Acheter un bien immobilier à Saint-Claude

272000

REF ESTIA 1082RJ Réservé aux investisseurs : Roseline JANIN vous propose une Ancienne Ferme rénovée avec goût à proximité du lac de Cutura en vente avec locatif (Revenu locatif annuel d'environ 17280 euros brut) pour les 2 appartements avec entrées indépendantes Située au coeur du Jura, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces, écoles, collège et services médicaux, cette ancienne ferme rénovée avec soin séduit par son authenticité et son confort moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de Saint-Claude, 1 heure de Genève et 1h30 de Lyon, en fait une propriété idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement touristique. 1- Un appartement en duplex (d'environ 72 m² habitables) à fort potentiel locatif (revenu foncier brut d'environ 8400 euros/an) Un bel appartement indépendant, rénové avec originalité, complète la propriété et génère un revenu foncier intéressant en location saisonnière. Jolie pièce de vie avec cuisine contemporaine, décor coloré et 2 couchages Mezzanine équipée d'un home cinéma, plafond étoilé et 4 couchages Très belle rénovation atypique Station de recharge pour voiture électrique et grand parking 2- L'habitation principale (environ 150 m² habitables) Revenu foncier brut de 8 880 euros/an Entrée sur coin repas et grande cuisine équipée Spacieux salon/séjour avec poêle à granulés Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée Mezzanine et WC séparé à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et vaste salle d'eau équipée Potentiel supplémentaire Sous-sol avec atelier Deux pièces vétustes à réhabiliter côté Sud, permettant la création d'un appartement supplémentaire à louer Extérieur Un joli terrain paysagé et aménagé côté Sud vient parfaire ce bien de caractère sur une parcelle totale de 1470 m², idéalement situé pour les amateurs de nature et de randonnées. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

598000

MAISON SOUS COMPROMIS BIEN D'EXCEPTION ET DE PRESTIGE ARCHITECTURE UNIQUE pour cette construction en poteau-poutre datant de 2004 SAVOIR-FAIRE ET QUALITE car réalisée par une entreprise qualifiée implantée depuis plus de 70 ans à Annecy (Haute-Savoie). VERITABLE COUP DE COEUR pour ce cadre de vie unique qui procure une atmosphère de sérénité et de bien-être. SITUATION PRIVILEGIEE puisque dans une impasse (calme et tranquillité), tout en permettant un accès pratique et immédiat au centre du village de Lamoura avec toutes ces commodités (commerces - groupement scolaire - maison de l'enfance) L'ESPACE DE VIE est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures orientées idéalement qui permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès directement sur une grande terrasse en pin traité. EDIFIEE sur trois niveaux, elle s'organise selon la disposition suivante : AU SOUS-SOL : un garage d'environ 35 m2 , une buanderie, une entrée, un abri extérieur faisant office de bûcher. AU REZ-DE-CHAUSSEE : un espace de vie de plus de 55 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée très qualitative, un cellier, un toilette indépendant, une suite parentale avec chambre et dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. A L'ETAGE : un palier dessert 4 chambres dont 2 chambres qui donnent accès au balcon supérieur, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1479 m2 A venir découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura Cette annonce référence 322845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79768527800021. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr