Acheter un bien immobilier à Cours-de-Pile

285000

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine couverte et prestations de qualité – Environ 255 m² habitables À la suite d'un départ à l'étranger, cette propriété bénéficie d'un prix ajusté, offrant un excellent rapport surface/prix d'environ 1 100 €/m². Édifiée sur un terrain clos d'environ 550 m², cette maison, construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. La construction se distingue par une charpente traditionnelle renforcée avec éléments porteurs en lamellé-collé, des plans de travail en granit dans les cuisines et la salle de bains, ainsi que des finitions soignées, gages de qualité et de durabilité. Maison principale (environ 200 m²) L'habitation principale offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie particulièrement agréables : Grande pièce de vie lumineuse Vaste hall d'entrée Espace billard Cuisine aménagée et équipée Cuisine d'été Cheminée trois faces Deux chambres Mezzanine aménagée en chambre ouverte Coin nuit supplémentaire Salle de bains avec double vasque en granit, baignoire et grande douche Deux WC Buanderie Grenier accessible par escalier escamotable Adoucisseur d'eau Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et la facilité d'entretien contribuent au confort quotidien. Logement indépendant / Gîte (55 m²) Accessible par une entrée privative, ce logement comprend : Séjour avec cuisine équipée Chambre Salle d'eau WC indépendant Actuellement exploité en location meublée saisonnière, il représente une réelle opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante. Les extérieurs Terrain clos d'environ 550 m² Piscine sécurisée de 9 x 3 m sous véranda, permettant une utilisation sur une grande partie de l'année Barbecue couvert Garage Dépendance / atelier Le jardin principal, protégé des regards par un mur d'enceinte, offre un cadre de vie intimiste et paisible. Les atouts Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Construction traditionnelle durable Double habitation Potentiel locatif immédiat Piscine couverte Maison entretenue avec soin Excellent rapport surface/prix Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité de location saisonnière ou un projet familial, offrant de belles prestations dans un environnement agréable. Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés Toiture en bon état Double vitrage et volets électriques Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à fort potentiel touristique. A découvrir sans tarder Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

À proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, découvrez cette demeure ancienne de caractère d'environ 243 m² habitables mitoyenne , implantée sur une parcelle d'environ 624 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, carreaux anciens, cheminées, grandes ouvertures et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour d'environ 30 m², un salon d'environ 22 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 22 m², une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie. Depuis la cuisine, un accès mène directement à une grande cave d'environ 63 m² située sous la maison. Un espace particulièrement appréciable, offrant une importante capacité de stockage et tout le charme que l'on attend d'une demeure ancienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'environ 12 à 19 m², ainsi que d'une remarquable salle de jeux d'environ 30 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra devenir, selon les envies, salon familial, salle de cinéma, bureau, atelier ou espace dédié aux enfants. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège à proximité du cœur de Bergerac. La propriété dispose également d'un garage d'environ 37 m² avec porte motorisée, surmonté d'un étage d'environ 37 m² offrant encore de belles possibilités, ainsi que d'un ancien pigeonnier indépendant qui participe pleinement au caractère des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Son DPE classé C représente un véritable atout pour une demeure ancienne de cette superficie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser sans lui retirer son identité. 243 m² habitables, 5 chambres, environ 624 m² de terrain, une cave de 63 m² sous la maison, un garage avec étage et un pigeonnier : une propriété aux volumes rares, destinée aux amoureux des maisons de caractère. Une demeure qui se visite autant avec les yeux qu'avec le cœur. Cette annonce référence 348672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98500

Vous recherchez un bien à réinventer entièrement selon vos envies ? Cette maison des années 50offre de belles possibilités après rénovation. D'une surface d'environ 102 m² habitables, elle se compose actuellement d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un agrandissement restant à terminer offre un potentiel supplémentaire pour repenser les volumes. Un véritable atout : son sous-sol d'environ 76 m², idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 944 m², avec stationnement. Chauffage individuel au fioul Assainissement collectif – tout-à-l'égout Double vitrage D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de transformer cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Creysse, à proximité des commodités et à quelques minutes de Bergerac. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Cette annonce référence 348618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 121 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

89000

Appartement de caractère - 81 m² - Vieux Bergerac Au coeur du centre historique de Bergerac, à quelques pas des quais de la Dordogne, découvrez cet appartement de 65 m² alliant charme de l'ancien et vie citadine. Commerces, restaurants et marchés sont accessibles à pied, dans un environnement au cachet préservé. L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et accueillante. Depuis le salon, une fenêtre offre une agréable vue sur les quais. Les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, typique du Périgord. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une mezzanine pouvant accueillir un second espace nuit, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Bergerac et du charme de ses ruelles historiques.

Fiche Id-UBW181073 : Bergerac, Maison ? r?nover d'environ 90 m2 - - Equipements annexes : cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55000 Euros) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

133000

Située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant directement sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Garage attenant. Un puits est également présent sur la propriété. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, les photos seront donc ajoutées prochainement afin de présenter le bien une fois les travaux avancés. Taxe foncière : 1 554 € Une maison familiale bénéficiant d'un emplacement pratique, d'un jardin agréable et de 4 chambres, à quelques minutes des commodités de Bergerac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

201000

Située dans un environnement serein, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Offrant un cadre de vie privilégié en position dominante, elle bénéficie d'une vue préservée sur une zone agricole et naturelle, vous garantissant tranquillité et protection contre toute construction future. Le tout est à seulement 3 minutes des commerces de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Exposée plein sud, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses volumes : Pièce de vie : Un vaste séjour-salon chaleureux de 43 m² équipé d'une cheminée. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m². Espace nuit : Trois chambres agréables (13 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bain complète combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique : Un garage communiquant de 24 m² avec son espace cellier attenant. La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une formidable terrasse couverte et semi-fermée de 48 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des dépendances exceptionnelles (plus de 98 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage complémentaire, le bien comprend à proximité immédiate : Un second garage indépendant de 47 m². Un atelier de 34 m². Une cave de 17 m². Un poulailler. Un bel extérieur arboré et clos Le bien est implanté sur une superbe parcelle close de 2 973 m² agrémentée d'arbres fruitiers (prunier, poirier, pommier, cerisier). Le terrain dispose de deux accès distincts, dont un est équipé d'un portail motorisé. Équipements et prestations Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois. Chauffage central via chaudière bi-énergie (fioul / électricité) + cheminée. VMC double flux. Tableau disjoncteur EJP & cumulus. Système d'alarme sous contrat. Assainissement individuel (non conforme). Taxe foncière : 1 402 €. Soigneusement entretenu, cet ensemble en excellent état est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Informations complémentaires : Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Nice single storey house of 113 m2 with outbuildings and open views – Near Bergerac (Mouleydier) Located in a serene environment, in absolute calm at the bottom of a dead end and without any vis-à-vis, discover this pleasant single storey house built in 1990. Offering a privileged living environment in a dominant position, it enjoys a preserved view of an agricultural and natural area, guaranteeing tranquility and protection against any future construction. The whole is just 3 minutes from the shops of Mouleydier and 10 km from Bergerac. A bright and perfectly arranged interior Facing south, the house seduces with its brightness and the fluidity of its volumes: Living room: A large warm living room of 43 m2 equipped with a fireplace. Kitchen: An independent and functional kitchen of 14 m 2. Sleeping area: Three pleasant bedrooms (13 m 2, 13 m2 and 10 m 2), two of which have built-in wardrobes. Sanitary: A complete bathroom combining bath and shower, as well as an independent toilet. Practical: A 24 m2 communicating garage with its adjoining cellar area. The kitchen, the living room and one of the bedrooms open directly onto a wonderful covered and semi-enclosed terrace of 48 m2 equipped with a barbecue, ideal to enjoy the outside in any season. Exceptional outbuildings (more than 98 m2 of annexes) Ideal for a craftsman, a handyman or additional storage, the property includes in the immediate vicinity: A second independent garage of 47 m 2. A 34 m2 workshop. A cellar of 17 m 2. A chicken coop. A beautiful, wooded and enclosed exterior The property is located on a superb enclosed plot of 2,973 m2 with fruit trees (plum, pear, apple, cherry). The land has two separate accesses, one of which is equipped with a motorized gate. Equipment and services Wood double-glazed joinery and wooden shutters. Central heating via dual-energy boiler (oil / electricity) + fireplace. VMC dual flow. EJP circuit breaker panel & cumulus. Alarm system under contract. Individual sanitation (non-compliant). Real estate tax: €1,402. Carefully maintained, this set in excellent condition is ready to welcome its future owners. Additional information: Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals accepted. Cette annonce référence 347549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

532000

? Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de 215 m², Située sur saint Sauveur. Cette maison aux allures de Provence vous offre des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant. ? Les points forts de l'habitation ? Espace de vie, coeur de la maison : Poussez la porte et laissez vous surprendre par le volume, une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle. Le regard traverse la pièce pour se poser sur le jardin grâce aux larges ouvertures comme une invitation à le rejoindre. Un espace salon chaleur autour d'un insert. En prolongement du salon, une belle cuisine toute neuve, moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée vient compléter l'espace cuisine. Le privilège du Dedans-Dehors : Ici la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. Chaque pièce de vie vous offre un accès direct à la terrasse, une belle pergola qui s'adapte à vos envies et à la météo. Imaginez vous, un café à la main, devant les bassins d'ornement, où nénuphars et carpes Koï créent une atmosphère zen. Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre). Étage dédié au confort : Un palier s'ouvre sur deux chambres avec placards ainsi qu'un balcon privé, point de vue idéal pour contempler la campagne environnante. Sur cette étage on trouve également une salle d'eau indépendante avec toilettes. ? Le parc extérieur : La propriété s'étend sur plus de 7 000 m² (entièrement constructibles). Le parc est composé d'arbres fruitiers, potager, de massifs fleuris et d'une partie boisée. Détente absolue : Une grande terrasse avec deux bassins d'ornement. Une piscine de 11m x 5m (au sel) pour que vos journées d'été aient un goût de vacances perpétuelles. ? Côté pratique et technique : Vous n'aurez qu'à poser vos valises, Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation, adoucisseur d'eau. Le confort est partout invisibles et performant. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, une pièce chaufferie, des espaces de rangement et de stockage. ? Contactez-nous pour transformer cette lecture en réalité !

Cette maison de plain-pied de 152 m² environ, de type longère, se situe à Bergerac sur une belle parcelle d'environ 1 110 m². Entièrement repensée et récemment rénovée avec des prestations de qualité, elle offre 6 pièces bien distribuées et un confort de vie moderne, tout en conservant un charme authentique. Son organisation en trois parties distinctes permet d'envisager différents modes de vie, familiaux ou avec plusieurs espaces indépendants pour du locatif. La première partie, d'environ 45 m², s'articule autour d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Elle s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre extérieur privilégié. La seconde partie développe environ 75 m². Elle comprend un séjour d'environ 36 m² offrant un espace convivial, une cuisine d'environ 18 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet ensemble forme un véritable cœur de maison, agréable à vivre au quotidien. La troisième partie, d'environ 45 m², propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une kitchenette et des WC séparés complètent cet espace, permettant de disposer d'un volume indépendant supplémentaire, adapté à différents projets de vie. Le terrain d'environ 1 110 m² constitue un véritable atout, offrant un jardin généreux. Un puits vient compléter cet environnement extérieur, pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. La maison dispose également d'une cave d'environ 32 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Trois stationnements complètent l'ensemble, répondant facilement aux besoins de plusieurs véhicules. Construite en 1985 et bénéficiant d'une rénovation récente, la maison affiche un bon niveau de performance et de confort. Le diagnostic énergétique indique une consommation en classe D. L'assainissement est individuel. Des panneaux solaires ont été installés début 2026, assortis d'une garantie annoncée de 25 ans, ce qui viendra renforcer l'intérêt du bien pour celles et ceux qui recherchent une habitation tournée vers les économies d'énergie. La toiture a été refaite en 2023, ce qui constitue un élément particulièrement rassurant pour la pérennité du bâti. Ce bien en mandat exclusif se distingue ainsi par sa polyvalence : une grande maison familiale de plain-pied, des espaces pouvant être utilisés de façon autonome, un jardin de belle taille et des prestations soignées. Les volumes, l'agencement et la qualité des rénovations offrent un cadre de vie confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants dans de très bonnes conditions. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1594 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein cœur du centre historique de Bergerac, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Installé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il profite du charme de l'ancien associé à des équipements récents, le tout dans une copropriété à taille humaine de 6 lots principaux. La pièce de vie d'environ 28 m2 est lumineuse, avec de hautes fenêtres qui ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine se trouve dans le prolongement de cet espace de vie, permettant une organisation conviviale et pratique du quotidien. Deux chambres spacieuses complètent l'appartement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Le logement est actuellement libre de toute location, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité de s'y installer rapidement ou de le louer. En complément, une cave est mise à disposition. L'appartement bénéficie de nombreux éléments récents : double vitrage, radiateurs électriques neufs, cumulus neuf, VMC neuve ainsi qu'un parquet neuf, pour un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations. Le bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec cet ensemble d'améliorations et l'entretien général du logement. À quelques pas seulement, vous profitez d'un environnement vivant et agréable avec plusieurs espaces verts et équipements scolaires. La Place de la Mirpe se trouve à environ 80 m, tout comme le jardin de l'Hôtel de Ville situé à environ 80 m également, et le parc Kriegerdenkmal à environ 300 m, offrant de belles échappées de verdure en plein centre. Côté écoles, l'offre est particulièrement large : l'école primaire Ogec Sainte Marthe Saint Front est à environ 300 m, tout comme l'école primaire Saint Jacques. L'école maternelle Gambetta et l'Education Publique Préscolaire se situent à environ 400 m, tandis que plusieurs écoles primaires complètent cet environnement privilégié, comme Les Amis de l'École Science (environ 500 m), l'école Fénelon-Guy (environ 500 m) et l'école publique Jean Moulin (environ 600 m). Cet ensemble témoigne d'un quartier pratique au quotidien, avec une vie de centre-ville animée et de nombreux services à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - Charges de copropriété : 51 €/mois (603 €/an) - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

108000

Découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et place de parking privative. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : une partie des menuiseries est en double vitrage, tandis qu'une autre partie est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière collective. Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

24520 - SAINT-NEXANS - CENTRE - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 650 M² - VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d'exception située à Saint-Nexans. Ancienne bergerie du XVIIe siècle rénovée avec goût, cette demeure contemporaine allie charme authentique et confort moderne haut de gamme. Cette propriété unique s'étend sur environ 650 m² et offre pas moins de 12 pièces, dont 8 chambres, dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. Les volumes généreux et les espaces lumineux invitent à la détente et au bien-être. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 15 000 m², la villa dispose d'une grande terrasse de 500 m², idéale pour profiter de la vue panoramique sur la vallée. La piscine à débordement, le bassin pour les plus jeunes et le couloir de nage offrent un espace extérieur propice à la relaxation. À l'intérieur, deux vastes pièces de vie de 150 m² et 85 m², une cuisine entièrement équipée, 8 chambres spacieuses et 5 salles d'eau garantissent un confort absolu. L'espace bien-être intérieur avec spa jacuzzi et sauna, ainsi que l'espace extérieur avec un second spa jacuzzi, promettent des moments de détente uniques. Les équipements haut de gamme tels que la climatisation, la fibre optique, les volets roulants électriques et le chauffage par pompe à chaleur assurent un quotidien des plus agréables. Un bureau, un grand garage de 120 m² et un vaste espace de stationnement extérieur complètent cette demeure d'exception. Le calme de l'environnement, l'accès facile aux commodités de Bergerac et la situation au cœur du Périgord/Dordogne font de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie unique et privilégié. Prix : 2 382 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez cette villa d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort incomparables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

190000

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine ouverte Cellier attenant 3 chambres Salle de bain WC séparé Garage attenant de 22 m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique Double vitrage bois Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 600 € Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 123m2 sur un terrain de 1500m2 clos à Mouleydier dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée d'un grand séjour lumineux de 24m2 avec sa cheminée, sur votre gauche de deux grandes chambres, sur votre droite une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin et une grande chambre de 22m2 avec deux baies vitrées donnant accès au jardin. Dans le jardin vous trouverez une belle terrasse, mais également un abri et vous pourrez garer deux véhicules. En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces. Le système de chauffage est électrique et cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin avec un abri, le calme, entièrement carrelé, grande chambre lumineuse.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 299806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Nexans, cette villa d'exception développe environ 650 m2 et offre pas moins de 12 pièces, dont 8 chambres, dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. Ancienne bergerie du XVIIe siècle transformée en demeure contemporaine, elle marie l'authenticité de la pierre à un confort moderne de très haut niveau. Entièrement restaurée, elle bénéficie d'une condition générale récente, de prestations soignées et de volumes baignés de lumière, avec de vastes espaces à vivre pensés pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m2, la propriété profite d'un vaste jardin paysager et d'un espace extérieur remarquablement aménagé. La grande terrasse, d'environ 500 m2, constitue un véritable lieu de vie en plein air, avec différentes zones pour se retrouver, se détendre ou partager des repas en toute convivialité. La piscine à débordement, complétée par un bassin pour les plus jeunes et une seconde piscine avec couloir de nage, s'intègre dans un environnement paisible où la quiétude règne. Depuis la terrasse et les larges baies vitrées, la vue panoramique sur la vallée et ses couchers de soleil offre un décor privilégié au quotidien. À l'intérieur, la villa se distingue par ses deux grandes pièces de vie de 150 m2 et 85 m2, idéales pour recevoir, se retrouver ou organiser de longues soirées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans cet esprit de convivialité et de confort. Les nombreux rangements intégrés, le dressing, le couloir de distribution et la buanderie apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. Les sols en "pierre de Turquie" soulignent le caractère contemporain de la rénovation et facilitent l'entretien des grands espaces. Les 8 chambres permettent d'envisager de multiples configurations de couchages et d'usages, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou lieu de séjours partagés. Certaines se prolongent par des espaces extérieurs, notamment une terrasse suspendue qui renforce l'impression d'être en belvédère sur le paysage. Les 5 salles d'eau offrent un excellent confort de vie, complétées par un espace bien-être intérieur particulièrement abouti : spa jacuzzi, sauna, et, à l'extérieur, un spa jacuzzi supplémentaire invitent à la détente en toute saison. Le bien dispose d'équipements pensés pour un confort au quotidien : climatisation, fibre optique, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur. La présence d'une cheminée ajoute une note chaleureuse aux soirées plus fraîches. Un bureau permet de concilier facilement vie personnelle et activité professionnelle à domicile. La propriété comprend également un vaste espace de stationnement extérieur, pouvant accueillir de nombreux véhicules, et un portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé. L'environnement immédiat est calme sans être isolé, avec un accès rapide à Bergerac et à ses commodités. La situation au cœur du Périgord/Dordogne offre un cadre de vie privilégié, propice aux séjours prolongés comme à une installation à l'année, avec de multiples possibilités de profiter de la nature environnante et du patrimoine local. En annexe, garage de 120 m2. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4798 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

135000

Appartement T3 situé à Bergerac, au 2e étage d'une copropriété, d'une surface habitable de 94 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon de 8 m², d'un garage avec cave de 30 m², et d'une place extérieure. L'appartement est en très bon état. Chauffage individuel au gaz , menuiseries PVC double vitrage. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

312000

À seulement 4 km du premier centre commercial de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 150 m², offrant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée de 15 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 36 m². Cet espace de vie convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort au quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 5 m² complète cet espace, ainsi qu'un second volume de rangement de 8 m², idéal pour organiser facilement votre intérieur. Côté nuit, la maison propose 6 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², accompagnées de 2 salles d'eau dont une avec WC et 1 WC indépendants avec lavabo, offrant praticité et confort pour toute la famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort : double vitrage, chauffage gainable par pompe à chaleur, ainsi que 5 climatisations réversibles (split). L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, portail automatisé et volets roulants électriques avec domotique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses couvertes, dont une avec jacuzzi, une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 mètres (rénovée en 2019, encore sous garantie décennale), ainsi qu'un espace barbecue convivial. Un abri bois et une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été viennent enrichir ces prestations. Le stationnement est facilité grâce à deux garages, dont un motorisé, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Visites possibles 7 jours sur 7. Just 4 km from the first shopping center of bergerac, discover this spacious single-storey house of 150 m 2, offering 6 bedrooms, ideal for a large family or a hospitality project. Located at the bottom of a cul-de-sac, it enjoys a privileged location combining absolute calm and proximity to amenities. From the entrance, you will be seduced by a beautiful kitchen of 15 m 2, open on a large bright living room of 36 m 2. This friendly living space is enhanced by a wood stove, bringing warmth and comfort to everyday life. An adjoining cellar/laundry room of 5 m2 completes this space, as well as a second storage volume of 8 m 2, ideal for easily organizing your interior. Night side, the house offers 6 rooms with areas between 10 and 13 m 2, accompanied by 2 bathrooms including one with WC and 1 separate toilet with sink, offering convenience and comfort for the whole family. On the benefits side, you will enjoy an excellent level of comfort: double glazing, ducted heating by heat pump, as well as 5 reversible air conditioning (split). The hot water is provided by a thermodynamic tank and a water softener, automated gate and electric shutters with home automation. Outside, everything has been designed to make the most of sunny days: two covered terraces, one with a jacuzzi, a 10 x 5 metre chlorine-protected swimming pool (renovated in 2019, still under ten-year warranty), as well as a friendly barbecue area. A wooden shelter and an outbuilding that can accommodate a summer kitchen enrich these services. Parking is facilitated by two garages, including one motorized, and a large carport that can accommodate a camper. Two garden sheds complete the set. The whole is located on a plot of more than 2,400 m 2, fully enclosed and secured by a motorized gate, guaranteeing privacy and tranquility. Collective sanitation (mains drainage). A house with generous volumes, combining comfort, functionality and peaceful living environment. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000

Maison de caractère de 197 m² avec piscine, dépendance et deux habitations – Bergerac Un bien rare aux multiples possibilités ! À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, des commerces et des grands axes, découvrez cette propriété de 197 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 035 m², sans aucun vis-à-vis. Cette maison de caractère se distingue par ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou annuelle, un rapprochement familial ou encore pour offrir un espace de vie autonome à des adolescents. La première habitation (style longère) Grande pièce de vie avec cheminée. Chambre avec dressing. Salle d'eau. WC indépendant. Mezzanine avec une seconde chambre. La seconde habitation Entrée indépendante. Cuisine. Pièce de vie avec accès au balcon. Une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres sous les combles et une salle de bain. Les atouts qui font la différence Terrain de 3 035 m² au calme, sans vis-à-vis. Piscine 7 x 4 m au chlore avec volet roulant électrique. Garage de 30 m². Dépendance avec local technique et espace de stockage pour le bois. Potager et verger pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnement bucolique tout en restant proche des commodités. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre verdoyant où calme et qualité de vie sont au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Dans un environnement privilégié et à quelques minutes de Bergerac, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Implantée sur près de 12 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un plan d'eau de 800 m², une source alimentant la propriété toute l'année, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances en pierre. La maison principale Entièrement rénovée et dotée d'une toiture neuve, la maison principale développe 180 m² habitables (Loi Carrez) et 240 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dinatoire indépendante, moderne et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse. Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre. Une salle de bains. À l'étage : Une belle pièce de vie de 36 m² bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un espace détente ou une salle de jeux. Deux chambres. Un dressing. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois Morvan récente, raccordée à un ballon tampon de 1 000 litres, offrant environ 24 heures d'autonomie avec seulement 3 à 4 heures de chauffe. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Le gîte indépendant Entièrement rénové, ce charmant logement indépendant développe 35 m² habitables (Loi Carrez) et 50 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle cheminée. Une salle d'eau. Un WC extérieur accessible depuis la terrasse. À l'étage : Une chambre. Un WC. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs électriques. Les dépendances Les bâtiments annexes en pierre, tous en excellent état et couverts de toitures neuves, comprennent : Une grange d'environ 100 m² au sol. Un authentique pigeonnier d'environ 25 m². Un abri pouvant accueillir deux véhicules. Indépendant et situé l'entrée de la propriété, un ancien séchoir à tabac en bois aménagé en garage, atelier et chaufferie, équipé d'une fosse mécanique. Les extérieurs Cette propriété séduit par la qualité de son environnement et de ses équipements : Piscine chauffée au chlore de 5 x 10 mètres. Plan d'eau d'environ 800 m² alimenté en permanence par une source. La maison est également alimentée par cette source, avec la possibilité de basculer sur le réseau d'eau de ville grâce à un système de vannage. Assainissement individuel conforme. Environ 12 hectares de terrain, dont 4 hectares de bois d'un seul tenant. Système d'irrigation alimenté par la source desservant cinq points d'eau. Rare sur le marché, cette propriété réunit authenticité, confort moderne et autonomie. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une activité agricole biologique, équestre ou de maraîchage, ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie exceptionnel en Dordogne. Un bien unique où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, dans un environnement préservé à proximité immédiate de Bergerac. Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Close to Bergerac – Character property in stone on 12 hectares with source, pond, swimming pool and many outbuildings In a privileged environment and just minutes from Bergerac, discover this remarkable character property consisting of an old farmhouse completely renovated. Located on nearly 12 hectares of land, it enjoys an exceptional natural setting with a lake of 800 m 2, a source feeding the property all year round, a heated swimming pool and many stone outbuildings. The main house Completely renovated and with a new roof, the main house develops 180 m2 living space (Carrez law) and 240 m2 of floor area. On the ground floor A large independent kitchen, modern and friendly, opening onto a pleasant terrace. A spacious living room bathed in light thanks to its large bay window, decorated with a wood stove. A master suite with bathroom and toilet. A second room. A bathroom. Upstairs: A beautiful living room of 36 m2 with independent access, ideal for a professional activity, a relaxation area or a games room. Two bedrooms. A dressing room. A shower room. A separate toilet. Central heating is provided by a recent Morvan wood boiler, connected to a 1,000-liter buffer tank, offering about 24 hours of autonomy with only 3 to 4 hours of heating. The ground floor is equipped with a heated floor, while upstairs has radiators. The independent cottage Completely renovated, this charming independent housing develops 35 m2 habitable (Carrez law) and 50 m2 of floor area. On the ground floor A kitchen open to a warm stay decorated with a beautiful fireplace. A shower room. An outdoor toilet accessible from the terrace. Upstairs: A room. A toilet. Heating is provided by a wood-burning fireplace and electric heaters. Dependencies The stone annex buildings, all in excellent condition and covered with new roofs, include: A barn of about 100 m2 on the ground. An authentic dovecote of about 25 m 2. A shelter for two vehicles. Independent and located at the entrance of the property, a former wooden tobacco kiln converted into garage, workshop and boiler room, equipped with a mechanical pit. The exteriors This property is seduced by the quality of its environment and equipment: Swimming pool heated with chlorine of 5 x 10 meters. Water body of about 800 m2 permanently fed by a source. The house is also supplied by this source, with the possibility of switching to the city water network thanks to a winnowing system. Individual sanitation compliant. About 12 hectares of land, including 4 hectares of timber in one piece. Irrigation system fed by the source serving five water points. Rare on the market, this property combines authenticity, modern comfort and autonomy. It will suit as well to a big family as to a project of lodgings or bed and breakfast, to an organic agricultural activity, equestrian or market gardening, or simply to nature lovers looking for an exceptional living environment in the Dordogne. A unique property where the charm of the old meets quality services, in a preserved environment close to Bergerac. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 340981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Charmante maison en coeur de ville Idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos calme et préservé. Véritable atout de cette propriété : un jardin sans vis-à-vis, Une belle opportunité pour qui recherche du caractère, de la lumière et un cadre de vie paisible en centre-ville. A voir avec votre agence POURPR'IMMO . pourprimmo.com

99000

Appartement dans une résidence sécurisée. Un beau T2 refait à neuf en 2023 avec une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement à également un balcon qui donne sur les jardins de la résidence, une piscine, une place de parking, un gardien et portail électrique. Chauffage électrique, double vitrage PVC avec volet roulant. Actuellement loué 620€ par mois charges comprises, locataire sérieux en place depuis juillet 2025.

375000

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès en face à un dégagement et à votre gauche à un espace détente puis une cuisine aménagée et équipée, puis un grand et lumineux salon/salle à manger de 29m2 avec insert et climatisation réversible suivi d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un garage de 11m2. A l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour la partie extérieure, la terrasse permet de passer des moments ou repas conviviaux dans un environnement calme. Le bien se situe à Bergerac à 5min à pied de ses commerces et tout près de la rivière. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin clos, l'environnement calme, le garage, proche des commodités, les trois chambres, pas de travaux à prévoir, la climatisation réversible.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 340579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

À seulement quelques minutes d'Issigeac, l'un des plus beaux villages du Périgord, et à proximité de Bergerac et de son aéroport international, découvrez cette magnifique propriété en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine de plus de 22 500 m², cette demeure bénéficie d'un cadre rare où le calme, la nature et la sérénité sont les maîtres mots. Bois, prairie et étang privé composent un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle comprend : - une vaste pièce de vie de plus de 40 m², - une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité, - un cellier, - trois chambres, - une salle de bains, - deux WC indépendants, À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Une magnifique piscine de 11 x 5 mètres, actuellement traitée au chlore (avec possibilité de la convertir au sel), s'intègre parfaitement dans son environnement et dispose d'une vaste terrasse propice à la détente. Le pool house, véritable espace de vie supplémentaire, comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi que le local technique, idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Le charme se poursuit avec un authentique pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en espace bien-être ou hammam. Enfin, le superbe étang privé bordé d'arbres apporte une dimension unique à cette propriété, créant un cadre de vie privilégié où règnent calme et biodiversité. Autres Prestations ; Pigeonnier aménageable Puits Cuisine avec cheminée Chauffage central au fioul Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière : 1 080 € Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Issigeac, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique. Une propriété rare où authenticité, confort et nature se conjuguent parfaitement. Une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Cette annonce référence 340067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Maison familiale de 128 m² avec garage, terrasse et jardin dans un quartier calme de Bergerac Située dans un environnement paisible et recherché de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et du parc de Pombonne, cette agréable maison de 128 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un lumineux séjour équipé d'un insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque. Un balcon vient agrémenter cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de volets en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Quartier calme et recherché 128 m² habitables 4 chambres possibles (ou 3 chambres + bureau) Cuisine entièrement équipée Garage et terrasse Jardin clos de 330 m² Climatisation dans les chambres Double vitrage PVC Proximité commerces, écoles, centre-ville et parc de Pombonne A voir avec votre agence POUPR'IMMO, ou sur notre site pourprimmo.com

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER Propriété familiale avec piscine et parc arboré aux portes de Bergerac À quelques minutes seulement des commodités bergeracoises, cette belle propriété périgourdine bénéficie d'un environnement privilégié où calme, nature et confort de vie se conjuguent parfaitement. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 7 800 m² agrémenté d'arbres d'ornement, d'un verger et d'un espace boisé, cette demeure offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards tout en restant proche des services et infrastructures. Derrière sa façade traditionnelle en pierre et sa toiture aux lignes élégantes, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée traversante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, chaleureux et confortable, profite d'une belle ouverture sur les extérieurs tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi que plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, un bureau, une bibliothèque ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Au dessus un potentiel d'aménagement possible dans les combles. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La piscine, idéalement exposée, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Les espaces verts, soigneusement entretenus, alternent zones ombragées et espaces ouverts offrant de belles perspectives sur la campagne environnante. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un double garage,plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un puits permettant l'entretien du parc. Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie de nombreux équipements de confort et d'améliorations récentes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique et isolation renforcée. Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une proximité immédiate avec Bergerac. Les atouts Secteur résidentiel recherché Environnement calme et préservé Parc arboré d'environ 7 800 m² Piscine avec abri 4 chambres Double garage Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur Fibre optique DPE C / GES A Une propriété de caractère où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER Propriété familiale avec piscine et parc arboré aux portes de Bergerac À quelques minutes seulement des commodités bergeracoises, cette belle propriété périgourdine bénéficie d'un environnement privilégié où calme, nature et confort de vie se conjuguent parfaitement. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 7 800 m² agrémenté d'arbres d'ornement, d'un verger et d'un espace boisé, cette demeure offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards tout en restant proche des services et infrastructures. Derrière sa façade traditionnelle en pierre et sa toiture aux lignes élégantes, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée traversante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, chaleureux et confortable, profite d'une belle ouverture sur les extérieurs tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi que plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, un bureau, une bibliothèque ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Au dessus un potentiel d'aménagement possible dans les combles. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La piscine, idéalement exposée, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Les espaces verts, soigneusement entretenus, alternent zones ombragées et espaces ouverts offrant de belles perspectives sur la campagne environnante. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un double garage,plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un puits permettant l'entretien du parc. Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie de nombreux équipements de confort et d'améliorations récentes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique et isolation renforcée. Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une proximité immédiate avec Bergerac. Les atouts Secteur résidentiel recherché Environnement calme et préservé Parc arboré d'environ 7 800 m² Piscine avec abri 4 chambres Double garage Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur Fibre optique DPE C / GES A Une propriété de caractère où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

310000

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme au coeur de Mouleydier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec placard desservant sur votre droite à un beau et lumineux espace de vie composé d'un salon, avec sa climatisation, de 38m2 communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une seconde chambre avec placard, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un couloir, avec climatisation, desservant deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 40m2 avec un four à pain pour vous permettre de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Le jardin est entièrement clos vous y trouverez également un garage donnant accès au cellier et également un car-port. Le bien se situe à Mouleydier, à 5min de ses commerces et à 15min de Bergerac. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la maison est récente, le jardin clos, l'environnement calme, le garage et le car-port, proche des commodités, les volumes.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 339459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr