Acheter un bien immobilier à Monsac

469000

Située au calme et à seulement 14 kilomètres du centre de Bergerac, cet authentique ensemble de bâtiments en pierre réunit charme et confort. Il se compose d'une maison principale d'environ 145 m2 entièrement rénovée avec soin, d'un gîte de 70 m2, d'une vaste piscine au chlore, d'un pool house équipé d'un four à pain, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac. Le tout est implanté sur un terrain clos de 11 457 m², équipé d'un puits. -La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux d'origine préservés: murs en pierre apparente, poutres anciennes et plafonds à la française. Très lumineuse et exposée plein sud, cette habitation offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre, une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant, une buanderie et un accès à une terrasse couverte. À l'étage, un grand palier/espace détente desservant deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de travail. Côté confort: chauffage central au plancher chauffant, écologique et économique par géothermie, et menuiseries double vitrage en PVC. -Dans un second bâtiment, une maison d'amis / Gîte d'environ 70 m² idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Lumineux et fonctionnel, ce logement propose au rez-de-chaussée une grande terrasse en partie couverte, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un grand dressing avec fenêtre, pouvant être aménagé en troisième chambre. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques à briques réfractaires et double vitrage. -Espaces extérieurs & art de vivre. Superbe bâtiment en pierre abritant son four à pain chargé d'histoire, qui magnifie les lieux, ouvert sur un jardin verdoyant et sa grande piscine 11 X 6 m pour des instants conviviaux. Les dépendances offrent un vrai potentiel: deux anciens séchoirs à tabac réhabilitables en logements (sous réserve d'autorisation), deux ateliers, un poulailler et un enclos avec abri. Le verger comprenant, abricotier, cerisier, pruniers, noyer, pommier, cognassier et pêcher, parfume ce cadre bucolique. Environnement très calme et préservé, tout en restant à 4 minutes des commodités. -Taxe foncière 1400€. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located in a quiet and only 14 kilometers from the center of Bergerac, this authentic set of stone buildings combines charm and comfort. It consists of a main house of about 145 m2 completely renovated with care, a cottage of 70 m2, a large chlorine pool, a pool house equipped with a bread oven, two workshops and two tobacco dryers. The whole is located on a closed ground of 11 457 m 2, equipped with a well. -The main house combines the charm of old with modern comfort, with original materials preserved: exposed stone walls, old beams and French ceilings. Very bright and facing south, this house offers on the ground floor: an entrance hall, a beautiful equipped kitchen open to a large living room with lounge area and dining room, creating a warm and friendly atmosphere, an office space ideal for telecommuting, a large bedroom, an elegant bathroom with spa bath and shower, a separate toilet, a laundry room and access to a covered terrace. Upstairs, a large landing/relaxation area serving two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a workspace. Comfort side: central heating with heated floors, ecological and economical by geothermal energy, and PVC double glazed windows. -In a second building, a guest house/ Cottage of about 70 m2 ideal for receiving family and friends or develop a tourist activity. Bright and functional, this accommodation offers on the ground floor a large terrace partly covered, a kitchen open to the living room, a bathroom and separate WC. Upstairs, two bedrooms, as well as a large dressing room with window, which can be converted into a third bedroom. Comfort side: heating by electric radiators with refractory bricks and double vitra. -Outdoor spaces & lifestyle. Superb stone building housing its bread oven full of history, which magnifies the place, open on a green garden and large pool 11 X 6 m for convivial moments. The outbuildings offer a real potential: two old tobacco dryers that can be rehabilitated into housing (subject to authorization), two workshops, a chicken coop and an enclosure with shelter. The orchard including, apricot, cherry, plum, walnut, apple tree, quince and peach, perfumes this bucolic setting. Very quiet and preserved environment, while remaining 4 minutes from amenities. -Property tax 1400€. Available for visit 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 320456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 2754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Maison rénovée avec soins sur 3532 m² de terrain non clos Si vous cherchez une maison très lumineuse, implantée sur 3532 m² de terrain non clos, au calme avec une vie de plain-pied sur un immense sous-sol de 140 m², en parfait état, avec une rénovation très soignée et sans aucun travaux à prévoir, je vous recommande vivement de venir la visiter. N'hésitez pas, cette opportunité pourrait vraiment correspondre à vos attentes ! Située à moins de 3 km du centre de Lalinde, dans le charmant secteur du Périgord Pourpre, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 116 m², elle se distingue par ses espaces bien agencés et sa situation dominante, offrant une vue dégagée sur les environs. En entrant, on découvre une cuisine séparée de 15 m², équipée d'un cellier attenant tout en ayant un accès direct à une belle terrasse plein sud. Cette dernière, bénéficiant d'une position en hauteur, permet de profiter pleinement du panorama et de l'extérieur lors des beaux jours. Le séjour spacieux de 47 m², lumineux et accueillant, doté d'une cheminée avec insert, constitue le cœur de la maison. Un couloir dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau avec une grande douche, ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents, équipés d'un point d'eau et d'un WC. Il peut également accueillir aisément deux véhicules. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une alarme de menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et d'une grande porte motorisé pour le sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alimentant des radiateurs pour un confort optimal, avec une production d'eau chaude intégrée. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires vous permettra de vous détendre. Un bûcher avec un récupérateur d'eau de pluie et cabanon en tôle. L'assainissement a été refait récemment et est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit. Taxe foncière 1057€. En résumé, cette propriété allie charme, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de la beauté du Périgord Pourpre tout en restant proche des commodités de Lalinde. N'hésitez pas à composer le 06 98 99 98 40 pour toute visite ou information. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. If you are looking for a very bright house, located on 3532 m2 of unenclosed land, quiet with a single-storey living on a huge basement of 140 m 2, in perfect condition, with a very careful renovation and without any work to be expected, I highly recommend you come and visit it. Don't hesitate, this opportunity could really match your expectations! Located less than 3 km from the center of Lalinde, in the charming area of Périgord Pourpre, this house built in 1996 offers a pleasant and functional living environment. With a living area of 116 m 2, it is distinguished by its well-arranged spaces and its dominant situation, offering an unobstructed view of the surroundings. Upon entering, we discover a separate kitchen of 15 m 2, equipped with an adjoining storeroom while having direct access to a beautiful south facing terrace. The latter, benefiting from a high position, allows you to fully enjoy the panorama and the outdoors on sunny days. The spacious living room of 47 m 2, bright and welcoming, with a fireplace with insert, is the heart of the house. A corridor then serves three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, a beautiful bathroom with a large shower, and a separate toilet, bringing comfort and functionality to everyday life. The basement has several versatile spaces, equipped with a water point and a toilet. It can also easily accommodate two vehicles. For your comfort, this house is equipped with a double glazed joinery alarm, ensuring excellent thermal insulation and a large motorized door for the basement. Heating is provided by an air/water heat pump, feeding radiators for optimal comfort, with integrated hot water production. You can also enjoy a fireplace insert in the living room, ideal to create a warm atmosphere. Outside, an above ground swimming pool heated by solar panels. A pyre with a rainwater catcher and tin shed. The cleanup has been redone recently and is in compliance with current standards, ensuring peace of mind. Property tax 1057€. In summary, this property combines charm, comfort and privileged location, ideal for a family wishing to enjoy the calm and beauty of the Périgord Pourpre while remaining close to the amenities of Lalinde. Please call 06 98 99 98 40 for more information. We are available 7 days a week. Cette annonce référence 288329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441000

Magnifique propriété contemporaine en Dordogne de 178 m², dans le Périgord Pourpre, située à Lalinde, entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. Construite en 2002, est entièrement de plain-pied et située sur un terrain clos et arboré de 17000m². Elle bénéficie de toutes les commodités de Lalinde, à seulement 3 km, et ravira les amoureux de la nature. Depuis son hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud/ouest, avec de belles poutres et pierres apparentes. La lumière inonde le salon grâce à sa grande baie fixe, tandis que la baie vitrée de la salle à manger donne sur une terrasse sécurisée surplombant la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est accompagnée d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires, un espace buanderie et une chaufferie avec accès extérieur. Un couloir mène à 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un dressing, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo. En termes de confort, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par géothermie, d'une pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois et d'un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré clos, un garage, un abri pour voiture, un bûcher, un abri en bois et un espace piscine pour profiter des belles journées et soirées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Lalinde. Visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840 Magnificent contemporary property of 178m 2, built in 2002, is entirely on one level and located on a closed and wooded plot of 17000m 2. It enjoys all the amenities of Lalinde, just 3 km away, and will delight nature lovers. From its entrance hall, you will discover a comfortable and bright living space, facing south/ west, with beautiful beams and exposed stones. The light floods the living room thanks to its large fixed bay, while the bay window of the dining room overlooks a secure terrace overlooking the pool. The kitchen, open to the dining room, is accompanied by an adjoining cellar offering additional storage space, a laundry area and a boiler room with external access. A corridor leads to 3 spacious bedrooms, one with shower room, dressing room, second bathroom and separate toilet with sink. In terms of comfort, the property has double-glazed aluminum windows, a floor heating by geothermal, a new heat pump, a wood stove and an electric towel dryer in the bathroom. Outside, you will find a beautiful enclosed park, a garage, a carport, a wooden shelter and a pool area to enjoy the beautiful days and evenings of summer. Don't miss out on this rare opportunity in the Lalinde market. Visit possible 7 days a week. Contact 0698999840 Cette annonce référence 264020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

538000

sans voisins proches et en position dominante. En Dordogne dans le Périgord Pourpre, à 1 km de Lalinde et de ses commodités, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine. Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m2 environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m2 de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux. Une première maison sans travaux de 130m2 environ avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m2 environ avec une magnifique cheminée originale où l'on peut faire des grillades tout au long de l'hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box à chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée. Une seconde maison rénovée récemment de 110m2 environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m2 environ avec 1 chambre en rez-de- chaussée, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l'année, ou regroupement familial. La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840 Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors. Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m2 of land with the possibility of acquiring up to 25000 m2 of additional land, ideal for horses. A first house without work of 130m2 with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m2 with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. A boiler room and 3 horse boxes. Double glazing. Gas central heating with an unincorporated tank. A second house recently renovated of 110m2 with a separate kitchen, a living room of 35m2 with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. Electric heating and wood stove. Double glazing aluminum except 2 openings. Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion. The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits. To discover quickly, visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 267035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Opportunité d'investissement locatif : Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble : - Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières : - Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois. - Taxe foncière 2025 : 2 604 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land. Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities. Details of the set: - Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented. - Surface area: Between 50 and 82 m2 per house. - Exterior: Each house has an outdoor space. - Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses. - Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole. - Sanitation: Connected to the collective sanitation network. Financial data: - Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month. - Property tax 2025: €2,604. Don't miss this great investment opportunity! Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

À seulement 5 minutes de Lalinde, très belle maison avec vie de plain-pied, tout proche des premiers commerces pour votre confort quotidien. Construite en 1992 sur un sous-sol complet et parfaitement bien entretenue, cette propriété de 169 m² habitables repose sur une parcelle paysagé de 4 831 m² non clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour de 32 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre une grande terrasse en partie couverte et orientée plein sud, parfaites pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage isolé de 33 m2 avec un coin buanderie de 12 m2 et une partie aménagée comprenant, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau, et une pièce noire. Côté confort, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, 2 chambres climatisées à l'étage, ventilation mécanique contrôlée (vmc), assainissement individuel non conforme. Taxe foncières 1274€. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located just 5 minutes from Lalinde, charming house with single-storey living, close to the first shops for your daily comfort. Built in 1992 on a complete basement and perfectly well maintained, this property of 169 m2 living space rests on a plot of 4,831 m2 not closed, without vis-à-vis, thus offering a beautiful privacy. On the ground floor, the house has a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of 32 m2 with a fireplace, ideal for convivial moments. The living room opens a large terrace partly covered and facing south, perfect to enjoy the sun and the surrounding nature. A separate and equipped kitchen, a bedroom of 12 m2, a bathroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a large landing with cupboard serves two air-conditioned rooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a large isolated garage of 33 m2 with a laundry area of 12 m2 and a furnished part including a bathroom, a toilet, a bedroom, an office and a black room. Comfort side, double glazing, electric heating, fireplace, 2 air-conditioned rooms on the floor, controlled mechanical ventilation (vmc), individual sanitation not compliant. Property tax 1274€. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 326070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À vendre, maison mitoyenne d'environ 70 m², située sur un terrain clos et arboré de 706 m², offrant un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la cave, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport, d'un atelier ainsi que d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (travaux à prévoir). Les + du bien : * Terrain clos et arboré de 706 m² * Chauffage au sol * Terrasse * Cave * Carport * Atelier et annexe * Beau potentiel d'aménagement Quelques travaux de rafraîchissement, sont à prévoir. La porte de la cuisine donnant accès au jardin ainsi qu'une fenêtre du salon sont équipées de simple vitrage assainissement individuel NON CONFORME . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 343354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Ancien bar de 118 m2 à rénover en maison d'habitation. Un grand garage et cour privative. Au cœur d'un charmant village paisible. Cette futur maison offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur cocon sur mesure. Composée de 6 grandes pièces, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux., Idéal pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel dans ce cadre calme et serein. Cette annonce référence 279185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472500

Située à seulement 5 min du très beau village médiéval d'Issigeac où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: Banque, pharmacie, commerces, école... Profitez du marché dominical très réputé, pour faire vos achats de produits locaux. Découvrez cette belle maison contemporaine de plus de 220m2, offrant des volumes généreux. Alliant modernité et confort de vie, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. ? Vie de Plain-pied: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Une pièce de vie de 65m2 baignées de lumière, une salle à manger permettant de recevoir amis et famille autour d'une grande tablée. En prolongement, la partie salon spacieux et chaleureux. La Cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée de 16 m², complétée par un Cellier/Buanderie de plus de 10m2 bien aménagée pour faciliter le rangement et l'organisation. Le couloir principal vous mène à une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain complète (douche et baignoire d'angle) et WC. Mais aussi accès direct depuis la chambre à un espace privée climatisée avec jacuzzi, pour vos moments de détente en toutes saisons. En prolongement du salon, un dégagement dessert un bureau et une chambre de 13m2 avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant se trouve également en rez-de-chaussée de chaussée. ?? Espace nuit étage : L'escalier vous mène à un espace nuit indépendant composé de : 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. ? Un Extérieur Pensé pour la Détente Terrain de 4 000 m² entièrement clôturé et arboré, l'extérieur est une invitation au farniente : Une grande piscine de 10x5m pour profiter des chaudes journées d'été. Un cabanon aménagé en cuisine d'été pour vos repas au bord de l'eau. Une agréable terrasse avec sa pergola maçonnée pour pouvoir manger au bord de la piscine à l'abris du soleil. Autres prestations: Portail électrique, garage fermé et un car-port. Panneaux solaire pour la production et la revente d'électricité. ? Le Grand Plus : Un Terrain Constructible Attenant de plus de 4 500 m² ! Situé sur le devant de la maison, ce second terrain constructible représente une opportunité rare. Vous pouvez choisir de préserver votre intimité, de le revendre, ou d'y réaliser un projet immobilier (construction d'une seconde maison, gîtes, etc.) Vous souhaitez visiter? Contactez nous.

494000

Magnifique ensemble de trois bâtiments en pierre, constitué de deux habitations et d'un séchoir à tabac, dont la plus ancienne construction remonte à 1796. Nichée sur un vaste terrain de 4 hectares de prairie, cette propriété avec sa grande piscine et son pigeonnier, est entourée de nombreux arbres centenaires, offrant une atmosphère paisible et harmonieuse. Située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda, la propriété se trouve sur les hauteurs, à proximité du centre de la bastide médiévale de Lalinde. En tant que chef-lieu de canton, Lalinde offre toutes les commodités d'une grande ville, tout en préservant l'authenticité d'un village typique du Sud-Ouest. Description de la Propriété: -Maison Principale. La maison principale, de plain-pied et d'une superficie de 135 m², se distingue par sa cuisine dotée d'un cellier/buanderie, qui s'ouvre sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC indépendant. Elle comprend également un grand bureau, une pièce attenante, une salle d'eau avec WC, parfait pour le télétravail ou le développement de projets personnels. À l'extérieur, une terrasse et une piscine sécurisée au chlore, mesurant 10,5 m x 5,5 m, incluant une pataugeoire pour enfants avec débordement. La piscine est entourée d'une grande plage carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À noter que le liner a été remplacé en 2025, garantissant une durabilité accrue et que la toiture de cette maison à été refaite entièrement en 2011. -Maison Secondaire. La maison secondaire, d'une surface de 131 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres supplémentaires, agencées autour d'une salle d'eau avec WC. Dépendances et annexes : -Un ancien séchoir à tabac de 108 m² au sol a été habilement réaménagé, comprenant désormais un atelier fonctionnel, un double garage spacieux, ainsi qu'une pièce avec douche et toilettes sèches. Avec une belle hauteur sous charpente, l'étage offre de nombreuses options d'aménagement supplémentaires. -Un local piscine. -Un pigeonnier. Conforts et équipements: -Démoussage des toitures des deux maison en 2023 ; -Compteur EDF individuel pour chaque maison. -Deux assainissements individuels, chaque maison est dotée d'une fosse septique distincte. -Chauffage électriques par radiateurs, deux cheminées et trois poêles à granulés récents (2019 et 2021). -Menuiseries bois double vitrages, à haute isolation thermiques, fabriqués sur mesure et installés par un artisan local et réputé. -La fibre et le Wi-Fi sont installés collectivement. Cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et espaces extérieurs, idéale pour un regroupement familial, pour recevoir des invités et pour de la location. Elle représente une belle opportunité pour quiconque cherche à vivre dans un environnement paisible tout en ayant rapidement accès à toutes les commodités nécessaires. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Visite semaine et week-end. Discover this magnificent set of three stone buildings, consisting of two houses and a tobacco dryer, the oldest construction dates back to 1796. Nestled on a vast plot of 4 hectares of meadow, this property with its large pool and loft is surrounded by many old trees, offering a peaceful and harmonious atmosphere. Located between Bergerac and Sarlat-La-Canéda, the property is on the heights, near the center of the medieval bastide of Lalinde. As the capital of the canton, Lalinde offers all the amenities of a big city, while preserving the authenticity of a typical village in the Southwest. Property Description: -Main House. The main house, on one level and with an area of 135 m 2, is distinguished by its kitchen with a pantry/laundry room, which opens onto a bright living room, two bedrooms, a bathroom with a separate toilet. It also includes a large office, an adjoining room, a bathroom with WC, perfect for remote work or the development of personal projects. Outside, a terrace and a swimming pool secured with chlorine, measuring 10.5 m x 5.5 m, including a children's paddling pool with overflow. The pool is surrounded by a large tiled beach, ideal for enjoying sunny days. Note that the liner was replaced in 2025, ensuring increased durability and that the roof of this house was completely redone in 2011. -Secondary House. The secondary house, with a surface area of 131 m 2, is spread over two levels. On the ground floor, it has a kitchen dining area, a living room, a spacious bedroom and a bathroom with WC. Upstairs, there are two large additional bedrooms, arranged around a bathroom with WC. Dependencies and annexes: -A 108 m2 old tobacco dryer on the ground has been skillfully redeveloped, now including a functional workshop, a spacious double garage, as well as a room with shower and dry toilets. With a beautiful height under the framework, the floor offers many additional layout options. -A local swimming pool. -A dovecote. Comforts and equipment: -Defoaming of the roofs of the two houses in 2023; -Individual EDF meter for each house. -Two individual sanitization, each house has a separate septic tank. -Electric heating by radiators, two fireplaces and three recent pellet stoves (2019 and 2021). -Double glazed wood joinery, with high thermal insulation, custom made and installed by a local and renowned craftsman. -Fiber and Wi-Fi are installed collectively. This property offers a living environment combining comfort and outdoor spaces, ideal for a family reunion, to receive guests and for rental. It represents a great opportunity for anyone looking to live in a peaceful environment while having quick access to all the necessary amenities. Visit week and weekend. Cette annonce référence 313013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

437000

Propriété contemporaine avec gîte, chambres d'hôtes, piscine et parc arboré. À seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, avec tous ses commerces et services, découvrez cette superbe propriété de 171 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle paysagée de 6 900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente comme à un projet d'accueil touristique. Une maison principale lumineuse Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la maison principale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée, un cellier attenant à la cuisine avec son accès à l'extérieur complète cet espace. En contrebas du séjour, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Elle donne accès à une agréable véranda fermée, idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative ; une seconde salle d'eau ; deux WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : radiateurs éco-électriques Rothelec installés en 2022 ; plancher chauffant relié à une chaudière fioul non utilisé par les propriétaires mais fonctionnel. cheminée à foyer fermé ; climatisation réversible installée dans la pièce de vie en 2026. Une dépendance idéale pour des chambres d'hôtes Reliée à la maison par un agréable patio de 28 m², une dépendance accueille actuellement deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à une configuration facilement modulable, l'une des chambres peut être transformée en cuisine, permettant ainsi la création d'un second gîte indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Un gîte indépendant prêt à exploiter Entièrement indépendant et bénéficiant de sa propre terrasse couverte, le gîte d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC de 4 m² ; une terrasse couverte. À l'étage : deux chambres de 10 et 11 m² ; un petit balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs éco-électriques Rothelec installés en 2022. Des prestations complètes La propriété dispose également : d'un garage isolé et entièrement carrelé de 38 m² et d'un grand abri de jardin en bois; d'une piscine au chlore de 10 X 5 m, couverte avec le liner neuf de juillet 2026 ; d'un parc arboré offrant intimité et sérénité. Un emplacement recherché Située sur les hauteurs de Lalinde dans le Périgord Pourpre, au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des commodités. À seulement 23 km de Bergerac et de son aéroport international, elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour développer une activité touristique immédiatement exploitable grâce au gîte et aux chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié garantit une excellente attractivité auprès d'une clientèle française et internationale. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. L'inter-agence est la bienvenue, ainsi que toute collaboration avec les professionnels de l'immobilier, dans un esprit de partage et de coopération. *** Contemporary property with gîte, guest rooms, swimming pool and wooded park. Just 2 km from the charming village of Lalinde, with all its shops and services, discover this superb property of 171 m 2, nestled in the heart of a privileged environment, quiet and without any vis-à-vis. Located on a landscaped plot of 6,900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, it offers a peaceful living environment, conducive to relaxation as a tourist project. A bright main house Bright thanks to its large bay windows, the main house seduces with its volumes and functionality. The living room revolves around a fully equipped kitchen open to the living room with a fireplace, a pantry adjoining the kitchen with its access to the outside completes this space. Below the living room, an additional room offers many possibilities for development: library, office, games room or leisure area. It gives access to a pleasant closed veranda, ideal for enjoying the garden in any season. The sleeping area includes: three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom; a second bathroom; two separate toilets. On the comfort side, the house benefits from quality services: Rothelec eco-electric radiators installed in 2022; heated floor connected to an oil boiler not used by the owners but functional. closed fireplace; reversible air conditioning installed in the living room in 2026 An ideal outbuilding for guest rooms Connected to the house by a pleasant patio of 28 m 2, an outbuilding currently houses two guest rooms, a bathroom and a separate toilet. Thanks to an easily modular configuration, one of the bedrooms can be converted into a kitchen, thus allowing the creation of a second independent cottage. Heating and hot water production are provided by an oil boiler. An independent cottage ready to operate Fully independent and enjoying its own covered terrace, the cottage of about 50 m2 is a real asset. On the ground floor a beautiful living room of about 25 m2 with open kitchen; a shower room with WC of 4 m 2; a covered terrace. Upstairs: two bedrooms of 10 and 11 m 2; a small balcony. Heating is provided by Rothelec eco-electric heaters installed in 2022. Comprehensive services The property also has: an insulated and fully tiled garage of 38 m2 and a large wooden garden shed; a 10 X 5 m chlorine pool, covered with the new july 2026 liner; a wooded park offering privacy and serenity; A location you are looking for Located on the heights of Lalinde in the Périgord Pourpre, in the heart of a particularly popular residential area, this property enjoys an exceptional environment while remaining close to amenities. Only 23 km from Bergerac and its international airport, it is a rare opportunity, both for a main residence and to develop a tourist activity immediately exploitable through the cottage and guest rooms. Its privileged location guarantees an excellent appeal to a French and international clientele. Visits possible 7 days a week, by appointment. Inter-agency is welcome, as well as any collaboration with real estate professionals, in a spirit of sharing and cooperation. Cette annonce référence 341724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2185.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183600

Maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, un palier, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lavabo. La propriété dispose également d'une cave, d'un grenier non aménageable, d'une petite annexe servant de buanderie, d'une cour privative et d'un espace jardin. Une parcelle non attenante à usage de jardin ou potager complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage central au bois, de fenêtres en double vitrage, de volets et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 339662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 183 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À l'Est de Bergerac (15/20minutes) , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres cellier Garage attenant Poêle à bois / convecteur électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrain plat d'environ 2 000 m² Environnement calme Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités. Informations complémentaires : DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation. Contrôle de l'assainissement individuel en cours. Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 2125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

A 10 minutes de Lalinde, nichée sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de plain-pied exposée plein sud, offre 130 m² habitables. Parfaitement agencée, soigneusement entretenue et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, elle comprend quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage fermé avec eau et électricité d'environ 44 m² , surmonté d'une vaste mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement, d'un second garage ouvert, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un poulailler. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 299 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : chauffage électrique, ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant l'autoconsommation, avec revente du surplus d'électricité produit. Une propriété fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au cœur d'un cadre privilégié. Bien disponible à la visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenus. Nestled on the heights of Couze-et-Saint-Front, in the heart of a quiet and sought-after environment, this elegant contemporary single storey house facing south, offers 130 m 2. Perfectly arranged, carefully maintained and very bright thanks to its large windows, it consists of an entrance with cupboard, a kitchen open to a large living room decorated with a wood stove, as well as a cellar/ laundry room with direct access to the outside. On the night side, it has four bedrooms, a bathroom equipped with a double sink, a bathtub and a shower, as well as an independent WC with washbasin. Outbuildings side, the property has a large closed garage with water and electricity of about 44 m 2, surmounted by a large mezzanine offering a beautiful storage or development space, a second open garage, a carport, a garden shed and a henhouse. The whole is located on a closed ground of 4 299 m 2, ideal to take advantage fully of the tranquility of the places. The technical services are also available: electric heating, a thermodynamic tank, individual sanitation in compliance, as well as 12 photovoltaic panels installed in 2024 allowing self-consumption, with resale of surplus electricity produced. A functional, bright and energy-efficient property, ideal for a family life in the heart of a privileged setting. Property available for viewing 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals welcome. Cette annonce référence 338410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

534000

Nouveauté en exclusivité – Propriété coup de cœur assurée avec vue panoramique Perchée dans un cadre naturel d'exception de plus de 2,8 hectares de terrain, cette propriété offre un panorama spectaculaire sur Lalinde et ses environs à seulement 2 minutes des commodités. Ici, la vue devient une véritable signature : un panorama grandiose, omniprésent depuis la maison, les terrasses et la piscine. Cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. La maison bénéficie d'équipements performants et récents : • Chauffage central par pompe à chaleur géothermique avec chaudière fioul en relais • Double vitrage bois et PVC avec moustiquaires • Volets battants en bois installés en 2022 • Deux cheminées • Deux adoucisseurs d'eau • 24 panneaux solaires dont 12 dédiés à la consommation et 12 à la revente (revenu annuel d'environ 1 300 €) • Assainissement par micro-station • Toiture entièrement refaite entre 2014 et 2020 • Piscine à débordement rénovée en 2024 avec volet électrique neuf L'accès à la propriété se fait par un chemin bitumé menant à un vaste espace de stationnement. La maison se compose de : • Un hall d'entrée • Une spacieuse cuisine avec îlot central et accès direct à la terrasse plein sud • Un cellier / buanderie • Un salon chaleureux • Une salle à manger • Un grand bureau • 5 chambres de 9 à 14 m² • 3 salles d'eau • 3 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse faisant le tour de la maison, en partie couverte, permettant d'admirer pleinement le panorama ainsi que le superbe jardin à la française. Deux enclos en panneaux rigides pourront accueillir animaux, potager ou tout autre projet selon vos envies. Un bâtiment indépendant de 108 m² avec trois accès complète l'ensemble. Enfin, vous serez séduits par la magnifique piscine chauffée au sel, à débordement, de 9 x 5 mètres, sécurisée par un volet électrique. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Visite 7 jours sur 7 . Collaboration entre professionnels de l'immobilier Ok. New exclusive property – Stunning property with panoramic views Perched in an exceptional natural setting of more than 2.8 hectares of land, this property offers a spectacular view of Lalinde and its surroundings just 2 minutes from amenities. Here, the view becomes a true signature: a grandiose panorama, omnipresent from the house, the terraces and the swimming pool. This property with quality services will seduce lovers of space, comfort and nature. The house benefits from high-performance and recent equipment: • Central heating by geothermal heat pump with oil boiler in relay • Double glazing, wood and PVC with mosquito nets • Wooden shutters installed in 2022 • Two fireplaces • Two water softeners • 24 solar panels, including 12 dedicated to consumption and 12 for resale (annual income of about €1,300) • Sanitation by micro-station • Roof completely redone between 2014 and 2020 • Infinity pool renovated in 2024 with new electric shutter Access to the property is via a paved road leading to a large parking space. The house consists of: • An entrance hall • A spacious kitchen with central island and direct access to the south-facing terrace • A cellar / laundry room • A warm living room • A dining room • A large office • 5 bedrooms from 9 to 14 m 2 • 3 shower rooms • 3 toilets Outside, you will enjoy a huge terrace around the house, partly covered, allowing to fully admire the panorama and the beautiful French garden. Two enclosures in rigid panels can accommodate animals, vegetable garden or any other project according to your desires. An independent building of 108 m2 with three accesses completes the whole. Finally, you will be seduced by the magnificent salt-heated infinity pool of 9 x 5 meters, secured by an electric shutter. A rare property in the area, combining modern comfort, generous volumes and exceptional living environment. Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals Ok. Cette annonce référence 335929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509.00 € et 3395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1080000

Domaine d'exception de 20 hectares Beaumont-du-Périgord sa bastide et ses commodités (collège, médecins, commerces…), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au cœur d'une nature préservée. L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de 279 m²de caractère accompagnée de dépendances. Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés : 92 m² 103 m² Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché. Un écrin naturel de 20 hectares La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant : 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux 12 hectares de forêt, principalement composée de chênes Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature. Prestations & extérieurs Deux abris de pâture pour chevaux Un hangar en bois Un carport Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m Rénovation de qualité La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal. Cette annonce référence 331944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

A 10 mn de Lalinde, maison contemporaine de plain-pied – Lumineuse – Grand terrain Construite en 2015, cette charmante maison contemporaine de plain-pied d'environ 89 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un cellier offrant un accès direct au garage. Implantée sur un terrain spacieux de 1 500 m², la propriété offre également la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² supplémentaires, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou pour accueillir des animaux. Prestations de qualité : Double vitrage bois Chauffage au sol Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) Assainissement individuel Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Taxe foncière : 742€ Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. Contemporary single-storey house – Bright – Large lot Built in 2015, this charming contemporary single-storey house of about 89 m2 will seduce you with its brightness, its excellent state of maintenance and its peaceful environment. It consists of an entrance with separate toilet, a beautiful living room with open kitchen open to the living room, three bedrooms with built-in wardrobes, a modern bathroom and a cellar offering direct access to the garage. Located on a spacious plot of 1,500 m 2, the property also offers the possibility to acquire up to 3,000 m 2, ideal for nature lovers, gardening or to accommodate animals. Quality services: Double glazing wood Underfloor heating Heat pump (heating + hot water) Individual sanitation Facing south, the house enjoys an unobstructed view and optimal sunshine throughout the day. Property tax: €742 A turnkey property, to visit without delay! Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

341000

En exclusivité, maison avec grand terrain en plein coeur de Lalinde, située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette superbe propriété unique et rare, qui allie le charme de la campagne à la vie animée du cœur de Lalinde, avec tous les commerces à portée de main et sa gare à 5 minutes à pied. Cette maison en pierre en parfait état et très lumineuse de style Périgourdin, offre 167 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m², avec deux accès indépendants dont un motorisé pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine séparée qui donne accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis et orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une grande salle à manger traversante avec des portes fenêtres, un immense salon avec une cheminée, un bureau ou chambre avec WC et lavabo, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC indépendant avec lavabo permettant une vie de plain-pied. À l'étage, au dessus du salon, une vaste mezzanine aux poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent ainsi confort et intimité. Un WC et de nombreux placards complètent cet espace. L'extérieur est agrémenté d'un puit, d'une buanderie, d'un grand garage carrelé de 34 m2 avec une spacieuse mezzanine, d'un atelier de 26 m2, d'un bucher et d'une cave. Côté confort : fibre, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage électrique, cheminée, assainissement collectif conforme. Taxe foncières 1374€ . Ne laissez pas cette occasion vous échapper ! Pour toutes visites 7/7 et renseignements : 06 98 99 98 40. Collaboration en partage avec les professionnels de l'immobilier OK. New in exclusivity! Discover this exceptional opportunity to acquire this superb unique and rare property, which combines the charm of the countryside with the lively life of the heart of Lalinde, with all shops within reach and its train station 5 minutes walk. This stone house in perfect condition and very bright Perigord style, offers 167 m2 of living space on a closed and wooded ground of 1500 m 2, with two independent accesses including one motorized for more convenience. On the ground floor, you will be seduced by a separate kitchen that gives access to a pleasant terrace without vis-à-vis and facing south, ideal for enjoying sunny days. You will also find a large dining room with windows, a huge living room with fireplace, an office with toilet and sink, a bedroom with closet, as well as a bathroom equipped with a shower and a separate toilet with sink allowing a walk-in living. Upstairs, above the living room, a large mezzanine with exposed beams creates a warm and welcoming atmosphere, two additional bedrooms, each with its own bathroom, thus offering comfort and privacy. A toilet and many closets complete this space. The exterior is decorated with a well, a laundry room, a large tiled garage of 34 m2 with a spacious mezzanine, a workshop of 26 m2, a bucher and a cellar. Comfort side: fiber, double glazing PVC and wood, electric heating, fireplace, sanitary system compliant. Property tax 1374€. Don't let this opportunity slip away! For all 7/7 visits and information: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 271130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 341 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833.00 € et 3833.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25100

Sur la commune recherchée de Saint-Agne, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1 012 m², idéalement situé en seconde ligne . Terrain plat, facilitant tout projet de construction Viabilisé (raccordements en bordure ou déjà effectués selon configuration) Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités Belle exposition, parfaite pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé alliant tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 25 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25500

Terrain viabilisé – 1 035 m² – Saint-Agne Sur la commune recherchée de Saint-Agne, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1 035 m², idéalement situé en première ligne. Terrain plat, facilitant tout projet de construction Viabilisé (raccordements en bordure ou déjà effectués selon configuration) Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités Belle exposition, parfaite pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé alliant tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 25 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Maison de caractère avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne – 252 m² habitables sur 1,78 hectare À seulement 22 km à l'est de Bergerac, cette belle demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en position dominante et exposée plein sud. Elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée de la Dordogne. D'une surface habitable d'environ 252 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour de 75 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée de 12 m² est prolongée par une salle à manger de 15 m² ouvrant sur deux terrasses : une grande terrasse couverte orientée plein sud et une seconde terrasse à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec douche, rangements et toilettes. À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé mène à un vaste palier desservant cinq chambres spacieuses de 14 à 22 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une cinquième chambre d'environ 40 m² bénéficie en outre d'un dressing et de sa salle d'eau. Cette configuration est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Le sous-sol complet de 97 m² comprend un garage, une cave, un atelier, un cellier, une chaufferie ainsi que des toilettes. Directement accessible depuis la maison, il offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Prestations Chauffage central au fioul avec chaudière récente Poêle à bois Ballon d'eau chaude indépendant pour la période estivale Électricité rénovée Isolation des combles et du plafond du sous-sol réalisée en 2021 Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets battants bois. Extérieurs La propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 17 800 m² offrant espace, intimité et sérénité. Un cadre naturel privilégié où profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Les atouts Vue dominante exceptionnelle Exposition plein sud 5 chambres avec salle d'eau privative Séjour de 75 m² Sous-sol complet de 97 m² Terrain clos de 1,78 hectare Potentiel chambres d'hôtes ou activité touristique Environnement calme et recherché Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie remarquable. Contactez-moi et venez la visiter. 06 98 99 98 40. Large bright house of 252m 2, ideally located, close to amenities, quiet, in a dominant position and facing south, offering breathtaking views of the surrounding countryside, with the Dordogne. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall, dividing the different living spaces. On your right a large living room of 75m2 with a wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. On your left, a kitchen of 12 m2 accompanied by a dining room of 15m2 and giving access to two terraces: one covered south and a smaller west. A storeroom with shower, closets and toilets complete this ground floor. Facing you, a beautiful staircase equipped with a wrought iron ramp leads to a landing serving five large bedrooms of 14 to 22 m 2, each with its own bathroom and private toilets. The fifth bedroom, with an area of 40m 2, is equipped with an additional dressing room. This sleeping area is perfect for a bed and breakfast activity. In the basement, you will find a complete space of 97 m2 including a garage, a storeroom, a workshop, a cellar, a boiler room and toilets. This space is also accessible directly from the house, offering great convenience in everyday life. The house is equipped with a central heating system on fuel, with a recent boiler. An independent hot water tank is also available for summer needs. A wood stove in the fireplace adds an extra touch of charm. Electricity was redone and insulation of the attic and ceiling of the basement were completed in 2021. The joinery is made of wood with a simple glazing, accompanied by wooden shutters. Individual sanitation works perfectly but does not meet current standards. The enclosed land of 17800m2 offers a generous and private outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation in the middle of nature while being close to amenities. This large house offers an exceptional potential to create a unique living place, a guest house activity... Contact me and come visit it. 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 255733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr