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Maison familiale proche du magasin 'Bélier'
Vous cherchez une maison bien placée, fonctionnelle et avec un beau potentiel de rénovation énergétique ? Cette maison située à La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas du magasin Bélier, est une belle opportunité à ne pas manquer. 96 m² habitables comprenant : - Séjour/salle à manger de 28,31 m² - Cuisine séparée de 10,02 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 4 chambres : RDC : 13,88 m² et 14,04 m² Étage : 9,61 m² et 9,80 m² - Salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, salle d'eau à l'étage, WC séparé - Garage de 22,64 m² Terrain de 345 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans contrainte. Aides financières pour travaux énergétiques déjà accordées, pour un montant de 44 489,99 €. Les propriétaires attendent désormais la date d'intervention. Bien que la réalisation ne soit pas encore garantie à 100 %, le dossier est accepté. Travaux prévus dans le cadre du dossier accepté : - Isolation extérieure complète des murs (2 niveaux) - Isolation des combles (280 mm de laine de verre) - Installation de panneaux photovoltaïques - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 180L - Pompe à chaleur DE DIETRICH 6 kW Si les travaux sont réalisés, le DPE passera de D à B, augmentant considérablement le confort thermique et la valeur du bien. Seul un léger ravalement de la cuisine est à prévoir selon vos goûts. Une maison avec du potentiel, des aides déjà acceptées et une localisation idéale… Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente de 3 chambres, possibilité 4
Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur recherché de La Ferté Saint Aubin - Vue sur la nature - Proche des commodités - Maison de 2013 - Juste à poser vos valises - Jardin de charme - 3 terrasses, Pergola, douche extérieure et véritable SPA - Maison coup de coeur - 2 salles d'eau/bain et 2 WC - Beaux volumes - Luminosité - Poêle à bois Le secteur : Cette maison coup de coeur se trouve sur la commune de la Ferté Saint Aubin. Nichée au cœur de la Sologne, elle est réputée pour ses vastes forêts et ses étangs, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux de la nature. Son patrimoine historique est riche, avec notamment le célèbre Château de La Ferté-Saint-Aubin, datant du XVIIe siècle. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une gare qui la relie directement à Orléans et Paris. Elle dispose également d'infrastructures modernes, de commerces de proximité et d'un environnement convivial, parfait pour les familles. Etablissements scolaires jusqu'au collège ! Villes à proximité : Nombreuses villes à proximité sur un secteur de 30km. Ardon et Ménestreau-en-Villette (environ 7 km), Ligny-le-Ribault et Marcilly-en-Villette (environ 11 km), Olivet, Saint-Cyr en Val, Jouy le Potier, et Lamotte-Beuvron (environ 15 km), Orléans (environ 25 km au nord), Cléry-Saint-André (environ 22 km), La Chapelle-Saint-Mesmin (environ 28 km). Extérieurs et dépendances : La maison non mitoyenne se trouve sur une parcelle de près de 700m2 entièrement clôturée. Vous aurez donc un portail motorisé qui vous donnera accès à la cour avant pour stationner plusieurs véhicules. Le garage isolé de 15 m2 environ vous offrira un espace de rangement ou stationnement. Le coup de coeur va opérer avec le jardin, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest idéale. Un jardin vue sur la nature, sans vis à vis, avec 3 terrasses. Enormément de charme, avec ces espaces chaleureux. Une jolie pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la terrasse à l'abris du soleil, et surtout... surtout... un espace balnéo avec un véritable SPA 6 personnes et sa douche extérieure. A vous les soirées détentes à la fin de votre journée de travail ! Le rez de chaussée : La maison fait environ 110m2 en superficie habitable, et près de 150m2 en surface au sol. Rare sur le marché, l'espace de vie fait plus de 60m2. Il est très agréable avec la cuisine équipée et aménagée ouverte mais à l'écart. L'accès à la terrasse est très appréciable, et vous offre une vue sur la nature dès l'entrée dans la maison. Une vie de plain pied est possible, puisque le rez de chaussée comporte une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Vous désirez une intimité avec un espace pour les enfants à l'étage, ou vous pensez à vos vieux jours, cette maison sera parfaite pour vous ! L'étage : L'étage a été réalisé il y a environ 3 ans. Encore très lumineux, vous y trouverez deux grandes chambres, dont une avec son dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Côté technique : Maison de 2013, étage de 2021. Assainissement collectif. Maison ainsi que terrasse principale sur vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs de 2021 et 2024. Très bonne isolation récente. Chauffage mixte (bois + électrique). Pergola et SPA; Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 255187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces 116m²
En exclusivité, à La Ferté-Saint-Aubin. Cette charmante maison de 116 m², construite en 1977, à proximité des écoles, collège, commerces et à 20kms d'Orléans, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation AIR/AIR. La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine séparée est aménagée et équipée, un cellier pratique complète cet espace, une chambre avec placard et un WC indépendant . À l'étage, un pallier dessert deux chambres, chacune avec placard et climatisation, ainsi qu'une troisième chambre plus spacieuse dotée d'un dressing et climatisation, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appenti et de deux abris, parfaits pour le rangement. Une terrasse carrelée couverte par un carport permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un garage avec porte sectionnelle et des volets solaires battants et roulants ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Le tout est situé sur un terrain clos de 636 m², offrant un espace extérieur sécurisé et agréable. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 256150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 299 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir !
Proche des commodités, Maison de ville Mitoyenne des années 40 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle ce compose au RDC d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle d'environ 20m2 s'en suit un cellier, un espace nuit avec dressing , chambre avec accès à une charmante terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine, un bureau et 2 chambres de 14 et 12m2 avec poutres apparentes. LE + de cette maison de ville une cour extérieur. Cette annonce référence 237723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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