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37600 - VARENNES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.5 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose DPE A - Maison 2018 - 141,5 m² - Suite parentale RDC - Terrain 1 458 m² - À 12 min de Loches À seulement 12 minutes de Loches, dans un environnement calme et recherché de Varennes, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie de près de 70 m² environ , véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée de 18 m² environ. Un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci constitue un véritable cocon d'intimité, particulièrement apprécié pour son côté pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 458 m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse d'environ 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Construction récente de 2018 • Excellent classement énergétique DPE A • Pompe à chaleur • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Radiateurs à l'étage • Suite parentale de plain-pied • Garage • Buanderie • Terrasse d'environ 60 m² • Terrain de 1 458 m² Taxe foncière : 800€ Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Loches. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Varennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Et si votre prochaine maison était celle où l'on aime prendre le temps de vivre ? À Lamonzie-Montastruc, à moins de 10 minutes de Bergerac, découvrez cette agréable maison de 123 m², nichée sur un terrain de 1 760 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, le cellier et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Imaginez-vous installé sur la terrasse couverte d'environ 30 m², un café à la main, profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et le village. Un petit coin de paradis où les journées semblent s'écouler autrement. Le jardin, préservé des regards, offre de l'espace pour imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature. Et pour les amateurs de projets, le sous-sol complet ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, espace loisirs… Quelques travaux de remise au goût du jour, principalement à l'étage, permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une adresse pleine de charme, de tranquillité et de possibilités… Une maison à découvrir, et peut-être le début d'une nouvelle histoire. Cette annonce référence 345549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098.00 € et 2838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

201000

Située dans un environnement serein, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Offrant un cadre de vie privilégié en position dominante, elle bénéficie d'une vue préservée sur une zone agricole et naturelle, vous garantissant tranquillité et protection contre toute construction future. Le tout est à seulement 3 minutes des commerces de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Exposée plein sud, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses volumes : Pièce de vie : Un vaste séjour-salon chaleureux de 43 m² équipé d'une cheminée. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m². Espace nuit : Trois chambres agréables (13 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bain complète combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique : Un garage communiquant de 24 m² avec son espace cellier attenant. La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une formidable terrasse couverte et semi-fermée de 48 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des dépendances exceptionnelles (plus de 98 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage complémentaire, le bien comprend à proximité immédiate : Un second garage indépendant de 47 m². Un atelier de 34 m². Une cave de 17 m². Un poulailler. Un bel extérieur arboré et clos Le bien est implanté sur une superbe parcelle close de 2 973 m² agrémentée d'arbres fruitiers (prunier, poirier, pommier, cerisier). Le terrain dispose de deux accès distincts, dont un est équipé d'un portail motorisé. Équipements et prestations Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois. Chauffage central via chaudière bi-énergie (fioul / électricité) + cheminée. VMC double flux. Tableau disjoncteur EJP & cumulus. Système d'alarme sous contrat. Assainissement individuel (non conforme). Taxe foncière : 1 402 €. Soigneusement entretenu, cet ensemble en excellent état est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Informations complémentaires : Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Nice single storey house of 113 m2 with outbuildings and open views – Near Bergerac (Mouleydier) Located in a serene environment, in absolute calm at the bottom of a dead end and without any vis-à-vis, discover this pleasant single storey house built in 1990. Offering a privileged living environment in a dominant position, it enjoys a preserved view of an agricultural and natural area, guaranteeing tranquility and protection against any future construction. The whole is just 3 minutes from the shops of Mouleydier and 10 km from Bergerac. A bright and perfectly arranged interior Facing south, the house seduces with its brightness and the fluidity of its volumes: Living room: A large warm living room of 43 m2 equipped with a fireplace. Kitchen: An independent and functional kitchen of 14 m 2. Sleeping area: Three pleasant bedrooms (13 m 2, 13 m2 and 10 m 2), two of which have built-in wardrobes. Sanitary: A complete bathroom combining bath and shower, as well as an independent toilet. Practical: A 24 m2 communicating garage with its adjoining cellar area. The kitchen, the living room and one of the bedrooms open directly onto a wonderful covered and semi-enclosed terrace of 48 m2 equipped with a barbecue, ideal to enjoy the outside in any season. Exceptional outbuildings (more than 98 m2 of annexes) Ideal for a craftsman, a handyman or additional storage, the property includes in the immediate vicinity: A second independent garage of 47 m 2. A 34 m2 workshop. A cellar of 17 m 2. A chicken coop. A beautiful, wooded and enclosed exterior The property is located on a superb enclosed plot of 2,973 m2 with fruit trees (plum, pear, apple, cherry). The land has two separate accesses, one of which is equipped with a motorized gate. Equipment and services Wood double-glazed joinery and wooden shutters. Central heating via dual-energy boiler (oil / electricity) + fireplace. VMC dual flow. EJP circuit breaker panel & cumulus. Alarm system under contract. Individual sanitation (non-compliant). Real estate tax: €1,402. Carefully maintained, this set in excellent condition is ready to welcome its future owners. Additional information: Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals accepted. Cette annonce référence 347549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

avec vue dégagée. Au calme, dans un environnement agréable, en campagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 2 260 m² avec piscine. Construite en 1977 et très bien entretenue, cette maison offre des volumes confortables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, complétée par un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Sur la gauche, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Sur la droite, un spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, avec son poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose d'une salle de bains avec douche, d'une première chambre avec placard, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. Un studio indépendant complète harmonieusement la propriété. Disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et de sa propre terrasse, il représente un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, aménager un espace pour un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain plat et clos avec une piscine sécurisée, une douche solaire et son local technique. Un abri clos sur terre battue complète les prestations et offre un espace de rangement pratique. Les atouts et prestations Maison de plain-pied d'environ 110 m² Terrain plat et clos de 2 260 m² Piscine sécurisée avec douche solaire Séjour exposé plein sud Poêle à granulés Cuisine équipée Suite parentale avec salle d'eau et WC Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse privative Toiture refaite en 2024 Isolation refaite en 2024 Menuiseries double vitrage PVC VMC Abri extérieur clos Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme. Taxe foncière 971 €. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'un vaste terrain et d'un véritable espace indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet offrant un potentiel locatif. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Single storey house of 110 m2 with a master suite, a studio and a swimming pool on closed ground of 2 260 m 2 Quiet, in a pleasant environment, in the countryside, discover this single storey house of about 110 m 2, located on a beautiful flat land, enclosed and planted with 2 260 m2 with swimming pool. Built in 1977 and very well maintained, this house offers comfortable volumes, a beautiful light and a functional layout, complemented by an independent studio offering many possibilities. The entrance harmoniously serves the different living areas. On the left, an equipped kitchen and a separate toilet with laundry area. On the right, a spacious bright living room, facing south, with its pellet stove and enjoys direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between inside and outside. The sleeping area consists of a bathroom with shower, a first bedroom with closet, and a master suite with its own bathroom and toilet. An independent studio completes the property harmoniously. With a kitchenette, a bathroom, WC and its own terrace, it represents a real asset to welcome family or friends in complete independence, develop a space for a loved one or consider a rental income. Outside, you will fully enjoy the flat and enclosed grounds with a secure swimming pool, a solar shower and its technical room. An enclosed shelter on clay completes the services and offers a practical storage space. The benefits and advantages Single-storey house of about 110 m 2 Flat and enclosed land of 2,260 m 2 Secure swimming pool with solar shower South-facing living room Pellet stove Equipped kitchen Master suite with bathroom and toilet Independent studio with kitchenette, bathroom, toilet and private terrace Roof redone in 2024 Insulation redone in 2024 PVC double-glazed joinery VMC Enclosed outdoor shelter Individual sanitation functional, but not compliant. Property tax: €971. A warm and functional house, enjoying a quiet environment, a vast land and a true independent space. An ideal property for a main residence, a family home or a project with rental potential. Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 346898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000

Vends terrain constructible de 1434 m2 au calme et plat proche de Villemur-sur-Tarn, sans vis à vis. Situé à 10 minutes de Villemur/Tarn, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Toulouse, ainsi que 20 kms de Montauban, ce lieu vous offrira calme et sérénité. A visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 48000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 346897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58000

Vends terrain de 1764 m2 (dont 1519 m2 de constructible) au calme entre nature et forêt, proche de Villemur sur Tarn, sans vis à vis. Situé à 10 minutes de Villemur/Tarn, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Toulouse, ainsi que 20 minutes de Montauban, ce lieu vous offrira calme et sérénité grâce à son environnement champêtre et boisé. A visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 58000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 346899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Située au calme et à seulement 14 kilomètres du centre de Bergerac, cet authentique ensemble de bâtiments en pierre réunit charme et confort. Il se compose d'une maison principale d'environ 145 m2 entièrement rénovée avec soin, d'un gîte de 70 m2, d'une vaste piscine au chlore, d'un pool house équipé d'un four à pain, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac. Le tout est implanté sur un terrain clos de 11 457 m², équipé d'un puits. -La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux d'origine préservés: murs en pierre apparente, poutres anciennes et plafonds à la française. Très lumineuse et exposée plein sud, cette habitation offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre, une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant, une buanderie et un accès à une terrasse couverte. À l'étage, un grand palier/espace détente desservant deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de travail. Côté confort: chauffage central au plancher chauffant, écologique et économique par géothermie, et menuiseries double vitrage en PVC. -Dans un second bâtiment, une maison d'amis / Gîte d'environ 70 m² idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Lumineux et fonctionnel, ce logement propose au rez-de-chaussée une grande terrasse en partie couverte, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un grand dressing avec fenêtre, pouvant être aménagé en troisième chambre. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques à briques réfractaires et double vitrage. -Espaces extérieurs & art de vivre. Superbe bâtiment en pierre abritant son four à pain chargé d'histoire, qui magnifie les lieux, ouvert sur un jardin verdoyant et sa grande piscine 11 X 6 m pour des instants conviviaux. Les dépendances offrent un vrai potentiel: deux anciens séchoirs à tabac réhabilitables en logements (sous réserve d'autorisation), deux ateliers, un poulailler et un enclos avec abri. Le verger comprenant, abricotier, cerisier, pruniers, noyer, pommier, cognassier et pêcher, parfume ce cadre bucolique. Environnement très calme et préservé, tout en restant à 4 minutes des commodités. -Taxe foncière 1400€. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located in a quiet and only 14 kilometers from the center of Bergerac, this authentic set of stone buildings combines charm and comfort. It consists of a main house of about 145 m2 completely renovated with care, a cottage of 70 m2, a large chlorine pool, a pool house equipped with a bread oven, two workshops and two tobacco dryers. The whole is located on a closed ground of 11 457 m 2, equipped with a well. -The main house combines the charm of old with modern comfort, with original materials preserved: exposed stone walls, old beams and French ceilings. Very bright and facing south, this house offers on the ground floor: an entrance hall, a beautiful equipped kitchen open to a large living room with lounge area and dining room, creating a warm and friendly atmosphere, an office space ideal for telecommuting, a large bedroom, an elegant bathroom with spa bath and shower, a separate toilet, a laundry room and access to a covered terrace. Upstairs, a large landing/relaxation area serving two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a workspace. Comfort side: central heating with heated floors, ecological and economical by geothermal energy, and PVC double glazed windows. -In a second building, a guest house/ Cottage of about 70 m2 ideal for receiving family and friends or develop a tourist activity. Bright and functional, this accommodation offers on the ground floor a large terrace partly covered, a kitchen open to the living room, a bathroom and separate WC. Upstairs, two bedrooms, as well as a large dressing room with window, which can be converted into a third bedroom. Comfort side: heating by electric radiators with refractory bricks and double vitra. -Outdoor spaces & lifestyle. Superb stone building housing its bread oven full of history, which magnifies the place, open on a green garden and large pool 11 X 6 m for convivial moments. The outbuildings offer a real potential: two old tobacco dryers that can be rehabilitated into housing (subject to authorization), two workshops, a chicken coop and an enclosure with shelter. The orchard including, apricot, cherry, plum, walnut, apple tree, quince and peach, perfumes this bucolic setting. Very quiet and preserved environment, while remaining 4 minutes from amenities. -Property tax 1400€. Available for visit 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 320456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 2754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 123m2 sur un terrain de 1500m2 clos à Mouleydier dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée d'un grand séjour lumineux de 24m2 avec sa cheminée, sur votre gauche de deux grandes chambres, sur votre droite une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin et une grande chambre de 22m2 avec deux baies vitrées donnant accès au jardin. Dans le jardin vous trouverez une belle terrasse, mais également un abri et vous pourrez garer deux véhicules. En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces. Le système de chauffage est électrique et cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin avec un abri, le calme, entièrement carrelé, grande chambre lumineuse.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 299806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

Maison en excellent état proche de la rivière Dordogne située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Nichée en position dominante et exposée plein sud, cette superbe propriété équestre offre une vue dégagée sur la nature environnante. S'étendant sur un terrain de 10 hectares alimenté par une source, elle se situe à 11 km au Nord-Ouest de Bergerac, dans la charmante région du Périgord Pourpre en Dordogne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la longue voie privée bordée d'arbres qui vous conduit à cette grande bâtisse de 323 m² habitables, ornée d'une tour et d'un balcon. -Habitation Principale L'habitation principale de 253 m² dispose d'une vaste terrasse de 100 m² pour profiter pleinement de la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, et une cuisine récente et équipée, dotée d'un passe-plat pratique. Vous apprécierez également une chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing, et deux salles d'eau (dont une prête à être équipée) complètent cet espace de vie confortable, sans oublier un second WC indépendant avec un lave-mains. -Gîtes La propriété comprend également deux gîtes, parfaits pour un regroupement familial, pour accueillir des amis ou des vacanciers. Gîte 1 (20 m²) : Equipé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une penderie. Gîte 2 (50 m²) : Equipé et fonctionnel, ce gîte dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec mini-buanderie, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre accompagnée d'un balcon couvert de 7 m². La bâtisse comprend des espaces supplémentaires tels qu'un cellier, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une remise et un garage. À proximité, des dépendances de 220 m², partiellement fermées, abritent plusieurs abris pour voitures et matériels agricoles, ainsi qu'un bûcher et des zones de stockage pour le foin. Certaines de ces installations sont adaptées pour des chevaux et des moutons, incluant un poulailler et une stabulation. Le terrain de 10 ha est d'un seul tenant, se compose d'environ 4 ha de forêt et 6 ha de prairies clôturées et bien entretenues, délimitées par un ruisseau, une source, et des murs en pierre. Les prairies et infrastructures peuvent accueillir plusieurs équidés, tandis que la forêt assure une autonomie totale en bois de chauffage. Un descriptif détaillé ainsi que les plans de la propriété sont disponibles sur demande. Cette magnifique propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre de vie paisible et réconfortant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Contact : 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visite en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Equestrian property at the gates of Bergerac and its 2 gites. Nestled in a dominant position and facing south, this superb equestrian property offers an unobstructed view of the surrounding nature. Extending over a 10-hectare ground fed by a spring, it is located 11 km northwest of Bergerac, in the charming region of Purple Perigord in Dordogne. Upon your arrival, let yourself be seduced by the long private road lined with trees that leads you to this large building of 323 m2 living space, adorned with a tower and a balcony. -Main Dwelling The main house of 253 m2 has a large terrace of 100 m2 to fully enjoy the view. On the ground floor, you will find an entrance hall, a spacious dining room, a warm living room, and a recent and equipped kitchen, with a practical hatch. You will also appreciate a room, a complete bathroom with bath, shower and double sinks, as well as an independent WC with washbasin. Upstairs, three large bright bedrooms, an office, a dressing room, and two bathrooms (one ready to be equipped) complete this comfortable living space, not to mention a second independent toilet with a washbasin. -Gîtes The property also includes two gites, perfect for a family reunion, to accommodate friends or vacationers. Cottage 1 (20 m 2): Equipped and functional, it consists of a living room with kitchenette, a bathroom with toilet and a wardrobe. Cottage 2 (50 m 2): Equipped and functional, this cottage has a living room with a wood stove, a separate kitchen with mini-laundry, a bathroom with toilet, and a bedroom accompanied by a covered balcony of 7 m 2. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The land of 10 ha is in one piece, consists of about 4 ha of forest and 6 ha of fenced and well-maintained meadows, bounded by a stream, a spring, and stone walls. The meadows and infrastructures can accommodate several equines, while the forest ensures total autonomy in firewood. A detailed description and plans of the property are available upon request. This magnificent property is ideal for lovers of nature and horses, offering a peaceful and comforting living environment, while remaining close to the amenities of Bergerac. Contact: 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 300315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez ce beau terrain constructible de 2 980 m², situé sur la commune de Clermont-de-Beauregard, au cœur de la campagne périgourdine. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux pôles de la région. Les + du terrain : * Surface : 2 980 m² * Environnement campagne, calme et agréable * Réseaux (eau, électricité…) à proximité * Assainissement individuel à prévoir * Belle exposition et nombreuses possibilités de construction Situation géographique : * Environ 10 minutes de Vergt * Environ 20 minutes de Bergerac * Environ 30 minutes de Périgueux (France This Way⁠) Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 340228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, un palier, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lavabo. La propriété dispose également d'une cave, d'un grenier non aménageable, d'une petite annexe servant de buanderie, d'une cour privative et d'un espace jardin. Une parcelle non attenante à usage de jardin ou potager complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage central au bois, de fenêtres en double vitrage, de volets et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 339662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 162 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme au coeur de Mouleydier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec placard desservant sur votre droite à un beau et lumineux espace de vie composé d'un salon, avec sa climatisation, de 38m2 communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une seconde chambre avec placard, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un couloir, avec climatisation, desservant deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 40m2 avec un four à pain pour vous permettre de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Le jardin est entièrement clos vous y trouverez également un garage donnant accès au cellier et également un car-port. Le bien se situe à Mouleydier, à 5min de ses commerces et à 15min de Bergerac. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la maison est récente, le jardin clos, l'environnement calme, le garage et le car-port, proche des commodités, les volumes.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 339459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À l'Est de Bergerac (15/20minutes) , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres cellier Garage attenant Poêle à bois / convecteur électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrain plat d'environ 2 000 m² Environnement calme Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités. Informations complémentaires : DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation. Contrôle de l'assainissement individuel en cours. Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 2125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

A 10 minutes de Lalinde, nichée sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de plain-pied exposée plein sud, offre 130 m² habitables. Parfaitement agencée, soigneusement entretenue et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, elle comprend quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage fermé avec eau et électricité d'environ 44 m² , surmonté d'une vaste mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement, d'un second garage ouvert, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un poulailler. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 299 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : chauffage électrique, ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant l'autoconsommation, avec revente du surplus d'électricité produit. Une propriété fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au cœur d'un cadre privilégié. Bien disponible à la visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenus. Nestled on the heights of Couze-et-Saint-Front, in the heart of a quiet and sought-after environment, this elegant contemporary single storey house facing south, offers 130 m 2. Perfectly arranged, carefully maintained and very bright thanks to its large windows, it consists of an entrance with cupboard, a kitchen open to a large living room decorated with a wood stove, as well as a cellar/ laundry room with direct access to the outside. On the night side, it has four bedrooms, a bathroom equipped with a double sink, a bathtub and a shower, as well as an independent WC with washbasin. Outbuildings side, the property has a large closed garage with water and electricity of about 44 m 2, surmounted by a large mezzanine offering a beautiful storage or development space, a second open garage, a carport, a garden shed and a henhouse. The whole is located on a closed ground of 4 299 m 2, ideal to take advantage fully of the tranquility of the places. The technical services are also available: electric heating, a thermodynamic tank, individual sanitation in compliance, as well as 12 photovoltaic panels installed in 2024 allowing self-consumption, with resale of surplus electricity produced. A functional, bright and energy-efficient property, ideal for a family life in the heart of a privileged setting. Property available for viewing 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals welcome. Cette annonce référence 338410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Au cœur de Liorac-sur-Louyre avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, immédiatement habitable, tout en laissant place à de nombreux projets. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du quotidien en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées prolongent agréablement la maison. Le jardin, fleuri et arboré, avec ses arbres fruitiers, invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de la campagne. Maison de plain-pied entièrement rénovée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau moderne 2 terrasses Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de Bergerac Résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement : Cette propriété offre une liberté rare pour construire un projet à votre image. Un bien atypique, à découvrir pour son charme… et surtout pour tout ce qu'il permet d'imaginer. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

A 10 mn de Lalinde, maison contemporaine de plain-pied – Lumineuse – Grand terrain Construite en 2015, cette charmante maison contemporaine de plain-pied d'environ 89 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un cellier offrant un accès direct au garage. Implantée sur un terrain spacieux de 1 500 m², la propriété offre également la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² supplémentaires, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou pour accueillir des animaux. Prestations de qualité : Double vitrage bois Chauffage au sol Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) Assainissement individuel CONFORME Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Taxe foncière : 742€ Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. Contemporary single-storey house – Bright – Large lot Built in 2015, this charming contemporary single-storey house of about 89 m2 will seduce you with its brightness, its excellent state of maintenance and its peaceful environment. It consists of an entrance with separate toilet, a beautiful living room with open kitchen open to the living room, three bedrooms with built-in wardrobes, a modern bathroom and a cellar offering direct access to the garage. Located on a spacious plot of 1,500 m 2, the property also offers the possibility to acquire up to 3,000 m 2, ideal for nature lovers, gardening or to accommodate animals. Quality services: Double glazing wood Underfloor heating Heat pump (heating + hot water) Individual sanitation compliant Facing south, the house enjoys an unobstructed view and optimal sunshine throughout the day. Property tax: €742 A turnkey property, to visit without delay! Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27000

Terrain avec permis de construire en cours de validité. Dans un environnement campagne et résidentiel, beau terrain de 2500m2 dont 1600m2 constructible avec un permis de construire en cours de validité et purgé de tout recours. L'étude de sol a été effectuée et les raccordements eau, électricité et fibre, se trouvent en bordure de la parcelle. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement situé hors lotissement mais non isolé, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores, de plus, vous serez le dernier à construire car cette zone est passée Naturelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce terrain avec une partie boisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous présenter tous les documents concernant le projet en cours. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. land with construction permit valid. In a rural and residential environment, beautiful plot of 2500m2 including 1600m2 constructible with a building permit valid and purged of any recourse. The soil study has been carried out and the water, electricity, and fiber connections are located at the edge of the plot. Plan for individual sanitation. Ideally located outside subdivision but not isolated, this land enjoys a beautiful light throughout the day. It offers a calm and serene living environment, far from noise pollution, moreover, you will be the last to build because this area has become Natural. Do not miss this opportunity to acquire this land with a wooded area. Contact me today to arrange a visit and present you all the documents regarding the ongoing project. Visit possible 7/7. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 327009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la charmante vallée de la Dordogne. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété promet une tranquillité absolue. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin. Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure solide et d'une bonne isolation. Le système de chauffage mixte, combinant électricité et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Superficie : 168 m² - Surface terrain : 5600 m² - Année de construction : 1968 - Environnement : calme, arboré - Chauffage : mixte (électrique et fioul) - DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an) - Chambres : 6 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 6 - Stationnement : 2 voitures Mentions légales : Les informations décrites ci-dessus sont fournies à titre indicatif afin de présenter le bien. Elles nécessitent des vérifications complémentaires auprès des services fonciers, du cadastre et du notaire avant toute décision. Les dimensions, limites et servitudes doivent être confirmées par des documents officiels. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

25500

Terrain viabilisé – 1 035 m² – Saint-Agne Sur la commune recherchée de Saint-Agne, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1 035 m², idéalement situé en première ligne. Terrain plat, facilitant tout projet de construction Viabilisé (raccordements en bordure ou déjà effectués selon configuration) Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités Belle exposition, parfaite pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé alliant tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 25 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25100

Sur la commune recherchée de Saint-Agne, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1 012 m², idéalement situé en seconde ligne . Terrain plat, facilitant tout projet de construction Viabilisé (raccordements en bordure ou déjà effectués selon configuration) Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités Belle exposition, parfaite pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé alliant tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 25 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

brocante Ensemble immobilier avec brocante de 500 m² + maison de 135 m² – Idéal activité ou investisseur – Mouleydier (24) À vendre, sur la charmante commune de Mouleydier, un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte. Le bien se compose de : • Un bâtiment commercial d'environ 500 m², actuellement exploité en brocante, comprenant : • Un vaste espace principal de vente ou d'exposition, lumineux et modulable • Une mezzanine de stockage offrant une capacité supplémentaire • Plusieurs zones de rangement et de stockage complémentaires • Électricité entièrement refaite en 2005, avec 3 à 4 tableaux électriques séparés • Tout-à-l'égout indépendant pour la partie commerciale • Une maison attenante d'environ 135 m², habitable immédiatement, comprenant : • Un séjour lumineux et convivial • 3 chambres avec parquet dans chacune • 2 salles de bain, dont une avec baignoire • Chauffage au gaz de ville • Électricité refaite également en 2005 • Tout-à-l'égout indépendant pour l'habitation À l'extérieur : • Un jardin clos d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Atouts majeurs : • Ensemble complet et fonctionnel, prêt à exploiter • Électricité et réseaux remis à neuf en 2005 • Double raccordement au tout-à-l'égout (maison + bâtiment) • Belle surface commerciale + logement confortable • Potentiel idéal pour commerce, antiquités, brocante, atelier d'artisan, stockage, ou investissement locatif mixte ⸻ Opportunité rare dans le secteur : cet ensemble immobilier réunit en un seul lieu espace professionnel, habitation et stockage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bergerac. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Située sur un axe passant, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables et son grand terrain de 2700 m². Le bien se compose de : 3 chambres Un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante Une salle de bain Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement Un petit garage indépendant Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement. Opportunité idéale pour une maison familiale ou un projet professionnel grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Venez découvrir ce joli terrain plat de 1400 m² situé à Saint-Georges-de-Monclard, un lieu idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est déjà équipé de l'eau, et les réseaux électriques sont à proximité, ce qui facilitera vos démarches de viabilisation. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien se situe à seulement 20 minutes de Bergerac et à 30 minutes de Périgueux, offrant ainsi un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie tranquille. Caractéristiques : • Surface : 1400 m² • Terrain plat et viabilisé (eau sur place, électricité à proximité) • Environnement calme et agréable • À 20 minutes de Bergerac et 30 minutes de Périgueux • Proximité des commerces et services locaux Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Cette annonce référence 265289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr