Acheter un maison à Vayres

LIBOURNE / 380m² Hyper centre de Libourne, accès direct depuis l'agglomération, avec parking public au pied des locaux. Au 1er étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), plateau commercial d'une surface de 380m² comprenant un show room, des sanitaires et vestiaires. Idéal pour activité médicale, centre de formation, commerce de destination..

LIBOURNE /910m² A proximité immédiate du centre-ville de Libourne, accès depuis l'axe passant, situé sur les quais de l'Isle, ensemble immobilier en pierre d'env. 910m² qui se compose au RDC d'un entrepôt de 850m² et d'un appartement en R+1 d'env. 60m² avec cave loué. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

À Génissac, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² avec jardin de 960 m² et piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Spacieuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial et une salle à manger chaleureuse avec insert, parfaite pour les moments de partage. La grande cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. La maison dispose également de nombreux espaces annexes très appréciables : une grande arrière-cuisine, un vaste garage, un atelier modulable situé à proximité de la piscine et une dépendance actuellement aménagée en studio de musique, offrant de multiples possibilités (activité artistique, espace de travail, pièce indépendante…). À l'extérieur, le jardin de 960 m² avec sa terrasse conviviale et sa piscine chauffée constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménageables au-dessus de l'atelier offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Située dans un environnement agréable de Génissac, à proximité d'espaces verts et des commodités, la maison bénéficie d'un accès pratique et se trouve le long d'une départementale à faible circulation, permettant de rejoindre facilement les axes principaux tout en conservant un cadre de vie calme. Sur place, vous apprécierez rapidement la tranquillité du jardin et des espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1776 € - Piscine chauffée Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation transparente et fidèle du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Chaque dossier peut évoluer : n'hésitez pas à solliciter notre équipe pour obtenir les documents ou précisions complémentaires qui vous seront utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier d'une maison en pierre avec dépendance attenante située à Génissac, proche de Cadarsac, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Libourne. Caractéristiques du bien: Maison en pierre d'environ 83 m² à aménager entièrement Dépendance attenante de 97 m² Parcelle de 323 m² La dépendance est un bâtiment à usage de stockage uniquement et ne peut pas être transformée en habitation. Ce bien peut particulièrement convenir à un artisan ou professionnel souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace de stockage ou d'activité à proximité immédiate. La commune se trouve à : 30 minutes de Bordeaux 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac Gare SNCF de Libourne à environ 10 minutes La commune de Génissac dispose de commerces et services de proximité À Libourne, vous trouverez : gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux supermarchés et zones commerciales établissements scolaires et services médicaux restaurants et activités culturelles Communes limitrophes: Arveyres (33500) Cadarsac (33750) Saint-Germain-du-Puch (33750) 110 000 € net vendeur Vente directe – pas d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Dépendance d'environ 97 m² sur parcelle de 152m². Usage accordé uniquement : garage, stockage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien non viabilisé. Localisation stratégique : – Proche Libourne (≈10 km) et Bordeaux (≈30 km) – Accès A89 / N89 rapide – Gare de Libourne à environ 10 km – Zones commerciales et bassins d'activité à proximité. Informations importantes : • Non transformable en logement • Non agrandissable • Parcelle non constructible en plus de l'existant Communes à proximité : Libourne (33500), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750), Saint-Germain-du-Puch (33750), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126). Prix : 50 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison d'environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle de 107 m² Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif). Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus. Situation pratique : – Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km – Accès rapide A89 / N89 – Gare SNCF Libourne (≈10 km) – Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement. Informations importantes : • Non agrandissable • Parcelle non constructible en plus de l'existant Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126). Prix : 49 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité immédiate de Libourne (33500), à POMEROL quartier Catusseau : ensemble immobilier en pierre se composant de deux maisons mitoyennes, vendues libres de toute occupation, pour un prix global de 150 000 €, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant avec projet d'investissement. La première maison, développe actuellement 56,5 m² habitables et offre un potentiel d'extension à environ 69 m² grâce à son garage attenant de 13 m² pouvant être aménagé en seconde chambre. Elle comprend un séjour avec cuisine de 29 m², une chambre, une pièce noire type bureau ou dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un jardin privatif à l'avant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une réelle valorisation du bien, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. La seconde maison propose une surface habitable d'environ 75 m² en duplex, avec un jardin clos à l'arrière d'environ 75 m², un jardinet à l'avant d'environ 15 m², un garage attenant de 16 m² permettant d'augmenter la surface à 91m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau et de WC en rez-de-chaussée, et à l'étage d'un palier desservant une mezzanine et deux chambres. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Libournais, à proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330), avec commerces, écoles, services médicaux, gare SNCF et axes routiers accessibles en quelques minutes. Prix : 150 000€ DIRECT VENDEUR Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

550000

Découvrez cette magnifique girondine au coeur des vignes à seulement 12km de Libourne sur la commune de Villegouge, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques exceptionnelles. Zéro canicule, fraicheur garantie, la maison est entièrement climatisée dans toutes les pièces. Grâce à sa rénovation de qualité, cette demeure de 215m2 affiche un excellent DPE B et vous garantit un confort thermique inégalé en toutes saisons. Ne vous souciez plus de vos factures d'électricités grâce à une installation récente de 15 panneaux photovoltaïques qui produit votre propre électricité et vous permet la revente en cas de surplus. On retrouve au rez de chaussée : - Une spacieuse cuisine design de qualité avec ilot central de la marque italienne Scavolini, un meuble piano pour cuisiner, frigo encastré dans un meuble en bois, micro-onde et four encastrés, d'un poêle à bois hybride pour un moment chaleureux en hiver, - Un salon lumineux bien exposé avec cheminée donnant accès à une véranda climatisée avec vue sur la piscine, - 2 grandes chambres dont une suite parentale de 31m2 avec un dressing qui se situe dans la tour en pierre avec l'attrait d'un plafond cathédrale, idéal pour un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant, - Une élégante entrée, deux buanderies, wc, salle de bain avec baignoire plus cabine de douche, meuble double vasque en verre, - Une cave et une chaufferie, - Installation neuve d'un ballon thermodynamique, A l'étage vous trouverez un espace dédié pour la nuit composé : - D'une spacieuse chambre avec placards aménagés, - D'une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau - WC indépendant, Extérieurs & équipements : - Terrain d'une superficie de 2187m2 arboré style méditerranéen, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, prunier, pommier, abricotier, noyer…), vue dominante sur les vignes, - Piscine sécurisée au chlore avec pompe à chaleur, rideau solaire (3 ans), - Four à pizza, - Grande terrasse en pierre de travertin alliant élégance et résistance, - Garage de 31m2 traversant avec appentis pour le bois, - 2 portails motorisés (entrée-sortie), longue allée entièrement goudronnée pour le stationnement des véhicules, Venez poser vos valises dans un véritable havre de paix de fraicheur et de sérénité. Contactez-moi au 06.15.82.88.92 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Libourne 12kms Bordeaux 33kms Saint André de Cubzac 11kms Villegouge : école élémentaire, bibliothèque, équipements sportifs (city-stade, foot, tennis), chemins pour les amateurs de randonnées, Collège situé à Vérac à 4 minutes Bus scolaire à proximité de la maison Santé : cabinet d'infirmières, médecines douces, Cette annonce référence 324401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1887.00 € et 2553.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Découvrez cette maison érigée avec soin en 1978, nichée dans un environnement serein. Avec 90 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et convivial en copropriété bien entretenue (28 lots, charges annuelles 190€). Composée de 4 pièces, dont un séjour lumineux, elle s'ouvre sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Profitez de ses 2 stiationnements pour faciliter votre quotidien. Proximité de la gare , du centre ville et des écoles , 1 chambre en rdc et à l'étage 2 chambres , mezzanine et salle d'eau avec toilette . Garage , grand hangar tolé dans l'espace jardin , possibilité d'aggrandissement . Un espace de vie paisible à découvrir sans tarder ! Contactez Jean Noel Castaner pour plus d'informations. Cette annonce référence 315409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison + Entrepôt à vendre LIBOURNE / 470m² A proximité du centre ville de Libourne, situé entre le Leclerc et la ZI des daguais, sur un axe passant. Parcelle de 626m2, Maison de environ 170m² à rénover entièrement, et un entrepôt de environ 300m² à rafraichir, HSP + ou - 5M.

Découvrez cette superbe maison de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : • Deux belles chambres • Une suite parentale avec espace privatif • Une grande salle de bain moderne • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et convivialité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 55 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon confortable • Une cuisine entièrement équipée Un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parcelles boisées de peupliers 4 519m² GENISSAC À vendre, deux parcelles boisées d'une surface totale de 4 519m², situées sur la commune de Génissac. Ces terrains sont plantés de peupliers adultes, exploitables à court terme. Le bois peut convenir pour différents usages : * bois d'emballage (cagettes, palettes) * déroulage / contreplaqué * menuiserie légère * bois de chauffage Parcelles idéales pour exploitation forestière ou investissement avec replantation (cycle de peupleraie). Prix : 10 000 € – vente directe propriétaire (sans intermédiaire)

230000

A la recherche d'espace? Découvrez cette charmante maison de 8 pièces offrant une surface totale de 128m² (93m² loi carrez), idéalement située sur une parcelle de 238m². Ses atouts: - Espace nuit: 4 chambres + 2 pièces où créer bureau et dressing - Pièces de vie spacieuse - Garage et place de parking à l'extérieur Taxe foncière 1600euros Travaux d'aménagement Idéal famille A très vite pour visiter ce bien à fort potentiel!Honoraires : 5.99% du prix de vente.Contactez Edwige VINCENTI - MPI La Reunion au 06 92 24 64 43 - e.vincenti@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC ST Pierre La Reunion n° 891 881 419 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 891 881 419

149000

Terrain à vendre : Rivière Saint-Louis (secteur Collège du Ruisseau) À découvrir sans tarder, beau terrain plat, arboré et borné de 558 m², dont 511 m² de surface utile après déduction d'un droit de passage intelligemment positionné, permettant une optimisation idéale du foncier. - Terrain entièrement plat, borné et situé en zone UC - Environnement calme et verdoyant - Implanté en impasse, garantissant tranquillité et faible circulation - Possibilité de construction jumelée (selon règles d'urbanisme en vigueur) - À proximité immédiate du Collège du Ruisseau - Quartier résidentiel recherché, accès facile Ce terrain offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement sécurisé, dans un secteur très demandé. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.Contactez Hugo GERARD - MPI La Reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 434 568 572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

277000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX. Elle est composée d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 305266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt à vendre IZON / 224m² Situé entre la A10 et la N89, dans une zone d'activité, proche une national et du centre ville de Izon. Entrepôt d'environ 224m² comprenant au rdc 190m² de stockage, avec sanitaire, HSP 6m, au R+1 bureaux d'environ 34m². Nombreuse place parking sur site.

59500

Terrain constructible à vendre , proche du bourg. Situé à seulement quelques centaines de mètres du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal: au calme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, entouré de quelques misons toutes indépendantes. Un emplacement parfait pour réaliser un projet de construction, alliant tranquillité, in limité et proximité immédiate des commodités. Villegouge se trouve à 10 mns de Libourne, à 1O mns de ST ANDRE DE CUBZAC et de l'A10. Plusieurs commerces sont disponibles dans ce village à savoir : boulangerie /patisserie, coiffeuses, esthéticiennes, une épicerie VIVAL ainsi qu'une maison médicale et l'école primaire. Un Super U se trouve seulement à 3 kms. Cette annonce référence 305381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE CHAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38997530100018. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2015 offre confort et fonctionnalité sur une surface habitable de 87 m², à laquelle s'ajoute un garage attenant d'environ 15 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le séjour lumineux bénéficie d'un chauffage Air/Air assurant confort et économie d'énergie. Le terrain de 611 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs. Aucuns travaux ne sont à prévoir, les peintures ayant été récemment refaites. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 293026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

En plein centre Bourg de Genissac, Projet à potentiel !! A proximité des accès, commerces et à seulement 10min de la commune de Créon. Maison en pierre à rénover, mitoyenne , vous offre un véritable cachet pour les amateurs de rénovation. Pouvant être entièrement à repenser, elle se distingue sur deux niveaux par ses volumes généreux et ses espaces bien définis, propices à une belle réinterprétation des lieux. On y retrouve un structure solide, des espaces sains et une ambiance authentique à moderniser ou préserver suivant vos envies. Donnant l'accès à un jardin exposé sud ouest, accueillant un coin de verdure, propice à la détente aux beaux jours. Le plus, un accès supplémentaire à un autre terrain pouvant être constructible avec autorisation de la mairie. Dans l'idéal y projeter une piscine ou atelier (....) ! Idéal pour un projet de rénovation à caractère dans un secteur recherché et vivant. Cette annonce référence 284660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

Située dans un secteur prisé en plein développement, À seulement 25 min de Bordeaux. Découvrez cette maison NEUVE de 2024 conçue avec des matériaux de qualité est idéale pour accueillir la famille en quête de confort et de modernité. La maison se distingue par ses finitions de qualité offrant des espaces spacieux baignée de lumière. Mitoyenne par le garage, parfaitement agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec de grandes ouvertures et cuisine aménagée, un cellier et une toilette. Une chambre pouvant offrir un espace pour bureau/Télétravail. Un garage pratique. L'escalier en marbre, véritable atout esthétique confère une touche d'élégance à l'ensemble, menuiserie en aluminium garantit une isolation de qualité supérieure et la climatisation assure un confort toute l'année. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m² , place de parking et portail motorisé. Alliant qualité, modernité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille ! Cette annonce référence 274863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARVEYRES / 1.650m² Sortie n°8 de la RN 89 à 15mn de la rocade Bordelais et 10mn du centre ville de Libourne, Château historique bâti au XVIème siècle comprenant un Château d'environ 500m² des chais attenant d'environ 550m², un hangar d'environ 210m² et deux immeubles habitation de 150 et 230m², le tout bordé de 16ha de vignes en bon état exploité en Bordeaux rouge et Graves de Vayres rouge.

199000

Charmante Maison de Ville au Cœur de Libourne – Sans Travaux ! Située en plein centre-ville de Libourne, cette maison de ville mitoyenne sur deux étages offre une surface habitable d'environ 83 m², sans extérieur. Bon classement énergétique (DPE) Pas de termites, pas d'amiante Électricité aux normes Caractéristiques principales : Façade élégante en pierre de taille, en excellent état, reflétant le charme authentique de l'architecture libournaise. Toiture récemment remaniée, assurant une protection optimale et une isolation renforcée. Panneaux solaires permettant autoconsommation énergétique et revente, réduisant ainsi vos factures d'électricité. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. Électricité mise aux normes, garantissant sécurité et performance énergétique. Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Volets roulants mécaniques à l'étage et volets en bois à deux vantaux au rez-de-chaussée, alliant tradition et modernité. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une salle à manger lumineuse et une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle . Espaces de rangement optimisés avec deux placards intégrés. Premier étage : Palier desservant une spacieuse chambre avec parquet, offrant confort et charme . Salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et WC . Couloir avec placards supplémentaires pour un rangement optimal. Deuxième étage : Grande chambre sous combles avec parquet, bénéficiant d'un puits de jour, apportant une luminosité naturelle appréciable . Palier avec placard intégré pour plus de rangement. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : Située en plein cœur de Libourne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, de la gare et des commodités . Économie d'énergie : Grâce aux panneaux solaires en autoconsommation, vous réduisez significativement vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche écologique . Confort moderne : L'ensemble des installations, notamment l'électricité aux normes et le double vitrage, assure un confort de vie optimal au quotidien . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plusieurs lots à la vente Sur le territoire de Nérigean, Moulon, Arveyres acquérir un terrain. Ce terrain possède une surface constructible de 7510m2 N'hésitez pas à contacter AXION si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

VENEZ DECOUVRIR, à proximité immédiate du centre de Libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux T2 et deux T3, à 10 min à pied de la place Abel Surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 euros HC. L'AVIS DE L'AGENT : Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr