Ensemble de cinq maisons toutes louées

Bayac
Ensemble de cinq maisons toutes louées - photo 1
Prix de vente3970001305.921052631579 /m²

Les caractéristiques

304 m²Surface
16Pièces
11Chambres
1759 m²Terrain
1948Construction

Description

Opportunité d'investissement locatif :

Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain.

Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités.

Détails de l'ensemble :

- Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués.

- Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison.

- Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur.

- Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons.

- Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble.

- Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif.

Données financières :

- Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois.

- Taxe foncière 2025 : 2 604 €.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK.

Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land.

Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities.

Details of the set:

- Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented.

- Surface area: Between 50 and 82 m2 per house.

- Exterior: Each house has an outdoor space.

- Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses.

- Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole.

- Sanitation: Connected to the collective sanitation network.

Financial data:

- Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month.

- Property tax 2025: €2,604.

Don't miss this great investment opportunity!

Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 397 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bayac

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
242 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
42 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Il comprend une grande chambre de 16 m², une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez un grand bureau, un débarras, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Cet étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 150 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et constitue un véritable espace supplémentaire. Il se compose notamment d'un garage, d'un atelier, d'un bûcher, d'une cave, d'une cuisine d'été, ainsi que de plusieurs autres espaces pouvant être aménagés et utilisés selon vos projets : stockage, bricolage, loisirs, salle de sport ou autres besoins. Un terrain rare et à fort potentiel À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une truffière. Autre atout majeur : l'intégralité de la parcelle est constructible. Son second accès indépendant permet d'envisager la réalisation de nouvelles constructions et offre la possibilité de les raccorder au réseau d'assainissement collectif. Cette configuration ouvre ainsi de nombreuses perspectives : projet familial, construction supplémentaire, création d'un logement indépendant ou encore valorisation d'une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Des équipements confortables La maison bénéficie notamment des équipements suivants : Portail motorisé Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur assurant le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage de qualité, installées par un entrepreneur local réputé Une cheminée tubée À noter : l'assainissement individuel actuellement en place est non conforme. Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces de Lalinde, cette propriété en parfait état, avec ses 200 m² habitables, son sous-sol de 150 m², son vaste terrain clos et constructible, ses deux accès indépendants et son potentiel d'évolution, offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. LALINDE – Beautiful property of 200 m2 + 150 m2 basement on 3 128 m2 buildable, quiet and close to shops. 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Upstairs, accessible by a magnificent wooden staircase, you will discover a large office, a storage room, two beautiful bedrooms, a dressing room, a bathroom and a separate toilet. This floor offers beautiful volumes and many possibilities of development according to the needs of each one. A basement with multiple possibilities. The basement, with an area of about 150 m 2, has a high ceiling and is a real additional space. It consists in particular of a garage, a workshop, a pyre, a cellar, a summer kitchen, as well as several other spaces that can be arranged and used according to your projects: storage, DIY, leisure, gym or other needs. A rare land with strong potential Outside, you will enjoy a fully enclosed land, carefully landscaped and perfectly maintained, decorated with fruit trees and a truffle. Another major advantage: the entire plot is constructible. Its second independent access makes it possible to consider the construction of new constructions and offers the possibility of connecting them to the collective sewerage network. This configuration thus opens up many opportunities: family project, additional construction, creation of an independent dwelling or even the development of part of the land, subject to the applicable urban planning permits. Comfortable equipment The house benefits in particular from the following facilities: Motorized gate Water softener Heat pump for radiator heating and hot water production Quality double-glazed PVC joinery, installed by a reputable local contractor A tubular fireplace Note: the individual sanitation currently in place is non-compliant. A privileged location Located in a quiet environment, while being only 5 minutes walk from the shops of Lalinde, this property in perfect condition, with its 200 m2 living space, its basement of 150 m 2, its vast enclosed and building land, its two independent access and its potential for development, offers many possibilities for a life project or a heritage investment. Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 348701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2444.00 € et 3306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lalinde
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Maison de caractère avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne – 252 m² habitables sur 1,78 hectare À seulement 22 km à l'est de Bergerac, cette belle demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en position dominante et exposée plein sud. Elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée de la Dordogne. D'une surface habitable d'environ 252 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour de 75 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée de 12 m² est prolongée par une salle à manger de 15 m² ouvrant sur deux terrasses : une grande terrasse couverte orientée plein sud et une seconde terrasse à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec douche, rangements et toilettes. À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé mène à un vaste palier desservant cinq chambres spacieuses de 14 à 22 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une cinquième chambre d'environ 40 m² bénéficie en outre d'un dressing et de sa salle d'eau. Cette configuration est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Le sous-sol complet de 97 m² comprend un garage, une cave, un atelier, un cellier, une chaufferie ainsi que des toilettes. Directement accessible depuis la maison, il offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Prestations Chauffage central au fioul avec chaudière récente Poêle à bois Ballon d'eau chaude indépendant pour la période estivale Électricité rénovée Isolation des combles et du plafond du sous-sol réalisée en 2021 Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets battants bois. Extérieurs La propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 17 800 m² offrant espace, intimité et sérénité. Un cadre naturel privilégié où profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Les atouts Vue dominante exceptionnelle Exposition plein sud 5 chambres avec salle d'eau privative Séjour de 75 m² Sous-sol complet de 97 m² Terrain clos de 1,78 hectare Potentiel chambres d'hôtes ou activité touristique Environnement calme et recherché Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie remarquable. Contactez-moi et venez la visiter. 06 98 99 98 40. Large bright house of 252m 2, ideally located, close to amenities, quiet, in a dominant position and facing south, offering breathtaking views of the surrounding countryside, with the Dordogne. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall, dividing the different living spaces. On your right a large living room of 75m2 with a wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. On your left, a kitchen of 12 m2 accompanied by a dining room of 15m2 and giving access to two terraces: one covered south and a smaller west. A storeroom with shower, closets and toilets complete this ground floor. Facing you, a beautiful staircase equipped with a wrought iron ramp leads to a landing serving five large bedrooms of 14 to 22 m 2, each with its own bathroom and private toilets. The fifth bedroom, with an area of 40m 2, is equipped with an additional dressing room. This sleeping area is perfect for a bed and breakfast activity. In the basement, you will find a complete space of 97 m2 including a garage, a storeroom, a workshop, a cellar, a boiler room and toilets. This space is also accessible directly from the house, offering great convenience in everyday life. The house is equipped with a central heating system on fuel, with a recent boiler. An independent hot water tank is also available for summer needs. A wood stove in the fireplace adds an extra touch of charm. Electricity was redone and insulation of the attic and ceiling of the basement were completed in 2021. The joinery is made of wood with a simple glazing, accompanied by wooden shutters. Individual sanitation works perfectly but does not meet current standards. The enclosed land of 17800m2 offers a generous and private outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation in the middle of nature while being close to amenities. This large house offers an exceptional potential to create a unique living place, a guest house activity... Contact me and come visit it. 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 348583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lalinde
Voir
Ensemble de 9 pièces de 342m² à Molières
495000
1 447 €/m²

Ensemble de 9 pièces de 342m² à Molières

6
1
342m²
C

Au cœur de la bastide de Molières, cet ensemble immobilier rare d'environs 342,27 m² développe un fort cachet historique, avec une construction d'origine remontant au XIIIème siècle. Il se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune qui structure agréablement les circulations et les usages. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol et des combles aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 400 m² avec jardin et terrasse. La première maison, 194,17 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'étage, on retrouve un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain, permettant d'envisager aisément différents modes d'occupation, familiale ou mixte avec espace de travail. Les combles, aménageables, offrent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave vient parfaire cet ensemble, idéale pour le stockage, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, couplée à une distribution d'eau chaude par chauffage central. La seconde maison de 148,08 m², s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 46 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave complètent les volumes existants. Le chauffage y est électrique, permettant une gestion indépendante des deux parties. L'ensemble des deux maisons bénéficie d'un double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² ainsi que d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois et de combles ainsi que d'un sous-sol renforce encore la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est participe à une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), ce bien concilie charme ancien et confort actuel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à granulés et chauffage électrique, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner sereinement chaque acquéreur, avec transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Molières
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Maison
495000
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6
1
350m²
C

24480 - MOLIERES - BASTIDE DE MOLIERES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 350 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC CACHET HISTORIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare de 350 m² situé au cœur de la bastide de Molières. Ce bien unique, dont la construction d'origine remonte au XIIIème siècle, se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune, offrant ainsi un cadre de vie authentique et chargé d'histoire. La première maison, d'environ 200 m², vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale et lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain à l'étage. Les combles aménageables représentent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave idéale pour le stockage complète ce bien, chauffé par une chaudière à granulés. La seconde maison, d'environ 150 m², propose un vaste séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave offrent des espaces supplémentaires. Le chauffage électrique permet une gestion indépendante des deux parties. Les deux maisons bénéficient du double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² et d'une terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois, des combles aménageables et d'un sous-sol renforcent la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est assure une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), cette propriété allie charme ancien et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier chargé d'histoire à Molières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de cet ensemble immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le Buisson-de-Cadouin
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Ensemble de bâtiments en pierre composé d’une maison d’habitation, d’un gîte, d’un pool house, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac, le tout sur 11457 m2 de terrain
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Située au calme et à seulement 14 kilomètres du centre de Bergerac, cet authentique ensemble de bâtiments en pierre réunit charme et confort. Il se compose d'une maison principale d'environ 145 m2 entièrement rénovée avec soin, d'un gîte de 70 m2, d'une vaste piscine au chlore, d'un pool house équipé d'un four à pain, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac. Le tout est implanté sur un terrain clos de 11 457 m², équipé d'un puits. -La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux d'origine préservés: murs en pierre apparente, poutres anciennes et plafonds à la française. Très lumineuse et exposée plein sud, cette habitation offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre, une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant, une buanderie et un accès à une terrasse couverte. À l'étage, un grand palier/espace détente desservant deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de travail. Côté confort: chauffage central au plancher chauffant, écologique et économique par géothermie, et menuiseries double vitrage en PVC. -Dans un second bâtiment, une maison d'amis / Gîte d'environ 70 m² idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Lumineux et fonctionnel, ce logement propose au rez-de-chaussée une grande terrasse en partie couverte, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un grand dressing avec fenêtre, pouvant être aménagé en troisième chambre. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques à briques réfractaires et double vitrage. -Espaces extérieurs & art de vivre. Superbe bâtiment en pierre abritant son four à pain chargé d'histoire, qui magnifie les lieux, ouvert sur un jardin verdoyant et sa grande piscine 11 X 6 m pour des instants conviviaux. Les dépendances offrent un vrai potentiel: deux anciens séchoirs à tabac réhabilitables en logements (sous réserve d'autorisation), deux ateliers, un poulailler et un enclos avec abri. Le verger comprenant, abricotier, cerisier, pruniers, noyer, pommier, cognassier et pêcher, parfume ce cadre bucolique. Environnement très calme et préservé, tout en restant à 4 minutes des commodités. -Taxe foncière 1400€. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located in a quiet and only 14 kilometers from the center of Bergerac, this authentic set of stone buildings combines charm and comfort. It consists of a main house of about 145 m2 completely renovated with care, a cottage of 70 m2, a large chlorine pool, a pool house equipped with a bread oven, two workshops and two tobacco dryers. The whole is located on a closed ground of 11 457 m 2, equipped with a well. -The main house combines the charm of old with modern comfort, with original materials preserved: exposed stone walls, old beams and French ceilings. Very bright and facing south, this house offers on the ground floor: an entrance hall, a beautiful equipped kitchen open to a large living room with lounge area and dining room, creating a warm and friendly atmosphere, an office space ideal for telecommuting, a large bedroom, an elegant bathroom with spa bath and shower, a separate toilet, a laundry room and access to a covered terrace. Upstairs, a large landing/relaxation area serving two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a workspace. Comfort side: central heating with heated floors, ecological and economical by geothermal energy, and PVC double glazed windows. -In a second building, a guest house/ Cottage of about 70 m2 ideal for receiving family and friends or develop a tourist activity. Bright and functional, this accommodation offers on the ground floor a large terrace partly covered, a kitchen open to the living room, a bathroom and separate WC. Upstairs, two bedrooms, as well as a large dressing room with window, which can be converted into a third bedroom. Comfort side: heating by electric radiators with refractory bricks and double vitra. -Outdoor spaces & lifestyle. Superb stone building housing its bread oven full of history, which magnifies the place, open on a green garden and large pool 11 X 6 m for convivial moments. The outbuildings offer a real potential: two old tobacco dryers that can be rehabilitated into housing (subject to authorization), two workshops, a chicken coop and an enclosure with shelter. The orchard including, apricot, cherry, plum, walnut, apple tree, quince and peach, perfumes this bucolic setting. Very quiet and preserved environment, while remaining 4 minutes from amenities. -Property tax 1400€. Available for visit 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 320456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 2754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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135m²
D

Maison en excellent état proche de la rivière Dordogne située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mauzac-et-Grand-Castang
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Villa
429000
5 430 €/m²

Villa

3
1
79m²
A

33950 LÈGE-CAP-FERRET – À PIED DU BOURG – MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE PRIVATIVE, JARDIN ET GARAGE Olivier Rivart consultant en immobilier avec pas moins de 30 années d'expérience spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon et effiCity l'agence immobilière leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison récente de 79,87 m², idéalement située dans le bourg de Lège-Cap-Ferret. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie vers un agréable jardin privatif soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine enterrée. Un espace pensé pour partager des repas en extérieur, se rafraîchir lors des belles journées d'été ou simplement profiter du calme de la presqu'île. À l'intérieur, chaque mètre carré a été optimisé. L'entrée dessert un WC indépendant, un garage avec espace buanderie et une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Grâce à son exposition Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Construite en 2015, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un DPE classé B, un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et battants selon les ouvertures, ainsi qu'un état général irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent les prestations. Les atouts : - À pied du centre-bourg de Lège-Cap-Ferret - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Piscine enterrée privative - Terrasse en bois - Jardin privatif - Séjour lumineux d'environ 32 m² - Cuisine moderne aménagée et équipée - 3 chambres - Garage de 17 m² + place de stationnement - Maison construite en 2015 - DPE B - Aucun travaux à prévoir Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre confortable sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Une visite virtuelle immersive 360° est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lège-Cap-Ferret
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Habitation insolite avec le projet d’un concept touristique unique de neuf habitations
386000
4 063 €/m²

Habitation insolite avec le projet d’un concept touristique unique de neuf habitations

4
95m²
B

Découvrez cette habitation insolite avec le projet d'un concept touristique unique de neuf habitations, une opportunité exceptionnelle au cœur de la Dordogne. Dans un environnement préservé et privilégié, à proximité des grands sites touristiques de la Dordogne, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour imaginer et développer un village de vacances, un hébergement touristique insolite ou tout autre concept de séjour original. Le bien est vendu avec un projet soigneusement étudié et validé par un permis de construire, comprenant la création de neuf habitations ainsi qu'un vaste préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ce projet constitue une véritable opportunité pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu de séjour à forte identité. Un concept, un site, un projet déjà autorisé : il ne reste plus qu'à lui donner vie. Une occasion rare de créer une destination touristique originale et attractive au cœur de l'un des territoires les plus emblématiques de la Dordogne. Construit en 2015 et conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, ce zome offre une architecture chaleureuse, originale et résolument atypique. Inspiré des formes de la nature, il se distingue par l'absence d'angles droits. Sa base polygonale et sa toiture composée d'une spirale de losanges lui confèrent une esthétique unique, tandis que sa structure autoportante en ossature bois permet de profiter de généreux volumes intérieurs sans aucun poteau de soutien. Le zome s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine sécurisée accueille deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis. En partie inférieure, une cave abrite également l'espace technique. Au sommet de cette remarquable construction, un majestueux puits de lumière diffuse une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À la nuit tombée, il offre un spectacle enchanteur, propice à la détente et à la contemplation du ciel étoilé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 41 500 m², en partie boisé et partiellement constructible, offrant un cadre de vie rare au cœur de la nature. Une dépendance en bois complète l'ensemble avec une buanderie, un garage et une cuisine d'été ouverte sur l'environnement. À proximité, une roulotte fixe d'environ 35 m² constitue un hébergement complémentaire de charme. Elle comprend trois chambres indépendantes chauffées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant un véritable potentiel d'accueil ou d'activité touristique. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffe-eau solaire thermodynamique. Le zome est chauffé par un poêle à bois, tandis que la roulotte dispose d'un chauffage au gaz. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, une solution écologique utilisant les bactéries naturellement présentes dans les racines de plantes épuratrices pour filtrer et traiter les eaux usées de manière entièrement naturelle. Assainissement non conforme. Un bien rare alliant architecture singulière, confort moderne, respect de l'environnement et immersion totale dans un cadre naturel préservé, offrant un fort potentiel de développement touristique ou de tout autre projet. Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Discover this unusual house with the project of a unique tourist concept of nine houses, an exceptional opportunity in the heart of the Dordogne. In a preserved and privileged environment, close to the major tourist sites of the Dordogne, this property offers an exceptional opportunity to imagine and develop a holiday village, an unusual tourist accommodation or any other original concept of stay. The property is sold with a carefully studied project and validated by a building permit, including the creation of nine houses as well as a vast courtyard, offering many possibilities for development and operation. This project is a real opportunity for an investor, a tourism professional or a project leader wishing to create a place of stay with a strong identity. A concept, a site, a project already authorized: all that remains is to give it life. A rare opportunity to create an original and attractive tourist destination in the heart of one of the most emblematic territories of the Dordogne. Built in 2015 and designed to integrate harmoniously with its natural environment, this zome offers a warm architecture, original and resolutely atypical. Inspired by the forms of nature, it is distinguished by the absence of right angles. Its polygonal base and its roof made of a diamond-shaped spiral give it a unique aesthetic, while its self-supporting wooden frame structure allows you to enjoy generous interior volumes without any support posts. The zome opens onto a pleasant living room bathed in light, a kitchen, a bedroom with closet and a bathroom with toilet. Upstairs, a secure mezzanine accommodates two additional beds, ideal for entertaining family and friends. In the lower part, a cellar also houses the technical area. At the top of this remarkable building, a majestic skylight diffuses exceptional natural light throughout the day. At nightfall, it offers an enchanting spectacle, conducive to relaxation and contemplation of the starry sky. Outside, the property extends over a beautiful plot of about 41,500 m 2, partly wooded and partially buildable, offering a rare living environment in the heart of nature. A wooden outbuilding completes the whole with a laundry room, a garage and a summer kitchen open to the environment. Nearby, a fixed trailer of about 35 m2 is an additional charming accommodation. It includes three independent heated bedrooms, each with its own bathroom and toilet, offering a real potential for hospitality or tourist activity. On the comfort side, the property benefits from a thermodynamic solar water heater. The zome is heated by a wood-burning stove, while the trailer has gas heating. Sanitation is provided by a phytopurification system, an ecological solution using the bacteria naturally present in the roots of purifying plants to filter and treat wastewater in a completely natural way. Non-compliant sanitation. A rare property combining unique architecture, modern comfort, respect for the environment and total immersion in a preserved natural setting, offering a strong potential for tourism development or any other project. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 342967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lalinde
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Villa Contemporaine proche Issigeac
472500
2 148 €/m²

Villa Contemporaine proche Issigeac

4
1
220m²
C

Située à seulement 5 min du très beau village médiéval d'Issigeac où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: Banque, pharmacie, commerces, école... Profitez du marché dominical très réputé, pour faire vos achats de produits locaux. Découvrez cette belle maison contemporaine de plus de 220m2, offrant des volumes généreux. Alliant modernité et confort de vie, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. ? Vie de Plain-pied: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Une pièce de vie de 65m2 baignées de lumière, une salle à manger permettant de recevoir amis et famille autour d'une grande tablée. En prolongement, la partie salon spacieux et chaleureux. La Cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée de 16 m², complétée par un Cellier/Buanderie de plus de 10m2 bien aménagée pour faciliter le rangement et l'organisation. Le couloir principal vous mène à une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain complète (douche et baignoire d'angle) et WC. Mais aussi accès direct depuis la chambre à un espace privée climatisée avec jacuzzi, pour vos moments de détente en toutes saisons. En prolongement du salon, un dégagement dessert un bureau et une chambre de 13m2 avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant se trouve également en rez-de-chaussée de chaussée. ?? Espace nuit étage : L'escalier vous mène à un espace nuit indépendant composé de : 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. ? Un Extérieur Pensé pour la Détente Terrain de 4 000 m² entièrement clôturé et arboré, l'extérieur est une invitation au farniente : Une grande piscine de 10x5m pour profiter des chaudes journées d'été. Un cabanon aménagé en cuisine d'été pour vos repas au bord de l'eau. Une agréable terrasse avec sa pergola maçonnée pour pouvoir manger au bord de la piscine à l'abris du soleil. Autres prestations: Portail électrique, garage fermé et un car-port. Panneaux solaire pour la production et la revente d'électricité. ? Le Grand Plus : Un Terrain Constructible Attenant de plus de 4 500 m² ! Situé sur le devant de la maison, ce second terrain constructible représente une opportunité rare. Vous pouvez choisir de préserver votre intimité, de le revendre, ou d'y réaliser un projet immobilier (construction d'une seconde maison, gîtes, etc.) Vous souhaitez visiter? Contactez nous.

Issigeac
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Logo de l'agence JEAN-LUC FERRATO
3970001 306 €/m²