Acheter un appartement à Savigny-le-Sec

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à MESSIGNY ET VANTOUX, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 5 100 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,8% | EMEIS | Messigny-et-Vantoux Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,58 m², situé au sein de la résidence Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - oct 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 113 748 € - Renta brute : 4,8% - Renta nette : 4,66% - Loyers HT : 4 987,52€ pour le lot 39; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - oct 2034 La maison de retraite Les Terrasses du Suzon est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2012 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance. Répartis dans 5 appartements et 83 chambres simples, chacun équipé avec salle d'eau privative, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une télévision. La résidence, à l'architecture typique de la région, est une véritable réussite. Son intérieur l'est tout autant et offre aux résidents de nombreux espaces qui leur sont entièrement dédiés : salle de restaurant, d'animations, salons divers, pôle de soins, salle de coiffure, de kiné, de balnéo, espace snoezelen multi-sensoriel, terrasses…La résidence dispose de 2 unités Alzheimer. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - oct 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.