Acheter un bien immobilier à Lamonzie-Montastruc

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied construite dans les années 90 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en zone agricole, avec une vue panoramique sur les vignes et la ville de Bergerac, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre baignoire, ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et agrémenté d'un portail électrique, d'une source naturelle, d'un patio intime et d'une agréable terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d'été dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à pellets, assurant une excellente performance énergétique tout au long de l'année. Ce bien rare, situé dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues dégagées. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

A proximité du centre-ville de Prigonrieux et ses commerces, et à - de 10 mns de Bergerac, cette maison avec ses dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour investisseurs, famille nombreuse, ou pour une activité artisanale. Par son exposition sud, cette maison lumineuse est composée d'une entrée, salon séjour, une cuisine, un palier, une cuisine d'été, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec douche, et d'un wc séparé. Le sous-sol de 98 m² environ, avec son entrée indépendante, pourrait être conçu pour un logement supplémentaire. Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électrique - Assainissement individuel - Chauffage électrique. Terrain de 4 400 m² environ avec présence d'un puits, et 2 anciens séchoirs à tabac de 124 et 179 m² environ. A visiter rapidement pour son potentiel ! 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3755€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

A Vendre – Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV + murs commerciaux – Fort Potentiel à 20 min de Bergerac Situé au cœur d'un charmant village, cet établissement de caractère d'environ 420 m², représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie restauration ou les porteurs de projets en quête de reconversion. Le bien se compose de : - 8 chambres confortables pour l'activité hôtelière ou chambres d'hôtes, - Une salle de réception spacieuse idéale pour banquets ou événements, - Un espace restaurant avec comptoir bar, - Une cuisine professionnelle fonctionnelle, - Des espaces privatifs pour les exploitants, - Un sous-sol avec chaufferie pour stockage, - Et des dépendances de 145 m² et 30 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 13 761 m² environ, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de développement. Le site permet également d'imaginer : - Des repas nocturnes à thème ou des soirées animées, - Une activité de chambres d'hôtes en complément de l'hôtel, - Des projets touristiques ou événementiels, ou encore un espace bien-être. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un environnement paisible, avec de multiples axes de développement. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Idéal investisseur , Au coeur du centre ville de Bergerac proche gare, Bel Immeuble de rapport entièrement rénové. composé de 5 logements. Au rez de chaussée : deux T2 actuellement loués 500 € et 460 €. Au premier étage : 1 T3 de 66 m² , composé d'une entrée, un WC, salle de bains, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres , et un T2 meublé, et au deuxième étage un T2 meublé composé d'une pièce à vivre , d'une chambre, un WC et une salle d'eau, Travaux réalisé en 2023. A voir rapidement avec votre agence Pourpr'immo.

Proche Bergerac , Sur les hauteurs de PRIGONRIEUX, Maison de plain pied de 2006, située dans une impasse au calme à 5min en voiture du bourg et de ses commodités. Celle ci se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec un espace cuisine aménagée et équipée. 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Un garage attenant la maison ainsi qu'un grand car port, une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un jardin clôturé avec terrain de pétanque. La maison dispose du double vitrage ainsi que du chauffage au sol.

Proche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1940, située dans un cadre idyllique, offrant une surface habitable de 110 m². Elle est composé d'un séjour, cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, et WC ; A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec WC; Egalement une cave le tout en parfait état, et prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Le jardin de 406 m², exposé plein sud. Vous pourrez y profiter des beaux jours sur la terrasse de 15 m², idéalement orientée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique. A 10 minutes des commodités A voir avec votre agence Pourpr'immo .

Située au coeur de Bergerac, maison mitoyenne de 95m², rénovée, proche commodités Maison composé au rez de chaussé d'un salon, cuisine aménagée et équipée, WC, véranda donnant sur un jardin clos de 170 m². A l'étage 2 chambres spacieuses dont une avec climatisation réversible , une salle d'eau moderne avec WC. Les ouvertures en PVC assurent une isolation optimale, chaudière gaz neuve. Etat intérieur en bon état, En termes de commodités, vous serez agréablement surpris par la proximité des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des magasins d'alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et jardin, et une multitude de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.