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À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D'une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d'un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d?une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d'environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d'environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons/terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? Contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85418

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À VENDRE — Terrain constructible à Saint-Claude Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction à Saint-Claude ? Découvrez ce terrain en pente offrant un beau potentiel, notamment grâce à un terrassement déjà réalisé prêt à accueillir une construction. Ses atouts : * Terrain constructible, idéal pour un projet de maison individuelle. * Plateforme déjà aménagée, permettant d'envisager plus facilement le démarrage d'un projet de construction. * Deux accès distincts : une rue desservant la partie haute du terrain et une route d'accès pour la partie basse. * Une configuration intéressante pour un projet familial, un investissement ou une construction avec possibilité d'aménagement de deux espaces indépendants. Parcelle classé en zone Uc, PPRN : zone soumise à projet d'aménagement Pour plus d'informations, obtenir les caractéristiques du terrain ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97120 SAINT-CLAUDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147 M² - MAISON DE CHARME - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Claude. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces et 4 chambres saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Les points forts qui font toute la différence : - Maison avec beaucoup de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Terrasse spacieuse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Balcon de 12 m², parfait pour prendre un café en toute tranquillité. Luminosité optimale dans toutes les pièces, pour un intérieur agréable à vivre. Environnement calme, propice à la détente et au bien-être. Cette maison de plain-pied, construite entre 1970 et 1989, offre une surface habitable de 147 m², comprenant un séjour spacieux de 38 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les combles aménagés se composent d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau et un balcon. Le terrain de 980 m² offre un jardin arboré quasiment plat. Un stationnement intérieur est également prévu, pour plus de praticité au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Cette maison saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01170 - CROZET - APPARTEMENT T4 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AVEC TERRASSE ET JARDIN EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVEAUTÉ PETITE COPROPRIÉTÉ CALME : - UNE ENTRÉE AVEC PLACARD - UNE PIÈCE À VIVRE OUVERTE SUR UNE CUISINE EQUIPÉE - 3 CHAMBRES, DONT 2 AVEC RANGEMENT - 1 SALLE DE BAINS AVEC COIN BUANDERIE ET RANGEMENT - 1 WC INDIVIDUEL TOUTES LES PIÈCES PRINCIPALES DE CET APPARTEMENT SONT OUVERTES SUR LA TERRASSE SOUS ABRI DE 30 M2 AVEC SON JARDIN CLÔTURÉ EN ANNEXE, VOUS DISPOSEZ ÉGALEMENT - 1 CAVE - 1 PLACE DE PARKING SOUS CARPORT - 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - BUS TPG 67 A PROXIMITÉ POUR GENÈVE - 15 MIN DU CERN EN VOITURE POUR LE TRAM - EXPOSITION SUD-EST - CHAUFFAGE AU SOL - VUE JURA POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : FABIENNE DEGLESNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-CLAUDE (97120) – QUARTIER RÉSIDENTIEL – VUE MER & MONTAGNE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN PIERRE – HABITATION – INVESTISSEMENT LOCATIF – 4 PIÈCES – 128 m² Un petit bijou niché entre ciel et mer… effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme et de caractère, composée de deux ravissantes maisons en pierre entièrement rénovées, dans l'un des quartiers les plus calme de Saint-Claude. Imaginez... Un cadre paisible, un vaste terrain arboré de plus de 1600 m², une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les montagnes, et surtout, un lieu où chaque pierre raconte une histoire... Les atouts qui font la différence : Deux maisons en pierre rénovées avec soin, mêlant authenticité et confort. Un troisième bâtiment en pierre à rénover, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, extension…) Un vaste séjour lumineux de 36 m², parfait pour recevoir ou se détendre Trois chambres confortables pour accueillir famille et invités Une grande terrasse de 55 m², idéale pour vos repas en plein air avec vue imprenable sur la mer et les couchers de soleil Un balcon supplémentaire de 7 m² pour savourer vos matinées au calme A cela s'ajoute un abris pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un petit atelier pour les plus bricoleurs. Exposition Ouest pour profiter de la lumière jusqu'au soir Terrain verdoyant de 1608 m², un véritable cocon de nature Environnement calme et recherché Matériaux nobles : pierre naturelle, pour une atmosphère chaleureuse et authentique Un lieu unique pour une vie douce et sereine Le bien est vendu avec quelques meubles de très bonne facture. Un atout qui vous permettra en plus de diminuer vos frais de notaire. Que vous rêviez d'un havre de paix pour y vivre à l'année, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un projet locatif haut de gamme, cette propriété est une opportunité rare en Guadeloupe. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UN COCON AU PIED DES PISTES À LÉLEX ! À la recherche d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif performant ? Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur de la dynamique station de Lélex ! Tout à pied, le vrai confort des vacances : Situé à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, oubliez la voiture ! Vous profitez d'une résidence très bien entretenue avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes du Jura. Un aménagement optimisé et chaleureux : * Une entrée avec placards et rangements fonctionnels. * Un séjour lumineux avec une kitchenette entièrement équipée. * Une chambre confortable avec ses rangements dédiés. * Une salle d'eau avec WC. * Le + Un balcon pour savourer votre café face aux sommets, et un casier à skis privé ! Une station vivante 4 saisons : * L'hiver : Ski alpin et nordique au cœur des Monts Jura. * L'été :Rando, VTT, pêche dans la rivière en contrebas, et panoramas grandioses sur Genève, le lac Léman et Le Crozet. * À seulement 15 minutes de la station des Rousses (et sa célèbre tyrolienne géante !). Facilité de stationnement grâce à un grand parking public à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! *Contactez-moi vite pour organiser une visite : Sonia – 06 25 42 42 55 LGM - IMMOBILIER #Immobilier #Lelex #MontsJura #AppartementALouer #Investissement #Ski #HauteChaine #LGMImmobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15168

136000

située sur les hauteurs de Saint-Claude, cette maison de 150 m² bénéficie d'un cadre privilégié, offrant une belle luminosité, une exposition ensoleillée et une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux pièces à réhabiliter (double vitrage déjà posé), laissant libre cours à vos projets : création de chambres, espace professionnel ou appartement indépendant. Ce niveau comprend également un WC, une lingerie ainsi qu'un espace de rangement. Au 1er étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant. Un vaste salon, pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une suite parentale avec espace douche et WC complètent ce niveau. Les combles offrent un atout supplémentaire avec un grenier de 74 m² aménageable, doté d'une belle charpente et d'une toiture en bon état, permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos envies. La maison dispose de prestations appréciables : poêle à granulés, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants solaire, électricité et plomberie refaites, ainsi qu'un assainissement collectif. Des travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés, seuls quelques travaux de finition restent à prévoir au 1er étage. Cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement. Une opportunité à ne pas manquer – coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr