Acheter un bien immobilier à Saint-Dolay

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Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Dolay, à proximité des commodités essentielles, des écoles et des axes facilitant les déplacements, cette magnifique longère en pierre datant de 1860 saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Entièrement rénovée avec soin depuis 2008, elle développe aujourd'hui environ 272 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 80 m², sublimé par une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un second salon d'environ 30 m², idéal pour créer un espace détente ou un lieu plus intimiste. À l'étage, l'espace s'organise autour de deux mezzanines, dont l'une aménagée en bureau, offrant une belle luminosité et une sensation d'ouverture. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et continue alliant confort moderne et respect du charme de l'ancien, avec notamment une électricité remise à neuf, une micro-station, une pompe à chaleur air/eau NEUVE 2026, des panneaux solaires, une toiture rénovée ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC. À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée offre de nombreuses dépendances, dont deux petites bâtisses en pierre pleines de caractère, un préau permettant d'abriter les véhicules et un hangar d'environ 100 m², laissant place à de nombreux projets. Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique, paisible et sans compromis sur le confort moderne. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416196. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

44780 – MISSILLAC – CENTRE-VILLE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 239 m² – PARCELLE 1300m2 - CHARME HISTORIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Missillac. Aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette demeure de caractère d'origine templière dévoile un art de vivre rare entre patrimoine, nature et élégance. Selon la tradition locale, la demeure trouve ses origines dans une ancienne maison templière, autrefois reliée au couvent voisin par un passage couvert, témoignage discret d'un passé médiéval chargé d'histoire. Entièrement rénovée en 2022, la propriété conjugue aujourd'hui authenticité architecturale et confort contemporain. Organisée autour d'un jardin paysager intimiste, la maison développe de chaleureux espaces de réception et propose notamment deux suites parentales. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d'accès, la propriété se situe à seulement trente minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, permettant de rejoindre rapidement les grandes capitales européennes. 30 min de la Baie de la Baule et 15 min de Penestin Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'élégance d'un art de vivre contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison familiale de 6 pièces et 151 m2, située à Missillac, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un vaste jardin d'environ 820 m2, entièrement clos et arboré, qui crée une véritable atmosphère de quiétude. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant l'intimité de ses occupants. Dès l'entrée, on découvre une maison atypique, récemment rénovée et prête à être habitée, où l'organisation des espaces a été pensée pour faciliter le quotidien. Le hall distribue un cellier pratique pour le rangement, puis un couloir mène à une chambre disposant d'une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied selon les besoins. La pièce de vie, conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et aménagée qui favorise les moments de partage. Dans le prolongement, une véranda, utilisée comme une véritable pièce à vivre tout au long de l'année, offre un espace lumineux tourné vers le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, apportant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire. Une petite chambre supplémentaire donne accès à un grenier entièrement aménagé en pièce, offrant un volume complémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. L'ensemble est complété par un système de chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout et un vide sanitaire, contribuant au confort au quotidien. La maison dispose également d'un balcon et de plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places extérieures. Sur le terrain, un bâtiment indépendant raccordé à l'eau et à l'électricité ouvre encore d'autres possibilités d'usage. La propriété profite d'un environnement pratique, à proximité du centre de Missillac avec ses commerces et ses établissements scolaires, notamment une école primaire et un collège. Le collège La Fontaine se trouve à environ 700 m, permettant un accès facile à pied. Ce cadre de vie, à la fois résidentiel et proche des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans la commune. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à interpréter les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Gwen Tuck 3%.COM vous propose ce bien sur la commune d'Allaire. Située dans un environnement agréable, cette longère était à l'origine composée de deux maisons, aujourd'hui réunies, mais pouvant à nouveau constitué deux logements. Le jardin clos avec deux accès et le grand garage indépendant renforcent la modularité du lieu. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet à double habitation ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle, cette propriété offre une vraie liberté d'aménagement. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : un séjour salon/salle à manger, une grande cuisine, des WC, un débarras et un bureau (les 2 pouvant servir de chambres). -A l'étage au dessus de la cuisine : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC et un débarras, -A l'étage au dessus du salon : 2 pièces à terminer d'aménager pouvant servir de chambres ou de bureau et une salle de bain avec douche. --- A l'extérieur : - Un grand jardin clos entoure la maison et un grand garage avec fosse de 100m2, ---Autres informations : - quelques travaux sont à prévoir et le système d'assainissement est aux normes. - Situation géographique pratique : -La proximité immédiate des chemins de balade, la gare TGV de Redon (13 mins), aéroport de Rennes (50mins) , les plages (40mins). ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM vous propose, au coeur du village de Saint-Jean-la-Poterie, cette agréable maison familiale de 4 chambres, alliant autonomie, confort moderne et praticité. En complément, vous profiterez : - d'une maisonnette attenante de 35 m2 rénovée en atelier d'artisan, idéale pour un projet professionnel ou un futur logement indépendant, - d'une grande serre bioclimatique semi-enterrée, ventilée, approvisionnée par 7 m³ d'eau de récupération via des cuves béton enterrées, et équipée d'un poulailler. --- Grâce à cet espace, une famille de 4 à 5 personnes peut être autosuffisante toute l'année en fruits, légumes et oeufs ! --À l'intérieur, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, coin salon et salle à manger, - Une chambre parentale avec espace salle de bain, - Une salle de bain indépendante et WC séparés, - À l'étage : 3 chambres lumineuses, - Un sous-sol de 70 m2 avec garage, buanderie, cellier, cave en terre battue -- possibilité de créer une chambre supplémentaire. --À l'extérieur : - Une terrasse plein sud, - Un jardin fleuri et arboré avec abri de jardin, - Un petit terrain constructible en face (actuellement parking pour 3 véhicules) possibilité de bâtir un garage. --- Les atoûts de cette propriété : - Travaux récents de chauffage et d'isolation extérieure, - Une serre bioclimatique équipée d'un système de récupération d'eau et de ventilation, - Raccordée au tout-à-l'égout, - 2 écoles primaires à proximité, dont une école Montessori sous contrat avec l'Éducation Nationale (env. 250 EUR/an), - À 10 minutes de Redon (gare TGV Paris en 2h30), 50 min de l'aéroport de Rennes, 40 min des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -