Acheter un bien immobilier à Valréas

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette magnifique maison de caractère des années 1900, alliant authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre : un salon chaleureux une cuisine conviviale un cellier pratique un garage à l'étage, 5 belles chambres colorées, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace atypique une salle de bain À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 853 m² partiellement clôturé, parfait pour les moments en famille, les projets de jardin ou tout simplement savourer le calme. Chemin mitoyen À noter : un hangar est attenant à la maison mais ne fait pas partie de la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet familial. Quelques pièces ont été modifiées par l IA. Situation agréable à Valréas, proche des commodités. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Prix 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360000

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente, à VALREAS 84600, ville active de 9000 habitants, 3 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées, à 30 mn de l'A7 LYON-MARSEILLE, une maison cocon. Maison en pierre discrète, cachée dans la verdure, sans vis à vis, fraiche l'été sans clim, 121 m2 environ sur 2 niveaux, avec une possibilité de réhabiliter l'atelier de 41m2. Vous tomberez sous le charme, de cet habitat de qualité, niché dans un cadre verdoyant, paysagé, plat, ombragé et piscinable d'une surface de 3200m2. Rez de chaussée : carrelage en terre au sol, parfeuille. - hall d'entrée 11,60 m2 - cuisine équipée 24,50 m2 - salle à manger 13,17m2 - entrée buanderie 5,56 m2 - buanderie 23,31 m2 - pièce atelier 41 m2 avec magnifique chassis (verrière) de 5,60 m de large, récent. - wc et cage d'escalier 2,50 m2 1er étage : parquet d'origine - salon mansardé 39 m2, 25 en carrez - dressing traversant 12,50 m2 - 2 chambres de 13 m2 - salle d'eau 3 m2 - bureau traversant 13 m2 Fenêtres bois double vitrage Chauffage bois et électrique Maison en pierre : fraiche l'été. Toiture refaite et isolée en 1993. Puit opérationnel pour wc et jardin. TF 1002 EUR Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. 0662258128 flaus.josette@gmail.com NoRSAC 411 508 484 à ROMANS. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270000

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN DE 1 500 M² À VALRÉAS À proximité du centre de Valréas, découvrez cette maison ancienne de 132 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres et un remarquable jardin arboré d'environ 1 500 m². Dès l'arrivée, son allée bordée de lavandes et sa façade de caractère donnent le ton. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres, d'un bassin et d'un forage, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement appréciable à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine Une cuisine aménagée Un salon-séjour Une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied Un WC indépendant Un cellier et une chaufferie À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles chambres de 14 m² et 15 m² exposées plein sud, ainsi qu'une salle de bains. UN POTENTIEL À PERSONNALISER Cette maison a conservé plusieurs éléments caractéristiques de son époque et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés ou sont présents : Toiture refaite Menuiseries en double vitrage Chauffage central Garage Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Jardin arboré avec bassin et forage Possibilité de stationner plusieurs véhicules La maison est mitoyenne sur un côté, sans nuisance constatée. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace, de verdure et d'un projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel du lieu. Valréas offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et activités de loisirs. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Emilie Broche Immobilier Drôme Provençale 06 29 32 69 64 Toujours à vos côtés Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Découvrez cette superbe ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Valréas, au cœur d'une propriété exceptionnelle de 12 000 m² entièrement clôturée et avec irrigation, comprenant une exploitation de chênes truffiers et une oliveraie soigneusement entretenue. Un bien rare, alliant authenticité, prestations de qualité et environnement privilégié. Une maison au cachet préservé La bâtisse a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable. Vous profiterez de beaux volumes et d'un confort de vie optimal. Elle se compose notamment de : • 4 chambres spacieuses • 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante • Une véranda lumineuse équipée d'un jacuzzi, parfait pour la détente • Un solarium • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs Équipements & Dépendances La propriété offre de nombreuses installations : • Belle piscine protégée par un dôme, permettant une utilisation prolongée • Studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif • Un garage de 40 m² + un deuxième garage de 18 m² • Forage • Chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) sur chauffage central A voir sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 321247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chamaret, au sein d'un lotissement résidentiel calme et aéré, cette maison individuelle offre 170 m² habitables et un terrain généreux de 1 148 m2 avec piscine. Édifiée en 1979, elle séduit par sa structure saine, son confort moderne et surtout une remarquable modularité, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour de vrais moments de partage. La pièce de vie d'environ 35 m2, lumineuse et conviviale, se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte d'environ 30 m2, parfaite pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les instants de détente au calme. Attenante, la grande cuisine d'environ 18 m2 offre un bel espace de travail et de rangement, facilitant l'organisation du quotidien. L'espace nuit se distingue par une distribution très confortable. Au total, six chambres sont proposées, dont trois de plain-pied et trois à l'étage. Cette configuration permet une multitude d'usages : création d'une suite parentale, chambres d'enfants, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif, chacun peut y projeter son propre mode de vie. L'ensemble est complété par une salle de bain et deux salles d'eau, réparties de manière pratique entre les niveaux pour un usage familial fluide. À l'extérieur, le terrain de 1 148 m2 est organisé en véritables espaces de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille notamment un espace détente avec piscine, entièrement clôturé pour la sécurité des enfants. Un autre secteur est dédié aux jeux et aux activités des plus jeunes, tandis qu'un grand abri de jardin offre un espace précieux pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. L'ensemble compose un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter du calme et de la lumière. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes, avec notamment une pompe à chaleur air-air et un ballon thermodynamique, ainsi qu'une rénovation réalisée il y a une quinzaine d'années avec des matériaux de qualité. Vous disposez ainsi d'une base solide, fonctionnelle et déjà confortable, prête à recevoir simplement votre touche décorative et vos aménagements selon vos envies. Le bien comprend également des places de stationnement, facilitant le quotidien. L'environnement résidentiel recherché, calme et aéré, renforce l'agrément de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, tout en restant dans un cadre de voisinage agréable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

VISAN PROPRIÉTÉ DE 205 M2 AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINES ET TERRAIN DE 1 700 M2 Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 700 m2. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. La propriété se compose comme suit : 1. Appartement T5 en duplex de 98 m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard. Belle pièce de vie de 33 m2 avec salon et cuisine ouverte équipée. Chambre avec salle d'eau de 10,4 m2. Buanderie et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec point d'eau. Salle de bains avec baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 et d'un agréable jardin paysager sans vis-à-vis. Une cave complète ce logement. 2. Appartement T3 de plain-pied de 52 m2 Entièrement climatisé, il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants. Une terrasse privative de 15 m2 complète cet appartement. 3. Appartement T3 au premier étage de 54 m2 Accessible par un escalier extérieur indépendant et entièrement climatisé, il se compose : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. De deux chambres. D'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif de 50 m2. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre de beaux espaces de convivialité et de détente avec : Deux piscines. Un espace jacuzzi. Une cuisine d'été avec terrasse. Plusieurs espaces extérieurs privatifs. Annexe : Grange attenante offrant une surface de 50 m2 au sol, un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'une habitation de 100 m2. Sa toiture et son plancher ont déjà été refaits. Elle dispose d'une possibilité d'entrée indépendante, d'environ 200 m2 de terrain et d'une piscine. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet immobilier selon vos envies. PRESTATIONS ET CONFORT L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation et menuiseries. Menuiseries extérieures en double vitrage. Chauffage par climatisation et poêle à granulés. Compteurs indépendants. Bornage déjà effectué. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, trois logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare et polyvalent, idéal pour conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, au coeur de Visan. Taxe foncière : 1 866 euros Référence annonce : 319561 Prix : 499 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

389000

GRIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT À proximité du charmant village de Grignan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une agréable véranda donnant accès à une terrasse de 30 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Un véritable atout : un grand studio indépendant, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'un garage et de deux grande caves, offrant de précieux espaces de rangement. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les points forts : plain-pied, terrain arboré et constructible, studio indépendant, dépendances et proximité du village. Référence annonce : 31957 Prix : 389 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990000

Au cœur de la Drôme provençale, entre Grignan et Dieulefit, découvrez ce remarquable mas en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, restauré dans le respect de son authenticité et développant environ 340 m² habitables. Organisé en L autour d'une ravissante cour intérieure d'environ 93 m², véritable cœur du mas, l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant de recevoir famille, amis ou hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Une première aile accueille l'habitation principale. Depuis une belle terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur les paysages environnants, l'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 52,89 m². Elle se prolonge par une suite parentale, une seconde chambre disposant de sa baignoire ainsi qu'une troisième chambre aménagée sous pente. Un grenier complète cette partie. Dans l'autre aile, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse avec un salon équipé d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger où l'ancienne mangeoire en pierre, soigneusement conservée, rappelle l'histoire et la vocation originelle des lieux. Une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin de 21,13 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Côté cour et piscine, trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre espace d'eau avec douche ou baignoire, offrant une belle indépendance à leurs occupants. Le mas totalise ainsi 8 chambres et une capacité d'accueil particulièrement appréciable, avec une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une activité d'hébergement. La rénovation a su préserver toute l'âme du bâti ancien : pierres et poutres apparentes, tomettes, pierres de taille, volumes généreux et éléments d'origine composent une atmosphère authentique, associée au confort actuel. À l'extérieur, le mas est implanté sur environ 6 200 m² de terrain plat et arboré, dans un cadre préservé, sans voisinage immédiat et largement ouvert sur la campagne environnante. Terrasses, espaces ombragés et perspectives dégagées invitent à profiter pleinement des lieux au fil des saisons. La piscine chauffée et sécurisée de 5 × 10 m constitue un véritable espace de détente. Un terrain de pétanque, un puits, un abri double pour deux véhicules, un vaste espace de stationnement ainsi que différentes annexes viennent compléter l'ensemble. Par ses volumes, sa capacité d'accueil et son organisation permettant de préserver plusieurs univers de vie, ce mas se prête aussi bien à une grande maison de famille en résidence principale ou secondaire, qu'à un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou gîtes. Une propriété de caractère à la configuration rare, destinée aux amateurs de vieilles pierres et de lieux ayant conservé une véritable identité, dans un secteur privilégié de la Drôme provençale. Informations et visites : contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 349477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

UNE VUE D'EXCEPTION SUR LA DRÔME PROVENÇALE Et si votre maison vous offrait l'un des plus beaux panoramas de la Drôme Provençale ? Au cœur du village de Chamaret, à quelques kilomètres de Grignan, se dévoile une maison de village singulière, avec le cachet de la pierre, plusieurs terrasses et surtout… une vue absolument remarquable. Depuis les différentes ouvertures et terrasses de la propriété, le regard embrasse les paysages emblématiques de la Drôme Provençale : le château de Grignan, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et les collines environnantes. Un panorama vivant, qui évolue au fil des heures et des saisons, depuis les premières lumières du matin jusqu'aux couchers de soleil. Ici, la vue n'est pas un simple agrément. Elle fait partie intégrante de la maison. --- UNE MAISON PRINCIPALE AUX ACCENTS AUTHENTIQUES Accessible par une première terrasse, la maison principale s'ouvre sur un séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et empreint d'une atmosphère chaleureuse. La pierre y occupe une place privilégiée, notamment avec une belle cheminée en pierre agrémentée d'un insert à bois, véritable élément central de la pièce et source d'une agréable chaleur en hiver. Le travertin au sol, les pierres apparentes, les ouvertures traversantes et les menuiseries aluminium double vitrage récemment installées composent un équilibre harmonieux entre caractère ancien et confort contemporain. Et depuis le séjour, le regard s'échappe naturellement vers les paysages environnants. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 10 m², équipée et rénovée en 2024, profite elle aussi de cette perspective exceptionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 13 et 14 m² environ, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 7 m², actuellement aménagée en dressing. Cet espace pourra aisément évoluer selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour complétée par des radiateurs électriques à inertie dans le reste de la maison. --- 50 M² DE TERRASSES POUR VIVRE PLEINEMENT LA VUE C'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. Environ 50 m² de terrasses, réparties sur plusieurs niveaux, offrent autant d'espaces pour profiter du paysage et des différentes ambiances de la journée. Un café au soleil le matin. Un déjeuner à l'ombre. Un spa relaxant. Un apéritif lorsque les façades du château de Grignan se teintent des dernières lumières du jour. Des extérieurs conçus comme un belvédère sur la Drôme Provençale. --- UN GÎTE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 45 m² vient compléter la propriété et lui apporte une dimension supplémentaire particulièrement intéressante. Entièrement voûté en pierres apparentes, cet espace dispose actuellement d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le gîte, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet espace et de lui donner la destination souhaitée. Il pourra devenir un hébergement indépendant pour recevoir famille et amis, un logement dédié à la location saisonnière, ou encore un espace professionnel selon les projets. Une véritable liberté d'usage qui renforce encore l'intérêt de la propriété. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. --- UNE ADRESSE, UNE ATMOSPHÈRE, UNE VUE Résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent. Un lieu où l'on retrouve le charme d'une maison de village, l'authenticité de la pierre, la douceur de vivre de la Drôme Provençale et cette sensation rare de vivre quotidiennement face à un paysage d'exception. La possibilité d'exploiter le gîte indépendant ouvre également la porte à un projet mêlant usage personnel et activité locative. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est l'atmosphère qui distingue véritablement cette maison. Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Et puis il y a celles qui possèdent quelque chose de plus difficile à définir : une âme, une histoire, une sensation que l'on ressent dès les premiers pas. Cette maison appartient à cette dernière catégorie. Une propriété confidentielle et singulière, pour ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un cadre de vie, une émotion et un panorama dont on ne se lasse pas. Une maison rare à Chamaret, où chaque journée commence et se termine avec la Drôme Provençale pour horizon. **À découvrir sans tarder.** Emilie Broche – 06 29 32 69 64 « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. . Cette annonce référence 346089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À 5 MIN DE GRIGNAN | MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de village en pierre rénovée d'environ 106 m² habitables, offrant une configuration atypique et un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves permettent de stationner motos et vélos et offrent de beaux espaces de stockage. Un espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois et accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage accueille un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 3e et dernier étage, place au véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 26,5 m², équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les reliefs environnants. Un bien atypique qui séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Drôme provençale, à proximité immédiate de Grignan. Pour un projet de résidence secondaire, le mobilier peut également être acquis en supplément, permettant de profiter immédiatement d'une maison prête à vivre. Prix : 190 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 344925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de Vinsobres, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa contemporaine de 121 m², baignée par la douce lumière de l'aube grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, son séjour de 35 m², agrémenté de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, vous invite à des moments de convivialité, que ce soit autour d'un dîner en famille ou d'une soirée entre amis. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres, ses 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et ses 2 WC indépendants vous permettent de recevoir en toute sérénité. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien méticuleux, vous permettant de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec coin cuisine d'été vous offrent un havre de paix où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil ou des soirées étoilées. Son petit plus, c'est sa piscine privée de 6 × 3 mètres, un véritable atout pour les chaudes journées d'été, avec vue sur le Mont Ventoux. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre pleinement. Son terrain de 481 m² vous offre suffisamment d'espace pour créer un jardin à votre image ; pour l'heure, c'est un jardin zen, à l'image de la maison. La toiture en flocage et l'assainissement conforme garantissent une maison saine et durable, tandis que ses ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter de votre intérieur dans un confort absolu, été comme hiver. Emplacement privilégié et commodités à proximité Cette villa est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes à peine, vous trouverez un cadre de vie complet, commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, écoles pour vos enfants et espaces verts pour vos balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux principaux axes routiers. De plus, les services médicaux et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un accès simplifié à tous vos besoins essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1076 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : poêle à pellets - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

995000

*Exclusivité* MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION – 400 m² – GÎTE – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Entièrement bâtie en pierre, nichée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au milieu d'un terrain paysager d'environ 5 000 m². Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les espaces ombragés et la douceur de vivre provençale offrent un cadre exceptionnel. Pensée aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil touristique, la propriété se compose : - d'une habitation principale pleine de caractère, - d'un gîte indépendant de trois chambres, - d'un studio indépendant, permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois espaces peuvent également être réunis en un seul sans aménagements spécifiques. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et le charme de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace invite à la convivialité, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin soigneusement aménagé promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : • Environ 400 m² habitables • Terrain paysager d'environ 5 000 m² • Mas provençal authentique en pierre • Gîte de 3 chambres + Studio • Piscine chauffée • Environnement calme et préservé • Idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande maison familiale Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de la Provence en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffit pour comprendre que ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 € et 7 000 € par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

CHARME AUTHENTIQUE & FORT POTENTIEL EN DRÔME PROVENÇALE Située au cœur du magnifique village de Chamaret, à quelques minutes de Grignan, cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables n'attend que de retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 59 m² avec poutres apparentes, cheminée centrale et sol en pierre d'abbaye, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose également : D'une cuisine équipée D'un cellier D'une suite parentale avec baignoire et douche D'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente De 4 chambres supplémentaires D'une salle d'eau familiale À l'extérieur, un ancien lavoir médiéval apporte un cachet rare à la propriété. Le terrain constructible de 492 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, extension ou espace de loisirs. Des travaux importants de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien unique. Les atouts : • Village recherché de la Drôme Provençale • Beaux volumes et charme de l'ancien • Terrain constructible • Ancien lavoir médiéval • Proximité immédiate de Grignan • Idéal résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes Un bien rare, plein d'âme et de possibilités, pour ceux qui sauront se projeter au-delà des travaux. Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Cette annonce référence 273328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3850000

À proximité immédiate du village emblématique de Grignan, et non loin de La Garde-Adhémar, ce domaine confidentiel constitue l'une de ces propriétés exceptionnellement rares qui arrivent très peu souvent sur le marché : un ensemble patrimonial complet, immédiatement exploitable, dans une destination touristique premium du Sud-Est de la France. Ancien moulin en pierres entièrement restauré, exploité dans le passé en hôtel 4 étoiles, le domaine développe plus de 1 000 m² et offre aujourd'hui une configuration quasiment impossible à recréer dans les conditions actuelles d'urbanisme, de coûts de construction et d'autorisations administratives. Ce point est fondamental : vous achetez ici un actif déjà existant, reproductible uniquement à un coût très supérieur. ⸻ Une infrastructure professionnelle déjà opérationnelle La bâtisse principale accueille : • 19 suites complètes avec salles d'eau privatives • espaces de réception multiples • restaurant avec cuisine professionnelle récente • bar ouvert sur terrasse • salle de conférence / séminaires • cave à vins aménagée • nombreuses terrasses d'exploitation Une maison indépendante d'environ 150–170 m² avec 4 chambres permet d'accueillir direction, personnel ou clientèle premium. Pour un exploitant ou investisseur : mise en activité possible immédiatement — sans phase lourde de transformation. ⸻ Un domaine privé qui crée instantanément la valeur perçue Le parc clos de 37 000 m², bordé par une rivière historique, constitue un véritable écrin naturel. Il comprend : • piscine avec pool house • court de tennis • terrain de pétanque • étang naturel • chênes truffiers • ancien potager 2 000 m² • jardin aromatique Autorisation obtenue pour hélistation privée (200 rotations/an). Dans l'immobilier hôtelier premium, cette seule autorisation peut constituer un facteur décisif pour clientèle internationale et événements haut de gamme. ⸻ Sécurité technique totale (ce qui rassure les acquéreurs sérieux) • rénovation complète qualitative • chaudière gaz propane • pompes à chaleur réversibles • microstation d'épuration neuve • exploitation immédiate possible Mobilier et matériel disponibles en négociation. Traduction investisseur : pas de risque technique majeur identifié → prévisibilité financière élevée. ⸻ Une localisation qui garantit la demande • accès autoroute 10 min • gare TGV 20 min Le secteur de Grignan fait partie des zones les plus recherchées de la Drôme Provençale pour le tourisme haut de gamme, la clientèle internationale et l'événementiel premium. Autrement dit : le marché existe déjà — il ne reste qu'à capter la demande. ⸻ Ce que les acquéreurs expérimentés comprennent immédiatement Ce domaine permet simultanément : • création d'hôtel de charme signature • maison gastronomique destination • domaine mariages premium • lieu de séminaires internationaux • club privé confidentiel • résidence patrimoniale avec revenus Très peu de propriétés réunissent : capacité immédiate + parc clos + rénovation complète + infrastructure professionnelle + autorisation hélistation + accessibilité rapide. C'est précisément cette combinaison qui explique la rareté réelle du bien. ⸻ Opportunité réservée à acquéreur qualifié Ce type d'actif n'est pas comparable à une propriété classique. Il s'adresse à un acquéreur recherchant : • un lieu immédiatement valorisable • un patrimoine tangible • une adresse exploitable à court terme • un domaine impossible à recréer aujourd'hui dans des conditions équivalentes Visite uniquement sur dossier qualifié. Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 3 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr