Acheter un bien immobilier à Sarlat-la-Canéda

Michel Furling, LFImmo, vous propose en exclusivité cette belle demeure située aux Eyzies de Tayac Sireuil, haut-lieu touristique, en plein cœur du triangle d'or du Périgord Noir, connu pour ses nombreux sites préhistoriques, ses falaises comportant des maisons troglodytiques, ses châteaux et ses nombreux villages classés. Dans le village vous trouverez des commerces de première nécessité, des médecins, une pharmacie, de nombreux restaurants et vous disposerez de plusieurs supermarchés et autres services à moins de 10 minutes en voiture. La maison est bâtie sur un vaste terrain de 2737m², arboré, sur lequel se trouve un puits alimenté par une source et un hangar de 105m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un véhicule utilitaire et/ou avoir un grand espace de stockage. La maison se compose de la manière suivante: - Au Rdc chaussée, vous trouverez un grand garage de 47m², un deuxième plus petit, une cave, trois chambres équipées chacune d'une salle de bain et d'un WC. Deux chambres sont louées à l'année, pour un revenu de 770€ par mois, le studio en bail saisonnier pour un loyer de 375€ par mois (bail échu, studio libre) Chaque chambre dispose d'un accès direct vers l'extérieur. - Au premier étage, un grand appartement de 124m², comprenant un vaste séjour de 35m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard mural, un bureau, un WC séparé, une salle de bain. - Au deuxième étage, sous combles, un grand grenier aménageable, une chambre avec sa salle de bain et WC. Le premier et le deuxième étage sont libres de location et pourront donc accueillir une grande famille ou être loués. Le premier et le deuxième étage peuvent bénéficier d'un accès indépendant. En résumé, cette belle propriété vous offre une diversité de possibilités, pour y vivre en famille, tout en exploitant un potentiel de location intéressant, permettant d'aider à financer votre achat. L'ensemble de la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et des planchers chauffants, sauf le deuxième étage et le studio du rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux d'isolation ont été effectués ( isolation des sous-planchers, isolation des planchers du grenier) afin d'améliorer les performances énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michel Furling, votre conseiller Lfimmo, vous propose à la vente cette très belle propriété composée de plusieurs bâtiments sur la commune des Eyzies, dans la magnifique vallée de la Vézère, en Périgord Noir, connue pour son patrimoine historique, ses grottes, ses falaises, ses musées, sa gastronomie et sa qualité de vie. Cette maison est idéalement située, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques majeures du Périgord Noir. Cet ensemble immobilier vous offre la possibilité de vous installer confortablement, tout en entreprenant la rénovation de la chartreuse et du moulin, selon vos projets. Vous aurez le choix d'imaginer un projet d'habitation, de location annuelle ou saisonnière, de résidence secondaire etc... La propriété, bâtie sur un terrain de 24086m², se compose comme suit : - une maison d'habitation , ancienne grange rénovée il y a une dizaine d'années, sur deux niveaux comprenant deux appartements : * le premier, au rez-de-chaussée, de 85m² habitables, est composé d'un grand séjour avec cuisine de 34m², de deux grandes chambres ayant chacune sa salle d'eau et son WC. Un atelier de 22m² complète ce niveau. * le second, au premier étage, de 110m² habitables, accessible par la belle terrasse surélevée, est composé d'un grand séjour avec cuisine de 44m², de deux chambres de 18m² avec chacune sa salle d'eau et son WC et un cellier. - une chartreuse du 18ème siècle, d'une surface de 115m² habitables, composée de 4 pièces en rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et un vaste grenier de 66m² qui peut être exploité à votre guise. Ce bâtiment demande une rénovation complète, vous aurez libre cours pour concevoir le projet de vos rêves. - un ancien moulin du 15ème siècle, de 51m², avec cave, à rénover entièrement. La propriété dispose d'un assainissement individuel remis aux normes il y a dix ans et de l'accès à la fibre haut débit. Le terrain est constitué de forêts, de prés, d'un petit ruisseau qui longe la propriété, d'un poulailler et d'une grande cuve de récupération des eaux de pluie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans cette très belle région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Prix hors honoraires d'agence 407 500 €. Prix honoraires inclus 425 000 €. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.