Acheter un bien immobilier à Sours

Maison neuve à construire MERISIER_5CH_124_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : - Ville de 2000 habitants - Ecole maternelle, primaire à pied, - Commerces à pied, - Bus intra urbain (30 bus par jour). Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 123 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : POURMONBIEN by Alexandre Collo vous propose en exclusivité cette très belle villa contemporaine, située en agglomération Ouest Filibus, aux portes de Chartres. Une maison qui séduit d'abord par ses volumes et sa lumière. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est particulièrement généreuse ( +60m²), largement ouverte sur le jardin et prolongée par une belle cuisine équipée avec îlot central. Un ensemble convivial, moderne et vraiment agréable à vivre. Vous aurez la possibilité également de vivre en P/pied, avec un WC, salle d'eau et chambre qui complètent le RDC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau ) plus une salle de bains avec douche et baignoire. pour plus de confort et de fonctionnalité. On apprécie également l'espace bureau/loisirs, le garage et le jardin d'environ 500 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Bénéficiant d'un trés bon DPE, la maison est économique énergétiquement avec son chauffage au sol, Pompe à chaleur hybride, ses huisseries en double vitrage et volets roulants. Aucun travaux à prévoir, la maison offre des prestations haut de gamme et un état intérieur impeccable. . Une villa familiale avec du style, de l'espace et de la lumière, où l'on se projette facilement dès la première visite. Appelez nous au 07.66.71.28.28 pour découvrir cette belle demeure. Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.net !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : - Ville de 2000 habitants - Ecole maternelle, primaire à pied, - Commerces à pied, - Bus intra urbain (30 bus par jour). Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison neuve à construire ABELIA_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coltainville séduit par son cadre rural préservé, ses paysages ouverts et son atmosphère conviviale. La commune offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide à la ville. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et services, ainsi qu'un accès facile à Chartres et aux principaux axes routiers. La région est également appréciée pour son patrimoine, notamment la célèbre cathédrale de Chartres et ses nombreux espaces naturels propices aux balades. Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

442000

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois. Descriptif intérieur : • Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie. • Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant. • Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier. Équipements et Confort : • Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés. Descriptif intérieur : • Terrasse à l'avant et à l'arrière. • Portail coulissant grande largeur motorisé. • Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et aux portes de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Négociation possible. Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chartres, cette vaste maison de ville d'environ 255 m2 se distingue par son volume, ses 11 pièces et son beau jardin d'environ 580 m2, rare en cœur de ville. Elle offre un véritable potentiel pour accueillir une grande famille, un projet mixte habitation/activité ou encore plusieurs espaces de vie distincts, le tout dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée est actuellement organisé en deux parties. Sur la gauche, un studio indépendant avec entrée, salon/séjour et cuisine permet d'envisager un espace dédié à un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif. Sur la droite, vous trouverez une entrée desservant un bureau, un salon et une chambre, offrant déjà une belle base de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace se prolonge avec un dressing/chaufferie, une salle de bains avec WC, trois chambres, une cuisine, un couloir, un salon/séjour ainsi qu'un autre salon agrémenté d'un poêle à bois. Cette configuration généreuse laisse la place à de nombreux projets d'aménagement, chacun pouvant trouver sa place et son intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par des huisseries en double vitrage, une cheminée ainsi que des panneaux solaires d'une puissance de 4,5 kW, des atouts appréciables pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin forme un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer différents espaces de détente ou de jeu. Les dépendances constituent un autre point fort de cette propriété : un grand garage d'environ 197 m2 complété par deux box, un petit garage d'environ 40 m2 et un appentis voiture d'environ 45 m2. De quoi accueillir plusieurs véhicules, du rangement, un atelier ou du stockage selon vos besoins, en plus des six emplacements de stationnement annoncés. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon environnement scolaire et de nombreux espaces verts. Le collège Marceau se situe à environ 400 m, tout comme le collège privé Sainte-Marie Institution Guéry à environ 400 m également. Pour les plus petits, l'école maternelle Annie Fournier se trouve à environ 700 m. Côté balades et loisirs de plein air, le Square de Ravenne est à environ 500 m, La Petite Venise à environ 600 m, tandis que le Parc des Bords de l'Eure vous attend à environ 600 m également. La Place des Épars, à environ 700 m, complète cet environnement urbain agréable, entre vie de quartier, nature et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2933 euros - DPE : E - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les vérifications d'usage réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse des aspects urbanistiques, cadastraux ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A découvrir en exclusivité, villa d'exception, un bien rare par son volume, son confort, sa polyvalence Proche des grands axes Rennes /Brest / Saint Malo, 30 mn des pages, les commerce et les commodités à proximité dans un environnement paisible sur un terrain clos de + de 1600 m2, avec cour et stationnement sécurisés. Cette magnifique propriété de 340 m2 hab. a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et luminosité. La villa est composée de 2 maisons distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence principale + gîte, activité de chambres d'hôtes, ou habitation multi familiale. La maison principale vous offre une cuisine dinatoire, spacieuse et lumineuse - un séjour-salon - une véranda chauffée - un bureau - 6 chambres dont une suite - 4 salles d'eau - une piscine couverte chauffée. La seconde maison, en pierres, offre également un bel espace de vie avec cuisine séjour salon, 2 chambres - une salle d'eau - Elle peut être utilisée selon vos besoins : gîte, maison d'amis, ou location saisonnière. - Véranda chauffée de 30 m2 - espace piscine 71 m2 - Garage 34 m2 - Chapelle 14 m2 - Cave à vin - Chauffage pompe à chaleur Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 670 000 € Consommation énergétique : A - 58 Emissions de gaz à effet de serre : A - 1 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN vous propose ce pavillon familial situé à Chartres même, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie de plus de 44 m², idéale pour recevoir famille et amis et surtout entièrement rénovée. Vous y trouverez notamment de nombreux placards et rangements ainsi qu'une climatisation réversible sur l'ensemble des 2 niveaux, assurant un excellent confort été comme hiver. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un espace bureau, de 2 salles de bains ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif implanté sur une parcelle d'environ 400 m², agréable et facile à entretenir. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. Les points forts : – Chartres même – Séjour lumineux de plus de 44 m² – 4 chambres et espace bureau – Beaux volumes – Maison pratique et fonctionnelle – Pompe à chaleur et climatisation réversible – Jardin privatif – Garage et stationnement – Accès rapide à l'autoroute – Aucun travaux à prévoir – Idéal pour une famille Une maison confortable, immédiatement habitable et proposée à un prix attractif pour le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Alexandre COLLO – Agence POURMONBIEN 07 66 71 28 28 Prix de vente : 320 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Coup de cœur : Charmante longère au calme avec potentiel exceptionnel – 10 min de Chartres À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le calme et un potentiel d'agrandissement hors norme ? Découvrez cette magnifique longère évolutive, nichée dans un écran de verdure à seulement 10 minutes de Chartres. Idéale pour une vie en famille, une résidence secondaire paisible ou pour un passionné de mécanique/collectionneur de voitures, elle saura s'adapter à tous vos projets. Une vie de plain-pied confortable Actuellement développée entièrement au rez-de-chaussée, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : • Espace de vie : Un grand séjour chaleureux de 31,5 m² et une cuisine équipée. • Espace nuit : 4 belles chambres (11,5 m², 12 m², 13,5 m² et 16 m²) complétées par un grand dressing indépendant. • Sanitaires : Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviette, WC) et une salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, WC). • Côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie donnant sur un débarras pratique, ainsi qu'une cave de 14 m² environ. Un potentiel d'agrandissement unique (environ 110 m² de surface habitable à créer !) Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes encore inexploités : • À l'étage de la maison : Un grenier totalement aménageable d'environ 80 m² au sol pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. • Dépendances (87 m² au total) : Une dépendance principale de 64 m² avec un étage exploitable, offrant 160 m² de surface au sol supplémentaire. Un paradis pour un artisan, un projet de gîte, ou un collectionneur de voitures (grand atelier + stationnements intérieurs et extérieurs). Extérieurs et cadre de vie Côté jardin, le charme opère immédiatement : • Une terrasse naturelle avec pergola pour vos repas d'été. • Un vaste terrain arboré et verdoyant, sans vis-à-vis. • Une grande allée carrossable avec un espace parking. Équipements et Confort • Chauffage éco-responsable : Chauffage central assuré par un poêle à granulés hydro (mode principal), couplé à une chaudière gaz propane (production d'eau chaude et relais si besoin). • Isolation : ouvrants bois double vitrage / plancher étage isolé. Vie pratique et commodités Située dans une commune calme et recherchée, la maison est parfaite pour les enfants : école élémentaire dans la commune, et ramassage scolaire assuré pour les écoles, collèges et lycées. Notre avis : Une opportunité rare sur le marché chartrain. Une maison habitable immédiatement qui pourra grandir au rythme de vos besoins et de vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 340393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la campagne, charmante longère rénovée avec goût de 130m2 habitables, comprenant au rez de chaussée agréable pièce à vivre cuisine ouverte aménagée avec son îlot central, séjour salon, suite parentale, wc et très beau dressing. A l'étage palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Garage attenant terrain clos de 465m2, à 20 min de Chartres. Pas de travaux à prévoir.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 204, soit D, GES: 8, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85292

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Un bien authentique offrant un fort potentiel d'évolution pour devenir une remarquable maison de famille. Les grands axes RENNES BREST SAINT-MALO a proximite , les plages a 30 minutes . Au cœur de Jugon-les-Lacs, à quelques pas des commerces et services, cette maison en pierre d'environ 163 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'atouts rares en centre-bourg. La maison comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine familiale avec accès direct au jardin, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos de murs, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La propriété se distingue également par la présence de deux pavillons de jardin en pierre. Le premier, situé à proximité de la maison, participe au charme de l'ensemble. Le second, implanté au fond du jardin et prolongé par une véranda, offre de multiples possibilités : atelier, bureau, espace de réception ou lieu de détente. Deux garages donnant directement sur la rue complètent cet ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation ancienne et nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation ainsi qu'une amélioration de ses performances énergétiques. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de l'adapter à leurs envies. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de charme à personnaliser, dans l'une des communes les plus appréciées du secteur. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 307 000 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DINAN, Axe LAMBALLE -DINAN. Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison en pierre de 163 m2 comprenant : - Au sous-sol en rez-de-jardin : une chaufferie avec la chaudière au fuel, une entrée, un dégagement, une buanderie, une véranda avec un accès au jardin, un wc, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un accès au jardin, - Au Rez-de-chaussée côté rue : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une chambre avec étagère, un wc, un dégagement avec placard, - Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec wc - A l'extérieur : dans le jardin, Un chalet en plaques et bois à usage d'habitation comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage pour quatre voitures avec un atelier, Un appentis pour la cuve à fuel, Un garage double indépendant, Un garage, un four à pain, un abri à bois avec évier, une serre, un abri de jardin en tôles, une citerne à eau, des clapiers à lapins, un abri de jardin, une cour bitumée. Le tout sur un terrain de 1746m². Idéal artisan ou une grande famille. Vue dégagée, possibilité de faire des logements sur chaque niveau. Commerces à pied, proximité de belles balades à pied. Réf: 389V2320M DPE D - Consommation énergétique 202 Kwh/m² par an. GES D Emission de CO2 : 38 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

648000

En hypercentre de Chartres ! Idéalement situé, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du quartier historique et commercial, avec parking souterrain ! Immeuble d'angle avec deux entrées distinctes, à usage mixte : • Un local commercial sur 112,5 m² : grande salle avec vitrines (ancien salon de coiffure), étagères, placards, miroirs, éclairage, attentes eau et évacuations ; espace de pause, salle de soin, locaux techniques ; • Un appartement de 6 pièces - 3 chambres en duplex, sur 244 m² loi Carrez. Très beaux volumes et luminosité : Cuisine, double séjour, salon, 2 grandes salles de bain-WC, grande pièce de stockage, avec patio de 12 m². Appartement VENDU OCCUPÉ (bail jusqu'en 2030). • Ce bien est complété d'un couloir d'entrée, d'une cave voûtée en plusieurs parties, au 1er étage d'un palier avec sanitaires et d'une grande pièce avec réserve attenante, et sur tout le 3ème niveau de combles aménageables comprenant la chaudière gaz. Entre 2021 et 2025, de gros travaux ont été effectués : • Rénovation des huisseries selon préconisations de l'ABF (menuiseries chêne-double-vitrage), • Garde-corps • Ravalement de toutes les façades • Une grosse partie de la toiture (chevrons, couverture tuiles de pays, rénovations deux chiens-assis) • Terrasse du patio Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 332170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 648 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité rare, en Exclusivité sur CHARTRES, dans le quartier recherché de l'Epargne, proche de la gare (5mn) et du Colisée (zenith) ! Cette maison de charme avec quelques travaux à prévoir, bénéficie d'une extension de plain pied en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous l'aurez compris, elle est idéalement située pour concilier vie pratique et tranquillité et profite d'un environnement calme, d'un jardin privatif et d'un stationnement avec garage, un véritable atout en cœur de ville. Construite en 1920, cette maison de 6 pièces développe un agencement fonctionnel avec un séjour agréable de plus de 20m² avec coin bureau, 4 chambres et 2 salles de bains (dont une douche), répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'une maison de ville à potentiel. Elle offre une configuration simple à vivre et facile à aménager selon vos envies. Le terrain bien arboré exposé sud-ouest de 188 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, complété par la proximité des espaces verts pour un quotidien plus agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1.500€. Proposée au prix de 236.250 €, cette maison de charme sur le secteur Chartres-gare combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel dans une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine, ses services et sa qualité de vie. Alors ne tardez plus et contactez-nous rapidement pour une visite et n'oubliez pas que dans votre intérêt... votre agence c'est POURMONBIEN.net : 07.66.71.28.28\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : ATTENTION BAISSE DE PRIX : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous proposer cette belle maison ancienne d'environ 149m² (120m² hab.), type fermette, rénovée avec goût et à seulement une dizaine de kms au SUD de Chartres. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre de très beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour le quotidien. La maison se compose d'une entrée avec wc et placard sous escalier, un séjour-salle manger de belle taille d'environ 30m² avec sa cheminée intégralement en pierre, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace de vie chaleureux constitue le véritable cœur de la maison. En retraversant l'entrée vous trouverez une cuisine améagée et équipée et son espace dinatoire. Le plus : un vrai barbecue cheminée permettant même en été de faire cuire une bonne cote de boeuf ! Enfin, l'arrière cuisine propose des rangements complémentaires et mène à la salle d'eau du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres dont une plus grande avec un coin penderie-dressing, idéale pour les parents ! Sur les extérieurs, une petite maison d'amis avec salon, wc, salle d'eau et chambre indépendante complètera la surface globale de ce bien. Une dépendance au fond contient la chaufferie. Enfin, un coin terrasse avec petit appentis couvert donne directement sur un jardin clos et arboré d'environ 900m², le tout en plein centre du village avec commerces et école. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, gage de confort et de simplicité d'entretien. La taxe foncière reste raisonnable, à moins de 850 €, ce qui en fait un bien attractif au regard de ses prestations et de sa surface. Au final, cette maison individuelle avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, représente une belle opportunité à envrion 10 kms au sud de Chartres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous sans tarder au 07 66 71 28 28 !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN.net by Alexandre COLLO vous présente en avant-première cette opportunité unique d'habiter dans une maison entièrement rénovée en 2006 dans un style loft industriel. Offrant un espace de vie exceptionnel de + de 75m² comprenant entrée, séjour/salon avec cuisine US, salle à manger, le tout bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité optimale. Cette maison sans gros travaux est une véritable petite pépite, rare de part son style, qui développe au total 167m² habitable avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, salle de jeux, atelier, cave. Coté staionnement, vous pourrez aisément garer 2 à 3 voitures. Le jardin est de trés bonne taille + de 700m², ce qui est encore une fois assez unique compte tenu de sa localisation. Située proche du centre ville de Chartres, dans un quartier trés apprécié, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles (de la crèche au lycée), gare et lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison style architecte, individuelle au cœur de Chartres, alliant confort, praticité et originalité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 07.66.7128.28 et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien à part ! Dans votre intérêt, mon agence c'est POURMONBIEN.net.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr