Acheter un bien immobilier à Ribagnac

Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas d'un élégant château du XIXe siècle, cette belle propriété de caractère se situe au cœur des vignes de Monbazillac, dans un cadre calme et authentique typiquement périgourdin. L'ensemble se compose de deux maisons en pierre, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale avec activité d'accueil ou maison d'amis. La maison principale, construite en pierre et coiffée d'une toiture en tuiles canal, propose une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée : une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger, et un agréable salon aménagé dans une véranda lumineuse, offrant de belles vues sur la campagne. À l'étage : trois chambres et une seconde salle d'eau. La seconde maison, également en pierre, est actuellement exploitée en gîte par les propriétaires. Elle se compose de : Trois chambres, Une grande pièce de vie conviviale, Une salle de bains, Une terrasse arrière à l'abri du soleil, avec un accès direct à la piscine. Chauffage également assuré par poêle à pellets. Les dépendances ont été aménagées pour des usages variés : Une vaste pièce actuellement utilisée comme salle de sport, Une autre pièce servant d'atelier et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un potentiel d'accueil intéressant, une vue dégagée sur les vignes, et la douceur de vivre en Dordogne. Prix : 435 000 € honoraires d'agence inclus DPE : à venir / en cours Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez votre Havre de Paix à Monbazillac Dans un hameau paisible de Monbazillac, nous vous proposons à la vente une maison en pierre de plain pied de 77m² édifiée sur un terrain de 800m² avec dépendances et vue sur les vignes. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un séjour de 32 m² avec cheminée et mezzanine ainsi que 2 chambres (dont une avec coin douche et lavabo) et une salle de bain. La terrasse de 15m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'état intérieur est à rafraîchir, la toiture est en bon état, les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique. Monbazillac, un village pittoresque où il fait bon vivre, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un restaurant pour des soirées gourmandes. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes, offrant un environnement idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, 9 hôpitaux sont accessibles en voiture, garantissant une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Votre conseiller Agence POURPR'IMMO : Cécile BOURGAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 211 028

Vous rêvez de calme, sans être isolé ? Ce beau terrain en seconde ligne est une pépite pour construire votre cocon, au cœur d'un environnement nature et campagne. - Superficie généreuse de 3100 m² - Réseaux en bordure de route - Cadre bucolique et champêtre - Aucune nuisance directe : tranquillité assurée ! - Proximité de Faux, Issigeac, Bergerac... Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou projet familial On est sur un bien rare : beaucoup d'espace, tout en restant proche des commodités. Bref, un mix parfait pour ceux qui veulent construire sans compromis. Intéressé ? Ne tardez pas, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans être coupé du monde ? Situé dans le charmant village de Faux en Périgord, à deux pas des écoles et des commodités, ce terrain est peut-être le coup de cœur que vous attendiez. Les + qui font la différence: - Terrain constructible de 1800 m² (CU opérationnel en cours de validité) - Superficie totale de 7420 m², pour profiter pleinement de la nature et de l'espace - Eau et électricité en bordure de route : plus simple pour viabiliser - Environnement calme, sans isolement - Accès facile, idéal pour un projet de vie serein ou une résidence secondaire au vert Un cadre de vie entre campagne douce et vie pratique : parfait pour les amoureux de tranquillité qui veulent rester proches des services. Curieux(se) ? Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi sans attendre, ce genre de terrain devient rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds