Acheter un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais

Vous recherchez une maison de caractère en pierre à rénover, offrant espace, cachet et potentiel ? Cette propriété datant de 1870 n'attend que vous, pour retrouver toute sa splendeur. La maison d'habitation plain-pied de 125 m² environ, se compose d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement distribuant 3 chambres (dont 2 avec points d'eau), une salle d'eau et d'un wc séparé. Terrain de + de 3 hectares, avec présence d'un puits, une piscine enterrée (liner à remplacer), des dépendances offrant de nombreuses possibilités, et d'un hangar de 190 m² environ, parfait pour un artisan, un projet agricole ou de stockage. Travaux à prévoir : toiture, menuiserie, électricité, isolation… Un investissement nécessaire, mais à la clé, une maison de charme au fort potentiel, dans un environnement verdoyant et privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projet, ou les familles souhaitant créer leur cadre de vie à la campagne, tout en restant proche de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5620€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

À découvrir, ce superbe terrain plat de 1020 m², situé en plein cœur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes à l'ouest de Bergerac. Niché dans un environnement calme et sans nuisance, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat facilitant la construction Viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place Accès à Internet disponible Clôturé sur trois côtés pour plus d'intimité Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce terrain vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Cette annonce référence 274006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Nexans, à moins de 10 minutes de Bergerac, ce terrain constructible de forme carrée fait partie d'un petit ensemble de 6 lots. Il se situe en 2ème ligne d'une route très peu passante, et dispose d'une légère position dominante qui lui confère un excellent ensoleillement. Le chemin d'accès est déjà créé et les gaines d'eau, électricité et téléphone sont tirées pour la viabilisation. La commune de Saint Nexans dispose d'une école maternelle et primaire, et de petits commerces de proximité. Vous souhaitez faire construire à la campagne tout en étant proche des commodités? Venez découvrir ce projet ! 30,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794