Acheter un bien immobilier à Sully

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du centre historique de Bayeux, dans une élégante copropriété, ce duplex rare bénéficie d'un emplacement d'exception, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre de l'architecture romane et gothique érigé à la fin du XI? siècle. Miraculeusement préservée des bombardements de la Seconde Guerre mondiale, Bayeux séduit par son centre ancien, ponctué de maisons à colombages et de ruelles pavées. Célèbre pour sa tapisserie médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville vous transporte à travers les siècles et offre un cadre de vie unique à ses habitants. Vous flânerez le long de l'Aure et serez charmés par chaque façade, chaque passage, témoins d'un passé glorieux. Les cafés et restaurants vous inviteront à savourer les délices de la cuisine normande dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bayeux vibre aussi au rythme d'une vie culturelle riche?: expositions, festivals et événements animent ses rues tout au long de l'année. À proximité immédiate, les plages du Débarquement et les sites historiques attirent passionnés d'histoire et amoureux de nature. Dès l'entrée, une impression de douceur et d'élégance s'impose. Au rez-de-chaussée, la salle de séjour, la buanderie, le dressing et le bureau peuvent aisément être réunis pour créer un vaste espace ouvert, baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez les détails raffinés, tels que la cheminée en briques encadrée de bibliothèques symétriques, évoquant un art de vivre d'antan, où le thé de l'après-midi laissait place, le soir venu, à un whisky et un cigare. La cuisine, située dans l'autre aile, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par un coin repas cosy, propice aux instants de convivialité. À l'étage, une chambre délicatement décorée s'éveille sous le regard bienveillant de la flèche de la cathédrale?: un tableau vivant, chaque matin renouvelé. La salle de douche attenante, soignée dans ses détails, allie fonctionnalité et sérénité. Partout, le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) se marie harmonieusement avec le confort contemporain, sans nécessiter de lourds travaux. Depuis le rez-de-chaussée, plusieurs accès mènent à la cour commune?: un jardin intérieur arboré, véritable oasis en plein centre-ville. À l'abri de l'agitation, tout en étant à quelques pas des commerces, cet espace intime se pare chaque matin d'une lumière qui magnifie la pierre et suspend le temps. Ici, l'animation bayeusaine côtoie une quiétude rare. Le 'petit' +?: un appartement prêt à vivre, avec la possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. L'avis de la Team Agent.cie?: un bien unique et rare sur le marché, alliant élégance de l'ancien, noblesse des matériaux et situation privilégiée avec vue sur la cathédrale. Un équilibre parfait entre caractère, authenticité et sérénité, au coeur même de Bayeux. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison neuve à construire BAMBOU_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 94 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

À quelques minutes des célèbres plages du Débarquement, entre Arromanches-le-Bains (3 km) et Bayeux (9 km), découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 326 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort authentique, et se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes. Les atouts de la propriété : Vaste entrée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, salle à manger et salon lumineux de près de 60 m² ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis Salon intimiste avec cheminée à foyer ouvert 8 chambres, dont plusieurs avec salles d'eau privatives – idéal pour des chambres d'hôtes haut de gamme Suite indépendante en duplex avec salle d'eau et WC Double accès permettant une activité distincte pour les hôtes Piscine chauffée, jardin paysager, stationnement couvert, atelier, chaufferie, local technique Un cadre de vie rare et recherché Discrétion, calme absolu, volumes généreux et charme authentique font de cette propriété une opportunité unique, à deux pas des sites historiques et touristiques les plus prisés de Normandie. Une adresse idéale pour un projet de vie ou une activité touristique clé en main, dans un environnement empreint d'histoire et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 297806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 572 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 59.80 m² situé dans la résidence Le Green Beach à Port-en-Bessin. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 6.28 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement alliant nature, mer et golf, la résidence Green Beach bénéficie d'une desserte pratique et d'un accès facilité aux principaux points d'intérêt de la région. • À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus desservi par la ligne 120, reliant Port-en-Bessin à Bayeux. • À 15 minutes de la gare de Bayeux en voiture ou en bus, permettant de rejoindre Caen, Paris ou d'autres grandes villes via le réseau SNCF. • Accès rapide à Caen : à environ 35 minutes en voiture, via la D6 et N13, pour accéder à un pôle universitaire, hospitalier et économique majeur de Normandie. • À 1h15 de Paris par l'autoroute A13, avec une sortie directe vers Bayeux puis Port-en-Bessin, idéal pour les séjours réguliers ou les week-ends prolongés. • À proximité de l'aéroport de Caen-Carpiquet (environ 30 à 40 minutes en voiture), facilitant les déplacements aériens en France et à l'étranger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 540 euros HT /an Prestations : 2 piscines chauffées, parking, petit-déjeuner Diagnostics en cours de réalisation (demande 16/06) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier, située dans une commune prisée, à proximité immédiate de Bayeux, célèbre pour sa tapisserie et son riche patrimoine historique. Dans ce cadre de vie paisible et agréable, vous poserez sans aucun doute vos valises. La commune offre une qualité de vie remarquable, avec ses commerces, ses nombreuses activités et ses loisirs adaptés à tous les âges. Écoles, associations sportives et culturelles : tout est réuni pour répondre aux besoins de chacun. L'adresse vous mène au bout d'une impasse... Franchissez le portail et laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'inspiration scandinave, soigneusement entretenue, prête à vous accueillir et à vous faire sentir chez vous dès les premiers instants. À l'intérieur, de beaux volumes vous attendent, notamment un salon spacieux et baigné de lumière. La chaleur du poêle vous guidera vers un coin cosy, parfait pour des instants de détente face à une vue imprenable sur le jardin. Cet espace deviendra sans aucun doute le coeur de la maison, idéal pour des soirées conviviales durant les mois les plus frais. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité -- parfaite pour cuisiner et partager de bons repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la terrasse idéalement exposée, offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure aux essences variées : un véritable havre de paix, propice à la détente et au bien-être. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent le confort recherché d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine vous accueille -- idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit, pensé pour le calme et l'intimité de chacun. Les « petits » + : un garage de belle taille et un cellier pratique pour le rangement. L'avis de la Team Agent.cie : À deux pas des sublimes plages du Débarquement, cette maison familiale, où il fait bon vivre, vous séduira par sa fonctionnalité, son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant.

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Bayeux, joyau de la Normandie, séduit par son histoire fascinante et son cadre de vie exceptionnel. Célèbre pour sa tapisserie médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville invite à un voyage à travers les siècles, entre patrimoine prestigieux et art de vivre authentique. Flânez le long des quais de l'Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées et laissez-vous charmer par l'atmosphère conviviale de ses cafés et restaurants, où la gastronomie normande est à l'honneur. Ville culturelle et dynamique, Bayeux propose tout au long de l'année festivals, expositions et événements qui rythment la vie locale. À quelques kilomètres seulement, les plages du Débarquement offrent une immersion unique dans l'histoire. Située à quelques pas du centre-ville, cette maison édifiée dans les années 70 reflète le charme et la solidité de son époque. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée au calme d'une impasse. Avec son fort potentiel, elle vous offre la possibilité de la réinventer pour en faire un lieu de vie à votre image. Aménagements, décoration, transformations : laissez libre cours à votre imagination pour sublimer chaque espace et créer un véritable cocon chaleureux et accueillant. Elle est actuellement agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine fermée et fonctionnelle, une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. À l'extérieur : le charme se prolonge avec un jardin clos et arboré de 658 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour donner vie à vos projets paysagers. Le "petit +" : un sous-sol spacieux complète cette propriété, parfait pour vos besoins de rangement ou de stationnement. L'avis de la team Agent.cie : Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse pour votre famille, proche des commerces et du centre-ville, cette propriété est l'endroit rêvé pour donner vie à votre projet. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce charmant T2 Duplex de 37.45 m² avec jardin de 35.50 m² et terrasse de 6.9 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Le Green Beach à Port-en-Bessin. Ce bien offre un rendement locatif net de 5,75 %, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de sécurité patrimoniale et de revenus stables. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Nichée au cœur du golf d'Omaha Beach, la résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au sein d'un parc de 7 hectares, labellisé "Clef Verte". • À seulement 2 km du centre de Port-en-Bessin et à proximité immédiate des plages du Débarquement. • À proximité des commerces, restaurants, et sites culturels de la région. • À 12 km de Bayeux, 35 km de Caen, et 45 minutes de l'aéroport de Caen-Carpiquet. • Un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux séjours touristiques. La résidence propose une variété d'hébergements confortables, décorés avec soin, du studio cabine 5 personnes à la maison 4 pièces 8 personnes, tous équipés d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur le golf. Elle dispose de deux piscines chauffées (intérieure ouverte toute l'année avec sauna, extérieure en saison), offrant un confort rare pour les vacanciers comme pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement ! Appelez Thierry His au 06.20.18.15.31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 4 462 euros HT /an Prestations : piscines, sauna, espaces verts, golf, livraison de repas, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Autunois-à proximité du château de Sully Maison bourgeoise de 300 m², 12 pièces, 10 chambres, séjour de 45 m². Terrain de 5 743 m². Chauffage central au Fuel en partie et électrique et bois sur autre partie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr