. Do not wait to discover your future haven of peace! Cette annonce référence 248613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande propriété authentique de syle Périgourdin
Dordogne, 20 km à l'Est de Bergerac. En position dominante, magnifique et authentique propriété de style Périgourdin de 226 m2 habitable, au calme absolue, comprenant plusieurs annexes, une grande piscine 12 X 6 m au Chlore à remettre en service, un terrain de tennis à rafraichir, un grand garage double accès avec sa mezzanine, le tout avec une vue dégagée sur ses 86000 m² de terrain, composé pour moitié de prairie et de bois. La maison principale vous accueille par sa belle porte d’entrée en bois, dans un hall spacieux. Elle se compose, d’une cuisine indépendante de 22 m² orientée plein sud, donnant sur une terrasse avec une pergola, d’ un cellier, d’un espace bureau, d’un séjour de 45 m² avec sa cheminée ouverte donnant sur une terrasse couverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC comprenant un accès direct sur l’extérieur. À l'étage, au-dessus du séjour, une première grande chambre de 31 m² avec salle de bain, douche et WC de 11m². Sur un niveau intermédiaire avec un accès à l’extérieur, 1 chambres de 10 m², une de 15 m² et une salle de bain avec douche et WC. A l’étage, une seconde grande chambre de 43 m² avec sa salle d’eau et WC. Pour résumer, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche et WC et 1 salle d’eau avec WC. Chauffage centrale au gaz en citerne, menuiseries bois simple vitrage et assainissement individuel non conforme. A proximité de la maison, se trouve des annexes qui peuvent-êtres facilement aménagées en gîte. Cette propriété de caractère nécessitant des travaux de rénovation, offre de beaux volumes, elle se distingue par son emplacement et l’authenticité de ses belles pierres anciennes. Si ce type de propriété vous séduit, ne manquez pas cette occasion, venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique. Visite possible 7/7 jours. In a dominant position, beautiful and authentic Perigord style property of 226 m2 habitable, in absolute calm, including several annexes, a large swimming pool 12 X 6 m Chlorine to restore, a tennis court to refresh, a large double access garage with its mezzanine, all with a clear view of its 86,000 m² of land, half composed of meadow and wood. The main house welcomes you through its beautiful wooden entrance door, in a spacious hall. It consists of an independent kitchen of 22 m² facing south, overlooking a terrace with a pergola, a storeroom, an office space, a living room of 45 m² with its open fireplace overlooking a covered terrace and a bedroom with bathroom and toilet with direct access to the outside. Upstairs, above the living room, a first large bedroom of 31 m² with bathroom, shower and toilet of 11m². On an intermediate level with access to the outside, 1 bedrooms of 10 m², one of 15 m² and a bathroom with shower and toilet. Upstairs, a second large bedroom of 43 m² with its bathroom and toilet. To summarize, 5 bedrooms, 3 bathrooms with shower and toilet and 1 bathroom with toilet. Gas central heating in tank, single glazed wood joinery and individual sanitation not compliant. Near the house, there are annexes that can be easily converted into a cottage. This character property requiring renovation, offers beautiful volumes, it is distinguished by its location and the authenticity of its beautiful old stones. If this type of property seduces you, do not miss this opportunity, come and visit it and give free rein to your imagination to make it a unique place. Visit possible 7/7 days. Cette annonce référence 245942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120.00 € et 8320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle Périgourdine en impasse et non isolée
**EXCLUSIVITE** En Dordogne sur le secteur Lindois. Au calme d’une impasse, très belle maison Périgourdine lumineuse des années 70 de 210m² habitables, 4 chambres ou plus suivant l’agencement, double garage, une cave, grande terrasse couverte sur un terrain entièrement clos de 800 m². Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 10m², 1 salon de 30m², 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 30m² avec accès sur une véranda chauffée de 31m², 1 chambre de 13m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12m², 2 pièces de 8m² ou 4ieme chambre de 16m² (cloison à retirer), une salle de bain, un WC séparé, 1 bureau de 12m² et un débarras avec accès au grenier. Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés. Facture Gaz de ville + Electricité = 1800€ / an Menuiseries en bois double vitrage. Des moustiquaires ont été récemment installées sur la véranda. Isolation des combles en laine projetée datant de 2021. Assainissement tout à l'égout conforme. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Toiture révisée et nettoyée récemment. A pied, vous trouverez quelques commodités de proximités (coiffeur, bar restaurant, épicerie) et Lalinde avec tous ses commerces se trouve à 5 mn en voiture. Visite possible 7 jours sur 7. In Dordogne on the Lindois sector. In the quiet of a dead end, beautiful bright house Périgourdine 70s of 210m ² living space, 4 bedrooms or more according to the layout, double garage, a cellar, large covered terrace on a fully enclosed ground of 800 m ². On the ground floor: an entrance hall of 10m², 1 living room of 30m², 1 equipped kitchen open to the dining room of 30m² with access to a heated veranda of 31m², 1 bedroom of 13m², a bathroom with toilet, a dressing room, a laundry room and a boiler room. 1st floor: 2 bedrooms of 11 and 12m², 2 rooms of 8m² or 4th bedroom of 16m² (partition to remove), a bathroom, a separate toilet, 1 office of 12m² and a storage room with access to the attic. City gas central heating + pellet stove. City gas + electricity bill = 1800€ / year Double glazed wooden joinery. Insulation of the projected wool attic dating from 2021. Sewerage all to sewer compliant. House perfectly maintained, no work required. Roof revised and cleaned recently. On foot, you will find some nearby amenities (hairdresser, bar restaurant, grocery store) and Lalinde with all its shops is 5 minutes by car. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 245983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand terrain avec une partie constructible
A 12 km de Lalinde sur le commune de Pezul, terrain de 10280 m² dont 3405 m² constructible, en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé le long d'une route rurale avec en bordure de terrain, l'électricité et la fibre , assainissement individuel à prévoir. Ligne électrique moyenne tension sur un partie du terrain, (voir photo). Les lignes moyenne tension sont des réseaux d'une tension comprise entre 1 et 35 kV (1 000 et 35 000 volts) Visite 7 jours sur 7. Cette annonce référence 243094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 54 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancienne ferme à rénover
Ancienne ferme à rénover comprenant une habitation de 110m² avec 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé et mitoyenne d’une chaufferie et d’une cave. L'ensemble inclut également une grange et son hangar d’environ 250m², un double garage de 35m²et un pigeonnier, le tout sur un terrain de 4000m². Avec ses multiples possibilités d'aménagement dans ses bâtiments annexes, en surface habitable supplémentaire, en activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, cet ensemble immobilier est situé dans un environnement rural, verdoyant et vallonné, offrant calme et tranquillité et laisse libre votre imagination pour en faire une lieu de vie unique. Le magnifique bourg de Lalinde et tous ses commerces se trouve à seulement à 9km. Travaux à prévoir. Visite possible 7 jours sur 7. Old farmhouse to renovate including a house of 110m² with 1 kitchen, 1 living room, 3 bedrooms, 1 bathroom and a separate toilet and a cellar. The set also includes a barn and shed of about 250m², a double garage of 35m² and a dovecote, all on a plot of 4000m². With its multiple possibilities of development in its annex buildings, in additional living space, in activity of guest rooms or cottages, this property is located in a rural environment, green and hilly, offering peace and quiet and leaves your imagination free to make it a unique place to live. The beautiful village of Lalinde and all its shops is just 9km away. Work to be planned. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 242781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2020 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre Cause-de-Clérans
Au portes de Bergerac, belle propriété viticole vendue avec sa maison d'habitation. La maison de 145 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, quatre chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, un WC et 70 m² de surface aménageable. Une seconde petite maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC séparé. Un jardin clos de 6000 m² calme et agréable avec de nombreuses dépendances complètent la propriété. Le vignoble de 13 ha est encépagé en Merlot, Cabernet blanc et savignon, sur un terroir argilo-calcaire. Il permet une production de 56 500 bouteilles de Bergerac AOP et 45 500 bouteilles de vin de pays du Périgord. La densité de 4000 pieds/hectare permet de produire à rendement raisonnée des vins de grande typicité, aux charmes puissants. L'ensemble de la propriété peut être envisagé après un changement de destination et des travaux en projet touristique.
Périgourdine avec gîte et vue sur la Dordogne
Cette belle propriété en pierre de plain-pied de style périgourdin de 97 m² habitables a été entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son grand ilot central. De plus, vous pourrez profiter d'une belle véranda en aluminium isolée et chauffée, le cocooning est le maître mot qui résume la sensation que l’on ressent par ses larges baies vitrées de 23 m², offrant une vue magnifique sur la rivière Dordogne. La maison comprend également une buanderie, deux chambres dont une très grande de 27 m² avec un coin bureau, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. La propriété comprend également une entrée avec un dégagement, une spacieuse cuisine d'été et une pièce supplémentaire, un garage qui pourrait être aménagée en espace habitable supplémentaire en y installant un système de chauffage. Cette configuration offre une flexibilité intéressante, permettant ainsi de répondre à différents besoins et préférences des occupants. Un gîte de 65 m² habitables en parfait état et de plain-pied comprenant, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez deux abris de jardin. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est assuré par une fosse septique et le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'un chauffage central au gaz propane pour la maison principale. Le foncier s'élève à 1 276€ par an. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 814 m². This beautiful stone property of Perigord style of 97 m² has been completely renovated. It offers a beautiful living room of 35 m² with a kitchen open to the living room with its large central island. In addition, you can enjoy a beautiful insulated and heated aluminum veranda, cocooning is the key word that summarizes the sensation that we feel by its large windows of 23 m², offering a magnificent view of the Dordogne River. The house also includes a laundry room, two bedrooms including a very large 27 m² with an office area, a bathroom, a toilet and a dressing room. The property also includes an entrance with a clearance, a spacious summer kitchen and an additional room, a garage that could be converted into additional living space by installing a heating system. This configuration offers interesting flexibility, allowing to meet different needs and preferences of the occupants. A cottage of 65 m² living space in perfect condition and on one level including, a living room with pellet stove, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet. Outside you will find two garden sheds. The carpentry is double glazed PVC, sanitation is provided by a septic tank and heating is provided by a pellet stove and central heating with propane gas for the main house. The land is 1,276€ per year. The whole is located on a closed ground of 4,814 m². This advertisement reference 220394 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) registered with the RSAC of BERGERAC (24100) under the number 53254518300024. Cette annonce référence 220394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété 2 belles maisons Périgourdines
À seulement 1 km de Lalinde et de ses commerces, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine et sans voisins proches. Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m² environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux. Une première maison sans travaux de 130m² environ avec un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m² environ avec une magnifique cheminée originale où l’on peut faire des grillades tout au long de l’hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d’eau, dressing et WC. A l’étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box à chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée. Une seconde maison rénovée récemment de 110m² environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m² environ avec 1 chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d’eau avec WC. A l’étage, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilités s’offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l’année, ou regroupement familial. La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors. Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m² of land with the possibility of acquiring up to 25000 m² of additional land, ideal for horses. A first house without work of 130m² with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m² with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. A boiler room and 3 horse boxes. Double glazing. Gas central heating with an unincorporated tank. A second house recently renovated of 110m² with a separate kitchen, a living room of 35m² with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. Electric heating and wood stove. Double glazing aluminum except 2 openings. Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion. The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits. To discover quickly, visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 218242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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