Acheter un bien immobilier à Lembras

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied construite dans les années 90 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en zone agricole, avec une vue panoramique sur les vignes et la ville de Bergerac, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre baignoire, ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et agrémenté d'un portail électrique, d'une source naturelle, d'un patio intime et d'une agréable terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d'été dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à pellets, assurant une excellente performance énergétique tout au long de l'année. Ce bien rare, situé dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues dégagées. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

A 8 kilomètres de Bergerac, venez découvrir sans tarder cette belle maison orientée plein sud avec sa tour, située les hauteurs de Creysse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 120 m2 et bien agencée, elle offre une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres de 10 à 13 m2, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon/salle à manger avec un accès à une seconde terrasse côté nord. Dans la tour, un deuxième salon et à l'étage, la quatrième chambre qui est actuellement utilisée en salle de sport avec une douche et des WC. Sous la tour vous aurez le privilège d'avoir une belle et grande cave. À l'extérieur, cette belle propriété est dotée d'un vaste terrain clos de 2491 m2 avec une allée bitumée menant au double garage, d'un grand cellier/buanderie, d'un bûcher, d'un barbecue et d'un cabanon en tôle. Côté confort et équipements: -Chauffage électrique avec une cheminée équipée d'un insert et d'un extracteur. -Eau chaude par un cumulus. -Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois, et les volets battants sont en bois. -Assainissement relié au tout-à-l'égout. -Fibre -Alarme -Toiture nettoyée et isolée par de la laine de roche en 2024. -3 cuves de récupération d'eau de pluie. La propriété est en très bon état. C'est une construction réalisée par un artisan avec des matériaux de qualité. Pas de travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement en fonction des préférences de chacun. Visite possible en semaine et week-end. 8 kilometers from Bergerac, discover without delay this beautiful house facing south with its tower, located in the heights of Creysse in a residential and quiet area enjoying an unobstructed view. With a living area of 120 m2 and well arranged, it offers a separate kitchen and equipped overlooking a south facing terrace, 4 bedrooms from 10 to 13 m2, a bathroom, separate toilets, a large living/ dining room with access to a second terrace on the north side. In the tower, a second living room and upstairs, the fourth bedroom which is currently used as a gym with a shower and toilet. Under the tower you will have the privilege of having a beautiful and large cellar. Outside, this beautiful property has a large enclosed plot of 2491 m2 with a paved driveway leading to the double garage, a large storeroom/laundry room, a woodshed, a barbecue and a tin shed. Comfort and equipment side: -Electric heating with a fireplace equipped with an insert and an extractor. -Hot water by a cumulus. -The windows are made of PVC and wood double glazing, and the wing shutters are made of wood. -Sanitation connected to the mains drainage. -Fiber -Alarm -Roof cleaned and insulated by rock wool in 2024. -3 rainwater collection tanks. The property is in very good condition. It is a construction made by an artisan with quality materials. No major work to plan, just a refresh based on everyone's preferences. Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 296728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 112 m² de surface habitable et son terrain généreux de 257 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, composée de 5 pièces, dont 4 chambres douillettes, une salle de bains moderne et 2 toilettes indépendants pour un confort optimal. Chaque espace a été conçu pour offrir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine, équipée et prête à être personnalisée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les chambres, spacieuses et calmes, sont parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Le terrain, soigneusement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant profiter de l'extérieur. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité ou vos repas d'été sous la tonnelle. Cette maison, éligible à la fibre, est également bien desservie par les transports en commun. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou les quartiers environnants. À proximité, vous trouverez également plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin pour des promenades agréables, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

A proximité du centre-ville de Prigonrieux et ses commerces, et à - de 10 mns de Bergerac, cette maison avec ses dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour investisseurs, famille nombreuse, ou pour une activité artisanale. Par son exposition sud, cette maison lumineuse est composée d'une entrée, salon séjour, une cuisine, un palier, une cuisine d'été, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec douche, et d'un wc séparé. Le sous-sol de 98 m² environ, avec son entrée indépendante, pourrait être conçu pour un logement supplémentaire. Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électrique - Assainissement individuel - Chauffage électrique. Terrain de 4 400 m² environ avec présence d'un puits, et 2 anciens séchoirs à tabac de 124 et 179 m² environ. A visiter rapidement pour son potentiel ! 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3755€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Bel emplacement pour cet appartement de 40 m2, en copropriété, dans un immeuble récent, calme et sécurisé avec une entrée par badge personnel, un ascenseur vous mènera vers lui : une entrée avec placards, une salle de bains avec baignoire et lavabo , un toilette individuel, une chambre avec placards et une salle de vie avec petite cuisine aménagée, placards, plaque de cuisson 2 feux, hotte , frigo, cumulus et évier 1 bac. Les points techniques sont le tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage et volets roulants manuels, immeuble sécurisé, place de parking sécurisé , digicode. Avis aux investisseurs, aux étudiants. Proche des commodités, bus, services etc .... Cette annonce référence 296464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 031,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT 11 APPARTEMENTS, 1 LOCAL COMMERCIAL, 1 GARAGE Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 11 appartements, d'un local commercial et d'un ancien garage à Bergerac. Pour la partie appartement : Les appartements ont une superficie d'environ 45m2 composés de 2 pièces principales salon/salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les appartement 1 et 7 ont une superficie de 60m2 et 68m2 composés de 3 pièces principales salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'appartement 6 qui est le plus grand dont la superficie fait 230m2 composés au RDC d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une grande véranda, d'une chambre, une salle d'eau, un WC et à l'étage un grand espace qui est actuellement aménagé en bureau, mais qui peut servir d'espace de détente, plusieurs chambres, une salle d'eau et un WC. Les appartements du bas sont en chauffage électrique et ceux du haut ont le chauffage électrique plus la climatisation réversible. Chaque appartement a son compteur électrique et eau. Tous les appartements donnent sur un bel espace jardin. Tous les appartements sont vendus loué sauf 2 avec des loyers d'environ 400/500 euros, des baux en 3/6/9 ans et ont leur propre place de parking. Vous disposerez également d'un grand garage privatif d'environ 90m2, du grand garage pour les locataires, d'un plateau vide d'environ 200m2 et de plusieurs dépendances Il n'y a pas de travaux à prévoir Pour la partie local commercial : Le local de 729m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage ou vous pouvez créer un espace bureau. Pour la parti garage : C'est un ancien garage de 358m2 avec des espaces de stockage avec à l'étage des bureaux. Vous bénéficierez également d'un contrat toujours en cours pour une durée de 5ans concernant les panneaux photovoltaïques environ 200m2 avec un paiement d'environ 20000 euros/an. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Localisation : Bergerac – Proche des commerces Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 295994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale pour votre famille nombreuse ou pour vous qui aimez recevoir vos proches, cette maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec chacune son coin lavabo. En plus des 3 autres chambres, l'étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une belle pièce de vie traversante qui bénéficie, en plus, d'un balcon de chaque côté. Véritables prolongements de l'espace intérieur, ils sont parfaits pour partager de bons moments de détente en admirant la jolie vue dégagée de toute part. Ses nombreux placards, sa chaufferie de 27 m², son grand garage de 35 m² et son jardin entièrement clos et doté d'un puits, sont des atouts complémentaires non négligeables. De la fin des années 60, ses menuiseries neuves en PVC blanc, sa porte d'entrée design et ses volets roulants électriques solaires en alu, couleur anthracite, lui donne une allure moderne. Située dans une impasse du quartier des Vaures, recherché pour son calme, elle n'est qu'à 2 km du centre ville. À proximité immédiate de la ligne de bus gratuit, des écoles, des commerces et, cerise sur le gâteau, du parc de Pombonne, votre véhicule n'est pas indispensable au quotidien. Cette maison spacieuse, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,60m au rez-de-chaussée comme à l'étage, est également un excellent choix pour y installer votre profession libérale, artisanale ou toute activité de loisirs. N'attendez pas, contactez-moi vite pour encore plus d'infos ! *** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50, Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ! *** Cette annonce référence 266129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVE DROITE : Maison de 96 m² avec 2 chambres + T2 de 38 m² libre depuis le 22/05/2025 Avez-vous déjà pensé à vous offrir votre nouveau nid douillet tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ? En voilà une idée astucieuse ! Vous vivrez à l'étage alors que votre locataire logera en toute indépendance dans un T2 au rez-de-chaussée : chacun chez soi ! Pour vous, espace et convivialité : une entrée avec placard, bien pratique, un séjour confortable et plein de charme ouvert sur une salle à manger élégante, elle-même ouverte sur une cuisine ensoleillée toute la journée, un coin bureau, 2 grandes chambres joliment décorées, 1 salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 cellier, toujours très utile, 1 balcon, 1 abri voiture et 1 garage Et ce n'est pas tout ! Cette maison est vraiment bichonnée ! - avec sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son poêle à bois, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries PVC double vitrage très récemment installés, elle est au top en terme d'équipements, ce qui l'amène en haut du classement du DPE. - son four et son lave-vaisselle ont moins de 5 ans, sa plaque induction et sa hotte aspirante ont moins d'un an et la robinetterie est toute neuve Côté jardin : à chacun son coin de verdure, entièrement clôturé. Si, toutefois, la location n'est pas votre objectif, cet espace est parfait pour accueillir vos proches, exercer votre profession libérale ou offrir une première indépendance à votre adolescent(e). Ne pas passez pas à côté d'une telle opportunité ! Contactez-moi vite, par téléphone ou par mail, pour en savoir plus (06 17 13 65 89 / k.molieres@bskimmobilier.com) *** Pros de l'Immo de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50, Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ! *** Cette annonce référence 245827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bergerac, proche de la Dordogne et de toutes les commodités, nous vous proposons de venir découvrir, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, un appartement de 75 m² composé d'une cuisine, un salon/séjour de 31 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. L'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur, il est vendu avec une cave et une place de parking et l'entrée de la résidence est sécurisé

Venez découvrir cette charmante maison de 163m2 sur son terrain de 236m2 avec une dépendance de 27m2 au cœur de Bergerac. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger de 60m2 avec une climatisation réversible suivi d'un bureau de 14m2 pouvant également servir de chambre et une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin. Au premier étage vous disposerez de deux grandes chambres avec penderie et une troisième chambre sans penderie, puis une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez une dernière grande chambre sous combles aménagés et également une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grande dépendance de 27m2 au fond du jardin et d'une grande cave. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est fioul et électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, la dépendance, le nombre de chambres, proche des commerces, combles aménagés... Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 294460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre – Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV + murs commerciaux – Fort Potentiel à 20 min de Bergerac Situé au cœur d'un charmant village, cet établissement de caractère d'environ 420 m², représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie restauration ou les porteurs de projets en quête de reconversion. Le bien se compose de : - 8 chambres confortables pour l'activité hôtelière ou chambres d'hôtes, - Une salle de réception spacieuse idéale pour banquets ou événements, - Un espace restaurant avec comptoir bar, - Une cuisine professionnelle fonctionnelle, - Des espaces privatifs pour les exploitants, - Un sous-sol avec chaufferie pour stockage, - Et des dépendances de 145 m² et 30 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 13 761 m² environ, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de développement. Le site permet également d'imaginer : - Des repas nocturnes à thème ou des soirées animées, - Une activité de chambres d'hôtes en complément de l'hôtel, - Des projets touristiques ou événementiels, ou encore un espace bien-être. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un environnement paisible, avec de multiples axes de développement. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Magnifique Maison familiale Rénovée – 7 pièces – 227 m² – Bergerac Centre Située en plein cœur de Bergerac, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cette superbe maison bourgeoise en pierres, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 227 m² -Terrain clos et paysagé de 440 m² -7 pièces dont 4/5 chambres - Garage, terrasse, pergola, véranda Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant dessert un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cuisine d'été aménagée et un grand garage. Ce niveau peut être indépendamment exploité en location saisonnière type Airbnb. Au 1er étage : Vaste hall de distribution, salon/salle à manger lumineux avec poêle à granules, cuisine moderne aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, hotte, comptoir repas), le tout ouvert sur une véranda avec coin repas. Une suite parentale avec salle de bains complète l'étage. Au 2e étage : Deux grandes chambres de 22 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparé. Prestations de qualité : Isolation renforcée (laine de bois et laine de roche soufflées) Double vitrage Volets roulants électriques et solaires Chauffage central au gaz à condensation (chaudière de 2013) avec production d'eau chaude Électricité refaite Tout-à-l'égout Emplacement idéal : La maison se situe en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et arrêts de bus. Maison coup de cœur, parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou tout simplement pour profiter du charme et du confort au quotidien. Cette annonce référence 293352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée et proche commodités, bel appartement T2 au Rez de chaussé composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, wc et loggia fermé. Une cave et une place de parking sont compris dans le lot. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Localisation idéale : Située à seulement 5 minutes de Bergerac Ouest, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Description du bien : Maison de plain-pied d'une surface de 73 m² habitables, construite récemment Terrain clos de 1100 m², avec une vue dégagée sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparé Confort assuré avec chauffage/climatisation réversible Tout à l'égout Points forts : Construction récente (normes actuelles) Environnement calme Terrain plat, clôturé, idéal pour enfants ou animaux Maison fonctionnelle et bien agencée Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d'une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son confort. Cette annonce référence 292693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de plain-pied au calme, à deux pas du centre-ville de Bergerac Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très recherché, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables de 10, 11 et 12 m². Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 538 m², la maison dispose également d'un garage , offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Toiture neuve, pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle et une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique économique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Pas de climatisation, mais possibilité d'installation selon vos besoins. Maison en bon état général, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, sans compromis sur la proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Bergerac (24100) : appartement de 66 m² avec terrasse. Il offre une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve deux places de parking et un jardin. Proche gares (Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin), École Maternelle Suzanne Lacore, restaurant. Aéroport Bergerac-Roumaniere. Cet appartement de 3 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 8 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Exclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIER, charmante maison édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le centre de la ville de La Force, à proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 118 m2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, une salle d'eau, un salon/salle à manger lumineux et un bureau pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses et un WC supplémentaire offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Extérieur : Cette propriété est érigée sur un terrain clos de 2210 m2, offrant un espace extérieur généreux et sécurisé. Elle dispose également d'un garage double et d'un garage supplémentaire situé au fond du jardin, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou équipements. Points techniques : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Prix : Cette maison est proposée au prix de 237500€, avec un DPE classé E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à La Force. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 42 02 03 26. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds