Acheter un bien immobilier à Tréhet

Cette maison individuelle de caractère, édifiée en 1881, développe environ 149 m2 habitables et offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle séduit d'emblée par son cachet, son parquet massif et la présence d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont confortables, avec un véritable espace de vie organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 350 m2, un atout rare qui prolonge agréablement les pièces de réception. Une terrasse et un balcon viennent compléter les extérieurs, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager différents coins de détente. Le terrain, de taille équilibrée, reste facile à vivre tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est simplifié grâce à la présence de deux emplacements extérieurs sur la parcelle. À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour concilier charme et fonctionnalité. Les 4 chambres, les deux salles de bains et les deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La présence d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras facilite le rangement et le quotidien. Les couloirs distribuent harmonieusement les différentes pièces sur les trois niveaux, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de loisirs. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, qui répondent aux usages actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, pour une gestion homogène et centralisée. La maison est globalement bien entretenue, ce qui permet de s'y projeter sereinement tout en préservant son identité de maison de caractère. La présence de toilettes séparées contribue également au confort de vie quotidien. Les annexes et espaces techniques complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage. La cave offre un espace appréciable pour le stockage ou la conservation, tandis que les différents rangements (cellier, débarras, buanderie) permettent d'optimiser l'organisation de la maison. L'exclusivité du mandat garantit une diffusion maîtrisée de ce bien au sein de Loir en Vallée, facilitant les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce type de propriété au charme affirmé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous présente : Située au cœur du charmant village d'Épeigné-sur-Dême, à 3 minutes de Chemillé-sur-Dême, 30 minutes de Tours Nord, bénéficiant de transports scolaires et de transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale avec son espace bar. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine lumière traversante, cheminée insert - Une grande chambre particulièrement lumineuse - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparés À l'étage : - Un grand palier magnifique parquet massif - Deux chambres d'environ 19 m² chacune, parquet massif - Salle d'eau avec WC - Un espace à finir d'isoler de 40 m², à imaginer en suite parentale, en atelier professionnel, en salle de jeux ou en salle cinéma par exemple ainsi que son grenier attenant qui offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les + Cette maison propose une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs récents, cheminée insert. Assainissement collectif - Tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous trouverez : Une dépendance à réhabiliter de plus de 20 m² (utiliser en buanderie actuellement) une grange dont la toiture est à refaire, un puit, deux caves. Terrain clos de 478 m². + Terrain non attenant de 660 m² en bord de rivière qui pourra être revendu par exemple. Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37370 - CHEMILLE-SUR-DEME - CENTRE BOURG - TERRAIN - 10455 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain rare sur le marché de par sa localisation, à proximité immédiate du centre bourg de Chemillé-sur-Dême, d'une surface de 10455 m². Belle opportunité pour les amoureux de la nature de concrétiser votre projet de vie ! Pour une résidence principale ou secondaire. Terrain constructible avec fort potentiel ! Possibilité de se projeter sur un projet de construction plus ambitieux. Avec sa surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves, un jardin paysager d'exception, ou même un projet de division parcellaire. Une grange existante d'environ 130 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités, vient compléter ce bien : stockage, atelier, réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ou création d'un gîte. Ce bien dispose également d'une vaste cave saine, parfaite pour le stockage de denrées alimentaires, la conservation de vins ou tout autre besoin de rangement. Les réseaux eau, électricité et assainissement se trouvent en bordure du terrain, ce qui facilite les raccordements et réduit les coûts d'aménagement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité directe du centre bourg, ce terrain saura séduire les personnes en quête de tranquillité et de sérénité. Château-Renault à 30 minutes Tours à 35 minutes Vendôme à 40 minutes Le Mans à 1heure Les points forts : Secteur calme et agréable Terrain cadastré Grange de 130 m² avec beau potentiel de valorisation Réseaux à proximité immédiate Accès facile par route départementale Beau potentiel pour un projet de construction, de rénovation ou d'investissement Cadre de vie recherché entre nature et proximité de Tours Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'une telle superficie dans ce quartier prisé de Chemille-sur-Dême. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 84 m2, récemment rénovée, se situe à Beaumont-sur-Dême, dans un cadre de village paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, et s'accompagne d'un jardin d'environ 357 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration et son terrain arboré en font une maison agréable à vivre au quotidien, tout en restant à proximité des services essentiels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première pièce pouvant faire office de salon ou de chambre selon vos besoins. La salle à manger, chaleureuse, est mise en valeur par un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine indépendante. Un WC séparé complète ce niveau, ce qui renforce le confort de vie. L'ambiance générale est pratique et fonctionnelle, avec un sol en carrelage facile à entretenir et une distribution des pièces pensée pour le quotidien. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres qui offrent de belles surfaces de couchage et d'aménagement. Vous y trouverez également une salle de bains, permettant de concentrer l'espace nuit au même niveau. Les menuiseries en double vitrage et la présence de volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. La maison bénéficie d'un chauffage électrique dans chaque pièce, complété par un poêle à granulés, pour une atmosphère conviviale en hiver. Côté extérieurs, la propriété dispose d'un jardin d'environ 357 m2, ombragé, idéal pour installer un barbecue, recevoir des amis ou simplement se détendre. Un garage et de petites dépendances offrent des espaces de rangement pratiques pour le bricolage, le matériel de jardin ou le stockage saisonnier. Les combles sont aménageables avec 44 m² au sol, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou de création de pièces supplémentaires selon vos projets. La maison est également équipée de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet au quotidien. Beaumont-sur-Dême est un village de 326 habitants, avec son restaurant et son épicerie, ce qui assure une vie de proximité agréable. À seulement 3 minutes se trouve La Chartre-sur-le-Loir, où vous pourrez profiter de l'ensemble des commerces et services : hôtels, restaurants, collège, école, supermarché, médecins et divers magasins. À environ 200 m, les Ecoles Publiques (école primaire) permettent un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, participant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 583 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Négociable Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - 37370 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 m² - MAISON - HANGAR TYPE AGRICOLE - DÉPENDANCE ET STOCKAGE - TERRAIN CLOS Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose A 22 min de La Chartre-Sur-Le-Loir idéalement Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette charmante maison de 110m², construite avant 1850 en pierre de taille, offre de nombreux atouts. Avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille, elle dispose également d'un grand nombre de stockage et d'un hangar de type agricole, idéale pour aménager un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17m² sera à votre disposition en plus d'une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, un W.C et une véranda. A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC séparé. Le terrain de 5060m², est entièrement clos vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Dans la cour nous trouverons un bureau en pièce annexe, 2 soues et un garage de 40m² fermé. Idéalement exposé vous profiterez d'un ensoleillement optimal toute la journée. La façade en pierre de taille ainsi que le toit en ardoise sont en bon état, témoignant du charme et de l'authenticité de cette demeure. Le terrain de 5000m², agrémenté d'un jardin, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel. En complément, la maison dispose d'une cave de 30m², du double vitrage et du tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris