Acheter un maison à Vazerac

Cette magnifique villa des années 80, offrant plus de 260 m² habitables, réunit volume, confort et cadre de vie privilégié dans un environnement rare. Dès l'arrivée, vous apprécierez son double garage avec parking double entrée, pratique et fonctionnel au quotidien, tandis que l'intérieur séduit par ses prestations pensées pour le confort de toute la famille : climatisation réversible dans l'ensemble du logement, qui constitue le premier mode de chauffage, complétée par un chauffage central au fioul, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC pour un usage optimal. Implantée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 7 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Ses nombreuses dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et ses extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec une piscine tournée vers une vaste terrasse à l'arrière, idéale pour savourer des instants de détente et de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant, côté séjour, parfaite pour partager de beaux moments tout en restant à l'abri. Une véritable opportunité à ne pas manquer, particulièrement au regard de son tarif pour une maison de cette superficie. Les Diagnostics immobiliers et le nouveau DPE sont en cours de réalisation

Vous recherchez un projet offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et privilégié ? Situé sur la commune de L'Honor-de-Cos, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce terrain de 9 674 m² agrémenté d'une grange d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et d'évolution. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel a déjà été obtenu, permettant d'envisager sereinement la transformation du bâtiment existant ainsi qu'un projet d'agrandissement selon vos besoins et les autorisations en vigueur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour la création d'une résidence principale, d'une maison de caractère, d'un atelier, d'un espace professionnel ou encore d'un projet mixte alliant habitation et activité. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, son vaste terrain et sa situation privilégiée à quelques minutes seulement des commodités. Les atouts du bien : Terrain de 9 674 m² Grange d'environ 75 m² existante Possibilité d'agrandissement du projet Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu Proximité des commerces et services Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité pour les amoureux de projets sur mesure et les porteurs d'idées en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cécilia Adam Conseillère LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13314

249800

Proche de Lafrançaise, beau village offrant toutes les commodités , à environ 20 km de Montauban, je vous propose cette jolie ferme à rénover. La bâtisse se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste séjour- cuisine , d une arrière cuisine, de 2 chambres, d un bureau, d une salle d eau et d un WC. A l étage, vous découvrirez 2 grandes chambres et des combes hauts aménageables. La demeure est implantée sur une parcelle de 1 hectare, au calme et sans vis à vis. Possibilité de disposer d hectares supplémentaires. Atout supplémentaire : 2 dépendances pour une surface totale d environ 500 m2. Bien rare avec du cachet disposant d un très beau potentiel A VISITER RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 336350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 249 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAFRANÇAISE : Maison à finir de rénovée bénéficiant d'une jolie vue et d'un grand hangar située avenue du Stade Gouges Boutal. Elle est composée de quatre pièces principale, d'une cave et d'un hangar indépendant avec chambre froide de 92 m2 environ. Travaux importants à réaliser (Assainissement, salle d'eau, WC, électricité, isolation, système de chauffage, cuisine...). Elle est raccordée à l'électricité et à l'eau. Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

LAFRANÇAISE : Maison de ville située 8 rue Louis Pernon au centre du village. Cette maison construite sur trois niveaux est composée en rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC, cours extérieure de 9 m2. Au premier étage : deux chambres dont une avec un dressing et un balcon de 7 m2, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage dispose de trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose également d'une cave. TRAVAUX DE RÉNOVATION IMPORTANT À PREVOIR. (Toiture, isolation, électricité, rafraîchissement...). Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? ttc compris dans le prix de vente. --

LAFRANÇAISE : Au coeur de la cité cette maison de ville avec jardin et deux entrées peut séduire les investisseurs en quête de potentiel. Possibilité de division en deux appartements indépendants (T3 et T2 Bis) ou bien d'investir les lieux dans sa totalité. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée traversante séparant les deux logements, vous trouverez également 2 salons, 2 cuisines, salle d'eau et WC. Pour accéder à l'étage la maison est équipée de deux escaliers qui desservent 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de remises aux normes et d'isolation à prévoir. Les plus : Toiture refaite, cave, puits, jardin clos, raccordé au tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

