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990000

ANCIENNE FERME RENOVEE EDIFIEE DANS UN LIEU D'EXCEPTION SITUEE AU COEUR DU HAUT-JURA VERITABLE COUP DE COEUR pour ce cadre de vie unique qui procure une atmosphère de sérénité et de bien-être puisque érigée sur une parcelle SANS VIS A VIS L'ESPACE DE VIE est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures orientées idéalement qui permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. SAVOIR FAIRE ET QUALITE la restauration de cette ancienne ferme ayant été réalisée par un architecte et des entreprises locales. La maison s'organise sur 3 niveaux selon la distribution suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée principale, un grand espace de vie de plus de 75 m2 avec une cheminée monumentale, une cuisine indépendante avec son coin repas, four à pain, un toilette séparé et son espace lavabo rangement, un cellier. AU PREMIER ETAGE : un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant et une grande mezzanine d'environ 69 m2 avec son coin salon, son bureau et sa bibliothèque. AU DERNIER NIVEAU : une chambre parentale avec salle de douche, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé. AU SOUS-SOL : un espace buanderie et une chaufferie accessibles par une trappe. Le système de chauffage est au gaz propane avec restitution sur un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs. ANNEXES ET DEPENDANCES : Double garage avec porte sectionnelle, un carport, un bâtiment à réhabiliter pouvant faire office de bûcher. L'ensemble est implantée sur des parcelles d'une surface totale d'environ 12 HECTARES (120 000 m2) A venir découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur HAUT-JURA Cette annonce référence 347753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79768527800021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

REF ESTIA 1082RJ Réservé aux investisseurs : Roseline JANIN vous propose une Ancienne Ferme rénovée avec goût à proximité du lac de Cutura en vente avec locatif (Revenu locatif annuel d'environ 17280 euros brut) pour les 2 appartements avec entrées indépendantes Située au coeur du Jura, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces, écoles, collège et services médicaux, cette ancienne ferme rénovée avec soin séduit par son authenticité et son confort moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de Saint-Claude, 1 heure de Genève et 1h30 de Lyon, en fait une propriété idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement touristique. 1- Un appartement en duplex (d'environ 72 m² habitables) à fort potentiel locatif (revenu foncier brut d'environ 8400 euros/an) Un bel appartement indépendant, rénové avec originalité, complète la propriété et génère un revenu foncier intéressant en location saisonnière. Jolie pièce de vie avec cuisine contemporaine, décor coloré et 2 couchages Mezzanine équipée d'un home cinéma, plafond étoilé et 4 couchages Très belle rénovation atypique Station de recharge pour voiture électrique et grand parking 2- L'habitation principale (environ 150 m² habitables) Revenu foncier brut de 8 880 euros/an Entrée sur coin repas et grande cuisine équipée Spacieux salon/séjour avec poêle à granulés Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée Mezzanine et WC séparé à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et vaste salle d'eau équipée Potentiel supplémentaire Sous-sol avec atelier Deux pièces vétustes à réhabiliter côté Sud, permettant la création d'un appartement supplémentaire à louer Extérieur Un joli terrain paysagé et aménagé côté Sud vient parfaire ce bien de caractère sur une parcelle totale de 1470 m², idéalement situé pour les amateurs de nature et de randonnées. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr