Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy

335000

Découvrez cette maison individuelle d'environ 93 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 413 m², offrant un cadre de vie agréable et des espaces bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, entièrement mansardé, un palier dessert deux chambres, dont une disposant d'un espace buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol total, divisé en deux pièces, vient compléter l'ensemble et offre des possibilités de rangement et de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un jardin accompagne cette propriété, qui dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative située devant celui-ci. L'accès est facilité par un portail électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces à leur goût. Une maison fonctionnelle aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces et 75 m² à Goussainville (95190), au prix de 326 249 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Goussainville offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Disponible à 326 249 €, le bien s'accompagne de le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Dans la commune de Goussainville (95190), cet appartement de 40 m² et 2 pièces est proposé à 205 596 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Investir ou s'installer à Goussainville (95190) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Au prix de 205 596 €, ce bien relève de le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Goussainville (95190), cet appartement de 3 pièces et 54 m² est disponible à 286 678 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Goussainville (95190) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Le bien est proposé à 286 678 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Goussainville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 125 m², située dans un quartier pavillonnaire récent et paisible de Goussainville. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose une grande flexibilité d'aménagement avec ses cinq chambres. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, idéales pour un accès facile, tandis que l'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis. Le jardin de 400 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse accueillante complète cet espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est un véritable atout, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. La crèche Jean Moulin et l'école primaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour vos moments de détente, le Parc Olympe de Gouges, à moins de 300 mètres, offre un cadre verdoyant et apaisant. Les collèges Maximilien De Robespierre et Michel De Montaigne sont également facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1999 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Garage : 1 - Parking : 5 - Chauffage : Électricité individuelle - DPE : D (2026) - Taxe foncière : 2252 € Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre informatif et ne constitue pas un engagement contractuel. Les acquéreurs sont tenus d'effectuer leurs propres vérifications administratives et techniques (plans, servitudes, diagnostics réglementaires, archives d'urbanisme) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques sur les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Goussainville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Goussainville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 100 m2, située en plein centre de Goussainville, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, elle propose une organisation des espaces pensée pour la vie de famille, avec ses 4 chambres et ses volumes équilibrés. La maison s'inscrit sur un terrain d'environ 400 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le séjour s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, qui préserve l'intimité et permet de profiter de moments au calme. Une terrasse complète cet espace extérieur et offre un lieu convivial pour les repas ou les temps de détente aux beaux jours. Le jardin, de belle taille, se prête facilement à différents usages : espace de jeu, coin détente ou aménagement paysager, selon les envies de chacun. La partie nuit se répartit autour des 4 chambres dont une au rez de chaussé, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains grande et fonctionnelle, accompagne cet agencement. La maison, bien entretenue, offre une base saine et standard, avec un confort de vie immédiat et la possibilité de personnaliser la décoration intérieure selon ses goûts. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il intègre notamment une cave et des espaces de stockage et d'une buanderie très appréciables au quotidien. La présence d'un garage, couplée à des places de stationnement supplémentaires, facilite grandement le stationnement des véhicules. Cet ensemble, complété par le terrain entièrement dédié à la maison, forme un cadre de vie cohérent, pratique et agréable au quotidien. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires contribuent à un quotidien facilité : l'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 100 m, la maternelle de Goussainville à environ 100 m, l'école Anatole France à environ 500 m, l'école Saint-Exupéry à environ 600 m, l'école Louis Pasteur à environ 700 m et la maternelle Gabriel Péri à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc de Loisirs Auguste Delaune est situé à environ 300 m, tandis qu'un autre parc avec espace de street workout se trouve à environ 600 m et le Square du Cottage à environ 700 m. La gare Les Noues, à environ 600 m, offre un accès pratique aux transports ferroviaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2368 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à rénover totalement, au fort potentiel ; dans un cadre calme et arboré. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine pouvant être transformée en salle d'eau, un salon-séjour, ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le tout sur un jardin d'environ 1642m², offrant un bel espace extérieur au calme ! Un projet idéal pour ceux à la recherche de rénovation et de personnalisation ! Contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour plus d'informations et organiser une visite. DPE réalisé le 18/11/2024: G (740 kWh ep/m2/an) - GES: C (22 kg CO2/m2/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 21O€et 4380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Découvrez cette maison de 4 pièces, pour environ 100m², à rénover totalement, au fort potentiel ; dans un cadre calme et arboré. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine pouvant être transformée en salle d'eau, un salon-séjour, ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Une grange attenante de 100m² au sol vient compléter ce bien, avec possibilité de l'aménager en habitation pour augmenter votre habitation. Le tout sur un jardin d'environ 3734m², offrant un magnifique espace extérieur au calme ! Un projet idéal pour ceux à la recherche de rénovation et de personnalisation ! Contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour plus d'informations et organiser une visite. DPE réalisé le 18/11/2024: G (740 kWh ep/m2/an) - GES: C (22 kg CO2/m2/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 21O€et 4380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Bréval et 15 minutes du château d'Anet, cette grange, d'environ 100m² au sol, offre une belle surface sur deux niveaux,. Idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement. Elle dispose d'un beau potentiel pour créer un espace de vie unique selon vos envies. Le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 2092m², offrant un cadre spacieux et verdoyant. Si vous cherchez un projet avec du caractère et un fort potentiel, cette grange est faite pour vous ! Contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour plus de précisions et organiser une visite. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

189000

Situé au 1 er étage en plein cœur du beau village de Richebourg, découvrez cet appartement en duplex de 74 m2 environ, dans une résidence en copropriété de 8 lots. Il se compose, d'une entrée sur salon, salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Suis une salle d'eau avec WC et espace buanderie. A l'étage, grande pièce palière (espace bureau), 2 chambres. Ce duplex est complété d'une place de parking dans la cour sécurisée et d'un abri de jardin pour du rangement ou stockage. Au notera : - Le charme de l'ancien - Un salon, salle à manger de 35m2 - Les fenêtres double vitrages avec volet roulant solaire. - Idéal pour un premier investissement * Certaines photos fonds l'objet d'amélioration par l'intelligence artificiel. Cette annonce référence 350502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015. Prix du bien : 189 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (271 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Bien plus qu'une maison, un véritable coup de cœur ! Charme, élégance, volumes généreux et prestations de qualité… Cette propriété a tous les atouts pour vous séduire. Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre et se ressent ! À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 188 m², entièrement rénovée avec soin, offrant une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain arboré de 604 m², cette propriété séduit par son atmosphère intimiste, son caractère et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère… Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon agrémenté d'un élégant bow-window, une belle salle à manger parquetée avec son poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un magnifique escalier vous conduit au premier étage, où le palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout particulièrement rare : une élégante terrasse surélevée d'environ 30 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable offre un cadre agréable et verdoyant. Un charmant salon d'été couvert, ouvert sur le jardin, constitue un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une porte motorisée, une cave et deux appentis complètent cette propriété. L'accès est également facilité par un portail d'entrée motorisé. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en triple et double vitrage avec performances phoniques et protection UV, de la fibre optique, d'un adoucisseur avec traitement différencié de l'eau potable et de l'eau utile, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ • Maison bourgeoise entièrement rénovée • Charme de l'ancien associé au confort contemporain • 188 m² habitables et 4 chambres • DPE D • Triple et double vitrage avec isolation phonique et protection UV • Fibre optique • Adoucisseur avec traitement de l'eau potable et eaux domestiques • Garage 2 voitures avec porte motorisée • Portail d'entrée motorisé • Raccordement au tout-à-l'égout • Terrasse surélevée d'environ 30 m² avec vue dégagée • Jardin arboré et piscinable • Salon d'été couvert • Cave et deux appentis • Commerces et écoles accessibles à pied • À seulement 20 minutes de Houdan Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qui la rend si singulière. Cette annonce référence 352573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et environ 100 m2, sur un terrain d'environ 542 m2, se situe à Ézy-sur-Eure, dans un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de belle taille pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour une vie familiale, elle combine des espaces intérieurs fonctionnels et des prestations pratiques au quotidien. L'organisation de la maison répond aux attentes actuelles, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Cet agencement facilite la vie de tous les jours et permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambre parentale, chambre d'ami ou espace de travail. La cuisine récente apporte une vraie touche de confort, offrant un espace convivial pour préparer et partager les repas. Les pièces de vie bénéficient d'une surface équilibrée, permettant de profiter d'un séjour et d'espaces nuit bien distincts. À l'étage, la maison compte plusieurs chambres qui complètent la capacité d'accueil, avec au total 4 chambres et 2 salles de bains, pour une organisation fluide de la vie de famille. Le jardin, entoure la maison et offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon les envies : détente, jeux pour les enfants ou coin repas d'été. La maison est bien entretenue et s'inscrit dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Côté stationnement, le bien dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de parking. Avec 2 garages et la présence de stationnements supplémentaires, il sera simple de garer plusieurs véhicules, d'entreposer vélos, matériel ou rangements complémentaires. L'ensemble renforce le confort d'usage au quotidien et la fonctionnalité de la propriété. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied depuis la maison, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement pratiques, sans avoir nécessairement recours à la voiture. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry, située à environ 400 m, ainsi que l'école primaire de Saussay, à environ 400 m également. Ces établissements à proximité immédiate illustrent un cadre de vie pratique pour les familles, avec des trajets simples pour les enfants et un environnement de village agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison bourgeoise de 7 pièces et 98 m², située à Ézy-sur-Eure, déploie tout le charme des demeures anciennes soigneusement entretenues. Édifiée au début du XXe siècle, elle séduit d'emblée par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, portée par une cheminée et un poêle à bois qui structurent les pièces de vie. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vraie organisation familiale avec un séjour convivial, une salle à manger dédiée, une cuisine équipée . La maison compte quatre chambres mansardées, complétées par un bureau. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les sols en carrelage participent à la sensation de solidité et de facilité d'entretien, tandis que les fenêtres en double et triple vitrage renforcent le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 467 m2 s'accompagne d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter des beaux jours. La terrasse prolonge harmonieusement les pièces de réception et crée un véritable espace de vie supplémentaire en plein air. La piscine semi-enterrée promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis, au cœur d'un environnement privé. Une cave d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume appréciable pour le stockage, l'aménagement d'un espace technique ou de loisirs. L'accès à la fibre optique contribue enfin au confort numérique, pour un usage fluide d'internet dans toute la maison. Proche du centre-ville, cette propriété permet de profiter facilement des commerces et services d'Ézy-sur-Eure tout en restant dans un environnement résidentiel. Le ravalement réalisé en 2026 témoigne du soin porté à l'entretien général, pour une maison à la fois pleine de caractère et bien tenue. La présence d'un arrête de bus à environ 100 m facilite les déplacements du quotidien. Pour la scolarité, l'école Jules Ferry se situe à environ 200 m Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 429 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous apporter une information claire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur du pittoresque village d'Ivry-la-Bataille. Cet ensemble immobilier de 150 m² marie harmonieusement le charme d'un cadre bucolique avec des commodités modernes, offrant une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de rendement. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble promet un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets. L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC de 3 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m². L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles. Le revenu locatif est de 25 400 soit une belle rentabilité d'environ 10%. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont donnés à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications indépendantes par des professionnels qualifiés (diagnostics techniques, conformité administrative et contrôles réglementaires) avant toute prise de décision. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques territoriaux (inondation, mouvements de terrain, sismicité), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Publication réalisée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1995000

Découvrez cette demeure d'exception rénovée, bâtie en 1786, au charme unique et au confort moderne proche de Houdan. Cette somptueuse rénovation réalisée par un architecte associe le caractère historique d'un ancien moulin en pierre à un design high-tech de très haute qualité. Avec ses 650 m² de surface utile, la propriété est nichée dans un parc de 1,7 hectare orné d'arbres centenaires, garantissant une tranquillité totale. Ce bien immobilier est idéal pour accueillir une activité en chambre d'hôtes, en gîte, réaliser des évènements tout au long de l'année, ou bien vivre en famille dans un environnement paisible au cœur d'un véritable poumon vert ! Nichée dans un cadre rural apaisant, cette splendide maison de 491 m² offre une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines. Cette propriété se compose de 10 pièces spacieuses dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux, et dispose d'un vaste terrain de 16 712 m². Ses prestations haut de gamme incluent une double orientation Sud/Est/Ouest, 2 terrasses, 10 parkings privés, une cave, et une vue dégagée sans vis-à-vis. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces de réception élégamment aménagés, entourés de larges baies vitrées qui offrent un accès direct aux terrasses qui entourent la maison, tout en offrant une vue dégagée sur le parc enchanteur. (Séjour lumineux avec cheminée, vaste cuisine équipée traversante et conviviale, suite parentale, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, et des WC séparés et salle de jeux. Les menuiseries sont modernes avec un vitrage double, assurant une excellente isolation. Côté sécurité, la propriété est équipée et connectée en domotique. (digicode, vidéosurveillance, et système d'alarme, garantissant votre tranquillité d'esprit.) Profitez d'une ambiance calme et sereine loin des tracas quotidiens. A l'extérieur, caves, salle de sport, enclos pour accueillir des chevaux ou autres ! Gare de Houdan à 8 km ligne N - Dreux - Paris Montparnasse en 55 minutes, par route 50mn. Venez vivre une expérience unique dans un lieu où se retrouvent élégance, confort et quiétude. Pour plus d'informations, contactez Willy Boyé, votre mandataire de confiance. Action ! Cette annonce référence 340103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 110 € et 8 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

A SAISIR ! Au cœur d'Ezy-sur-Eure, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette spacieuse maison de ville séduit par ses volumes généreux, son cachet, son jardin clos et son fort potentiel d'évolution. Développant environ 216 m2 habitables, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet avec activité à domicile, ou tout simplement pour des acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère avec de l'espace. Dès l'entrée, la maison révèle de belles pièces de vie conviviales. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, une vaste salle à manger, une véranda agréable, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une cave et un WC indépendant. L'étage distribue de beaux espaces nuits avec plusieurs chambres de belles dimensions, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec douche et WC. Les volumes existants permettent de répondre facilement aux besoins d'une grande famille ou d'un mode de vie plus évolutif. Au second niveau, un vaste grenier aménageable constitue un atout supplémentaire rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 695 m2, facile d'entretien, ainsi que de dépendances et annexes venant compléter l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, espace de réception ou futur aménagement complémentaire. Potentiel de transformation en immeuble de rapport, sous réserve de faisabilité administrative et technique. La maison est habitable en l'état et présente un ensemble sain, avec des travaux de second œuvre à prévoir selon le niveau de finition et de confort souhaité. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d'un bien avec du volume, du potentiel et une adresse centrale recherchée. Les atouts - Emplacement privilégié en centre-ville - 216 m2 habitables - Maison familiale de caractère - 5 chambres - Bureau - Dressing - Grande salle à manger - Vaste Véranda - Cuisine récente aménagée et équipée - Grenier aménageable - Dépendances et annexes - Jardin clos - Terrain d'environ 695 m2 - Double vitrage - Panneaux solaires avec possibilité de revente de l'électricité (auto consommation) Ideal pour une grande famille, un projet de résidence principale avec télétravail, des acquéreurs recherchant un bien avec potentiel de valorisation ou un projet alliant habitation principale et espaces annexes. Un bien rare sur le secteur, offrant un bel équilibre entre charme, surface, emplacement et potentiel. Cette annonce référence 350192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 393 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (295 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635000

Pour les amoureux des grands volumes, située à 5' d'Houdan (et gare) et à 7' de la N12, dans les Yvelines et secteur CCPH, cette maison XXL de 2007, avec ses 210m2 habitables et ses nombreuses places de parking, sans vis-à-vis, au calme, avec aucun travaux à prévoir, va vous charmer à coup sûr ! Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec 2 grand placards s'ouvre sur un très grand salon-salle à manger et sa cuisine de 18m2, le tout formant un espace de vie de plus de 80m2 ! Un cellier-buanderie, à l'arrière de la cuisine, mène également au double garage attenant. Deux chambres, un espace de rangement ou dressing, une grande salle avec baignoire d'angle et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage : une grande pièce palière dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur : ce terrain clos de 2351m2 comprend un double garage attenant à la maison, accueillant 2 places de parking fermées et une dépendance permettant d'abriter 3 autres places de parking fermées également. Cette dépendance pourrait aussi servir pour une autre activité, un local pour profession libérale, un atelier ou une cuisine d'été, une future maison d'amis... A vous de trouver sa nouvelle destination. De plus, 2 terrasses sont accessibles du salon : une côté sud pour profiter du soleil toute la journée et une, d'environ 80m2, exposée Ouest, pour profiter des couchés de soleil ! Une grande piscine hors sol, pour des baignades estivales, se situe face aux champs… Les + : - Vie de plain-pied possible - Très beaux volumes - Plancher chauffant au rdc (avec géothermie) - Excellent DPE : B/A - Fibre Vous souhaitez visiter cette maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 350557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

Vous cherchez une maison familiale qui offre de vrais espaces de vie, du rangement et des possibilités d'aménagement ? Cette maison individuelle située à Goussainville mérite votre attention. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant séparer les espaces de vie, de travail et de rangement. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un dressing, d'un bureau permettant notamment d'aménager un espace de télétravail, d'un salon d'été, ainsi que de plusieurs espaces pratiques avec une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage se trouve le cœur de la maison : un double séjour offrant un véritable espace de réception et de vie familiale, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son agencement : au-delà des trois chambres, elle dispose de plusieurs espaces supplémentaires permettant à chacun de trouver sa place. Bureau, salon d'été, dressing, buanderie, cellier et garage offrent un confort d'utilisation que l'on ne retrouve pas toujours dans une maison familiale. Le logement développe une surface de référence DPE de 134,1 m² et bénéficie d'un DPE classé D. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une visite vaut mieux qu'un long discours : contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 350355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (220 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXELIA vous propose, au cœur d'Ézy-sur-Eure, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de choix. Le local développe une surface totale de 97 m², 26 m² de boutique et 71 m² comprenant: Arrière boutique, salle d'eau WC. Espace labo pâtisserie, Espace labo boulangerie, Espace chambre froide & congélateurs, agencé pour optimiser le quotidien d'une activité artisanale et commerciale. L'espace de vente, lumineux grâce à ses grandes vitrines d'angle, accueille une clientèle fidèle avec un agencement contemporain. La boutique offre une large vitrine réfrigérée dédiée à l'exposition de pâtisseries, viennoiseries et pains spéciaux, ainsi qu'un espace de caisse fonctionnel et accueillant. En arrière-boutique, le laboratoire entièrement équipé permet la production de pain et pâtisseries dans des conditions optimales. Les installations techniques comprennent notamment pétrin, four, chambre de fermentation, espaces de stockage et plans de travail, facilitant l'organisation de la production. L'ensemble est conforme à une activité professionnelle immédiate. A l'étage , un appartement de fonction de 70 m², cuisine, deux chambres, pièce à vivre, salle d'eau, WC. La boulangerie occupe un emplacement stratégique en centre-ville, avec une visibilité importante, au sein d'un environnement commerçant et dynamique. La localisation, dans une commune à fort passage, favorise le développement de l'activité et une bonne attractivité auprès des habitants, des écoles et des professionnels du secteur. Le local n'est pas en copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Référence du bien : RGTR5777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

329000

Dans le village de Boutigny-Prouais, à seulement quelques minutes de Houdan, découvrez cette maison familiale rénovée entre 2022 et 2025 dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Dans son prolongement, la véranda d'environ 23 m² offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Un poêle installé en 2024 apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied. Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend deux chambres avec fenêtres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 263 m², à l'abri des regards, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Les + : rénovation complète entre 2022 et 2025, sous-sol total, 2 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, véranda de 23 m², installation électrique refaite en 2024. À seulement dix minutes de la gare, l'accès à la N12 ainsi que des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en conservant un beau potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette annonce référence 349965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 10934878900016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 918 € et 2 596 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112000

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Venez découvrir ce charmant studio de 24,34 m², idéalement situé en plein cœur de Goussainville, à proximité des commerces, des commodités et de la gare. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec son espace cuisine et un coin nuit, permettant de profiter d'un espace de vie bien organisé. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. LE VÉRITABLE ATOUT DE CET APPARTEMENT ? Une place de stationnement privative, couverte et sécurisée par un portail, un avantage appréciable en plein centre-ville ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son stationnement privatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 349253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARE DE HOUDAN ET N12 À 10 MINUTES – 55 min de PARIS – CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE, SUR UNE PARCELLE DE 1500 m2. EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et JEAN-MARC BÉHIN, vous proposent cette BELLE MAISON FAMILIALE de 200 m2 HABITABLES et sa DEPENDANCE de 40 m2, édifiée sur une PARCELLE PAYSAGÉE de 1500 m2. La MAISON se compose d'une ENTRÉE donnant sur un GRAND SÉJOUR exposé SUD ouvrant sur une VERANDA, donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN, d'une CUISINE OUVERTE avec son ILOT CENTRAL, de DEUX CHAMBRES, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et des TOILETTES. Au PREMIER ÉTAGE, vous trouverez dans la composition actuelle DEUX CHAMBRES, un BUREAU (qui possède la superficie nécessaire pour créer une TROISIEME CHAMBRE), une SALLE DE DOUCHE et des TOILETTES. La DÉPENDANCE, 40m2, vous offre la possibilité de GARER PLUSIEURS VÉHICULES. Par ailleurs, le bien dispose de PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES. Pour plus d'informations, contactez Jean-Marc BÉHIN par téléphone ou mail au 06 22 48 14 95 / jmbehin@efficity.com. Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en FRANCE. afayard@efficity.com. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

335000

UNE MAISON DE CAMPAGNE, À 15 MINUTES DE HOUDAN Vous rêvez d'une maison de caractère, d'espace et de verdure ? Cette authentique longère sous chaume pourrait bien être celle que vous recherchez. Située à Faverolles, à seulement 15 minutes de Houdan et de sa gare, cette propriété d'environ 170 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 2 000 m², offre un cadre de vie paisible et un charme que l'on ne retrouve pas partout. Dès les premiers instants, la maison dévoile toute son authenticité : toiture en chaume, poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée avec insert… Une atmosphère chaleureuse, où chaque pièce possède sa personnalité. Et puis, il y a ce salon cathédrale de plus de 40 m² ! Avec sa hauteur sous plafond remarquable et sa magnifique charpente apparente, cette pièce constitue l'un des véritables atouts de la maison. Un espace généreux, idéal pour recevoir, se retrouver en famille ou simplement profiter du charme des lieux. Une maison pensée pour accueillir famille et amis : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un séjour de plus de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau récemment rénovée et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un bureau permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, le charme continue… Le jardin arboré d'environ 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux belles journées en famille. Près de 30 m² de dépendances, comprenant notamment un atelier et une buanderie, viennent compléter cette propriété. Des travaux permettront de personnaliser cette maison tout en préservant son authenticité. Résidence principale ou maison de campagne à proximité de Paris, cette longère offre une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, de la nature et des espaces généreux. Prix : 335 000 € FAI Les photos vous séduisent ? Attendez de découvrir ses volumes et son atmosphère sur place ! Une maison comme celle-ci mérite une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et convenir d'un rendez-vous. Valérie HEUSEY – BSK Immobilier 07 89 87 60 24 Cette annonce référence 348983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (399 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (88 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain à bâtir avec une belle surface de 791 m² environ dans le centre de La Chaussée-d'Ivry, il est idéalement situé, à seulement 2 minutes d'Anet et offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de construction. Les atouts : Belle façade d'environ 20 mètres Terrain plat, libre de constructeur Zone UA du PLU : 60 % d'emprise au sol Hauteur maximale à l'égout: 7 mètres Implantation en limites séparatives ou à minimum 3m de celles-ci Viabilisations : les compteurs d'eau, d'électricité et tampon de tout à l'égout sont posés sur rue Situé en zone ABF, gage d'harmonie architecturale ! Garage déjà présent sur la parcelle ! Ce terrain, rare à la vente, vous permet de concrétiser un projet sur-mesure, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Ne ratez pas cette opportunité, contactez Margot pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.36.41.95.48. Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

162000

Terrain à bâtir de 554 m² avec vue panoramique sur la plaine Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction sur cette parcelle de 554 m², idéalement située à quelques pas seulement du cœur historique de Houdan. Désignée sous le lot B4, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse entièrement viabilisée et intégrée au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots agrémenté d'espaces verts arborés. Atouts urbanistiques et constructibilité - Le terrain autorise une surface de plancher maximale de 250 m², vous laissant une grande liberté architecturale pour concevoir la maison familiale de vos rêves. - Réglementation PLU : Autorisant R + 1 + combles - Façade : 13,18 mètres - Permis d'Aménager : N° 078 310 22 M0002 en date du 23 septembre 2022 - Référence légale : Article L. 442-1 et suivants du Code de l'urbanisme régissant les lotissements. Une opportunité économique majeure - Acquérir ce terrain représente un investissement particulièrement judicieux sur le plan financier. Contrairement à l'achat d'un bien ancien, faire bâtir vous permet de bénéficier d'une exonération partielle de taxe foncière sur les propriétés bâties durant les deux années suivant l'achèvement des travaux, selon les dispositions de l'article 1383 du Code général des impôts. De plus, les frais de notaire sont réduits, s'appliquant uniquement sur la valeur du terrain et non sur le coût global d'une construction achevée, ce qui génère une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros à l'acquisition. Enfin, une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020) garantit des charges de fonctionnement minimales et une valorisation patrimoniale pérenne, vous protégeant durablement contre la volatilité des coûts énergétiques. Situation et accessibilité - Profitez d'un emplacement stratégique combinant la sérénité d'une vue dégagée sur la plaine et la proximité immédiate des commodités. Le centre historique de Houdan, ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles sont accessibles à pied. Pour vos déplacements quotidiens, une ligne de bus se trouve à 400 mètres à pied et la gare de Houdan est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets vers les grands bassins d'emploi. Prix du bien : 162 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur). Contactez dès maintenant votre conseiller dédié : Willy BOYÉ au 07 87 37 75 87. Cette annonce référence 348593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 CHAMBRES - CHAMBRE EN RDC - DOUBLE & TRIPLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - SOUS-SOL / GARAGE 35 M² - TERRAIN 820 M² - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel d'Ivry-la-Bataille, à proximité des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant tranquillité, commodités du quotidien et accès rapide aux principaux axes. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les promenades le long de l'Eure participent pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché. Cette maison développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m², offrant un cadre idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours. Véritable atout pour le confort au quotidien, une chambre de plain-pied permet une vie facilitée et répond aux attentes de nombreux acquéreurs. À l'étage, les espaces nuit complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées : 3 chambres Chambre en rez-de-chaussée Double et triple vitrage Volets roulants électriques Cuisine avec accès direct à la terrasse Terrasse de 20 m² Sous-sol / garage de 35 m² Cave de 15 m² Terrain clos de 820 m² Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et services À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol avec espace garage ainsi que la cave constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement agréable. Prix de vente : 259 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison offrant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

279000

Au cœur d'Anet, à seulement 1 heure 30 de PARIS via la RN12 venez découvrir une maison ancienne pleine d'âme et son jardin caché. Certaines maisons ont une présence, une douceur, une atmosphère que l'on perçoit dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Derrière ses murs anciens vous apprécierez la fraicheur de l'été et la douce chaleur des mois d'hivers. Située à pied du centre d'Anet, du château, des commerces et des écoles, cette maison ancienne du XIXe siècle développe environ 150 m2 habitables et offre un art de vivre rare, entre charme préservé, volumes familiaux et jardin intime. L'intérieur a conservé tout ce qui fait le caractère des demeures anciennes : cheminées, moulures, carreaux de ciment, tomettes, boiseries, placards d'origine, belles hauteurs et matériaux empreints d'authenticité. Les pièces de réception sont chaleureuses, élégantes et baignées d'une lumière douce. La maison comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation confortable pour une famille, des invités ou une vie de plain-pied. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter d'instants de détente à l'ombre pour vous ressourcer et profiter de votre extérieur. Sous les toits, les volumes révèlent une très belle charpente apparente et prolongent l'âme du lieu avec beaucoup de cachet. À l'abri des regards, le jardin clos, arboré et fleuri compose un véritable jardin secret, rare en cœur de ville. Cour pavée, préau ancien, cave voûtée : chaque espace raconte quelque chose. Une adresse pleine de charme, pour ceux qui recherchent moins une maison qu'un véritable lieu de vie. Cette annonce référence 340660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (266 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (57 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 562 € et 4 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr