Acheter un maison à Saint-Michel-de-Fronsac

167200

Située au cœur de Villegouge, à proximité des commodités et de l'école primaire, cette maison en pierre offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 827 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de vie. L'étage dessert cinq chambres d'environ 15 m², permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage en pierre d'environ 33 m², d'une place de stationnement à l'avant et d'un jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis. Cette maison conviendra aux personnes recherchant un bien en pierre offrant de beaux volumes et un emplacement central. Cette annonce référence 343367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 167 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Un appartement T3 (actuellement loué) avec garage et un local commercial avec emplacement de premier choix (actuellement loué : bail 3/6/9) viennent compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre LIBOURNE /910m² A proximité immédiate du centre-ville de Libourne, aaccès depuis l'axe passant, situé sur les quais de l'Isle, ensemble immobilier en pierre d'env. 910m² qui se compose au RDC d'un entrepôt de 850m² et d'un appartement en R+1 d'env. 60m² avec cave loué. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

en pierre de caractère au cœur de Cadillac-en-Fronsadais – L'art de vivre entre Bordeaux et campagne À seulement 30 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette authentique maison en pierre séduira les acquéreurs en quête d'espace, de cachet et d'un cadre de vie plus apaisé, sans renoncer aux commodités du quotidien. Située en plein cœur de Cadillac-en-Fronsadais, elle permet de tout faire à pied : école, commerces de proximité et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent quitter la ville tout en conservant un mode de vie pratique. Derrière sa façade de caractère, cette maison en pierre offre environ 153 m² habitables aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement agréable au quotidien. La vaste pièce de vie lumineuse invite aux moments de convivialité, tandis que la grande cuisine offre un véritable espace de partage. Trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, complètent l'ensemble. Construite en pierre, elle conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur, une cour intime prolongée par un jardin facile à entretenir permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain. Repas entre amis, coin détente ou espace de jeux pour les enfants, chacun y trouvera sa place. Un garage complète la propriété. Cette maison s'adresse particulièrement aux familles ou aux actifs bordelais souhaitant gagner en qualité de vie, profiter de volumes devenus difficiles à trouver en ville et retrouver le charme de la pierre, tout en restant à une distance confortable de leur lieu de travail. Une maison pleine de caractère, où authenticité, confort et vie de village se conjuguent au quotidien. Une belle opportunité à découvrir. Le bien est proposé en vente interactive. La période des visites est ouverte. Photos sur demande. L'ouverture des enchères aura lieu le 28 septembre 2026 à 10 h 00. La fin des enchères aura lieu le 04 octobre 2026 à 22 h 00. Le pas de l'enchère est fixé 5 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

252000

Sur la commune d'ARVEYRES. Entre Libourne et Bordeaux, maison en parfait état de 104 m² comprenant en rdc : grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, buanderie et w-c indépendant. A l'étage : dégagement desservant trois chambres avec rangement, salle de bains avec baignoire, douche italienne et w-c. Les prestations intérieures sont de qualité. L'isolation, le double vitrage, le ballon thermodynamique, le mode de chauffage par pompe à chaleur et poêle à granules, vous permettent de bénéficier d'une maison à très faible consommation énergétique (classée A). Un terrain clos de 1115 m² avec portail électrique, une terrasse en bois, un puits et un abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Cette annonce référence 340319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente cet ensemble immobilier à usage mixte composé de deux immeubles de ville reliés entre eux, édifiés en plein coeur du centre-ville historique de Libourne, à quelques dizaines de mètres de la place Abel Surchamp et de la mairie. L'ensemble se compose comme suit : Un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble rue Fonneuve, d'environ 80 m². Un appartement T4 au 1er étage de l'immeuble rue Fonneuve, d'une surface de 67,74 m². Un appartement T4 au 2ème étage de l'immeuble rue Fonneuve, d'une surface de 67,15 m². Un appartement T2 au 3ème étage de l'immeuble rue Fonneuve, d'une surface de 51,33 m². Un appartement T3 en duplex dans l'immeuble impasse Jules Simon, d'une surface de 41,94 m². Un garage en rez-de-chaussée de l'immeuble d'environ 30 m². Nous contacter pour plus de renseignements.

Entrepôt à vendre IZON / 107m². A proximité immédiate de la N89 et de la A10, dans la ZA d'Anglumeau, situé dans un ensemble immobilier. Entrepôt d'environ 107m² comprenant 57m² au RDC de stockage et 50m² de bureaux en R+1. Espace extérieur avec place de parking privative.

191000

Idéalement située à proximité immédiate du lycée Max Linder, des BTS, de l'enseignement supérieur, CEFIL Centre de Formation de l'INSEE de l'IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers), des commerces et des transports gratuits, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte demande étudiante. Maison récente de 2012 sans jardin, 72 m² habitables comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² 3 chambres à l'étage d'environ 10 m² chacune 1 chambre avec douche et lavabo privatifs Salle de bain indépendante / 2 Toilettes séparés Nombreux rangements à l'étage dans le couloir Garage attenant de 15 m² Prestations modernes : Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce Télécommande individuelle par chambre Volets roulants PVC électriques à énergie solaire Aucun gros travaux à prévoir Taxe foncière : 1 725 €/an Prix : 197 800 € Une configuration idéale pour de la colocation 3 chambres offrant un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Également pour habitation principale mais sans extérieur. Cette annonce référence 338542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MUZELLEC (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93028865900012. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

avec garage en plein cœur de Libourne Idéalement située en centre-ville de Libourne, maison de ville offre un beau potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville A l'étage, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports, restaurants Que vous soyez à la recherche de votre résidente principale, d'un pied-à-terre où d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché et sa praticité A découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 338442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif à vendre LIBOURNE / 55m² Situé au cœur du centre-ville de Libourne, au sein de l'une des places les plus commerçantes et fréquentées, dans un ensemble immobilier de caractère, local commercial d'une surface totale de 77,35m². Emplacement n°1. Vendu loué en bail commercial Revenu locatif Annuel HT HC : 30.693,00Euros

LIBOURNE / 380m² Hyper centre de Libourne, accès direct depuis l'agglomération, avec parking public au pied des locaux. Au 1er étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), plateau commercial d'une surface de 380m² comprenant un show room, des sanitaires et vestiaires. Idéal pour activité médicale, centre de formation, commerce de destination..

LIBOURNE /910m² A proximité immédiate du centre-ville de Libourne, accès depuis l'axe passant, situé sur les quais de l'Isle, ensemble immobilier en pierre d'env. 910m² qui se compose au RDC d'un entrepôt de 850m² et d'un appartement en R+1 d'env. 60m² avec cave loué. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Maison en pierre avec piscine et vue sur les vignes – Un art de vivre aux portes de Libourne À seulement 10 km de Saint André de Cubzac, et une trentaine de minutes de Bordeaux, cette élégante maison en pierre offre un équilibre rare entre authenticité, confort contemporain et douceur de vivre. Implantée sur les hauteurs de Villegouge, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les vignes et d'un environnement paisible, tout en restant proche des principaux bassins d'emploi. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer à leur confort de vie. Dès les premiers pas, la qualité de la rénovation et des prestations se fait sentir. La cuisine italienne Scavolini avec son îlot central devient naturellement le cœur de la maison, tandis que le salon avec cheminée et la véranda climatisée prolongent les espaces de vie vers le jardin et la piscine. La suite parentale, installée dans l'ancienne tour en pierre, constitue un véritable cocon. Avec ses 31 m², son plafond cathédrale et son dressing, elle offre une atmosphère unique. Trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours. Une vaste terrasse en travertin borde la piscine chauffée par pompe à chaleur, tandis que le four à pizza promet de longues soirées d'été entre amis. Le terrain paysager de 2 187 m² accueille plusieurs arbres fruitiers — cerisiers, figuiers, abricotiers et noyers — renforçant cette agréable sensation de vivre à la campagne. Construite en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été. Son excellente performance énergétique (DPE B), obtenue grâce aux panneaux photovoltaïques, à l'isolation récente, à la climatisation réversible et au poêle hybride, apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Les propriétaires bénéficient par ailleurs de factures d'électricité d'environ 1 900 € par an, compensées à hauteur d'environ 500 € par les revenus issus de la production photovoltaïque, soit un coût net d'électricité d'environ 1 400 € par an. Garage traversant de 31 m², allée goudronnée et deux portails motorisés viennent compléter cet ensemble où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un véritable art de vivre au cœur du vignoble bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

225000

Découvrez cette maison érigée avec soin en 1978, nichée dans un environnement serein. Avec 90 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et convivial en copropriété bien entretenue (28 lots, charges annuelles 190€). Composée de 4 pièces, dont un séjour lumineux, elle s'ouvre sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Profitez de ses 2 stiationnements pour faciliter votre quotidien. Proximité de la gare , du centre ville et des écoles , 1 chambre en rdc et à l'étage 2 chambres , mezzanine et salle d'eau avec toilette . Garage , grand hangar tolé dans l'espace jardin , possibilité d'aggrandissement . Un espace de vie paisible à découvrir sans tarder ! Contactez Jean Noel Castaner pour plus d'informations. Cette annonce référence 315409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : • Deux belles chambres • Une suite parentale avec espace privatif • Une grande salle de bain moderne • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et convivialité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 55 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon confortable • Une cuisine entièrement équipée Un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE – RÉNOVATION INTÉGRALE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Sophie Herbert vous présente, à seulement quelques minutes de Libourne et des axes rapides vers Bordeaux (moins 5min pour accès à l'autoroute), cette propriété de caractère en pierre entièrement reconstruite et rénovée avec exigence offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la maison développe 252 m² habitables + 119 m2 de garage aménageable et bénéficie d'une configuration idéale, pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'accueil. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent : parquet, cheminée, cuisine élégamment équipée avec îlot central, pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur. La propriété propose : # un espace de vie principal chaleureux et raffiné, # une partie indépendante pouvant accueillir un appartement ou un gîte, # un vaste garage offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, extension habitable…). L'ensemble des espaces bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse en bois avec piscine enterrée, parfaitement intégrée dans un jardin paysager soigné. À l'étage : # deux chambres avec salle d'eau communicante, # une suite parentale avec dressing et salle de bains ouverte et WC séparé offrant confort et intimité. Prestations techniques irréprochables : huisseries neuves, isolation renforcée, plâtrerie entièrement refaite, pompe à chaleur, équipements récents. L'environnement est particulièrement recherché : calme absolu, vues dégagées sur la nature, commerces de proximité, établissements scolaires à quelques minutes, et accès immédiat aux axes rapides vers Bordeaux. Le lac de Dagueys complète ce cadre de vie avec ses activités sportives et de loisirs. Une propriété idéale pour une résidence principale haut de gamme aux portes de Bordeaux, ou une maison de campagne facile à vivre, sans compromis sur les commodités. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Cette maison Périgourdine, de 160 m2, sur un terrain de 2 351 m2, vous séduira par sa qualité, ses volumes et son environnement. Elle est située à 15 mn de LIBOURNE et de COUTRAS, à 20 mn de ST ANDRE DE CUBZAC et à 30 mn du PONT D'AQUITAINE. Elle est composée d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour de près de 40 m2, de 4 chambres (possibilité d'une 5ème) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier/buanderie, de 2 WC et d'une mezzanine. Une terrasse de plus de 60 m2, orientée plein sud, complète ces prestations. Cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur. Menuiseries double vitrage et volets électriques. Assainissement tout à l'égout. Portail coulissant électrique. Taxe foncière : 1 119 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 327141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1879.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre avec dépendance et fort potentiel – Lugon-l'Île-du-Carnay À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un projet à personnaliser. Idéalement située à Lugon-l'Île-du-Carnay, elle bénéficie d'un environnement pratique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide vers Bordeaux. Cette authentique maison en pierre d'environ 136 m² habitables n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente et les volumes existants rappellent tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, une cuisine dînatoire indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres et un bureau composent aujourd'hui l'espace nuit. Les cloisons étant non porteuses, l'agencement peut facilement être repensé afin de créer une configuration plus contemporaine ou mieux adaptée à votre mode de vie. Les combles, également aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Atelier, logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer une véritable valorisation du bien. L'ensemble prend place sur une parcelle arborée de 1 027 m² raccordée au tout-à-l'égout, un avantage apprécié sur le secteur. Cette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs qui souhaitent investir dans une maison de caractère et révéler tout son potentiel au fil d'une rénovation pensée selon leurs envies. Un projet offrant de belles perspectives de valorisation dans une commune recherchée. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06 14 28 67 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5 min de Vayres – Maison 4 chambres – Granges – 7 574 m² de terrain – Fort potentiel ! À seulement 5 minutes de Vayres, 8 mn de Rochechouart, 21 minutes de Saint-Junien et 49 minutes de Limoges, Efficity vous propose cette maison à rénover pleine de charme et de possibilités ! La maison – 107 m² habitable Au rez-de-chaussée : Cuisine fermée de 22 m² avec insert + poêle à granulés Salon avec cheminée avec pièce attenante permettant d'agrandir l'espace de vie Salle de bain avec WC À l'étage : 4 belles chambres (16 m², 15 m², 12 m² et 11 m²) A finir de rénovée avec point d'eau dans chaque chambre. WC séparé Beaux volumes et belle base pour un projet de rénovation personnalisé. Dépendances exceptionnelles Grange attenante de 60 m² Grange attenante de 160 m² Plusieurs dépendances supplémentaires Idéal pour : Artisans ,Projet de Gîtes, Atelier ou stockage Un cadre avec de l'espace 2 819 m² de terrain à l'arrière de la maison 4 755 m² supplémentaires non attenants Soit un total de 7 574 m² Parfait pour le jardin, potager, animaux ou projet rural. Pour plus d'information contactez Gilles Christine au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

277000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX. Elle est composée d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 305266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt à vendre IZON / 224m² Situé entre la A10 et la N89, dans une zone d'activité, proche une national et du centre ville de Izon. Entrepôt d'environ 224m² comprenant au rdc 190m² de stockage, avec sanitaire, HSP 6m, au R+1 bureaux d'environ 34m². Nombreuse place parking sur site.

BEYCHAC ET CAILLAU / 1.356m² Proche de la sortie 7 de la N89, zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3.700m². Local commercial d'environ 1.356m² répartie en deux parties, une partie de 1.013m² comprenant un espace de vente et des bureaux et env. 342m² de stockage avec une porte sectionnelle, HSP 6m. Emplacement enseigne en façade et totem visible depuis la N89. Parking 43 places.

Entrepôt à vendre BEYCHAC ET CAILLAU / 1.356m² Proche et visible de la sortie 7 de la N89, dans une zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos d'environ 3.700m², entrepôt d'environ 1.356m² répartie en deux parties, une partie d'environ 1.013m² comprenant un espace de vente et des bureaux et 342m² d'entrepôt avec vestiaires et sanitaires. Entrepôt équipé d'une porte sectionnelle, grande HSP. Parking 43 places.

270000

Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2015 offre confort et fonctionnalité sur une surface habitable de 87 m², à laquelle s'ajoute un garage attenant d'environ 15 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le séjour lumineux bénéficie d'un chauffage Air/Air assurant confort et économie d'énergie. Le terrain de 611 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs. Aucuns travaux ne sont à prévoir, les peintures ayant été récemment refaites. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Maison familiale avec grand jardin et un espace pouvant être aménagée, vue nature, calme absolu. Sur la commune de Vayres, à seulement 25 min de Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100m², nichée dans un écrin de verdure ( emprise au sol restante) idéale pour une vie de famille paisible ou projet en perspective. Elle se compose d'un salon- séjour avec un chaleureux foyer ouvert, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire avec aménagement possible indépendant accessible depuis l'intérieur ou directement de l'extérieur via une baie vitrée offrant un potentiel incroyable ! Ce vaste espace peut facilement être transformé en studio, espace professionnel atelier créatifs ou encore un lieu de vie selon vos envies. La maison est implantée sur un superbe terrain de 1152 m² , sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Au calme, cadre apaisant et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, second logement, garage ... Pour les amoureux du calme ! Cette annonce référence 299019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

A 8 minutes de Saint André de Cubzac, dans un environnement calme, sur la commune de Cadillac en Fronsadais à proximité de toutes commodités, écoles et voies rapides, venez découvrir cette charmante maison en pierre du début des années 1900 Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse bois et un agréable jardin, un cellier, une buanderie et d'un atelier A l'étage : un grand palier dessert 3 grandes chambres dont une de 25m² offrant la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau avec douche et WC Ce logement relié au tout à l'égout est équipé en menuiseries doubles vitrages, une clim réversible et de la fibre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter Cette annonce référence 287105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARVEYRES / 1.650m² Sortie n°8 de la RN 89 à 15mn de la rocade Bordelais et 10mn du centre ville de Libourne, Château historique bâti au XVIème siècle comprenant un Château d'environ 500m² des chais attenant d'environ 550m², un hangar d'environ 210m² et deux immeubles habitation de 150 et 230m², le tout bordé de 16ha de vignes en bon état exploité en Bordeaux rouge et Graves de Vayres rouge.