Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-du-Castillonnais

64000

Découvrez une grange chargée d'histoire, un véritable refuge où Jean-Pierre a passé 30 ans à cultiver le calme et l'authenticité. Ce bien, plus qu'une simple propriété, est une véritable invitation à la sérénité et à la création. ​Sur trois niveaux, cette bâtisse offre une partie habitable de 30 m² au total composée d'une cuisine avec cheminée, d'une chambre avec poêle à bois et d'une pièce supplémentaire attenante. Les vastes espaces restants vous laissent un potentiel d'aménagement illimité pour créer le chalet de vos rêves, un atelier d'artiste ou tout autre projet qui vous tient à cœur. ​Le terrain d'un hectare (10 000m²), véritable écrin de verdure, entoure la grange, vous assurant une intimité absolue et une vue imprenable sur les montagnes (Mail de Bulard et le Maubermé). Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et ceux qui cherchent à se reconnecter avec l'essentiel. Précisions sur ce Lieu et cette Grange: Elle est alimentée en eau par le captage direct à une source, source qui alimentait le village d'Antras qui se trouve un peu plus bas et qui coule toute l'année. Pas d'électricité mais possibilité de la produire par des panneaux photovoltaïques puisque l'exposition est plein SUD. La grange est isolée puisque pas de chemin de randonnée à proximité, le 1er voisin se situe à environ 300m mais non visible et elle est à environ 1 000m d'altitude. Terrain présentant une pente d'environ 35% pratiquement sur sa totalité. Elle n'est pas accessible en voiture, à pied il faut compter 20-25min mais possible en quad ou engin à chenilles. Il y a une boîte aux lettres pour la Grange à la sortie du village d'Antras situé au-dessus de SENTEIN. Pour les visites, c'est bien entendu Jean-Pierre qui vous accueillera et se fera un plaisir de vous faire découvrir chaque recoin de sa grange, de vous raconter ses anecdotes et de vous transmettre toute l'âme de ce lieu. Une occasion rare de rencontrer l'histoire du lieu avant même d'en devenir propriétaire. Cette annonce référence 302411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 85 Kms de Toulouse, 35 Kms de Saint-Gaudens et 30 Kms de Saint-Girons sur la commune d'Arbas à 420 M d'altitude, ce site à vocation touristique qui s'étend sur plus de 8 hectares vous offre un cadre propice à la détente. Il dispose de plusieurs bâtiments entièrement rénovés et en parfait état d'entretien : - Le château de Gourgues : construction en pierre marbrière des Pyrénées de 354 M2 équipé d'une cuisine moderne aux normes européennes pouvant servir une cinquantaine de repas, de 2 salles chacune équipée de cheminées et d'une sonorisation modulable par pièce (la grande salle peut accueillir 90 personnes et la petite 20 personnes), de 6 chambres, 2 dortoirs, 4 salles d'eau et 5 WC. - La salle polyvalente : d'une surface de 190 M2 composée d'une salle de réunion (professionnelle, pédagogique, familiale, ...) modulable avec 2 cheminées, 2 télévisions (avec circuit interne) et sonorisation mobile, d'une cuisine moderne aux normes européennes, de sanitaires et d'une cave. - Les gîtes : 2 bâtiments distincts de 170 M2 comprenant chacun : Un gîte PMR (capacité 6 couchages), 2 gîtes de 6 couchages et un dortoir. Chaque gîte dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC ainsi qu'une terrasse privative équipée d'un barbecue. Chaque dortoir est composé de 2 parties nuit avec en séparation 2 salles d'eau (2 douches et 2 lavabos chacune) et 2 WC séparés. (capacité de 12 couchages par dortoir). - La maison de gardien : d'une surface habitable de 77 M2 composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et balcon, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dispose d'un garage en sous-sol d'une surface de 92 M2. Les extérieurs sont aménagés avec des allées goudronnées, des aires de jeux, des boulodromes, de plusieurs barbecues, d'un terrain de tennis, d'un terrain multisport et d'une sonorisation. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une exploitation directe avec un potentiel de développement d'activité. Votre conseillère Célia Maury ( RSAC Toulouse 848 170 387) de l'agence SAS IMMO DABI ( RCS 933 188 930 ) se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce magnifique site. Prix : 978500 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2024 DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930