Acheter un appartement à Saint-Germain-sur-École

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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125000

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 47,63 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour l'exercice d'une activité libérale. Son agencement actuel comprend notamment une salle d'attente et une pièce de consultation, offrant une configuration intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau, sous réserve des dispositions applicables. Côté habitation Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent de visualiser facilement son potentiel : séjour, cuisine indépendante à créer et 2 chambres. La pièce actuellement utilisée en consultation peut retrouver sa fonction de chambre et la salle d'attente peut également être repensée en espace nuit ou en bureau. À vous de choisir votre projet : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Les + du bien Possibilité de garder une activité libérale Possibilité de retrouver 2 chambres Cuisine à aménager selon vos envies Cave, cellier privatif et une place de parking juste devant l'appartement Résidence entretenue Aucun ravalement actuellement programmé Les visuels de home staging sont des projections d'aménagement destinées à vous permettre de vous projeter dans les volumes réels du logement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel libéral, venez découvrir son potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 333585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry - livraison fin 2026. Appartement trois pièces de 62m² comprenant un séjour avec loggia de 6,85m², deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau et un dégagement. Vendu avec deux places de parking. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité des bords de Seine et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentielle et verdoyante (parc Sachot, parc des Bordes, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -résidence avec un parc urbain aménagé d'une aire de jeux, de tables, de bancs et d'une table de tennis de table -chauffage et eau chaude individuels -commerces, écoles et bus à proximité -à 900m du RER D Ponthierry-Pringy -proche des espaces verts Parc Sachot et Parc des Bordes, et de la Marne (bases de loisirs) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry - livraison fin 2026. Appartement deux pièces de 41m² comprenant un séjour avec un balcon de 4m², une chambres et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité des bords de Seine et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentielle et verdoyante (parc Sachot, parc des Bordes, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -résidence avec un parc urbain aménagé d'une aire de jeux, de tables, de bancs et d'une table de tennis de table -chauffage et eau chaude individuels -commerces, écoles et bus à proximité -à 900m du RER D Ponthierry-Pringy -proche des espaces verts Parc Sachot et Parc des Bordes, et de la Marne (bases de loisirs) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

123000

Situé à 5 minutes à pieds du RER D et proches de toutes commodités et des écoles, cet appartement vous offre une vie urbaine agréable. Ce bel appartement de type F3, d'une surface habitable de 64m², est logé au 1er étage sur 2. Il dispose de 3 pièces principales ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave et une place de stationnement privative. L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et convivial, avec une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Vous découvrirez un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres et un dressing. Nombreux rangements. Travaux de rénovation à prévoir : - enduits - peinture - remplacement des fenêtres (simple vitrage) Opportunité idéale pour premier achat ou projet d'investissement dans un secteur bien desservi. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2805€ (charges, chauffage et eau). Profitez donc d'un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités, dont écoles, commerces, et accès facile aux transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Sabine Martins. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 322781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84099792800014. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 805,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

À 40 km de Paris, au cœur du village d'Auvernaux, ce duplex lumineux offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. L'entrée mène au premier niveau, où se trouvent les pièces de vie : un séjour agréable et lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un espace dressing ou bureau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier, très appréciables au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace central polyvalent permettent d'aménager un salon TV, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. L'ensemble donne sur une cour intérieure au calme, au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements, avec une place de stationnement privative. Un bien fonctionnel et rare sur le secteur, alliant calme, volumes et accessibilité, à proximité des axes A6 et N104. Copropriété sans procédure en cours. Charges : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Cette annonce référence 315850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr