Acheter un maison à Saléon

294000

Coup de cœur pour cette jolie villa située sur les hauteurs d'un petit village de moyenne montagne, offrant une vue sur les montagnes et un environnement calme et authentique. Vous bénéficiez ainsi d'un climat généralement plus agréable en été qu'en vallée, tout en restant à proximité des commodités. Vous recherchez de l'espace, du calme, une belle vue et du potentiel ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ • 94 m² habitables • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse 35 m² avec baies coulissantes • Grande cuisine de 17 m² entièrement équipée • Terrasse semi-couverte de 20 m² avec vue dégagée sur la montagne • Terrain de 2 600 m² • Sous-sol de 104 m² aménageable • Poêle à bois central • Radiateurs électriques dernière génération, programmables • Belle exposition La maison se compose d'une agréable pièce de vie , de 3 chambres et d'une grande cuisine de 17 m² entièrement équipée, offrant un bel espace pour cuisiner et partager les repas en famille. Le poêle à bois central apporte une atmosphère chaleureuse et une agréable chaleur lors des soirées d'hiver. Il est complété par des radiateurs électriques dernière génération programmables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi-couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour admirer la vue. Le sous-sol de 104 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, atelier, stockage, salle de loisirs, espace professionnel ou création de pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. ainsi que sur une partie du terrain où le sous-sol d'une deuxième villa est déjà construit. Cette réalisation ouvre la porte à différents projets : selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme. La propriété est située dans un petit village de moyenne montagne, sur les hauteurs. Environ 10 minutes des commerces et de l'école. Environ 15 minutes des villes voisines avec toutes les commodités : médecins, pharmacie, commerces, écoles et collège. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, mais également à ceux qui souhaitent acquérir une propriété avec du terrain avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 345810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! Voici une maison atypique ayant les atouts d'une petite propriété, grâce à son cadre privilégié. La parcelle totalise 12 000 m2 (1,2 hectares), et vous offre un environnement de campagne, à la sortie de la ville de Laragne-Montéglin. La maison comporte 130m2 , composée d'une maison principale t3 d'environ 75m2 entièrement rénovée, un T2 d'environ 35m2 à l'arrière actuellement loué 400 euros Hors Charges, ainsi qu'un garage aménageable. Les ++++ : - Environnement exceptionnel. - TOITURE NEUVE pour la maison principale, électricité refaite, façade, isolation, cuisine, création d'une baie vitrée, toutes les menuiseries sont neuves en doubles vitrages. Climatisation réversible pour l'étage, et poêle HAUTE PERFORMANCE pour les pièces de vie. - La location en bail meublé peut être arrêtée chaque année (bail d'un an) si vous souhaitez récupérer le T2. Ce logement d'environ 35m2 peut très facilement être relié à la maison principale , vous permettant d'envisager des chambres supplémentaires. - Divers expositions, principalement Sud. -REVENUS LOCATIFS actuellement, sans aucun vis-à-vis entre les logements. -Un espace potager à l'opposé de la maison vous permet également d'envisager un poulailler ou autre , sans aucune nuisance. N' hésitez pas à me contacter pour une visite ! Si vous chercher une résidence secondaire, ou un lieu de vie sortant de l'ordinaire avec tous les atouts d'une maison de campagne proche de toutes les commodités, cette maison à l'allure d'une petit propriété, hors lotissement, devrait vous plaire !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France