Acheter un maison à Saulnières

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156000

Vous recherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne d'Ercé-en-Lamée. D'une surface habitable actuelle d'environ 118 m², cette propriété offre de belles perspectives pour donner vie à votre projet. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà de plusieurs atouts, notamment des huisseries récemment remplacées. Vous profiterez également de nombreux bâtiments annexes offrant de multiples possibilités : espaces de stockage, ateliers, rangement ou encore projets d'aménagement complémentaires. Un véritable potentiel d'évolution :les bâtiments existants pourraient permettre d'envisager une surface habitable totale pouvant atteindre environ 200 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien - Environ 118 m² habitables actuellement. - Potentiel d'évolution jusqu'à environ 200 m². - Plusieurs bâtiments annexes. - Huisseries remplacées. - Grand terrain. - Environnement campagne. - Énorme potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet familial ou d'un investissement avec travaux, cette propriété mérite toute votre attention. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ! Information concernant les photos : le blanc des murs a été ajouté numériquement à titre de projection visuelle. Les photos ne reflètent donc pas nécessairement l'état et les finitions actuels des murs. Cette annonce référence 352705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 570 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre du 18ème siècle entièrement rénovée avec matériaux de qualité – 4 chambres – Terrain d'environ 520 m² – À 10 min de Janzé ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette magnifique maison en pierres. Située au cœur de THOURIE, à seulement 10 minutes de Janzé, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée par des professionnels saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 116 m² habitables et ses 4 chambres, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou concrétiser un premier projet immobilier. Les atouts qui font la différence : - Une rénovation intérieure réalisée avec soin par des professionnels - 116 m² habitables et 4 chambres - Aucun travaux intérieurs à prévoir, hors aménagement de la cuisine - Un terrain clos d'environ 520 m² à personnaliser selon vos envies (en attente de la mise à jour du bornage) - Une école primaire accessible à pied - La proximité de Janzé et de ses commodités Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, avec quatre chambres et un extérieur à façonner selon vos envies ? Cette propriété réunit charme, tranquillité et praticité pour vous permettre de vous projeter sereinement dans votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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152500

EN EXCLUSIVITE - JANZÉ CENTRE-VILLE (35) – UN BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL Vous êtes professionnel à la recherche d'un espace de stockage, investisseur immobilier ou particulier à la recherche d'un bien atypique à transformer dans un esprit loft ? Découvrez ce hangar d'environ 160 m², situé en centre-ville de Janzé, sur un terrain de 549 m². Une cour à l'avant du Hangar pour du stationnement et à l'arrière du hangar un jardin totalement clos. PLUSIEURS POSSIBILITÉS À ENVISAGER Stockage professionnel : un espace à étudier pour entreposer du matériel ou répondre à un besoin de stockage. Projet loft : un bâtiment offrant la possibilité d'étudier la création d'un espace de vie atypique. Investissement immobilier : un projet de transformation en un ou plusieurs logements, idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien existant. UN ATOUT MAJEUR : LE CERTIFICAT D'URBANISME Le certificat d'urbanisme porte sur le projet suivant : « Transformation du hangar en habitation par changement de destination (un ou plusieurs logements). » Le projet est à réaliser dans le respect des règles du PLU en vigueur et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien offrant de belles perspectives pour les professionnels, les investisseurs et les amateurs de projets immobiliers atypiques ! La réalisation du projet reste soumise à sa faisabilité technique, au respect des règles d'urbanisme et à l'obtention des autorisations nécessaires. Pour plus d'informations contactez moi. Cette annonce référence 352344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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236900

PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ ! À Crevin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 82 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 370 m². Vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 370 m², facile à entretenir et offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage complète également la propriété. Les + du bien * Maison de plain-pied * Environ 82 m² habitables * 3 chambres * Maison rénovée * Terrain d'environ 370 m² * Garage * Environnement agréable * Proximité du centre-bourg et des commodités * Aucun gros travaux à prévoir Un bien comme celui-ci est particulièrement recherché : une maison rénovée, de plain-pied, avec extérieur et garage. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre à Crevin. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 351060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 236 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1213.00 € et 1641.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Au calme et en plein centre du bourg, à 12 km de Bain-de Bretagne et 10 km de Janzé, superbe maison ancienne de type 7 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Très lumineuse et pleine de charme, cette maison alliant confort, convivialité et authenticité se compose de : Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour, bureau, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvertes et donnant sur un grand jardin clos de murs. Au premier étage : un palier avec placard desservant quatre chambres dont trois très grandes et une belle salle de bains avec wc. Au deuxième étage : des combles avec une très belle hauteur sous plafond et totalement aménageables. Un cellier avec sa salle d'eau et wc séparés, une buanderie, des appentis, une grande dépendance ainsi que deux garages couverts et stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de grande qualité. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

249900

Rare sur le marché de Crevin ! Vous recherchez le cocon idéal pour votre famille, sans compromis entre espace intérieur, praticité et vie extérieure ? Découvrez cette charmante maison de 1991, parfaitement entretenue, édifiée sur une belle parcelle close et paysagée de 563 m². Située dans un environnement calme et familial, elle vous séduira par sa configuration recherchée et ses nombreux équipements récents. LES POINTS FORTS DE LA MAISON : • Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée offre une chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. • Espace de vie traversant : Un salon séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois NEUF pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine aménagée et équipée attenante est ultra fonctionnelle. • À l'étage : Un palier dessert 2 belles chambres (dont une grande chambre traversante) et une seconde salle de bain avec WC. • Sous-sol complet (Le gros + !) : Un espace rare de plus de 80 m² permettant de stationner 2 véhicules, d'aménager une buanderie, un atelier et de stocker vélos/équipements. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à ses 3 terrasses exposées Est, Nord et Ouest. Le jardin paysagé est entièrement clos, offrant un cadre 100 % sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. LE CONFORT AU QUOTIDIEN : • Chauffage optimisé : Convecteurs + poêle à bois performant. • Équipements récents • Volets roulants électriques partiels. • Fibre optique installée (idéal télétravail). LOCALISATION IDÉALE : À quelques pas du centre-bourg de Crevin, profitez de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, services). Accès ultra-rapide à la 4 voies Rennes-Nantes (Rennes à seulement quelques minutes). Une maison saine, chaleureuse et particulièrement fonctionnelle qui n'attend plus que vos valises ! Visites et renseignements : Contactez moi vite pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 350200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 75 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 385 m2 situé sur la Commune de Crevin, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 258 210 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 2023 à PANCE (35) – 135 m² – 4 chambres Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de 2023 pourrait bien vous séduire ! Située au calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Rennes–Nantes, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Son véritable atout : une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière par de grandes baies vitrées, exposée plein sud , avec accès direct à une belle terrasse de 43 m² et au jardin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Les 5 points forts : Maison récente de 2023, aucun travaux à prévoir Pièce de vie de 65 m² plein sud et sans vis-à-vis Plancher chauffant sur les 2 niveaux par pompe à chaleur 4 chambres dont suite parentale au RDC Garage 18 m² + stationnement pour 3 véhicules Et pour encore plus de confort : cuisine IXINA équipée, grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, domotique TaHoma, nombreux rangements et possibilité d'installer un poêle (conduits prêts) 135 m² habitables (161 m2 de surface utile) sur 385 m² de terrain. Une maison récente, lumineuse et très confortable, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des grands axes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 34, soit A, GES: 1, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85437

369900

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes et sa périphérie vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 132 m2. À Crevin soit 19 km de Rennes, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, maison contemporaine construite en 2024. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa belle luminosité grâce à une orientation idéale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un grand jardin clos sans vis à vis. La maison offre une suite parentale au rez de chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étaget trois chambres, une salle de bains. WC suspendus, une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement et un grand garage aménageable avec sa pompe à chaleur réversible complètent la prestation . Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage...). Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle. Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de coeur vous attend ! Mandat 38572. Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35150 - CORPS-NUDS - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 220 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur de Corps-Nuds. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse de 220m² répartis sur 3 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Proche des commerces- des écoles- d'un arrêt de bus - de la gare. Cette maison convient pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. L'accès aux différents niveaux se fait par un escalier indépendant avec un palier spacieux à chaque étage. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les combles aménageables d'une surface de 30m² représentent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère bénéficie d'un charme authentique allié au confort moderne. La conception de cette maison permet la réalisation de 3 appartements indépendants avec un accès par un escalier intégré a la maison, Audit énergétique effectué, Etude de la rénovation énergétique effectuée avec subventions possibles, Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Corps-Nuds. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivement chez! Dans un environnement privilégié, au calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre de Bourgbarré et des principaux axes, découvrez ce beau terrain viabilisé de 748 m², prêt à accueillir votre projet de construction. Libre de constructeur, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de maison familiale. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité et télécommunications). Seul un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bourgbarré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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459000

À Bourgbarré, commune Rennes métropole, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel ! Située sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m², cette demeure indépendante développe environ 250 m² habitables et séduira les amateurs de belles pierres, d'espaces généreux et de nature. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine de 20 m². - Un salon indépendant de 36 m² avec beaucoup de cachet. - Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une chambre de 15 m². - Une salle de bains avec douche. - Un WC indépendant. - Une buanderie ainsi qu'une pièce annexe. La majorité des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine. - Un dégagement. - Une vaste pièce d'environ 20 m² restant à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues, elle pourra aisément accueillir une superbe suite parentale ou un espace indépendant. A l'extérieur : Dans un environnement verdoyant et préservé, vous profiterez de : - Une magnifique terrasse en pierre, partiellement ombragée. - Un terrain boisé et arboré de près de 6 000 m². - Un grand garage indépendant avec porte grande hauteur. - Plusieurs dépendances. - Des carrés potagers. - Une tonnelle. - Un puits. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Informations techniques : - Climatisation réversible. - Poêles à bois, dont un poêle de masse scandinave. - Chauffe-eau solaire. - Toiture en ardoises naturelles en excellent état. - Menuiseries extérieures en double vitrage. - Fibre optique. - Assainissement autonome. Les points forts de ce bien : - NON MITOYEN - Restauration réalisée dans le respect du patrimoine : murs à la chaux, tomettes anciennes, cheminées en pierre… tout le charme de l'ancien préservé. - Cadre bucolique tout en bénéficiant des services de Rennes Métropole, avec un arrêt STAR à proximité immédiate. - Propriété peu énergivore grâce à ses équipements performants. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Possibilité de créer plusieurs espaces privatifs, idéale pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou une activité professionnelle. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort et nature se conjuguent à seulement quelques minutes de Rennes. Cette annonce référence 343142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique longère en pierre rénovée à PANCE (35320) – 129 m² habitables – Dépendances – Terrain de 3 000 m² – Environnement sauvegardé À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, découvrez cette superbe longère en pierre datant des environs de 1850, nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m² - en 2 parties-, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, entourée de champs et de prairies. Aucun traitement chimique n'a été appliqué depuis plus de 20 ans, favorisant une biodiversité remarquable. La maison principale développe 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de murs en pierre de 90 cm d'épaisseur, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et plafonds, d'une électricité, plomberie et réseau de chauffage refaits à neuf, ainsi que d'une VMC récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, également équipée d'un conduit de cheminée. L'étage dessert 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains et un accès au grenier. Dans la continuité de la longère, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, cellier ou création d'un gîte selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage double, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6 m³. L'assainissement est conforme. Située à seulement 4 km de la voie rapide Rennes/Nantes et des aires de covoiturage, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit D, GES: 32, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349

35230 BOURGBARRÉ – MAISON 2024 – 116 M² – 4 CH – DPE A – SUITE PARENTALE RDC Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux ? Cette maison mérite votre attention ! Construite en 2024, cette maison contemporaine de 116 m² offre de très belles prestations et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau permettant de vivre confortablement de plain-pied. WC indépendant et garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. À l'extérieur : un jardin offrant encore la possibilité de créer un aménagement à votre image. Les + : Maison 2024 DPE A Pompe à chaleur 4 chambres Suite parentale au RDC Garage Aucun travaux à prévoir ! à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de Rennes et de la métropole rennaise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

234900

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Bourgbarré (Rennes Métropole), proche de Laillé et Orgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022, offrant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et de WC indépendants. Côté confort, aucun travaux à prévoir : Rénovation complète réalisée en 2022 Cuisine récente aménagée et équipée. Menuiseries PVC neuves avec volets roulants électriques (2024). Poêle à pellets Palazetti. Assainissement autonome neuf (2023). Système de vidéo-surveillance. Fibre optique. Un véritable atout : un grand garage de 30 m² avec mezzanine permettant de stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Grande terrasse d'environ 60 m² idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Fondations déjà réalisées pour une extension de 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cour intérieure. Terrain entièrement clôturé. Portail électrique. Abri de jardin. Grande serre de 8 x 3 m pour les passionnés de jardinage. Cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Réseau STAR à deux pas ! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 339913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JANZE 35150 à la campagne à 1,5 kms du centre et à 20 minutes de RENNES 35000, belle maison de 147 m2 avec 4 chambres, terrain arboré de près de 1900 m2. Grand séjour lumineux de 50 m2, cuisine équipée + arrière cuisine 2 salles de bains (l'une au rdc, l'autre à l'étage) Combles aménageables de 60 m2 offrant un potentiel d'agrandissement important Chauffage au sol + poêle à pellets. potager avec serres et un puits Idéal pour une famille, calme et proche du centre ville Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 185, soit C, GES: 5, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84586

Maison à LALLEU (35890) en campagne , à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE.Surface habitable de 100 m2 comprenant cuisine, séjour, 3 chambres + 1 bureau , 1 salle de bain,sous-sol sur toute la surface et grenier aménageable.Remise de 55 m2 (ancienne forge) et ancien garage. Très beau potentiel pour cette maison à rafraîchir propice aux activités de bricolage, stockage grâce à ses grands annexes et dépendances. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à proximité immédiate.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 362, soit F, GES: 78, soit F. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84855