Acheter un maison à Thenay

Surface terrain : 800 m² | Garage 70 m² | 3 chambres Située au cœur de la magnifique région de la Brenne, à seulement quelques minutes de Le Blanc, cette charmante maison vous séduira par son cadre naturel, entouré d'étangs et de forêts. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte moderne Salon / Séjour lumineux Une première chambre spacieuse Salle de bain séparée avec toilettes 1er étage : Une seconde chambre avec toilettes séparées Atouts supplémentaires : DPE : C Beau garage double de 70 m² Bonne isolation complète Grande cave idéale pour le stockage ou le vin Jardin arboré de 800 m², parfait pour les amoureux de la nature Cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur et les soirées estivales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d'une maison principale de 143 m², d'une dépendance avec garage de 70 m², ainsi que d'un cellier de 9,73 m² avec une cave en sous-sol de 9,8 m². Maison d'architecte – Charme et volumes à exploiter Dotée d'une architecture remarquable, la maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée – 21 m² - Séjour lumineux avec insert – 29 m² - Chambre avec accès direct à la salle d'eau – 13,50 m² - Salle d'eau – 9,60 m² - Chaufferie (aucun autre moyen de chauffage installé actuellement) – 9,50 m² À l'étage : - Palier – 15,50 m² - Chambre enfant – 10,50 m² avec dressing – 4 m² - Chambre parentale à terminer – 13 m², avec salle d'eau en enfilade à finaliser – 9 m² Des travaux restent à prévoir pour parfaire cette maison : crépis, volets, ainsi que certaines finitions en plomberie. Dépendance et garage – Un espace à réinventer D'une surface totale de 70 m², la dépendance comprend : - Cuisine – 6,30 m² - Chambre/séjour – 13,50 m² - Salle d'eau – 2,70 m² - Garage – 37,60 m², dont la porte a été remplacée par une baie vitrée (combles aménageables). Atouts supplémentaires: Un cellier de 9,73 m² et une cave en sous-sol de 9,8 m² complètent cet ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'espaces à personnaliser ! Parce que la localisation ça compte aussi: - En 5 minutes des commerces de Saint-Gaultier, - Ecole primaire à 6 minutes à pied, - Gare à 10Km, - A 15 minutes Châteauroux, - A 1h de Poitiers, Limoges, Tours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1122€ - DPE : D - Emissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage: Bois - Distribution eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.