Acheter un bien immobilier à Vendôme

Située au cœur de Vendôme, cette maison des années 1940 bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces, du cinéma et de la gare TER. La gare TGV de son côté est accessible en seulement 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 42 minutes. Semi-mitoyenne, elle allie le charme d'une façade en pierre à des améliorations récentes, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison fonctionnelle et lumineuse Le rez-de-chaussée comprend : - Une entrée, - Un salon / séjour lumineux d'environ 22 m², - Une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée il y a deux ans, - Une salle de bain avec baignoire sabot, - Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, toutes deux agrémentées d'un parquet apportant chaleur et authenticité. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec : - Une chaufferie (chaudière gaz), - Un espace buanderie, - Des possibilités de stockage. Un extérieur agréable À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également : - D'un chalet de jardin, - D'un garage situé à l'avant de la maison. Travaux récents De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Cuisine rénovée il y a 2 ans Isolation thermique par l'extérieur de la façade arrière (côté nord-est) Isolation et réfection de la toiture il y a 2 ans Parquet vitrifié Le bien peut générer un loyer estimé à environ 850 € par mois, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15364

Située dans le quartier recherché des Provinces à Vendôme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec les écoles et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied ainsi que la gare TGV à seulement 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 42 minutes. Un secteur calme et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une maison lumineuse avec beau potentiel Construite sur sous-sol total, cette maison propose un agencement fonctionnel et évolutif. Au niveau principal : - une entrée avec rangements, - un salon / séjour lumineux d'environ 28 m², - une cuisine indépendante avec véranda, - deux belles chambres fraichement rénovées avec parquet, - une salle de bain, - un WC indépendant. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie traversante et conviviale. La véranda constitue un véritable atout rare pour ce type de maison sur sous-sol, avec un accès direct vers l'extérieur et le jardin. Un sous-sol complet et pratique : - un garage, - une buanderie, - une chaufferie avec chaudière fioul uniquement pour le chauffage, - un ballon d'eau chaude neuf. Un extérieur agréable Implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie : - d'une exposition est-ouest, - d'un jardin ensoleillé l'après-midi, - d'une terrasse et d'un barbecue en pierre, - d'un environnement calme. Travaux déjà réalisés Plusieurs améliorations ont été effectuées récemment, après la réalisation du DPE : - remplacement des fenêtres côté rue, - changement de la porte d'entrée, - mise en conformité de l'assainissement collectif, - remplacement des fenêtres du sous-sol et de la porte de service, - installation d'un ballon d'eau chaude en juin 2026. La toiture est en excellent état et la fibre est déjà installée. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique restent à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un projet locatif, dans un secteur particulièrement apprécié de Vendôme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 200€ et 3 030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15039

Idéalement située au cœur du village de Thoré-la-Rochette, à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min). Cette ancienne bâtisse de plain-pied offre charme, luminosité et beau potentiel d'aménagement. D'une surface actuelle d'environ 65 m² habitables, la maison dispose également d'un grenier aménageable avec dalle béton sur toute la surface, permettant de doubler l'espace de vie. Agencement actuel : - Deux entrées - Salon/séjour - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparés Belle hauteur sous plafond, double vitrage, chaudière fioul récente (2020), ballon d'eau chaude et puits. Extérieurs et dépendances : - Grande dépendance d'environ 60 m², idéale pour du stockage, un bureau, une activité indépendante ou la création d'un second logement - Carport sur dalle - Cave voûtée avec la chaudière, le ballon et le puits - Terrain clos de 917 m² avec portail Une maison pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vendôme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 190€ et 4 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14060

Fiche Id-UBW182944 : Aze, Maison d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 54 m2 - - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2023 - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1840 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec commerce qui se compose d'un séjour d'une cuisine , d'une arriere cuisine , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un WC . Une grange , une cave et des dépendances viennent compléter ce bien L'ensemble sur un terrain de 1750 m² Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 66 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

99000

A Azé, charmant village viticole, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons une maison en pierres 3 pièces de 73 m² env. Au rdc, elle dispose d'une chambre ou bureau, un garage fermé. Accessible par un large escalier, l'étage est composé d' une belle pièce à vivre spacieuse, lumineuse et bien exposée, une chambre au calme avec parquet, une cuisine fermée, une salle de bain, WC. Cette maison offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades?Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108