Acheter un appartement à Vérin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 760 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 901 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Les établissements peinent à répondre aux besoins actuels, rendant cet investissement particulièrement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Le Grillon se situe au cœur du village de Pélussin, dans le parc naturel régional du Pilat. La résidence offre un cadre de vie paisible avec 50 lits répartis sur deux étages. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Adresse : 11 rue du Pompailler, Pélussin. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Situé à Chonas-l'Amballan, cet appartement de 3 pièces développe environ 82 m2 au sein d'un château, offrant un cadre de vie aussi rare qu'élégant. Niché au 1er étage d'un bâtiment de caractère datant de 1881 et bien entretenu, il profite d'un emplacement atypique qui séduira les amateurs de charme historique, tout en proposant un confort actuel et des prestations de belle qualité. La vue dégagée et imprenable renforce cette impression d'espace et de sérénité, avec un panorama qui s'apprécie au quotidien. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie complétée par deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un bureau complémentaire. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et l'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et soignée. Une salle de bains vient compléter la partie nuit. En complément, une cave d'environ 6 m2 offre un espace de stockage pratique, et une place de stationnement privative contribue à la facilité du quotidien, un atout appréciable dans ce type d'environnement. L'appartement se distingue également par un bon niveau de performance énergétique, avec un classement en C, qui s'intègre cohérément à la qualité générale de l'ensemble. L'emplacement au cœur de Chonas-l'Amballan profite d'une véritable vie de village, avec une proximité recherchée des écoles et des commerces évoquée par l'agent. Le cadre du château renforce cette sensation de lieu privilégié, tout en restant fonctionnel au jour le jour pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À environ 300 m, deux arrêts de bus « Place » se trouvent à portée de marche, l'un à près de 300 m, l'autre à environ 300 m également. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et complète agréablement la vie locale, entre services de proximité et environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.