Acheter un bien immobilier à Lanquais

### SOUS OFFRE ### Cette charmante maison, idéalement nichée sur les hauteurs, offre une vue incroyable sur la vallée de la Couze depuis sa terrasse ensoleillée et deux fenêtres de la pièce à vivre. Un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en restant connecté : la maison n'est pas isolée et tous les commerces et services sont tout proches. ### Un emplacement privilégié ### Les commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants, transports... etc.) se trouvent dans la commune, à moins de 1,5 km de la maison. La ville de LALINDE, plus importante, vous ouvre ses portes à seulement 3,5 km et offre un éventail encore plus large de commerces et de services, les écoles et un collège. Pour vos sessions shopping et autres nécessités, la zone commerciale de CREYSSE est accessible en seulement 20 minutes et BERGERAC n'est que 10 minutes plus loin. De plus, la région est un bassin d'emploi important, avec de nombreuses entreprises aux alentours, assurant un dynamisme économique certain. --- ### Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel ### Érigée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre le confort d'un plain-pied surélevé (seulement 6 marches à monter). Le sous-sol est également doté d'un grand garage de près de 30 m², d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Cerise sur le gâteau, un atelier indépendant de 57 m² est également à votre disposition, idéal pour vos projets ou vos loisirs ! Le beau terrain qui l'entoure, déjà agrémenté de nombreux arbres fruitiers, vous permettra d'aménager votre potager et dispose même d'un poulailler pour une vie proche de la nature. La maison, bien entretenue, a bénéficié de travaux importants ces dernières années : - Traitement curatif des bois et isolation des combles - Chaudière remplacée - Menuiseries PVC double vitrage - Douche refaite Habitable de suite, quelques travaux d'électricité seront, toutefois, à prévoir et un petit rafraîchissement vous permettra de créer l'intérieur de vos rêves. --- N'attendez plus pour acquérir ce bien rare qui allie sérénité, praticité et potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 296490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité aux portes de Bergerac. Magnifique terrain plat constructible de 1850 m², sans vis-à-vis, hors lotissement avec accès au tout à l'égout. Découvrez ce beau terrain plat et arboré de 1850 m², idéalement situé en plein cœur d'un environnement paisible et agréable. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé hors lotissement, il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores. Bordé par des zones non constructibles, vous pourrez profiter d'une tranquillité d'esprit sans vis-à-vis, ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de construction. Un chemin d'accès est à prévoir avec les raccordements aux différents réseaux en bordure de la parcelle, électricité, eau, fibre et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et attenant non constructible de plus de 4000m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 249726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 26 000,00 € Honoraires TTC : 11,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible : Belle Exposition, vue dégagée. Ce terrain constructible vous offre une opportunité unique de créer un havre de paix sur mesure, en harmonie avec la nature environnante. Celui ci est bien plus qu'un simple espace constructible ; c'est un terrain de jeu pour votre imagination. Visualisez votre future maison, baignée de lumière naturelle, avec des vues imprenables sur les environs. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Ce terrain est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, un refuge où chaque détail reflète votre personnalité et votre style de vie. Ce terrain est également situé pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants et des hôpitaux. À 15 minutes à pied, une école élémentaire est également à votre disposition. Ce terrain vous permet de profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des services nécessaires à une vie confortable et pratique.

Proche commodités et du bourg de Lalinde, maison sur sous sol de 150 m² composé au premier étage d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC deux chambres. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres avec sous pentes. En rez de jardin, arrière cuisine, chaufferie et pièce pouvant être aménagée en chambre. Beau jardin arboré et clôturé de 863 m² .

Ancien bar de 118 m2 à rénover en maison d'habitation avec grand garage et cour privative. Au cœur d'un charmant village paisible. Cette futur maison offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur cocon sur mesure. Composée de 6 grandes pièces, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux., Idéal pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel dans ce cadre calme et serein. Cette annonce référence 279185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr