Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-de-Montclard
Maison au calme, 3 chambres et vie de plain-pied
En exclusivité : Située sur la commune de Maurens, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle clôturée et arborée de 3 671 m² sans vis-à-vis. Semi-enterrée, elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée avec accès terrasse, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un grand garage avec fenêtres, et comprend une pièce de 30 m2, une cuisine d'été / buanderie, un atelier et une cave. D'un point de vue technique, cette maison de belle construction dispose d'une excellente performance énergétique, grâce à ses climatisations réversibles, son insert gainé, sa vmc et ses fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel nécessite quelques travaux. Cerise sur le gâteau, ce bien dispose d'une piscine 10 x 5 à remettre en service et d'un Pool house comprenant douche et sanitaires, ainsi qu'un coquet petit bar ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobiler de 3 maisons en pierres
Dans le bourg de Saint-Georges-de-Montclard, découvrez cet ensemble de trois maisons en pierre, rénovées avec soin tout en conservant le charme de l'ancien. Maison 1 – 85 m² Cette maison, idéale pour une vie de plain-pied, se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une magnifique baie vitrée en arche, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC. Un espace extérieur avec une cour et deux petits celliers complète cette maison. Maison 2 – 92 m² Spacieuse et fonctionnelle, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC séparés, et une chaufferie. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, une cour privée permet de stationner des véhicules. Maison 3 – 79 m² Alliant confort et cachet, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, un cellier et des toilettes. À l’étage : un palier avec poutres apparentes dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un petit espace extérieur vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Raccordement au tout-à-l’égout. Fenêtres en double vitrage dans chaque maison. Chauffage assuré par une chaudière au fioul indépendante pour chaque logement. Production d’eau chaude grâce à des cumulus électriques individuels. Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement ou pour accueillir plusieurs familles. Contactez-moi pour organiser une visite ! 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maisons en pierre Périgord Pourpre
**Vente exceptionnelle : Maisons en pierre dans un village pittoresque** Située dans un charmant village à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et caractère. **Maison principale :** - **Rez-de-chaussée :** Cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, salon cosy avec cheminée et poêle à bois, bureau avec accès direct au patio, WC avec lave-mains, cellier et buanderie sous le patio. - **Étage :** Vaste palier, 3 chambres spacieuses avec salle d'eau/bain et WC privés. Combles aménageables. **Maison d'Amis :** - **Rez-de-chaussée :** Pièce de vie à aménager (cuisine/séjour). - **1er étage :** Grande pièce, idéale pour un salon. - **1/2 palier :** Salle de bain avec douche et WC. - **1/2 palier supplémentaire :** Chambre avec mezzanine. **Extérieurs :** Patio couvert entre les deux maisons, jardin bucolique clos de murs, avec jacuzzi, offrant une oasis de tranquillité. **Caractéristiques :** - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage principal avec poêles à bois et radiateurs électriques - Double vitrage sur certaines menuiseries - Maison d'amis sans chauffage. Un bien d'exception, avec un jardin intimiste, au cœur d’un magnifique village, offrant charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! 432,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Magnifique villa de 190m² située dans un petit hameau calme proche de Villamblard avec piscine
Edifiée sur un terrain arboré de 3000 m², cette villa a tout pour vous séduire. Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour de 48m² , 4 chambres dont une de 23m², un bureau, un palier mezzanine de 27m², une salle de bains avec baignoire et douche, Une salle d'eau partagée entre deux chambres, un cellier faisant office de seconde cuisine. Un garage attenant de 35m². Une piscine semi-intérieure 6 X 3,5 avec son volet roulant et sa terrasse. Les plus : - Aspiration centralisée - PAC réversible - Chauffage au sol électrique - Insert air soufflé - Dépendance de 19m² - Adoucisseur + cuve à eau enterrée - Chauffe eau solaire / électrique SUBLIME ! Cette annonce référence 215761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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