485000

A proximité de Montauban, aux abords du joli village de Lafrançaise, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Construite vers 1900, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de l'ancien et ceux à la quête de tranquillité. Spacieuse et lumineuse, cette demeure s'étend sur près de 370 m² et comporte 8 pièces principales dont 4 chambres et 1 bureau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les matériaux utilisés ajoutent une touche d'élégance et de charme à chaque espace. Son style d'époque et son authenticité historique en font un bien unique. - plus de 8 hectares - dépendances pour environ 200 m2 - atelier pour plus de 45 m2 - pigeonnier d environ 50 m2 - piscine - sauna - fibre - puits - adoucisseur d eau Proche des commodités et facile d'accès, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, charme d'antan et cadre privé. Contactez Maryline Estieu pour plus de détails sur cette magnifique acquisition. Cette annonce référence 312599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249980

EXCLUSIVITE Venez succomber au charme de cette maison de caractère construite en 1900. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette demeure atypique rénovée vous offre une harmonie parfaite entre tranquillité et proximité urbaine. Avec 110 m² environ auquel s ajoutent des combles magnifiquement aménagés, elle propose 6 pièces lumineuses, offrant d agréables espaces de vie. L'agencement intérieur dévoile un style classique, une cave spacieuse et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Beau terrain clôturé avec magnifiques grands arbres d environ 2400 m2. Profitez du confort moderne allié à l'authenticité des matériaux d'époque. Un garage ouvert est à votre disposition pour un quotidien facilité. - climatisation réversible salon et chambre Proche des commodités et transports, laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Réservez votre visite avec Maryline Estieu ! Cette annonce référence 307094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 249 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente une jolie maison ancienne totalement rénovée se situant dans un cadre champêtre et bucolique. Ce bien de 293 m2 habitables se compose de pièces agréables alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité: tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, Pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre ... La partie habitation se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau. De l'entrée lumineuse vous accèderez également à des combles semi aménagées de 233m2. 5 chambres indépendantes avec chacune une salle d'eau et un wc vous permettent d'exploiter une possibilité, de location saisonnière, de famille d'accueil... A l'extérieur une dépendance de 83m2 avec garage double et espace pouvant servir de salle bien être ou d'atelier comporte toutes arrivées d'eau et électricité et pourra donc au besoin se transformer en habitation. Le terrain de 2.8 hectares comporte en plus de la vue dégagée et reposante une source, une partie boisé, un potager... Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m2. Une maison rare aux multiples possibilités!

549000

Charme, authenticité et prestations qualitatives caractérisent cette belle demeure de 293 m2 habitables, complétée par d'immenses combles isolés (et en partie aménagés) ainsi que par une dépendance aménageable d'environ 100 m2 (actuellement à usage de double garage et d'espace bien être), complétée par sa terrasse couverte avec spa. À savoir: le terrain clôturé, avoisinant les 3 hectares (verger, potager, source...), jouit d'une splendide vue dégagée et possède deux entrées indépendantes. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m2. L'habitation, de plain pied, se présente en deux parties (non communicantes): Une première partie, composée: -D'un espace jour (cuisine, salon, salle à manger) et de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. -De combles en partie aménagés et aménageables de plus de 150 m2 Une seconde partie, composée de 5 chambres climatisées, totalement indépendantes les unes des autres, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son entrée privée par l'extérieur. Idéal pour allier projet personnel et professionnel avec de nombreuses possibilités à exploiter. Un environnement paisible et ressourçant pour cette maison coup de cœur aux normes actuelles (tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaÏques, fibre...) jouissant d'un excellent DPE (B). Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Une magnifique propriété à visiter sans plus tarder! Taxe foncière : 2657 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.