Acheter un maison à Saint-Martin-des-Champs

Situé à Saint Martin des Champs, ce terrain à bâtir de 898 m² offre une façade de 18 mètres, idéal pour un projet de construction. En zone urbanisable (RNU), il représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier. La viabilisation est à prévoir, incluant l'eau, l'électricité et un assainissement individuel. Ce terrain bénéficie d'un emplacement propice à la création d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités. Que vous souhaitiez y implanter une résidence principale ou un projet locatif, ce bien peut répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 525 m2 situé sur la Commune de Saint Martin des champs, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 248 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Idéalement situé dans un hameau paisible de la commune de Jussy-le-Chaudrier, à 10min des commerces et commodités de Sancergues, à 15min de La Charité sur Loire et à 40min de Bourges, nous vous présentons ce superbe terrain à bâtir soumis à OAP d'une superficie de 9100m², dédié à la construction de maisons d'habitation. Ce terrain, bordé par des voies communales, est totalement plat, non viabilisé avec eau et électricité en façade, fibre optique présente à cette adresse et assainissement individuel à prévoir. Les plus : L'emplacement idéal du terrain dans un charmant coin de campagne tout en étant proche des commerces, commodités, services, et écoles ainsi que sa belle superficie et son potentiel à exploiter. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 312577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 51 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux des maisons de caractère aux volumes généreux alliant confort et élégance, située dans un joli coin de campagne Berrichonne sur la paisible commune de Saint Martin des Champs, à 2h des portes de Paris et à 2km des commerces et commodités de Sancergues, vous tomberez littéralement sous le charme de ce bien de standing idéalement exposé, d'une surface habitable de 258m², construit sur un splendide parc arboré de 7 474m². Cette propriété en L propose une entrée via un dégagement menant sur la gauche à une pièce de vie de 60m² lumineuse et accueillante, équipée d'un poêle à bois installé dans une cheminée en pierre pour de belles soirées d'hiver au coin du feu et bénéficiant de belles poutres apparentes ainsi que de nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Dans la continuité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 15m² semi équipée et aménagée disposant d'un accès direct à l'extérieur. Depuis l'entrée, le même dégagement lumineux et spacieux dessert une chambre de 13m² possédant une entrée indépendante par la terrasse, une pièce de stockage desservant un WC séparé avec lave-main, un accès au sous-sol, un accès à l'étage, une chambre/dressing de 10m², une salle d'eau de 7m² proposant une grande douche à l'italienne, et une grande chambre traversante de 30m² équipée d'un poêle à granulés, de grands placards de rangement ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Au 1er étage, vous arriverez sur un chaleureux palier menant sur la droite à deux belles chambres en enfilade de 31m² et 29m² respectivement; et sur la gauche, à un second palier desservant une charmante salle d'eau de 7m² avec douche carrelée et WC, une chambre de 17m² ainsi qu'un accès à un espace restant à aménager selon vos besoins, d'une surface de 87m². Un sous-sol total semi-enterré et en grande partie carrelé vient compléter ce bien d'exception et propose différents espaces tels qu'un garage carrelé 3 voitures, un atelier, un bûcher, une buanderie/cuisine d'été, un cellier, une chaufferie ainsi que de nombreux rangements. Les sols de cette maison sont en comblanchien (pièce de vie, entrée, dégagement, chambre 1), en carrelage (cuisine, stockage, WC, salles d'eau, paliers), en parquet massif (chambre/dressing, grande chambre rez-de-chaussée) ou en parquet flottant (chambres 1er étage). Elle comporte des huisseries en PVC double vitrage ou en bois simple vitrage pour certaines et est équipée de volets battants bois partout ainsi que de poutres apparentes qui lui confèrent un charme particulier. Ce bien est muni d'un chauffage central de type chaudière à granulés de bois de la marque Okofen avec trémie de grande contenance, d'une pompe à chaleur air/air proposant trois splits, d'un poêle à bois équipé d'une bouche de soufflage d'air chaud dans la pièce de vie et d'un poêle à granulés dans le grande chambre du rez-de-chaussée. Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une alarme, d'un détecteur de fumée, de la fibre optique ainsi que de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ardoisée de 2010 en parfait état. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique parc arboré de 7 474m² offrant une belle terrasse périphérique idéale pour de beaux moments partagés à la belle saison, une bambouseraie, différents massifs et arbustes mais également un magnolia, un érable, un pin ou encore des noisetiers, abricotiers, figuiers, noyers, cerisiers, pêchers.... Un cadre idéal et paisible pour se relaxer, créer, rêver et partager de beaux moments en famille ou entres amis. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses matériaux de qualité, ses poutres apparentes, son espace à aménager, son magnifique extérieur et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 307047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS - MORLAIX ***** En famille à la recherche d'une propriété authentique avec 5 chambres et sans travaux ? Génial ! Cette pépite possède un espace de vie style loft comprenant une cuisine US très tendance, un salon autour de la cheminée aérienne Focus et une réception généreuse. La mezzanine est idéale pour un bureau ou un espace detente. L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Les 5 chambres sont toutes généreuses et notamment la suite parentale avec son dressing et salle de bain très agréable. En bonus : un grand hangar de 80m² idéal pour votre bateau ou vos voitures de collections. La propriété est cloturée et le portail electrique. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate et tout se fait à pied. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 477m² - carrez 242m² - habitable 271m².. DPE : C (100) - GES : C (15) - Coût annuel d'énergie entre 2107€ et 2850€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 479000 € net vendeur (4.18%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188963-313594 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Située dans un joli coin de campagne Berrichonne sur la paisible commune de Saint Martin des Champs, à deux pas des commerces et commodités de Sancergues, nous vous présentons cette charmante longère en pierre mêlant charme de l'ancien et modernité, d'une surface habitable de 175m² sur deux niveaux, construite sur un terrain de 876m². Cette maison vous propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² comprenant un espace bar, un coin scène faisant office de salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger proposant un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, une grande baie vitrée et un accès direct à la terrasse. Depuis le coin bar, vous accèderez à un WC puis à une cuisine semi équipée et aménagée de 20m² proposant également une baie vitrée ainsi qu'un accès direct au jardin au moyen d'une porte-fenêtre. À la suite, vous trouverez une grande chambre de 22m² comportant une salle d'eau avec WC, un grand placard de rangement, un espace dressing ainsi qu'une entrée indépendante. À l'étage, un lumineux palier proposant de belles poutres apparentes mène à une passerelle donnant accès à une grande chambre de 19m² ainsi qu'à un second palier desservant une salle d'eau de 8m² proposant une grande douche à l'italienne carrelée et un WC séparé, ainsi qu'une belle chambre de 25m² comportant également des poutres apparentes qui confèrent un charme particulier à la pièce, et un grand placard de rangement mural. Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée, pièces d'eau) ou en parquet stratifié (étage, scène). Elle est munie d'un mode de chauffage de type insert de cheminée, d'un ballon de production d'eau chaude de 200L, d'une VMC dans les pièces d'eau, de trois ventilateurs de plafond répartissant l'air chaud fourni par l'insert à l'étage, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés partout ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de C au niveau du Diagnostic de Performance Énergétique, ce qui en fait un logement très peu énergivore, et A au niveau des Gaz à Effet de Serre, ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, ce bien propose un terrain de 876m² comportant deux terrasses, un point d'eau, deux chemins d'accès ainsi qu'un puits fonctionnel. Possibilité d'acquérir également une petite maison en face pour du stockage ou bien à rénover pour une potentielle activité Airbnb. Les plus : La qualité générale du bien, ses grands volumes de pièces, sa luminosité et son mode de chauffage économique. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 218511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr