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Maison mitoyenne – 100,20 m² – Jardin – Terrasse – Garage – Beaumont (74160) Idéalement située au cœur du charmant village de Beaumont (74160), découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 1989, bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports accessibles à pied. La commune de Beaumont séduit également par sa proximité avec Genève, située à seulement quelques minutes. D'une superficie de 100,20 m² Loi Carrez, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier avec ballon d'eau chaude ainsi que d'une buanderie offrant de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres équipées d'armoires encastrées ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bien dispose également de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un box fermé avec ouverture électrique, accessible directement depuis l'intérieur de la maison et équipé d'une mezzanine permettant d'optimiser les espaces de rangement. La maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'une cheminée avec insert, un store électrique couvrant l'ensemble de la terrasse ainsi que trois fenêtres de toit Velux électriques équipées de détecteurs de pluie. L'accès aux stationnements de la résidence est sécurisé par une barrière automatique. Le bien est situé au sein d'une copropriété, avec des charges annuelles de 800 €. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Genève et de ses commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Certaines photographies présentées sont non contractuelles et correspondent à des projections d'aménagement et de décoration meublée. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir : contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI-REZZE (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 03/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an. Classe énérgétique : D Consommation GES : 6 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 106 m² habitables sise sur un terrain de 2489 m² composée de : En RDC, un garage de 43 m², un atelier de 45 m² et une entrée de 11,4 m². A l'étage : un dégagement de 9 m² desservant deux chambres de 14 m² et 13,8 m², une cuisine de 16,1 m², un séjour de 22,2 m², un salon de 13,4 m², une salle d'eau de 4,2 m² et un WC de 2 m². Terrasse avec véranda de 23,5 m². Chauffage fuel. Fenêtres PVC Double vitrage. Rafraichissement à prévoir. Parcelle constructible avec possibilité de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle 141 m2 avec 4 chambres, grand terrain et garage Beaumont (entre Pont-à-Mousson, Toul et Commercy) L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 141,33 m2 habitables située sur la commune de Beaumont, entre Pont-à-Mousson, Toul et Commercy, à seulement 25 minutes du Lac de Madine. Édifiée sur un terrain clos de 1 704 m2, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une salle à manger développant près de 50 m2. Lumineux et parfaitement agencé, cet espace est pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, mesurant entre 13,61 m2 et 16,55 m2, toutes équipées de rangements, ainsi que d'un dressing pouvant facilement être transformé en seconde salle d'eau selon vos projets. Un garage de 90 m2 complète ce bien. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace pour le stockage, le bricolage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 704 m2, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardin. La terrasse, accessible depuis le séjour, bénéficie d'une vue dégagée sur la Butte de Montsec, un panorama particulièrement agréable qui accompagne de magnifiques couchers de soleil ! Construite en 1984, la maison est bien entretenue. La toiture, en excellent état, a été traitée par hydrofugation en 2020. Cette maison à vendre à Beaumont conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison de 4 chambres, avec grand terrain et garage, dans un environnement calme, tout en restant proche de Pont-à-Mousson, Commercy et des activités du Lac de Madine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier SUD Ardèche , vous propose sur la commune de Dompnac, cette maison de hameau ancienne à rénover, avec vue dégagée, et son terrain de 1840m2. La charpente et la couverture ont été refaites entièrement en 2021. Ce mas authentique offre une exposition sud et un beau potentiel habitable (environ 130m2 avec possibilité de créer 2 logements). Assainissement individuel à prévoir. Amoureux de la nature et des belles pierres, cette maison vous attend! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUMONT limite Ceyrat Ensemble immobilier de caractère sur 1 100 m2 de terrain À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels offrant 241 m2 habitables, une dépendance de 17 m2 et un vaste bâtiment annexe de 100 m2 avec atelier, dépôt, bureau et garage double et parkings. Cette maison familiale séduit par ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2, où un ancien poêle d'origine apporte charme et authenticité. Le salon-séjour de 30 m2, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de réception. L'espace nuit du niveau principal comprend deux chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un espace pouvant être transformé en salle d'eau, idéal pour créer un niveau indépendant ou une suite familiale. La partie basse de la maison offre encore de belles possibilités avec trois chambres, plusieurs espaces de rangement, une cave et deux buanderies, dont une avec accès direct au jardin. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 100 m2 permet de profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Les espaces extérieurs se répartissent entre jardin, terrasses, zones de détente et stationnement. Véritable atout de la propriété, le bâtiment annexe de 100 m2 comprend un atelier, un dépôt, un bureau, des sanitaires, des espaces de stockage et un garage double. Une configuration idéale pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant de grands espaces de rangement. Les + du bien : o 241 m2 habitables o 7 chambres et un bureau o Terrain de 1 100 m2 o Dépendance de 17 m2 o Atelier, dépôt et garage double de 100 m2 o Nombreuses possibilités d'aménagement o Idéal famille nombreuse, activité professionnelle ou projet mixte habitation/travail Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets de vie et professionnels. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à envisager (DPE F), laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces selon leurs besoins et d'augmenter significativement les performances du bien. Un atout pour les acquéreurs à la recherche d'un projet alliant cachet, surface et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contemporaine avec vue dégagée, jardin et sous-sol complet – Beaumont (74160) **Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.** Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de **167,71 m² habitables** vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager d'environ **885 m²**, parfaitement exposé **Sud-Ouest**, elle offre un équilibre idéal entre confort moderne, espaces de vie généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour cathédrale. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et douche, offrant un véritable espace de confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une superbe mezzanine ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou salon TV selon vos envies. Trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, atelier, cave à vin ou espace de stockage. Un grand garage avec buanderie attenante complète les prestations de cette propriété. ### Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison Le jardin, soigneusement entretenu et bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, offre un environnement paisible et préservé, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. ### Les points forts Maison individuelle récente de 167,71 m² Terrain d'environ 885 m² Exposition Sud-Ouest Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte entièrement équipée Poêle à bois Suite parentale au rez-de-chaussée Trois chambres supplémentaires Mezzanine polyvalente Sous-sol complet à aménager selon vos envies Garage avec buanderie Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate de Genève, des écoles et des commodités Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur très recherché à quelques minutes seulement de la frontière suisse. **Visite virtuelle 360° disponible sur demande** pour découvrir chaque espace avant votre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Une maison de cette qualité mérite d'être découverte sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Terrain 1600 m² Beaumont-saint-cyr Situé sur la commune de BEAUMONT-SAINT CYR, idéalement placé sur l'axe POITIERS-CHATELLERAULT à proximité du Futuroscope, je vous propose cet agréable terrain constructible et viabilisé d'environ 1600 m²environ, dans un cadre calme et verdoyant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A visiter rapidement! Cette annonce référence 290079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entre Jaujac et La Souche, charmante maison en pierres d'env. 147m² comprenant rdc, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, 2 chambres et dégagement/ bureau. Terrasse, caves et jardin non attenant de 215m² Beau potentiel... Commerces, baignades et randonnées à proximité, idéale résidence secondaire !!!!!! Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5751. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an.

L'agence NOVIO vous présente, à la vente, à Beaumont Saint-Cyr(86): Une grande maison d'habitation de 286 m² habitables avec un sous-sol de 93 m². Le tout sur un agréable parc de près de 5000 m². La maison comprend un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte, un salon, une grande véranda, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeu/bibliothèque. Le tout réparti sur 2 niveaux. Ajoutez à cela un grand garage et plusieurs terrasses avec une superbe vue dégagée sur les environs, ainsi qu'une piscine creusée de 9m x 4.5m. La maison est équipée de double vitrage bois et aluminium, d'un chauffage électrique dont une partie en chauffage au sol. Les + de cette maison : Belle luminosité, environnement très calme sans vis à vis, matériaux de qualité, une véranda unique et des extérieurs agréables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix de vente de ce bien : 388 500€ honoraire d'agence inclus représentant 5% TTC du prix de vente net vendeur (370 000€) Taxe foncière : 2 668€ Vue imprenable ! Bien rare Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -

L'agence NOVIO vous propose à la vente , à BEAUMONT-SAINT-CYR(86): Un terrain à bâtir , en partie constructible de 1500 m² environ, exposé plein sud. Présence d'une remise d'environ 20 m² en bordure de propriété. Ce terrain est naturellement en pente (3 à 4 m de dénivelé sur sa largeur), idéal pour profiter d'une vue sur la vallée du Clain. Cette parcelle est située au sud-ouest du bourg de Beaumont, à seulement 3 minutes en voiture des commerces, et 15 minutes de la zone du Futuroscope. Il est à noter l'absence de tout à l'égout à proximité, un assainissement individuel est à prévoir. Prévoir également un déboisement de la parcelle avant d'y construire (principalement des végétaux d'ornement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix de vente de ce terrain: 58 795€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, représentant 6.9% du prix de vente net vendeur (55000€ net vendeur) Opportunité à saisir Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -