🏡 MAISON DE BOURG À RÉNOVER – ANCIENNE BOULANGERIE 🏡

Lembras

Prix de vente77000308 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

Description

Emplacement idéal en cœur de bourg

À restaurer entièrement – 250 m² offrant un potentiel exceptionnel

Ancienne boulangerie , cette spacieuse maison de 250 m² vous ouvre ses portes pour donner vie à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, commerce ou loft atypique…

Ses atouts :

Volumes généreux et cachet de l'ancien

Multiples possibilités d'aménagement

Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures

Idéale pour les amateurs de rénovation, cette bâtisse au fort potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat !

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 277219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 77 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lembras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BABILONIsolation

VAL PERIGORDGros oeuvre

AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATIONPlomberie

THOMAS ENERGIEPlomberie

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Maison

90m²

Fiche Id-UBW181073 : Bergerac, Maison ? r?nover d'environ 90 m2 - - Equipements annexes : cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55000 Euros) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison de bourg en pierre

160m²

Belle maison de bourg en pierre, lumineuse et offrant de beaux volumes à seulement 15km de Bergerac. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand espace de vie de 45m²environ, coin cuisine ouvert sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau et 1 WC, carrelage au sol et une grande cheminée en pierre. Au premier étage, vous arrivez sur le palier équipé d'un espace lavabo, douche et WC, une première chambre de 25m² environ avec une cheminée, une seconde en enfilade de 21m² environ et la troisième de 16m²environ avec lavabo et cheminée, le tout sur un magnifique plancher en châtaigniers. Au second et dernier étage, vous arrivez dans les combles d'une surface de 78 m ²,aménageables avec de belles poutres afin d'augmenter la superficie habitable. Non attenante mais à 2m, une terrasse couverte de 40m² environ avec 2 petites annexes. Toiture révisée et une partie des menuiseries sont en double vitrage aluminium. Chauffage central au fuel, convecteur électrique dans la salle d'eau. Travaux de rénovation à prévoir, beau potentiel. Visite possible 7 jours sur 7. Contact: 06 98 99 98 40 Beautiful stone village house, bright and offering beautiful volumes just 15km from Bergerac. On the ground floor, you enter a large living space of 45m 2, kitchen area open to the living room, a bedroom with its bathroom and 1 toilet, tiled floor and a large stone fireplace. On the first floor, you arrive on the landing equipped with a washbasin, shower and toilet, a first room of 25m2 with a fireplace, a second in enfilade of 21m2 about and the third of 16m 2 with sink and fireplace, All on a beautiful chestnut floor. On the second and last floor, you arrive in the attic with a surface of 78 m 2,buildable with beautiful beams to increase the living area. Not attached but 2m, a covered terrace of 40m 2 with 2 small annexes. Roof revised and part of the joinery are double glazing aluminum. Central heating oil, electric convector in the bathroom. Renovation work to be planned, good potential. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40 Cette annonce référence 251035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement centre ville

75m²

Appartement T3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisé dans le quartier du Foirail. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Chauffage gaz de ville indépendant et double vitrage PVC. L'appartement possède une cave, un garage et un local vélo. Actuellement vide, possibilité de le louer 600€ / mois. Pas de gros travaux prévu sur la copropriété.

77000308 €/m²

77000

250 m²