Acheter un bien immobilier à Usson-du-Poitou

Magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût, offrant une grande maison familiale ainsi que 3 studios indépendants, dans un cadre paisible et verdoyant. Les trois studios offrent de nombreuses possibilités, pouvant générer des revenus supplémentaires : accueil de famille et d'amis, locations saisonnière/long terme ou projet professionnel. Un bien rare, idéal pour profiter d'un environnement calme et bucolique tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la campagne et des belles pierres ! Composition de la MAISON PRINCIPALE : AU RDC : - 1 ENTRÉE indépendante - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ÉTAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX ou aménager une troisième CHAMBRE - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé Trois studios, une chaufferie, une remise à bois, une dépendance, une mare, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un QUATRIÈME LOGEMENT, d'une surface de 55m2. CARACTÉRISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 5 730 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Assainissement : individuel aux normes - Huisseries : double vitrage PVC et bois et volets bois - Chauffage : radiateurs électriques, PAC air-eau au sol et cheminée au bois - Eau chaude : ballons électriques, dont couplé avec un système solaire - Raccordé à la Fibre - VISITE VIRTUELLE et pack photos supplémentaires sur demande - Loyers potentiels mensuels des 3 studios : entre 250EUR et 300EUR hors charges par mois Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue dans cette charmante maison de campagne, entourée d'un magnifique terrain, muni d'une mare et de dépendances. Presque entièrement rénovée, elle ne demande qu'à être peaufinée pour se révéler. Si besoin, le potentiel du grenier aménageable vous permet d'ouvrir le champ des possibles, quant à la création de chambres et/ou d'espaces habitables supplémentaires. Le terrain est idéal pour cultiver vos fruits et légumes et également pour un projet animalier ou tout autre besoin nécessitant du terrain. Elle se compose de : - 1 ENTRÉE lumineuse - 1 CUISINE ouverte sur 1 spacieux SÉJOUR - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 GRENIER AMÉNAGEABLE de 70m2 Les plus : - D'excellentes caractéristiques techniques - Des dépendances, pour vos besoins en stockage - Un beau terrain et une mare pour les amateurs de pêche, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, en y créant un coin détente, un potager ou simplement pour y apprécier la nature CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 70 m2 - Superficie terrain : 5 082 m2 - Assainissement individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : simple et double vitrage bois et PVC et volets bois - Chauffage : combiné poêle à granulés et radiateurs électriques - Isolation : murs et plafond - Eau chaude : ballon électrique - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités situées à quelques kilomètres (centre de santé, pharmacie, épiceries, coiffeur, école, transports scolaires...) Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -